住宅ローン・保険板「北日本銀行 預金連動型 家族愛について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 北日本銀行 預金連動型 家族愛について
  • 掲示板
bokuzo [更新日時] 2015-09-13 23:59:20

既出かもしれませんが、トピックがみつからなかったので投稿します。
スター銀行の預金連動型住宅ローンを見ていて、
こんなのを見つけました。

北日本銀行 家族愛
http://www.kitagin.co.jp/loan/kazokuai/index.html

両親や同居の家族の預金をここに入れておけば、
預金分だけ金利が下がるとのこと。
両親は老後の資金としてかなり溜めているので、
ここに入れてもらえれば余裕で金利ゼロになりそうです。
(序々に取り崩すとしても、それまでの金利は丸もうけですし)
金利自体もスターの様に無茶な設定ではないので、
万が一預金が少なくなっても対応できそうなのも良いかなと。

皆さんのご意見お待ちしております。

[スレ作成日時]2006-07-30 04:06:00

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

北日本銀行 預金連動型 家族愛について

  1. 81 匿名さん

    岩手県の銀行は3つだから、
    北銀は確かに上から2番目だけど下からも2番目なんですよねー(笑)
    まぁいまのところつぶれるという話はきかないけど、どうなんでしょうか?

    優遇率は東京のように競争が激しいところは条件が良くなる、
    ということはもしかしたらあるかもしれないですね。

  2. 82 匿名さん

    先日相談に行きました。ここは条件が厳しいみたいですね。
    都銀、地銀であれば優良顧客の扱いだったのが、年収・借入金を伝えると厳しい顔で返答をされました。仮審査を受けていないのでなんともいえませんが優遇も0.25〜0.5だそうです。
    掲示板の他の方を見ていたのでもう少しいけるのかと思っていたのでちょっと残念です。
    ここは保証金、繰上げ返済手数料がないのが凄い魅力なんですけど。
    ちなみに当方合算所得で3倍弱です。
    東京スターにするかな

  3. 83 匿名さん

    繰上げ返済手数料がないのですか!?
    どこに書いてありました?

  4. 84 匿名さん

    >>82・83さん
    横レスすみません。

    >繰上げ返済手数料がないのですか!?

    繰上返済手数料は下記のように、北日本銀行HPの家族愛の商品概要に載ってますね。
    ・一部繰上返済…3,150円〜5,250円
    ・全額繰上返済…借入経過期間により、1,050円〜3,150円

    82さんの意図を推測するに、
    家族愛(預金連動型)は預金する事自体が繰上返済効果と一緒なので、
    手数料が掛からない事を意味したものと思います。

    『手数料がない』という表現は確かに間違いだと思います。

  5. 85 匿名さん

    82です。
    84さんがフォローしてくださった通りです。間違った表現をして申し訳ありません。
    ここの場合預金事自体が繰上げ返済効果となるので、
    こまめに繰上げ返済することはあまりない=繰上げ返済手数料があまり発生しないという
    認識で書いてしまいました。
    それでも繰上げ返済手数料は他行と比較しても安いですよね。お騒がせしました。

  6. 86 匿名さん

    ********************************************************************
    ローン返済が1月から6月までのものをまとめて7月20日、
    7月から12月までのものをまとめて1月20日に、
    ご返済用口座にキャッシュバックいたします
    (当該月の20日が銀行休業日の場合は翌営業日となります)。 【北日本HPより】
    ********************************************************************

    キャッシュバックが入ってくるのは、年に2回で6ヵ月後にまとめてですよね。
    そうなると、キャッシュバックが入ってくるまで預金残に影響を与える事が出来ず、
    その分はキャッシュバック対象外になってしまうのですよね。
    大した額じゃないかもですが、上手く出来ているなぁと思いました。

  7. 87 匿名さん

    借入額=預金額での返済シミュレーションをもらったのですが、
    はじめは利息>C.B.だったのですが、途中から利息=C.B.になっています。
    ずーっと利息>C.B.だと思っていたのですが、何かの計算違いでしょうか!?
    返済予定表をもらった人はいますか?

  8. 88 匿名さん

    借入額=預金額の場合、常に利息=C.B.ではないのでしょうか?
    返済予定表では、普通預金の源泉徴収分が引かれているということではないでしょうか。

  9. 89 匿名さん

    88です。
    補足します。
    借入額=預金額の場合、86さんがおっしゃる状況(C.B.されるまでの額が預金額に算入できない)が発生しないためです。

  10. 90 匿名さん

    >88、89 レスありがとうございます。

    87です。
    86さんの文章がいまいち理解できませんでした。
    わたしの予定表には、預金金利(A)が書かれています。
    なのでその分(A)を差っ引くと、『利息>C.B.』だと思いました。
    実際、『利息=C.B.』はうれしい誤算です。

  11. 91 匿名さん

    89さん、86です。
    ご理解頂けず残念ですが、自分が言いたかったのは、

    このC.B額も当然預金額(ローン金利減額)に組み込めます。
    振り込まれてから初めて、借入額に影響を与える事が出来ます。
    (ここが一番大事なところです)

    極端な例ですが、①借入期間終了後にC.Bを全額もらう場合と、
    ②毎月(前月の支払額のC.B)貰えた場合を想定してもらうと分かりやすいと思います。
    ②が優位である事は言うまでもありません。

    89さんに補足して頂いたように、借入額>預金額の場合であり、
    預金額=借入額であれば、このような問題は全く関係ございません。悪しからず。

    ---------------------------------------------------------------------------------------
    >88さん90さん
    ローン金利(利息)=C.B という表現は、
    借入額=預金額(自分限定)の場合のみですね。
    家族に協力頂いている場合には、
    普通預金利息はご家族のものですから、下記の表現が正しいと思います。

    ・ローン金利額=C.B(自分へ)+普通預金利息(自分へ)+【家族】普通預金利息(家族へ)

    家族の預金に頼っていなければ、
    全額戻る認識(源泉徴収考慮せず)で問題無いと思います。

    長々とすみません。

  12. 92 匿名さん

    新しい商品ができたみたいです。

    「“8つの安心”保障付住宅ローン」(三大疾病+5つの重度慢性疾患)

  13. 93 匿名さん

    家族愛の”両親”の範囲には、妻の両親も入るのでしょうか。
    ローンを組むのは私=夫です。

    うちの親はまったく期待できないのですが、妻の実家には期待できそうなので。

  14. 94 匿名さん

    >>93さん
    どちらかの親だそうですよ。(両方の親はダメ)
    なので奥様のご両親の口座でも大丈夫なはずです。

    ところで、親に相談するとき北日本銀行について皆さん何て説明してます?
    うちは親にこの商品を話したら、
    「北日本銀行って何?つぶれたりしないの?
    健全な銀行だったらこんな商品出す必要あるの?」
    と聞かれてしまい返事ができませんでした…

  15. 95 匿名さん

    私が担当者に聞いた限り、奥様のご両親でも大丈夫ですよ。
    しかし、片方のご両親のみとなる為、その場合は旦那様のご両親は対象外になります。

  16. 96 匿名さん

    >94さん、95さん ありがとうございます。93です。

    妻の実家に預金をお願いしてみます。
    ちなみに、妻のお母さんの実家は岩手県なのですが、岩手県では有名な地銀だそうです。
    東阪以外のエリアは意外と地銀ががんばっていますし、地方にご両親がいらっしゃる方は
    ご理解が早いかもしれませんね。

  17. 97 匿名さん

    連帯保証人をたてないと審査が通らないって言うのはどうなんでしょうか。
    抵抗ありません?
    あまり気にしなくてもいいものですかね。

  18. 98 匿名さん

    >>97さん
    預金連動は銀行側も相当なリスクを背負ってますから、当然かと思いますよ。

  19. 99 匿名さん

    この北日本銀行でのローンを真剣に考えています。さっそく審査を通したいのですが
    最初のアクセスはやはり窓口なのでしょうか?(当方都内在住)
    それとも電話、ファックス、ネットなどからも可能なのでしょうか。

    初歩的な質問ですみません。今まで事前審査をデベを通じてでしかしたことがなくて。。。

    ちなみに:
    年収620 借り入れ予定3000 預金2000 ですが、こんなには貸してくれないですかね。。

  20. 100 匿名さん

    99さん、

    割と状況が似ていますがOKでした。
    公称の通り、年収の5倍以内であれば大丈夫ではないかと思います。

    Webで探して東京支店に電話してみると良いと思います。

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ヴェレーナ大泉学園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸