東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？3スレ目

現在、預け入れ資産の７割を外貨預金にしています。

最近は円安傾向のためよいのですが、また円高になる前に対策を立てたいなと
思っています。

ＦＸでドル円、ユーロ円を売り建てしてヘッジしたいと思うのですが、
すでに実践されている方は、いませんか。

それは東京スター銀行の外貨預金はそのまま塩漬けしておいて、それ以外の資金で外貨ＦＸを始めるってことですよね？
そして、すでにかなり高くなっているユーロとかが今後下がると見越して「売り」から入ろうってことですよね？

金利０にもなってない私には夢のまた夢の話ですが、そんなにユーロなどが下がる予測をしていらっしゃるなら、外貨預金の半分くらいを円に戻してしまったほうがリスクは減るような気がしますが・・・。

余裕資金があるんでしたら、株とかそっちのほうに投資したほうがいいような気がしますが・・・。

コメントありがとうございました。

ユーロの下げを予想しているというよりは、急激な下げがあった場合に
相殺できるかなという単純な発想です。

確かにそんなに心配なら円転したほうがいいというのはごもっともだと思います。
（株はどうもよく分からないのでだめです。）

大手銀行の10年定期の利息が２％超えました
この銀行を使うメリットはほぼゼロになりました

>>８３２

なぜ？

初歩的な質問でスミマセン。
ゼロ金利達成中なのですが、
預金の半分くらいがUS$外貨です。
金利がよくないのでNZ$に転換したいのですが、
一度円にしないとダメなのでしょうか?

US$→NZ$に出来れば対円レートは無視できるので
転換のチャンスは1回で行なえるのですが、
一度円に戻すとなると円安→円高の波を待たなくては、
手数料分損してしまうと思っています。

実施された方がいたらしたら経験談もお聞きしたいです。

＞＞832

現金で家を買えちゃうような人は、金利の安い銀行から1.8％くらいで住宅ローンを借りて、現金は定期預金で２％で運用すればいい・・・ってことですか？

10年固定で1.8%の住宅ローンってどこですか？

＞836
ろうきん

当然税抜きで2%なんだろうな？

は〜、6％あった時代が懐かしいね〜。
2％でうだうだ言ってんだから。

うちにも定期預金や公募社債の案内が来ています。
長期金利は軒並み２％超えてますね・・・。

割高な金利でローンを組んでしまって少し後悔しています。
「実質ゼロ金利」に釣られて高い買い物をしてしまいました。

>>841

同じく、後悔しています。

>841
例えば？

預金連動にしていなければ、手元に現金は残らないわけで、
定期預金の金利があがったからといって、何か関係あります？

>844
私もそう思う。

現金がないのに預金連動したの？

要するに安い金利で住宅ローンを組む。たとえば2％
現金は貯金をする。預金金利が上がったら、たとえば2.5％
そうすると0.5％分もうかるということでは？

もちろん、その預金する現金が結構長く出ないと意味がない。
だけど預金連動する人はその現金も持っているわけで
預金額もあるということです。

しかし、今はすでに住宅ローンは上がってきているので、意味がないかも。
預金金利＞住宅ローンにならないと意味がない。

長期金利で預けたらいざというとき現金が使えないのでは？

どっちにしろ、もし結果論で言っているならまったく意味がないですね。
そんなこと言い始めたら、「マンションの頭金にしないで数年前に
ユーロでも買っとけば…、後悔しています。」などと何でも言えて
しまいますよ。

結果的に後悔してます
欲を出さす普通に公庫等にしておけばよかった

850さん
どんな欲があったの？意味不明

>>848

長期金利で預けても使えますよ。
逆にここの金利は高いから使えない。

>>852

>長期金利で預けても使えますよ。

具体的にどこの金融商品？
引き出しがキャッシュカードで簡単にできて、
手数料等の費用が０ならいいかもしれない。

どこの銀行でも総合口座があるでしょう？

でも引き出しがキャッシュカードで簡単にできるメリットなんて、
競馬・パチンコ中毒の人だけじゃないの？

＞＞853

手数料なんて預金には必要ないでしょ。
総合口座＋定期預金セットであれば、キャッシュカードでおろせますよ。
また普段使いのお金を小額ずつ定期預金し、いざというときは解約すればいい。

普通の定期預金で金利2%の金融機関てどこですか？

0.8%の定期しか見つからないっす。

>>841
>うちにも定期預金や公募社債の案内が来ています。
>長期金利は軒並み２％超えてますね・・・。

これはガセネタ？
自由に下ろせる預金で、2%の金利がつく商品なんてあるのか？

1%などと言わず、
南アフリカ債権なら2年物、年利11%ですよ。
とりあえずブッ込んどきましたが・・・
まぁ世の中生きているだけでリスクですから。

>大手銀行の10年定期の利息が２％超えました
>この銀行を使うメリットはほぼゼロになりました。

嘘はいけない。

>>860

年利11％ですか？すごいですね。
リスクも大きそうですね。

>862
2年後の南アフリカを期待しています。
過去の歴史も含めまだまだ発展途上ですが、
資源国とW杯開催が決め手ですね。

>>863

南アフリカ債権、どこで買うんですか？
いくらくらいぶっこんだんですか？

調べてみたら定期預金の金利が２．２％の銀行がありますね。
まあペイオフが怖いから夫婦で2000万までかな・・・
そのうち他行も追随するでしょうし。

ここは元の金利が高めですから、細かいメリット・デメリットを考慮しても、
現状限りなく『逆ザヤ』に近づいている感じがします。

>>863
資源国とW杯開催が決め手って周知の事実では？（織り込み済み）

>>調べてみたら定期預金の金利が２．２％の銀行がありますね。

教えてください

>866
振興銀行の10年ものでしょ？

ここ、夫婦で1900万円入れてます。1年とか、3年とか、
ばらばらですが。先日1年ものが満期になって、5年ものに
切り替えましたが、事務手続きはかなりいまいち。

ま、そのおかげで利率が良いんだろうけど。ちなみに
東スターの右肩上がりの3年もの（1%から0.1ずつ上がる
ヤツ）にも1000万入れてます。そういえば、先週１年経過
したけど、何も通知がないですね。。。

日本振興銀行が定期10年で2.2%
http://www.shinkobank.co.jp/deposit/consumer.html

中途解約できないなくて、定期10年だとインフレリスクがあるので、
自分は全く興味ありませんがご参考まで。

日本振興銀行。
元KPMGの木村 剛氏が絡む新興バンク。
以前資金運用でマスコミをにぎわせた事もあり
私は、2.2%といわれてもひきます。

そんなこと言い出したら東京相和銀行もどっちもどっち。純粋に経済原理で語りましょう

金利狙いの単なる預金はNG。
ローンと預金両建てで、金利0メリットだけを享受するのが適切。

＞＞871

潤沢に金のある人はそれでいいけど、そうでない人にとって高金利の使えないお金だよね。団体信用保険は永遠に続くし。預金金利が低いうちはメリットがあるけれどそうでなくなれば、意味がないと思わない？

＞872
預金金利が高くなればローン金利も高くなるのでは？

＞＞873

そうですよ。
さらに最悪。

ここのローンは、金利0スキームを利用できる資金を持つ人にとって価値がある。
金利0で、いつでも引き出し可能だから手元流動性も確保。
利殖は別の余裕資金でやればいい。

そこまでありあまる余裕があるなら最初から借りる必要がない（笑）

>876
だからぁ、ローン控除ねらいなんだってば。
それしかありませんって。

うちは3000万借りて、貯金3000万。10年にしようとしたけど、
営業がぜひ20年にって言うんで顔を立ててそうした。

契約に7.35万と火災保険に9.9万かかったけど、今年から25万戻って
きてます。5年目までで124万、10年目までで175万戻ってくる計算。

もちろん団信入ってません。

今、自分はゼロ金利スキームで、東スターで住宅ローンしてます
昨年からローン返済してますが、今年になって、住宅ローン減税を享受できてうれしいです。
でも、住宅ローン減税が廃止されようとしている時代ので、ゼロ金利に魅力もなくなりますね。