年収に対して無謀なローン　その３

こんにちは、我が家も昨年から返済スタートし、微妙に心配です。
宜しくお願いします。

夫３４歳　税込５９０万
妻３２歳　税込３５０万
子なし（一人欲しいです）

物件３６００万
借り入れ２８００万：３０年固定２５００万
　　　　　　　　　：　２年固定　３００万
で借り入れました。
現在返済額は毎月１１万９０００円です。

子供が出来ると心配なのですが、、、。
３０年固定分を期間短縮で年明け１００万繰上げして、ただ今残２７００万弱です。

>>124
奥さんがずっと働かれるなら、何とかなると思いますよ。

つれまわされて判断力が鈍り契約してしまいました。
現在仮審査中？

夫28歳　税込400万
妻25歳　税込240万（退職予定→出産後復帰）
子（今年夏に出産予定）

借り入れ　3500万

ここから下はまだ決定していない事項ですが。
45年のローンで仮申請？しているようです。変動か固定はまだ決定していませんが
概算で出されているのは変動。今の金利なら何とかやっていけると思うけど・・・
って感じです。
物件的には気に入ってるのですが、ローン無謀すぎて、審査に通らない方がいいか
なと思ってます。

>>126さん

子供が生まれると今以上に出費が増えますよ。
売った業者はそれでお終い。責任もなし。
買った方は自分の決断で買ったのだから、一生ローンに縛られます。
お若いのだから、一旦、白紙に戻した方がいいと思います。

>>126
これは酷い・・・
まず無理

>>127さん&128さん

126です。
コメントありがとうございます。
そうですよね・・・迷いがある状態で話が進んでしまうのも問題と思います。

審査が通らなければ手付金も戻ってきますので、審査が通らないように進め
たいと思います。妻が退職することを銀行側に伝えられれば通らないと思いますので。

とても気に入った戸建があり、思い切って契約してしまいました。

夫33歳　税込1130万（会社員）
妻33歳　税込500万（看護師）
子1人（保育園児）

借り入れ　6300万

このスレでコレだけ借り入れている人がいなくて不安になってしまいました。
無謀でしょうか。。。

>>130
問題ない

130です。
さっそくお返事頂きありがとうございます。
もうちょっと頭金を貯めてから。。。と思っていたのですが、
傾斜家賃の住宅に住んでいて、
来年には１８万円（駐車場代別）近く支払うことになりそうだったので
焦ってしまいました。

妻に働き続けてもらうこと前提ですよね。。。

>>132
問題ないからごちゃごちゃ言わんとがんばれ

>>132
60歳までの見込み収入(税込)は年収の伸びが無いとしても3億510万円あります。
6,300万円くらい楽勝でしょう。

まぁ、少しだけ生活レベルを落とす必要があるかも分かりませんが、それでも
旅行やお子さんの教育も十分できると思います。

>>133さん　>>134さん
130です。
背中を押して頂いた気持ちです。
ありがとうございました。
住宅ローンの勉強をして頑張って返済してゆこうと思います。

私３０　年収５３０　妻３０　年収３５０　4300万のローンを組む予定です。　埼玉りそな３３００万2年固定１，５５　フラット1000万２．７９１　でつき１３万９千円　結構無理して借りちゃったけど、今賃貸１２万で、年３００万貯めました。どうでしょう？

>>136
問題ない
ただし子供は作るな

＞１３６さん
２年後の金利要注意ですね。
それにしても、フラットそんなに低かったでしたっけ。金利・・

SBI金利かと

りそな系のフラット金利はそんなものですよ。

その通り、りそなのフラットです。ＳＢＩも同じ金利ですが。子供は２年後くらいかなって思っています。そこでフラットの話をしているときに、団信加入１，０００万で約２万８千円１年にかかると言われ、これに入らなくてもいいのですか？と聞いたところ、別に加入しなくても良いとの回答を得ました。いいんですかね？

>>141
子供作るの？
それなら旦那さんの年収を２年後に1.5倍にはしないと。。。
しかも団信にすら入らないって・・・
世の中にはいろんな人がいるんですね〜

>>142
まあ、でも、3300万の借り入れの方には団信がついているでしょうから。
残りの1000万につけないという選択肢はありなのでは。

年間300万貯めれたんなら1.5倍までしなくてもいいんでは？
まぁ今の賃貸よりも単純に家だけで年間100万くらいは出費がかさみそうだけどね。
団信入らず生命保険で補うんじゃない？（あんまり得策じゃないと思うけど）

>>143
問題はそこじゃなくて、２年で５００万繰上げできるみたいだから、子供作って実質３８００万を年収５３０万の旦那さん１馬力ってことでしょ。
年収の７倍以上って凄いよこれ。。
子供作ればわかるけど、公務員でもないと簡単に職場復帰はできないよー

>>144
年間３００万って嫁の給料ほぼ全額だから、つまりは旦那さんの給料だけでは１円も貯金できないよ？
しかも、子供が出来て持ち家だと毎月＋５万はよけいにかかると思うけど？
それでも子供作って大丈夫と言える？
いえるなら別にどーでもいいが

>>146

>>年間300万貯めれたんなら1.5倍までしなくてもいいんでは？
頭大丈夫？

>>149
そなの？
ごめんね〜

勢いでした。
私２８歳　年収４５０万
妻２８歳　専業
子供２歳＋０歳
頭金３００万（親）
借り入れ３２００万（新築戸建て）
無謀ですかね？

>>151
決めたのなら頑張れ！
実際育児して、子供１人なら１年ぐらいで職場復帰できると思う？

>>151
年収の7倍以上だけど、まだ若いから、今後の給料の伸び次第かな。

１５２、１５３、ありがとうございます。
妻のほうは、子供達が幼稚園に入ったらパートに出てもらうつもりです。（妻も了解済み）
現在家賃¥７２０００（駐車場２台込み）から、毎月支払い¥９００００弱です。ボーナス¥５００００
３５年です。子供達をのびのび成長させたいと思い、鬼ローンにふみきりました。
節約しないと。

155、ありがとうございます。
２年固定の変動型です。埼玉りそなです。
本当に勢いで決めました。先ほど会社に在籍確認のＴＥＬがありました。
不相応の買い物とわかってますが、ローンとおるといいなあ。
仕事がんばらないと。

>>156
へ？？
3200万全額２年固定？

世の中色んな人がいるもんだ。
頭金親だしてくれたみたいだし、親ごさんに余裕があるみたいだからいいんじゃないでしょうか。
自分たちでやるにはきつそう・・・だね。

短期派・長期派いるがさすがに3200万全額２年は、短期派でもとめると思うｗ
151の家庭崩壊を阻止する為、審査が通らないよう毎日祈ろう。。。ナムナム・・・

だから親がいるから大丈夫だって・・・。

「勢いでした」って事は実行済みってことじゃね？

昨日の見栄春思い出したｗ

１３６　１４１です。皆さんありがとうございました。
＞＞１４３さん　そうなのです。フラットのみ団信入らないということです。銀行の担当に聞いたら、掛け捨てだし、県民共済などのほうでもいいんじゃないの？といわれました。団信ってそんないいのですか？年々安くなるらしいですけど…
＞＞９５さん　ちなみに、１．７優遇ってどちらの銀行ですか？また、勤務先は上場会社？または公務員ですか？教えてください。

136.141.163です。昨日困ったことがありました。

　りそなで変動と２年と３年の優遇がずっと１．４かと思いましたが、変動のみが全期間１．４で、２，３年は１回目だけ１．４で、１回目の固定が終わった時点で、１．２になってしまうといわれました。そのた５年１０年は等はすべて、１．２

　そこで、他行が全期間変動から１０年までは優遇金利は１．３とのことでした。りそなのフラットは２．７９１で他行のフラットは２．８８なのですが、皆さんならどちらにしますか？

164さん
些細な差だと思いますが・・・？
困るほどのことなの？

>>164さん
今月実行なのでしょうか？
実行がもう少し先なら、実行時の金利が適用されるので、今の金利で比較しても
あまり意味はないかもしれません。
いずれにせよ、固定期間終了後に1.2%の優遇があるなら、それほど大きな問題は
ないのではないでしょうか。

ところで、りそなのフラットって、3月実行なら　2.891% ではありませんか？
http://net.resona-gr.co.jp/resonabank/cgi-bin/red/rateinfo/loan_viewer...

女性向けの凛フラット35なら、2.791%になるらしいですが、
これって連帯債務でも使えるのでしょうか？
使えるならとても条件が良いので、うちも検討してみようと思っています。
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/lin_...

私（夫）：40歳　昨年の年収700万（税込み）
妻：　33歳　年収90万（パ−ト）
子供なし（1人作る予定あり）

借入れ3100万
フラット35（団信込3.04％） ⇒ 2800万
銀行ロ−ン（3年固定1.8％） ⇒ 300万

大丈夫でしょうか・・・。

>>１６６さん１６５さん　ありがとうございます。うーん私としては０．１でも少しでも安いほうが良いかなという気持ちがありましたもので…。長い目で見ると大きいかなっと、>>１６６さん　ちなみにりそなですけど確認してみます。

りそなに電話して確認してみたらうちは適用できるみたいです。
いい情報有難うございました。

>>167
問題ない頑張れ！
ただ300万ぽっち分けるのは意味不明。
もしかして、頭金無しのフルローン？
まぁ、それでも問題ないけど

>>169 さん同様にやはり２．７９１で組めるらしいです。でも他行の２．８８と1,000万借りた場合支払額差は月３００円　1,000万くらいだと大差ないですね。
　その銀行は最初に2万くらい払えば、繰上げ手数料50万から無料！結構魅力的
　あとその他行は元金返済が出来るとのこと。ちなみに元金だとつき16万になっちゃうのです。キャー#.#　ちなみに元利だと14万　でも元金だと保証料が40万ほど安い。
　ちなみに皆さん最初に保障料は払う派ですか？

夫：27歳　年収570万
妻：26歳　年収490万
子供なし
借り入れ3800万

きついですよね・・・

>>172
問題ない
がんばれ