住宅ローン・保険板「北日本銀行 預金連動型 家族愛について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 北日本銀行 預金連動型 家族愛について
  • 掲示板
bokuzo [更新日時] 2015-09-13 23:59:20

既出かもしれませんが、トピックがみつからなかったので投稿します。
スター銀行の預金連動型住宅ローンを見ていて、
こんなのを見つけました。

北日本銀行 家族愛
http://www.kitagin.co.jp/loan/kazokuai/index.html

両親や同居の家族の預金をここに入れておけば、
預金分だけ金利が下がるとのこと。
両親は老後の資金としてかなり溜めているので、
ここに入れてもらえれば余裕で金利ゼロになりそうです。
(序々に取り崩すとしても、それまでの金利は丸もうけですし)
金利自体もスターの様に無茶な設定ではないので、
万が一預金が少なくなっても対応できそうなのも良いかなと。

皆さんのご意見お待ちしております。

[スレ作成日時]2006-07-30 04:06:00

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

北日本銀行 預金連動型 家族愛について

  1. 341 契約済みさん

    なるほど、普通預金も結構金利がつくようになったんですね。
    338さんの場合は2500円のうち月大体2000円くらい(半年で12000円くらい?)は預金利息として
    普通預金に入金されているでしょうから
    実質目減りするのは税金分の500円くらい、ということになるのでしょうか?

  2. 342 匿名さん

    338さんへ

    2500円の不足分は利息控除後の返金額という意味なので、普通預金の利息としてその2500円は返金?っていうか得られるものなので、実質は手数料とか税金とかの類ではないんですよ。

  3. 343 入居済み住民さん

    昨年入居で確定申告しないといかんので、書類を見直してみました。
    ここ1年ちょいの返済予定表を見ていてわかったこと。

    ・金利が変動しても、月々の返済金額は変わらない
    ・金利が上がった場合、利払い増ではなく元金返済分が減となり、元金の返済が遅れる

    これって普通なんですかね。
    変動金利って、半年毎に金利を見直して、月々の返済金額が変動するものだと思ってた。
    まぁどうせ元金返済が遅れて余計に利息がかかったとしても、半年後に相当額がキャッシュバックされるから、別に構わないけど。

    借入額x普通預金金利x源泉徴収分20% のみで借入額分団信が付くというのはかなりお得だよね〜。
    今だと3000万x0.2%としても年12000円か。
    その上25万も戻ってくるし。

  4. 344 契約済みさん

    >>343さん
    変動金利ローンでは普通だと思います。
    5年間は金利が変動しても、月々の返済金額は変わらないです。
    そして元金の返済額が減った分、6年目からの返済金額が高くなります。
    このようにして返済金額は半年ごとではなく、5年ごとに見直されます。

    つまり金利の見直しは半年ごと、月々の返済金額の見直しは5年ごと、ということです。

    このローンの場合、金利が上がって元金が減らなくても、御指摘のようにあまり問題ないです。
    むしろ、高額の団信に長く入れるわけで、メリットの方が多いかもしれません。

  5. 345 匿名さん

    3大疾病特約などは加入時51才未満という
    条件がありますが、家族愛の三大疾病保障
    には70歳未満ならOkということでしょうか。

  6. 346 契約済みさん

    きたぎんの家族愛にこれから申し込みをしようとしていたのですが、
    突然以下のような発表があり、現在申し込み受付を停止しているようです。

    http://www.kitagin.co.jp/information/080423_1.html

    どなたか本件にかかわる情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか?

    とてもすばらしい住宅ローンだったので、1年以上前から目をつけており、
    やっと申し込みが出来る段階になった途端にこの発表が出て困惑しております。

    再開後のサービスが改悪にならなければよいのですが・・・。

  7. 347 匿名

    やはり、低金利・不況が続くとこの商品は厳しいのではないでしょうか?

    自分は既に家族愛を利用していますが、346さんにとっては残念ですね。
    5/19に見直し後の商品が発表されるようですので、暫く待ってみて下さい。

  8. 348 契約済みさん

    普通に考えて、保険料も銀行持ちで、
    現金持っている人にとっておいしすぎるローン商品だったわけで・・・
    見直しも時間の問題だと思っていました。

  9. 349 契約済み

    家族口座は50%換算になったようですね。。

  10. 350 匿名さん

    内容変更されてからひっそりしてますが、魅力がなくなったんでしょうか?

  11. 351 匿名さん

    このローンを新規に契約された方いますか?

  12. 352 匿名

    私も借り変えしようとしてました。家族口座50%って事は、早い話100万預金しても50万しか換算されないって事ですか?
    予定では1580万借りて、預金本人200万と家族280万の予定でした。この場合簡単に言えば、借り入れが1000万という事になるのでしょうか?

  13. 353 匿名さん

    > 予定では1580万借りて、預金本人200万と家族280万の予定でした。
    > この場合簡単に言えば、借り入れが1000万という事になるのでしょうか?
    340 = 200 + 280 * 50%
    ゼロ金利対象の借り入れが、340万円。
    対象外の借り入れが、1240万円だと思います。

  14. 354 匿名さん

    353さんありがとうございます。本人名義で全額預金する事にします。少しづつ増やして最終的には全額返済したいと考えておりました。月々の返済が今より少し多いですが貯蓄だと思えば苦になりませんね。

  15. 355 契約済みさん

    3年前から家族愛でローン返済中です。当然変動金利なので、数年前2度金利が上昇した時は直ぐに変動金利は連動して上昇しました。でも昨年の日銀の金利引き下げを受けて、今回(4月に)金利の見直しがあり金利が下がると楽しみにしていましたが、4月に入っても金利引き下げの知らせがなく、銀行に確認したところ「今回金利の引き下げはない」とのこと!!何故?変動金利なのに?北日本銀行の短プラは下がっているのに?住宅ローンプライムレートって短プラに連動するんじゃないの?ほかの銀行は下がっているのに?北日本銀行の人の話では「基準金利は銀行独自で決まるので市場金利が下がっても必ずしも下がるわけではない」そうですが、そんなの変じゃないですか?金利が上がったときはすぐに上げたのに?変動金利って市場金利に連動して上がったり下がったりするものじゃないんですか?これ以上金利が下がるとは考えられないので上げるだけなんですか?おかしいと思います。

  16. 356 匿名さん

    >>355
    それが変動金利。
    >住宅ローンプライムレートって短プラに連動するんじゃないの?
    プライムレートが連動しても変動金利の基準金利が連動するとは
    限らない。
    あまりじたばたしているとみっともないよ。

  17. 357 契約済みさん

    そうなんですか・・・変動金利は市場金利が上がれば金利があがるというリスクがあるのは理解していましたが、下がれば下がるものだと思っていました・・・(といっても契約した時点で0金利まさか市場金利が下がることがあるとは思ってはいませんでしたが)いったん上がりましたが、実際下がったので当然金利は下がるものと思いました。
    実際 変動金利を下げている銀行もたくさんあるのに・・・この先長く返済していかなくてはいけないのでなんだか不安ですね。銀行によって違うんですね・・・

  18. 358 ビギナーさん

    北日本銀行ひどいですね。
    新生銀行も、業績が危なくなってから、金利を下げなくなりました。
    金利を下げると、安定収入がなくなるからでしょうか。

  19. 359 購入検討中さん

    50%の回避法は
    本人以外は100%認められないので、
    夫婦間や親子間で金銭消費貸借契約をしましょう。
    もちろん贈与の疑いを回避するため
    契約書や銀行間で痕跡を残すようにすればよいでしょう。
    税務署で確認したところ、法的に問題なしとのことした。
    利子は申告で雑所得扱い、無理しにすると、逆に贈与と
    みなされるようです。
    まあ110万以下なら非課税かな?

  20. 360 匿名

    最近レスがないけどまだやってますよね?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
オーベルアーバンツ秋葉原

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸