ウィルローズ蕨についての情報を希望しています。
駅から近くて通勤に便利かなと思い、住環境などお聞きしたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県川口市芝樋ノ爪一丁目996-1、997-1（地名地番）
交通：JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩6分
間取り：2LDK（12戸）～3LDK（30戸）
居住専有面積：55.42㎡(6戸）～74.76㎡（1戸）
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート
【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.7.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-17 15:49:16
管理組合を、アテにするのは間違いだ。
災害時は、国、自治体、町内会、自治会、管理組合など他者をアテにしてはならない。
自分の事は、自分で対策をするしか、自分を守る方法はないのだ。
なぜならば、管理組合が、住民全員に対して、十分な対応が取れるか？取れる訳がない。
住民全員が管理組合を、頼りにするから、管理組合の対応能力を超える。
だから、他者を、アテにするのは間違いだ。
皆が、備蓄しないから、災害時には、３０万人が餓死するだろう。
1階の7戸は専用テラスとガーデンつきで販売されていますが、ガーデンパーティーを勧めて販売促進につなげようとしていますね。
しかし庭でガーデンパーティーなどしたら話し声が上階に響き、トラブルの元になりそうな気もします。
子供たちを集めてとか、ペットも喜ぶとか煽り文句を入れていますが、住人から苦情が入ればパーティー開催も躊躇するようになってしまうのではないでしょうか。
91さん
自分たちで頑張る
とは、どういう事を指しているのですか？
契約済みの人達を説得するのですか？
やってみれば分かりますが、相当の根気がないと、達成できませんよ。
何故ならば、免震でもない、制震でもない、耐震を選んだ上に防災設備も必要ない、と考えている方々が、大多数なのです。
防災意識の向上には、並々ならぬ根気が必要です。
それよりは、私のように免震マンションを選んだ方が、よっぽど楽ですね。
もともと、意識が高い人の集まりですから。
あまりマンションのお庭でガーデンパーティとかは聞かないですから
実際にする人はいないんじゃないかなーと思います
ワイワイしてしまうと他に話し声筒抜けだし
何となく明るい雰囲気を出したいんですかね？
お隣のアパート側からも見えてしまうし少なくともパーティはないかと
>>98
直下型地震の縦揺れには、免震は対応していませんが、どのようにお考えですか？
横揺れには今のマンションであれば充分に対応されていると思います。
実際に昨今に建てられたマンションで崩壊したマンションは東北でありましたでしょうか？
防災にお詳しいようなので、ご教示いただければと思います。
直下型じゃなかったでしょ？
間取り図で見てもガーデンパーティするには庭も狭いような。洗濯物干し場も作るわけですし。
その家の子供がちょっと遊ぶ場所になるかガーデニングとかそんな感じで落ち着きそうですけどね。
Fgタイプなら浴室が庭側にあるのが良いなあと思いました。
ただここだと周辺の方からちょっと視線が飛んできそう？目隠しは要りそうです。
>>100
まず、１００が実施済みの備蓄について、
説明するのが先決だ。
情報を得たいと思うならば、自分から情報を
書き込むしか、他人は、絶対に動かない。
まして、１０１で示したページを正確に読み取れない認識を
元にした質問など、見識を疑う。
想像すれば分かる話だ。
自転車のタイヤは、ゴムが多いが
縦の振動は、吸収しないのか？
洗濯で不便しない環境って悪くないと思いますよ。
どうしても、部屋の構造で圧迫感があると、それだけでストレスになってしまいそうです。
なるべくなら、そういう要因は早めに避けてしまったほうがいいと思います。
完成予想CGではすっきりしていますが、向かい側にはマンションが建っているんですね。何階建てですか？
植栽で目隠しはしているようですが、圧迫感がありそうです。
ガーデンパーティーは、実際はやる人が少ないでしょうけど売主が提案している事もあり、開催しても文句は言われないような雰囲気ではありませんか？
このマンションはデベが心配だよね。
イディオ三鷹とか、いろいろ問題起こしてるみたいだし。
>105
>自転車のタイヤは、ゴムが多いが縦の振動は、吸収しないのか？
へ？
自転車のタイヤには空気が入っているでしょう？
パンクしないタイヤが出回っているが、衝撃が酷いのがデメリットなんだよね～。
って知りませんでした？
ゴムがあればいいってもんじゃないんですよ。空気が重要な役割を果たしているわけ。
>>112さん
全く知りませんでしたが、ゲリラ豪雨でしょうか？自然災害で冠水したんですか？
その契約者への対応が誠実でなかったみたいですね…
補償の見舞金も少なかったようで、大手と比較すると対応はお粗末だったのかもしれません。
天災とは言え、いざと言う時にどのような対応がなされるか知ることができてよかったのではないかと感じました。
マンションは、火災保険・地震保険に共用部分が入っていないケースが見受けられます。
専有部は火災保険で水災害に入っていれば、保険でカバーできると思います。
ご購入者も１Fだと水災害にも加入した方がいいでしょうね。
>>114さん
ideo三鷹の場合はウオーターハザードの地域に半地下を建てて冠水した点で
デベの責任が重いと思います。さらに玄関から水が入ったのではなく逆流して
冠水した点がマンションの設計施工ミスと言われています。
>>100
防災には想像力が大事だが想像出来ないから備蓄出来ない。
そして免震マンションを
要望しないから、このマンションのように耐震マンションが立つ。
家族の命を守るのにコスト優先で本当に買って良いのか？
災害は熟睡している夜中だろうが、仕事で外出していようが
時と場所は選ばずにやってくる。
私は、何があっても関東地方の人間は支援しない。
アドバイスは散々書いたからだ。
地震保険や火災保険は個人で入ったほうが良さそうですよね。
また、入居後に管理組合で話し合って、保険に入るという手も有りますが。
大多数の住民の賛成が必要なので、コレは難しいですよね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
