住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 年収に対して無謀なローン その3
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2009-03-08 01:52:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

組んでいるかたいらっしゃいますか?その2です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/

[スレ作成日時]2007-02-16 23:07:00

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

年収に対して無謀なローン その3

  1. 1101 匿名はん

    >>1099
    問題なし。
    順調にいけば15年以内に完済できるでしょう。
    あとは、老後に備えて貯金ですね。

    >>1100
    無謀ランクAが一番高いとして、ランクDでしょう。

    繰上返済が年100万できるなら、短期と長期のミックス
    でも良いと思います。

  2. 1102 購入検討中さん

    夫30歳 
    妻33歳 現在子なし
    (1-2年の間に子一人予定)

    年収 夫 490万
    妻 250万(子供ができたとしても1年で復職予定)

    物件 3140万
    頭金  450万
    諸経費 150万
    ローン 2690万
    残金 約100万
    10年固定にして利息が低い間に毎年返済できる金額分だけ
    (最低目標50万)繰り上げ返済をして行く予定です
    無謀でしょうか。 よろしくお願いします。

  3. 1103 匿名さん

    お世話になります。

    私26歳 年収650万円
    妻28歳 お小遣いを稼ぐ程度
        今後は専業主婦予定
    現在子なし
    (3年度ぐらいに子供一人予定)

    物件  3900万円
    頭金  0円
    諸費用 200万円
    借入  3900万円
    残金  100万円

    現在は月に手取り36万で、貯金10万円、生活費家賃含めて18万円、
    プラス私は昼夜外食が多いので8万程度使ってしまっています。
    車は持つ予定はありませんしお金のかかる趣味も特にありません。
    退職金なしです。

    申し込みと事前審査(3年固定)は通っており
    とても買いたい物件なのですが、
    やはり全額ローンは無謀でしょうか?

    無謀だろ!というご指摘はもちろんですが
    ポジティブなアドバイス、コメントも頂けると幸いです。

    よろしくお願いいたします。

  4. 1104 匿名さん

    1103さん
    私も1年後に入居予定でいます。

    年収 550万円
    自己資金 1500万円

    物件 3000万円

    自分では、今からいくら上乗せできるか考えています。

    全額ローン楽ではないですね・・・

    外食を切り詰めてみては、どうでしょうか?
    2人で、ガンガン稼ぐってのもありかな!

  5. 1105 購入検討中さん

    年収500万円
    妻:専業主婦
    子:0歳(2、3年後にもう一人の予定)

    物件 3600万円
    頭金 1000万円(諸経費別途用意)
    ローン 2600万円
    残貯金 200万円

    全額フラット35Sで借り入れ予定です。
    どうでしょうか?

  6. 1106 申込予定さん

    夫:30才(正社員)年収:860万
    妻:29才(契約社員)年収:350万

    借り入れ:4200万
    支払期間:35年

    入居は2年後の予定なので、金利はまだ固まりません。
    不安要素ではありますが、とても気に入った物件なので、
    購入を検討しています。
    いかがでしょうか?

  7. 1107 匿名

    今年10月に入籍、来年2月入居予定

    夫29歳 
    妻25歳 現在子なし
    (〜3年の間に子一人予定)


    年収
    夫 610万(年棒制の会社に勤務・年4回査定)
    妻 専業主婦予定

    物件 4230万
    頭金  1100万
    諸経費 169万
    ローン 3299万
    残金 約400万

    提携銀行で三井住友フラット35と年数固定の変動金利で・・・と考えて
    いるのですが、まだまだこの分野での勉強不足を感じております。
    どの方法で返していくのか我々に一番合っているのかも判断が付かず、
    デベの担当者のオススメのまま、取り合えずは説明に納得し上記の
    返済方法を・・・と仮定して月々の返済金額を出してもらいました。
    ですが、あまり返済に詳しい担当者ではなかったので、近日
    上記提携銀行の返済説明会に行く予定です。

    余裕はなくなるだろうと予想しながらも、現在ベンチャー勤務で
    そこで得たストックオプションなども多少当てにしております。
    しかしながら、今後の金利の上昇に不安を感じております。

    年に100万以上は繰上げ返済でどんどん返していこうと思っています。
    (故に手数料のかからない三井住友を選んだのではありますが)

    無謀でしょうか。

    無知で申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。

  8. 1108 びんぼうにーんw

    私(35歳) 年収3200万
    妻(24歳) 年収1200万
    子供 いらない

    貯蓄2億くらいかなぁ。
    ローン等 一切なし。

    購入予定物件 1億

    なんでみなさんローンまで組んで物件購入なさるのでしょう?
    なんか得する事でも?
    貯蓄ないならアパート暮らしじゃダメなの?

  9. 1109 匿名さん

    たしかに現金払いが一番ですね。
    さらに万一の建て替え資金を現金で残すことが重要です。

  10. 1110 びんぼうにーんw

    >>1109
    ですよね。

    周りにローン組む人いないんで、そんな中でなぜこれほど
    までにローンを組む人が多いのか気になった。
    35年ローンて35年後までずっと銀行員食わせる為に
    払い続けるんだろ?

    アホくさ。

  11. 1111 匿名

    すぐ前に投稿した匿名です

    私達もローンの類は一切なく、全額一括派でした・・・
    しかし、マンションやアパートを借りるにもやはりお金は
    消えていくわけで。。。
    それなら利率が上がる前に、行政が少しでも補助してくれる
    うちに、早く買ってしまおうかという考えで決断しました。

    わたしも今回の住居購入で完済までの間に払い続ける
    その差額に舌を巻いてしまいましたが。

    なので、いかにその差額を払わずに済むか模索中です。

    でもプロの方から見て、無謀だと感じられたなら何とか
    他の方法で資金集めをしようという次第なのでした。

  12. 1112 匿名さん

    収入多くて地位があるのかもしれないが、だからといって人を見下すような奴は最悪だな・・・

    世の中自分中心だとでも思ってるのかね?
    35にもなってその人その人の立場にもたって物事を考えられないようじゃたいした事なさそうだが・・・・

    と、釣られてみる。

  13. 1113 匿名さん

    でも35歳で3500万、
    24歳で1200万稼ぐのは、
    それなりの努力と苦労があるのでしょう。

    いったいどんな職業なんでしょう。

  14. 1114 匿名さん

    本当そうですよ!
    私も来年入居予定ですが
    収入に見合った安い物件を買いました。
    身の丈を知らないと・・・
    返済だけの人生じゃ
    つまらないし!

  15. 1115 匿名さん

    年齢関係なく
    高収入の方いますよ!
    私は、違いますけど・・・

  16. 1116 管理担当者

    ☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

    恐れ入りますがこちらは規定の1000レスを大幅に超えておりますので新しいスレ立てをお願い致します。

  17. 1117 土地勘無しさん

    現金払い、いいですね。高収入で自慢している馬鹿に釣られてみた。金があっても人間が問題では先が見えてる。

  18. 1118 申込予定さん

    私(33)年収460万 妻(33)パート100万
     子供3人(小学生)頭金100万でローン2500万
    借り入れ予定です。 無謀でしょうか?

  19. 1119 匿名さん

    >>1118
    妥当でしょう。年収の五倍までは、普通に0K。

  20. 1120 匿名さん

    夜の仕事はもうかります!若いほど・・・

  21. 1121 匿名はん

    新スレ立てました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/

    >>1118
    奥様との収入合算での年収ではOKでしょうが、35年ローン
    では68歳までの返済、お子様3人の教育費がかかる時期を
    乗り切るまでは生活を切り詰めるなど、厳しい返済計画に
    なるでしょう。

    私ところは男3人でしたが、子供が小学校の間は良いですが、
    中学・高校になるととにかく良く食べる、お米10Kgが1週間
    で無くなるほどですよ。

  22. 1122 購入検討中さん

    皆様

    夫:850万(41歳)
    妻:アルバイト程度(36歳)
    子供:6歳

    物件価格4900万
    頭金 400万
    諸経費200万

    貯金残150万程度+(売れないで困っている株式時価800万程度)

    借り入れ金:4700万 変動1.22%(特別優遇▲1.4%、35年間適応)
    期間35年
    繰上げ返済:年に100万ペース予定(ただし最初の5年まで)
    最悪親の援助金500万有り


    やはり無謀ですか?

  23. 1123 購入検討中さん

    ごめんなさい新スレ知らなくてレスしました。

    失礼します。

    その4にてアドバイスお待ちしてます。

  24. 1124 入居済み住民さん

    アドバイスお願いします。

    夫:手取420万(28)
    妻:専業主婦
    子:2歳(近いうち2人目検討中)

    借入金:2600万 35年ローン 3年固定


    もう既に入居してますが、今後の支払いが心配です・・・

    アドバイスお願いします。

  25. 1125 煩悩

    皆様のアドバイスをお願いします。

    夫:年収800万(41歳)
    妻:専業主婦
    子:小6・小1

    物件価格(諸経費込み):4650万
    頭金:750万
    借入れ:3900万(3.2%・35年)

    やはり無謀でしょうか・・・・・・・。
    よろしくお願いします。

  26. 1126 契約済みさん

    >>1124
    その年収で3年固定は無茶じゃないでしょうか?
    早期に年収上がる見込みありなら別だが、緩やかな上昇ならばせめて10年固定、理想は全期間固定ですね。

  27. 1127 よしよし

    夫36歳:年収700万円(正社員)
    妻34歳;年収400万円(正社員)
    子ども:2人
    物件価格:6500万円
    頭金:1000万円
    借入ローン:5500万円

    **********
    欲しい家があります。
    東京都江戸川区の西葛西の一戸建てです。
    ・・・無謀ですか???・・・・

  28. 1128 匿名さん

    金利は3%程度の試算です。

    35年で組んでも、月返済額が20万をくだらない。
    家族構成から、将来の教育費が見込まれる。

    以上、表面的には物件価額が4500万程度なら、行けると思います。
    月返済13万程度に落ちます。

    がんばってください。

  29. 1129 匿名はん

    >>1124
    無謀です。

    既にローン実行しているので、頑張って返済していくしか無いですね。

    >>1125
    無謀です。

    ご主人の年齢が高め、お子様の教育費の負担が心配。
    年収は多い方ですから、短期固定又は、長期と短期のミックスにして
    ローンの負担を低くして貯金又は、返済額軽減型の繰上返済で、お子
    様の教育費がかかる時期に対応すれば良いと思います。

    >>1127
    超w無謀スレ行き決定です。

    今後、年収が1500万を超える見込みがあれば大丈夫ですが、現時点では
    ローンの審査が通ったとしてもリスクが大きすぎます。

  30. 1130 匿名はん
  31. 1131 購入検討中さん

    吉祥寺で徒歩5分圏内・築5年の1LDKマンションを購入しようと考えてます。ただ、ローンがきつく断念するか迷ってます。売買価格:3700万円、年収:600円、頭金:100万円、35年固定金利:1600万円、変動金利:2000万円、月額返済額:約11万円、ボーナス返済額:15万円という条件です。将来的に、返済がきついという事であれば売却をすればよいかなとの考えも持っているのですがアドバイスを頂ければ幸いです。

  32. 1132 購入経験者さん

    新スレっつってんだろ

  33. 1133 Mary-da

    <a href= **1.ritres.com >new play reading casting</a> <a href= **2.ritres.com >baltimore ravens preseason games</a> <a href= **3.ritres.com >little giants</a> <a href= **4.ritres.com >ohlone spring break</a> <a href= **5.ritres.com >universal soundstage 21</a>

  34. 1135 匿名さん

    1134さん、家は豪華で生活は貧しく生きていく人生。
    ただそれだけですよ。

  35. 1136 匿名さん

    1135さんは豪華な家も買えない人生
    ただそれだけですよ

  36. 1137 うっしっし

    2年前に購入 ローン4650万 35年ローン 子供3歳

    夫:35歳 2800万 年収650万前後 (3年固定1.8%)
    妻:35歳 1850万 年収350万前後 (変動)

    上記でローンを組みました。
    今の月の支払 145,000円
    約2年半経ち残り4200万(繰上返済含)

    これって無謀のローンになりますか?

  37. 1138 匿名さん

    >>1137
    「その8」スレがあるので、そちらに書いたらいかがですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
    (この「その3」スレは古いスレが1133で上がってきただけですから。)

  38. 1141 サラリーマンさん

    >>1137

    無謀ではないけれど、マメに繰り上げ返済をしていきましょう!

  39. 1142 匿名さん

    なぜ上げるのかね

  40. 1143 購入検討中さん

    【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

  41. 1144 匿名さん

    >>1143さん
    このスレは既に終了しているので、「その10」のスレに書くことをお勧めします。

  42. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
リビオ亀有ステーションプレミア

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸