理事長に保有が望まれる国家資格

>>18
思い込みではなく事実だよ。
理事会審議の9割方が管理会社からの営繕報告と修繕関連。

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経営ったて管理組合の財務なんて家計簿レベルだろ？
だって収入と支出の会計、子供の小遣帳と大差ないよ。
肝心の建物・設備の資産経常管理してないもん。

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固定資産台帳がない。

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横領は資格がなくても出来るよ。犯罪に資格は無用。

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宅建主任はどうよ？

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結論としてベスト理事会は、
理事長・・会社経営者で豊富な人脈や高い対人折衝能力を備える。住民対応も上手い。

顧問・・・マンション管理士持ちの理事会の生き字引。議決権無しで報酬もなし。
委員長・・施工管理技士で修繕のチェックや助言を理事会に行う。議決権無し。

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施工管理技士ってそんな資格あるの？
初めて聞いたけど。
ペンキ屋さんとか足場を組む職人の資格？
そんなのに資格はいらないよ。
経験と技術だけでいいんじゃないの。

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>>26
顧問と委員長の議決権なしとは外部登用という事？
それで色のついてない公平なアドバイスを貰えるか難しいね。

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>>27
ググれや。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%8...
マンションの場合に施工管理技士がかかわるのは、管理組合が大規模修繕工事の建設請負工事を発注した場合、受注者は現場に監理技術者または主任技術者を常駐させて施工管理の技術監督をしなければならない。その監理技術者や主任技術者になることができる国家資格。ガテン系のトップ資格。

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ガテン系とか限定しているのは、技系のトップ資格は技術士だもんな。

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＞技系のトップ資格は技術士だもんな

どちらかと言うとコンサルタント資格。マンカンに似てる。

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マンカンと技術士を比較したら怒られるでしょ。

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>>29
国や自治体の仕事だと分離させられることが多いが、民間のマンション工事だと監理技術者や主任技術者が受注者の対外窓口である現場代理人を兼任することが多い。
監理技術者の場合は常に監理技術者資格者証を携帯し、発注者から求められたら時は掲示しなければならない。
マンション住民でもこの監理技術者資格者証を所持する現役の建設施工管理のプロはめったにいない。

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>>27
建設業法を知らない理事長がマンションの大規模修繕工事を発注するときに良くミスる内容だね。

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>>25
新築マンションや中古マンションの販売、中古マンションの賃貸、等の仲介経験のある宅建主任者ならマンションについて非常に詳しいよ。管理組合や長期修繕計画の話も重要事項説明でしなければならない。

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不動産売買賃貸仲介の宅建主任者資格は、マンション管理というよりも「稼げる資格」の一つだろう。
不動産全般の知識が要求される。これ持ってたら転職には困らないはず。

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宅建主任で一番知識と経験が必要とされるのは建築基準法だろう。
特に私道や里道に接道している場合の建築制限だ。

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マンションの住民にとっては、建築技術師とか宅建とかは必要ないよ。
それは、いい業者を選び、いい設計・監理会社がいれば関係ないこと。
住民にとって必要な知識は、マンション管理士の資格だよ。
マンションの管理は、工事だけじゃないからね。

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マンション管理士の資格保有者の７０％以上が宅建持ってるとのこと。
弁護士や公認会計士が税理士資格を、おまけ資格として取得するのと同じようなもの。
マン管に合格する者は、宅建は簡単に通るということ。

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資格オタクか。

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