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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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年収に対して無謀なローン その3
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1101
匿名はん
>>1099
問題なし。
順調にいけば15年以内に完済できるでしょう。
あとは、老後に備えて貯金ですね。
>>1100
無謀ランクAが一番高いとして、ランクDでしょう。
繰上返済が年100万できるなら、短期と長期のミックス
でも良いと思います。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1102
購入検討中さん
夫30歳
妻33歳 現在子なし
(1-2年の間に子一人予定)
年収 夫 490万
妻 250万(子供ができたとしても1年で復職予定)
物件 3140万
頭金 450万
諸経費 150万
ローン 2690万
残金 約100万
10年固定にして利息が低い間に毎年返済できる金額分だけ
(最低目標50万)繰り上げ返済をして行く予定です
無謀でしょうか。 よろしくお願いします。
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1103
匿名さん
お世話になります。
私26歳 年収650万円
妻28歳 お小遣いを稼ぐ程度
今後は専業主婦予定
現在子なし
(3年度ぐらいに子供一人予定)
物件 3900万円
頭金 0円
諸費用 200万円
借入 3900万円
残金 100万円
現在は月に手取り36万で、貯金10万円、生活費家賃含めて18万円、
プラス私は昼夜外食が多いので8万程度使ってしまっています。
車は持つ予定はありませんしお金のかかる趣味も特にありません。
退職金なしです。
申し込みと事前審査(3年固定)は通っており
とても買いたい物件なのですが、
やはり全額ローンは無謀でしょうか?
無謀だろ!というご指摘はもちろんですが
ポジティブなアドバイス、コメントも頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。
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1104
匿名さん
1103さん
私も1年後に入居予定でいます。
年収 550万円
自己資金 1500万円
物件 3000万円
自分では、今からいくら上乗せできるか考えています。
全額ローン楽ではないですね・・・
外食を切り詰めてみては、どうでしょうか?
2人で、ガンガン稼ぐってのもありかな!
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1105
購入検討中さん
年収500万円
妻:専業主婦
子:0歳(2、3年後にもう一人の予定)
物件 3600万円
頭金 1000万円(諸経費別途用意)
ローン 2600万円
残貯金 200万円
全額フラット35Sで借り入れ予定です。
どうでしょうか?
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1106
申込予定さん
夫:30才(正社員)年収:860万
妻:29才(契約社員)年収:350万
借り入れ:4200万
支払期間:35年
入居は2年後の予定なので、金利はまだ固まりません。
不安要素ではありますが、とても気に入った物件なので、
購入を検討しています。
いかがでしょうか?
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1107
匿名
今年10月に入籍、来年2月入居予定
夫29歳
妻25歳 現在子なし
(〜3年の間に子一人予定)
年収
夫 610万(年棒制の会社に勤務・年4回査定)
妻 専業主婦予定
物件 4230万
頭金 1100万
諸経費 169万
ローン 3299万
残金 約400万
提携銀行で三井住友フラット35と年数固定の変動金利で・・・と考えて
いるのですが、まだまだこの分野での勉強不足を感じております。
どの方法で返していくのか我々に一番合っているのかも判断が付かず、
デベの担当者のオススメのまま、取り合えずは説明に納得し上記の
返済方法を・・・と仮定して月々の返済金額を出してもらいました。
ですが、あまり返済に詳しい担当者ではなかったので、近日
上記提携銀行の返済説明会に行く予定です。
余裕はなくなるだろうと予想しながらも、現在ベンチャー勤務で
そこで得たストックオプションなども多少当てにしております。
しかしながら、今後の金利の上昇に不安を感じております。
年に100万以上は繰上げ返済でどんどん返していこうと思っています。
(故に手数料のかからない三井住友を選んだのではありますが)
無謀でしょうか。
無知で申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。
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1108
びんぼうにーんw
私(35歳) 年収3200万
妻(24歳) 年収1200万
子供 いらない
貯蓄2億くらいかなぁ。
ローン等 一切なし。
購入予定物件 1億
なんでみなさんローンまで組んで物件購入なさるのでしょう?
なんか得する事でも?
貯蓄ないならアパート暮らしじゃダメなの?
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1109
匿名さん
たしかに現金払いが一番ですね。
さらに万一の建て替え資金を現金で残すことが重要です。
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1110
びんぼうにーんw
>>1109
ですよね。
周りにローン組む人いないんで、そんな中でなぜこれほど
までにローンを組む人が多いのか気になった。
35年ローンて35年後までずっと銀行員食わせる為に
払い続けるんだろ?
アホくさ。
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1111
匿名
すぐ前に投稿した匿名です
私達もローンの類は一切なく、全額一括派でした・・・
しかし、マンションやアパートを借りるにもやはりお金は
消えていくわけで。。。
それなら利率が上がる前に、行政が少しでも補助してくれる
うちに、早く買ってしまおうかという考えで決断しました。
わたしも今回の住居購入で完済までの間に払い続ける
その差額に舌を巻いてしまいましたが。
なので、いかにその差額を払わずに済むか模索中です。
でもプロの方から見て、無謀だと感じられたなら何とか
他の方法で資金集めをしようという次第なのでした。
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1112
匿名さん
収入多くて地位があるのかもしれないが、だからといって人を見下すような奴は最悪だな・・・
世の中自分中心だとでも思ってるのかね?
35にもなってその人その人の立場にもたって物事を考えられないようじゃたいした事なさそうだが・・・・
と、釣られてみる。
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1113
匿名さん
でも35歳で3500万、
24歳で1200万稼ぐのは、
それなりの努力と苦労があるのでしょう。
いったいどんな職業なんでしょう。
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1114
匿名さん
本当そうですよ!
私も来年入居予定ですが
収入に見合った安い物件を買いました。
身の丈を知らないと・・・
返済だけの人生じゃ
つまらないし!
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1115
匿名さん
年齢関係なく
高収入の方いますよ!
私は、違いますけど・・・
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1116
管理担当者
☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。
恐れ入りますがこちらは規定の1000レスを大幅に超えておりますので新しいスレ立てをお願い致します。
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1117
土地勘無しさん
現金払い、いいですね。高収入で自慢している馬鹿に釣られてみた。金があっても人間が問題では先が見えてる。
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1118
申込予定さん
私(33)年収460万 妻(33)パート100万
子供3人(小学生)頭金100万でローン2500万
借り入れ予定です。 無謀でしょうか?
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1119
匿名さん
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1120
匿名さん
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1121
匿名はん
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1122
購入検討中さん
皆様
夫:850万(41歳)
妻:アルバイト程度(36歳)
子供:6歳
物件価格4900万
頭金 400万
諸経費200万
貯金残150万程度+(売れないで困っている株式時価800万程度)
借り入れ金:4700万 変動1.22%(特別優遇▲1.4%、35年間適応)
期間35年
繰上げ返済:年に100万ペース予定(ただし最初の5年まで)
最悪親の援助金500万有り
やはり無謀ですか?
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1123
購入検討中さん
ごめんなさい新スレ知らなくてレスしました。
失礼します。
その4にてアドバイスお待ちしてます。
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1124
入居済み住民さん
アドバイスお願いします。
夫:手取420万(28)
妻:専業主婦
子:2歳(近いうち2人目検討中)
借入金:2600万 35年ローン 3年固定
もう既に入居してますが、今後の支払いが心配です・・・
アドバイスお願いします。
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1125
煩悩
皆様のアドバイスをお願いします。
夫:年収800万(41歳)
妻:専業主婦
子:小6・小1
物件価格(諸経費込み):4650万
頭金:750万
借入れ:3900万(3.2%・35年)
やはり無謀でしょうか・・・・・・・。
よろしくお願いします。
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1126
契約済みさん
>>1124
その年収で3年固定は無茶じゃないでしょうか?
早期に年収上がる見込みありなら別だが、緩やかな上昇ならばせめて10年固定、理想は全期間固定ですね。
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1127
よしよし
夫36歳:年収700万円(正社員)
妻34歳;年収400万円(正社員)
子ども:2人
物件価格:6500万円
頭金:1000万円
借入ローン:5500万円
**********
欲しい家があります。
東京都江戸川区の西葛西の一戸建てです。
・・・無謀ですか???・・・・
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1128
匿名さん
金利は3%程度の試算です。
35年で組んでも、月返済額が20万をくだらない。
家族構成から、将来の教育費が見込まれる。
以上、表面的には物件価額が4500万程度なら、行けると思います。
月返済13万程度に落ちます。
がんばってください。
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1129
匿名はん
>>1124
無謀です。
既にローン実行しているので、頑張って返済していくしか無いですね。
>>1125
無謀です。
ご主人の年齢が高め、お子様の教育費の負担が心配。
年収は多い方ですから、短期固定又は、長期と短期のミックスにして
ローンの負担を低くして貯金又は、返済額軽減型の繰上返済で、お子
様の教育費がかかる時期に対応すれば良いと思います。
>>1127
超w無謀スレ行き決定です。
今後、年収が1500万を超える見込みがあれば大丈夫ですが、現時点では
ローンの審査が通ったとしてもリスクが大きすぎます。
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1130
匿名はん
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1131
購入検討中さん
吉祥寺で徒歩5分圏内・築5年の1LDKマンションを購入しようと考えてます。ただ、ローンがきつく断念するか迷ってます。売買価格:3700万円、年収:600円、頭金:100万円、35年固定金利:1600万円、変動金利:2000万円、月額返済額:約11万円、ボーナス返済額:15万円という条件です。将来的に、返済がきついという事であれば売却をすればよいかなとの考えも持っているのですがアドバイスを頂ければ幸いです。
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1132
購入経験者さん
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1133
Mary-da
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1135
匿名さん
1134さん、家は豪華で生活は貧しく生きていく人生。
ただそれだけですよ。
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1136
匿名さん
1135さんは豪華な家も買えない人生
ただそれだけですよ
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1137
うっしっし
2年前に購入 ローン4650万 35年ローン 子供3歳
夫:35歳 2800万 年収650万前後 (3年固定1.8%)
妻:35歳 1850万 年収350万前後 (変動)
上記でローンを組みました。
今の月の支払 145,000円
約2年半経ち残り4200万(繰上返済含)
これって無謀のローンになりますか?
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1138
匿名さん
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1141
サラリーマンさん
>>1137
無謀ではないけれど、マメに繰り上げ返済をしていきましょう!
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1142
匿名さん
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1143
購入検討中さん
【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】
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1144
匿名さん
>>1143さん
このスレは既に終了しているので、「その10」のスレに書くことをお勧めします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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