北日本銀行　預金連動型　家族愛について

＞２７８さん

申し訳ありません。
情報が間違っていました。
融資日よりキャッシュバックの計算がされるようです。
今慌てて資金を移動しています。。。

＞２８１さん
融資実行から引越し突入で、見れませんでした。
情報ありがとうございます
融資日に、ローン残高＜預金　にできました。

>282さん

良かったです。安心しました。
私も融資日にローン残高＜預金（家族口座含めて）に出来ました。

支店やATMは小川町近辺しかないのでしょうか？

最近セブン銀行のＡＭＴも使用できるようになり、
便利ですよ。

記帳好きにはお勧めできない。

通帳がないって事ですか？

自営業でも借りられますかね？

何だか家族愛の金利が上がってない？
他の銀行が横ばいか下がっているのに。。。

ここってダメだろ？
銀行で返信用封筒も用意しないなんて、そのくらい同封しろよ！
田舎銀行が。東スターにするわ。

返信用封筒よりも切手よりも
メリット大きいけどね。

私の嫁は中国人なんですが、永住権がありません。日本人の配偶者と永住権とは、同等の権利内容であるので別にあえて申請しませんでした。が、家族愛を利用するにあたり永住権がポイントになるのでしょうか？三井住友やUFJ三菱では問題にされなかったんですが。

借り入れ金利よりむしろ、預金金利が重要
税金が増える

問い合わせして聞いたのですが
夫婦収入合算の場合、嫁は連帯保証人でなく連帯債務者になるらしいですよ
住宅ローン控除も二人分もらえるという事です
それでペアローンじゃないって銀行ローンとしては珍しくありません？
更に団信も二人共入れる（割合はありますが）って・・・
逆に都合良すぎてホントに大丈夫かって思っちゃいます

事前審査の資料を出して2週間以上経つのですが、何も連絡が来ないって事は落ちた？って事ですかね？

大丈夫だと思います。
ここは何しろ時間がかかります。
人手も足りないようですし。
ただ、家族愛は日本で最も良い住宅ローンだと思いますよ。

落ちても落ちましたの通知が来ますよ

うちも事前審査の書類出して、はや1ヶ月が経つんだが大丈夫かな？新生とか他はとっくに通知が来てるのに

まあ、必ずPASSでもNOT PASSでも通知は来ますので待たれよ！

通知が来ました！金利が2.5%〜2.75％だそうです。とりあえずほっと一息です。
事前審査と言いつつも、本審査並にやってたみたい。

一応株式会社ですが、同族会社のような社員の場合に、
源泉以外に、銀行から会社の決算書の提出を求められる事があるんでしょうか？
もし決算書は出さないと言われた場合は、諦めるしかないのでしょうか？

1500万を35年で借りるつもりです。口座に1600万も入れておけば、金利で引かれてもキャッシュバックで35年間放っておいてもマイナスにはなりませんよね？口座に1500万入れておいたら少しマイナスですか？

308さん
借入れ1500万だとたぶん年間の金利は50万程度だと思うので1600万で大丈夫のような気がします。
でも正確には銀行に確認してください。
預金1500万丁度だとマイナスが少しでるはずです。

本審査？と申し込み？って何が違うの？

307さん
我家は夫婦ともに父経営の株式会社の社員です。
決算書、提出しましたよ。ちなみに、スター銀行でも提出を求められました。

＞もし決算書は出さないと言われた場合
って、会社が認めてくれないってことですか？307さんは親族じゃないの？？

同族会社に勤めている単なる社員です。

312さんは307さんですね？
＞同族会社に勤めている単なる社員です。
だったら勤め先が大企業だろうと同族会社だろうと関係ないはずですよ。同族経営の大企業だってありますから。
弊社社員がローンを組んだ時も、全く要求されなかったそうです。
ただうちの場合は社名に姓が入っていて、家族なのは一目瞭然ですから逃れようがありませんでした。

事前審査後、本審査はどのくらいのスパンで申し込むのですか？
引渡しの1ヶ月前では遅いですか？

>314
本審査の有効期限は、１ヶ月とのこと

シミュレーションをした結果、3000万借りて3500万貯金があっても、
100万ちょっと経費がかかるようなんですが、これってなんの経費なんでしょうか？

銀行お薦めの火災保険ってどうですか？
他と比べて内容とか金額とか？

ローン借入額＝預金額の場合

未収利息の点を除くと、「断然北日本の方が、
お得です」と言う結論でＯＫでしょうか？

当方都内在住、この商品を知らないまま、
スターの審査を受け、通ってしまいました・・。
でもこちらを知って、まだ契約していないし、北日本で再度
検討しようと考えています。

1600万でローンを組む場合、司法書士にはどの位経費がかかりましたか？　　教えていただけますか？

317さん
家も借り入れ２０００万＝預金２０００万で考えているのですが
１００万ちょっとの経費の件、
解決したとのことですが
よろしければどのようなことで掛る費用なのか教えていただけますか？
宜しくお願いいたします。

↑です。また、こちらの団信契約会社はどちらになるのでしょうか？

家族愛って預金が沢山ないとメリットがないのですか？
私は預金が200万くらいで、2500万融資申込みしたいと思っております。
月々３万円くらいは預金していけると思っています
私のような人には向かない商品でしょうか？

シュミレーションしてみると、35年固定2.95％等よりも総支払いで優位なかんじがするのですが間違っていますでしょうか？

詳しい方、アドバイスお願いします。

324さん、こんにちは。
＞シュミレーションしてみると、35年固定2.95％等よりも総支払いで優位なかんじがするのですが

金利の上昇は考慮にいれましたでしょうか？

家族愛は変動金利なので今後の金利状況によって
返済額はかなり変ってきます。
特に今後は金利上昇がみこまれるので、
預金が少ない場合はリスクが高くなります。

現在預金が少なくても、返済額見直しの5年後までに
満額預金できるなら、まだよろしいかと思います。
でも2500万借りて、現在200万、月々3万円の預金で
ご両親の口座も利用できないとなれば
メリットは少なく、リスクは大きく
私はあまりおすすめ出来ないような気がします。

金利上昇リスクはあります

北日本銀行HPのシュミレーションで2200万借り入れ　金利５％　30年払　300万預金の月々5万　キャッシュバック除くと総支払約3100万円
3％固定の30年で総支払3390万

これは単純に比較はできないのでしょうか？

変動金利で金利が上昇していきますが、預金も増えていくので
有りかなと思ってしまうのですが、錯覚でしょうか？

申込予定さん、こんばんは。

金利はこのまま上がらないかもしれませんし、
どんどん上がってバブル期のように8%とかそれ以上になるかもしれません。
また、ご存知かとは思いますが、金利が上昇し続けた場合、月々の返済額も多くなっていきます。（5年ごとの更新）
その上で充分な預金が可能かどうかも考慮してみてくださいね。

申込予定さんがこれらリスク等とメリットをよく検討した上で家族愛を選択なさるならよろしいかと思います。

将来の事は誰もわからないので、つまり金利が絶対上がるとは限らないので
もし、あまり極端に金利が上昇しないのなら、
326で挙げた条件「2200万借りて、現在300万、月々5万円の預金」で
おっしゃるとおり「有り」、だと思いますよ。

そうですね。
金利が上がっても上がった分はキャッシュバックになるといっても
月の支払額は増えるからその分毎月の預金にひびいて
思うように預金がたまらないという状況がおこるかもしれませんね

30年固定が支払額の心配なく安心して今組める私にあったローンかもしれません　

ありがとうございます

本申し込みをしてからどのくらいで結果が来ましたか？

「家族愛」というのもあるのですね。
でも地域限定ですかね？
北日本銀行から1時間？

今支店を調べたら、九州にはなさそうなので東京スターでいこうと
思います。団信込みでの金利が安くてうらやましいです。