住宅ローン・保険板「北日本銀行 預金連動型 家族愛について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 北日本銀行 預金連動型 家族愛について
  • 掲示板
bokuzo [更新日時] 2015-09-13 23:59:20

既出かもしれませんが、トピックがみつからなかったので投稿します。
スター銀行の預金連動型住宅ローンを見ていて、
こんなのを見つけました。

北日本銀行 家族愛
http://www.kitagin.co.jp/loan/kazokuai/index.html

両親や同居の家族の預金をここに入れておけば、
預金分だけ金利が下がるとのこと。
両親は老後の資金としてかなり溜めているので、
ここに入れてもらえれば余裕で金利ゼロになりそうです。
(序々に取り崩すとしても、それまでの金利は丸もうけですし)
金利自体もスターの様に無茶な設定ではないので、
万が一預金が少なくなっても対応できそうなのも良いかなと。

皆さんのご意見お待ちしております。

[スレ作成日時]2006-07-30 04:06:00

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

北日本銀行 預金連動型 家族愛について

  1. 261 匿名さん

    >レベル低い。

  2. 262 匿名さん

    >>261
    またお前か。もう見にこなけりゃいーじゃん。w

  3. 263 匿名さん

    >262
    お前もな

  4. 264 親と同居中

    一番心配なのは、そろそろこの家族愛の取扱をやめる可能性を示唆してきたことではないのでしょうか?取り敢えず、後1年は手数料を上げてでも続けて欲しいですね。
    止めそうになったら直ぐにこのサイトへお知らせ下さい。関係者様へ。

  5. 265 匿名さん

    家族愛をやめる可能性があるというのは本当ですか?

  6. 266 匿名さん

    今月末に融資を受ける予定ですが、
    担当は家族愛を東京地区で営業強化するって言ってましたよ。

  7. 267 匿名さん

    え?それ本当なのかしら。だったら借りることができた私はハッピー?
    今月実行ですが、来月は金利上がるかもって言ってましたよ。
    いきなり未収利息発生ですか、ああそうですか。

  8. 268 匿名さん

    267さん
    来月金利が上がるのは新規の人で、もう契約済ならば7月まで今の金利で大丈夫なはずですよ。
    7月以降は金利は上がるけど、未収利息が発生するには、
    5年以内に数%以上上がらないと発生しないはずですので
    それほど心配なさらなくてもよろしいかと思いますよ。

  9. 269 親と同居中さん

    新聞広告に注意書きで止める場合がありますという主旨で掲載したらしい。
    営業の方に電話で聞いた。新聞広告は私自身見てません。

  10. 270 195

    >268
    丁寧にありがとうございます。そうなんですね。
    安心しました。お馬鹿なので過去レス読んで勉強してみます。

    そういえば、契約のとき
    「将来的に銀行の都合で家族愛止めることあります」なんていう
    説明受けてないのに、判子を押してしまった・・・
    269さんのおっしゃることは銀行の都合で条件変えますということですか?
    契約後、この商品止められたら困るなあ。
    通年優遇1.2とかフラットの優良住宅とか蹴って契約したのにさ。
    貸してくれる立場の方が強いのは分かってるんだけど。

  11. 271 匿名さん

    金利等は変更するでしょうが、
    家族愛の骨格の部分(預金連動)については
    契約済みのローンは最後まで有効なはずですよ。

  12. 272 匿名さん

    私も商品の販売終了後も契約済みは最後まで有効と担当者に以前確認しましたよ。

  13. 273 契約済みさん

    その通りです。
    資金がある人にとっては(家族や両親含めて)
    こんなに良い住宅ローンは現在他にありません。

  14. 274 匿名さん

    ローン開始月の利息キャッシュバックについて、
    預金額は、ローン実行日からの平均でしょうか?
    月の真ん中でローン実行なんですが、実行日に
    ローン額=預金にしようと思っていたのですが、月中平均だったらどうしよう!
    と、困っております

  15. 275 匿名さん

    >>273
    でもこの先、預金金利がものすごく上昇してしまうと
    家族愛のメリットが減りますよね。
    親の預金金利分、自分のCB額が減ってしまうので。

    ローン金利3%・預金金利0%の現状がこのまま変わらなければいいのですが、
    仮にローン金利8%・預金金利4%になったりでもしたら、フラットの3%固定に
    しとくべきだったーと後悔すると思います。

    家族愛にした場合、金利動向は常に気にしておかないといけないわけで
    35年固定と比べると多少なりとも精神的疲労感はあるでしょう。

  16. 276 契約済みさん

    >>274

    開始月の考え方は、融資実行日の翌月の第5営業日からの平均預金額と聞きました。
    私の理解が正しければ。

    >>275
    その通りですね。
    そういう意味では早期に自分自身の預金額を高める必要ありますね。

  17. 277 申込予定さん

    >仮にローン金利8%・預金金利4%になったりでもしたら、フラットの3%固定に
    しとくべきだったーと後悔すると思います。

    そうですか?たとえ1%多くても、銀行に払うよりは親に払うほうがず〜っといいと思いますけど...

  18. 278 274

    >>276さん
    ありがとうございます。
    ローン実行日に向けて、預金を北日本銀行口座に移動中ですが、
    ふと、月中平均が頭によぎったもので、、、、
    ペイオフの心配、ローン実行前に預金額が1000万越えるのもいやですし、
    ATMの引き出し一日上限などで手数料払わずに口座移動するとなると日数がかかります

  19. 279 匿名さん

    >>277
    普通預金の金利が4%の時代になったら、定期預金はもっとすごい利率ですよ。
    多額の利息が手に入るはずなのに子供のために北日本の普通預金にしてくれてるわけです。
    今は普通預金も定期預金もたいして利息がつかないので親にも頼みやすいですが、この先
    預金金利が上がっていったら親には申し訳ない気分になります。

    もちろん、贈与税対策のために家族愛を使う人にとっては親預金も自分の物と同じですから
    無縁の心配でしょうけどね。

  20. 280 匿名さん

    >>278さん

    今、全く同じ状況です。
    今の預金は1000万円ですが、
    もうすぐ融資実行ですので、
    その後、どんどん資金を移す予定です。

  21. 281 匿名さん

    >278さん

    申し訳ありません。
    情報が間違っていました。
    融資日よりキャッシュバックの計算がされるようです。
    今慌てて資金を移動しています。。。

  22. 282 278

    >281さん
    融資実行から引越し突入で、見れませんでした。
    情報ありがとうございます
    融資日に、ローン残高<預金 にできました。

  23. 283 匿名さん

    >282さん

    良かったです。安心しました。
    私も融資日にローン残高<預金(家族口座含めて)に出来ました。

  24. 284 匿名さん

    支店やATMは小川町近辺しかないのでしょうか?

  25. 285 匿名さん

    過去レスに郵便局のATMが利用できると書いてありますが

  26. 286 匿名さん

    最近セブン銀行のAMTも使用できるようになり、
    便利ですよ。

  27. 287 契約済みさん

    記帳好きにはお勧めできない。

  28. 288 匿名さん

    通帳がないって事ですか?

  29. 289 匿名さん

    記帳できないということでしょ

  30. 290 匿名さん


    記帳は支店のATMじゃないと
    というのが抜けた

  31. 291 匿名さん

    自営業でも借りられますかね?

  32. 292 匿名さん

    具体的な審査基準は問い合わせたほうが早いのでは。
    うちも資料を取り寄せてみました。ここで、やる気が感じられない?みたいなニュアンスの
    書き込みがありましたが、ピラっと一枚だけ送られてきたのには笑いました。
    でもそのやる気の無さ感が逆に気に入りました。個人相談は結構混んでいるといわれましたよ。
    物件位置や居住地などから融資対象であることは確認したので、まじ検討しようと思います。

  33. 293 匿名さん

    何だか家族愛の金利が上がってない?
    他の銀行が横ばいか下がっているのに。。。

  34. 294 匿名さん

    ここってダメだろ?
    銀行で返信用封筒も用意しないなんて、そのくらい同封しろよ!
    田舎銀行が。東スターにするわ。

  35. 295 匿名さん

    返信用封筒よりも切手よりも
    メリット大きいけどね。

  36. 296 匿名さん

    私の嫁は中国人なんですが、永住権がありません。日本人の配偶者と永住権とは、同等の権利内容であるので別にあえて申請しませんでした。が、家族愛を利用するにあたり永住権がポイントになるのでしょうか?三井住友やUFJ三菱では問題にされなかったんですが。

  37. 297 匿名さん

    家族の口座5つも合算できるから、大体の利用者が
    借り入れ額=預金で実質金利0だからあまり金利気にしてないんじゃ。
    一旦払わなきゃならないからそれがなんだけど。

  38. 298 274

    借り入れ金利よりむしろ、預金金利が重要
    税金が増える

  39. 299 匿名さん

    預金金利はたいして上がらないと予想

  40. 300 匿名はん

    問い合わせして聞いたのですが
    夫婦収入合算の場合、嫁は連帯保証人でなく連帯債務者になるらしいですよ
    住宅ローン控除も二人分もらえるという事です
    それでペアローンじゃないって銀行ローンとしては珍しくありません?
    更に団信も二人共入れる(割合はありますが)って・・・
    逆に都合良すぎてホントに大丈夫かって思っちゃいます

  41. 301 匿名さん

    事前審査の資料を出して2週間以上経つのですが、何も連絡が来ないって事は落ちた?って事ですかね?

  42. 302 匿名さん

    大丈夫だと思います。
    ここは何しろ時間がかかります。
    人手も足りないようですし。
    ただ、家族愛は日本で最も良い住宅ローンだと思いますよ。

  43. 303 匿名さん

    落ちても落ちましたの通知が来ますよ

  44. 304 匿名さん

    うちも事前審査の書類出して、はや1ヶ月が経つんだが大丈夫かな?新生とか他はとっくに通知が来てるのに

  45. 305 匿名さん

    まあ、必ずPASSでもNOT PASSでも通知は来ますので待たれよ!

  46. 306 匿名さん

    通知が来ました!金利が2.5%〜2.75%だそうです。とりあえずほっと一息です。
    事前審査と言いつつも、本審査並にやってたみたい。

  47. 307 匿名さん

    一応株式会社ですが、同族会社のような社員の場合に、
    源泉以外に、銀行から会社の決算書の提出を求められる事があるんでしょうか?
    もし決算書は出さないと言われた場合は、諦めるしかないのでしょうか?

  48. 308 匿名さん

    1500万を35年で借りるつもりです。口座に1600万も入れておけば、金利で引かれてもキャッシュバックで35年間放っておいてもマイナスにはなりませんよね?口座に1500万入れておいたら少しマイナスですか?

  49. 309 匿名さん

    308さん
    借入れ1500万だとたぶん年間の金利は50万程度だと思うので1600万で大丈夫のような気がします。
    でも正確には銀行に確認してください。
    預金1500万丁度だとマイナスが少しでるはずです。

  50. 310 匿名さん

    本審査?と申し込み?って何が違うの?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2