2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part3

ある大手ハウスメーカー専門下請けの工務店の人に聞いたのだが、
まず、コストを下げるには見えないところから始めて、さらにコストを下げる
必要が出てきた場合、目に見える設備等の変更をするとの事。
まだ、目に見える設備が変更になるのは良いが、目に見えないところの
コストダウンは一番怖いよ。

壁紙、フローリングのグレードをまず下げさせていただきます。
フローリングなんてLL45って書いてあれば、そこにピンキリがあるとは気づかないですからね。

食洗器も賃貸住まいで使っている人は少数派だから削りやすいですね。
玄関のセンサーライトも同様です。これらは全てオプションになります。
ウォシュレットは最後に取捨選択する感じです。
付いていないと貧相に見えますが、後付でお客様の好きなものを選択していただくというトークもできます。
それより便座本体でまず削減します。

ディスポーザに関してはデベの良心が問われるところですね。
ゴミ捨て場のことを考えれば外せないはずですが、正直コストもかかりますので。

景気が良いころに企画した物件はグレードの高い設備をお付けしていたのですが、こうも景気が悪いと
上記のようにせざるえない状況というのが本音です。

↑それでは困るのですが…。

設備を外して安くするなら幼稚園児でもできます。
頭使って下さいな。

幼稚園児では、考えられません。

もう少し、例えをしっかりと！！

お前が右手よく使えです。

だから、目に見えない資材のコストダウンがやりやすいです。

民主の見直しで住宅ローン減税は停止になったのでは？

いや　拡充じゃないかなあ

拡大されると思いますよ

２０年組ですが政権が変わって住宅ローン減税分前回と同じく次の確定申告時にお金は戻ってきますか？ 住宅ローン減税に関する決定事項がどの時点まで遡って廃止される予定なのか詳しい人教えて下さい。

>>609
すでに住宅ローン減税を受けてる人は日本が転覆しない限り10年間きっちり受けられますよ

厳密に言うと転覆しかけてます。

転覆したらローン破綻なんて些細な問題になるのでいずれにしても問題ありません

来年の2月入居予定です。
ローン控除、どうでしょう？

>>606

本日、職場で『住宅取得（等）特別控除申請書』が配布されました。

これにて一件落着、議論はすべて終了です。

>>602
あなたのとこだけだと信じてます。

日綜ですか？イニシアですか？フーですか？

建築条件付き土地を購入して、
４月入居予定です。

11月に土地分も借入れし、
その後来年の3月建物完成に向けて、
３回に分けて融資を受けます。（つなぎ融資）

住宅ローン減税が受けられるのは2010年年末の
ローン残高に対してのようですが、

土地分は遡って受ける事は（つまり2009年年末残高）
できないのでしょうか？

また、2010年年末の住宅ローン減税額は、
今年の拡充前に戻ってしまう可能性が高いのでしょうか？

>>616

>土地分は遡って受ける事は（つまり2009年年末残高）
>できないのでしょうか？

入居した年の年末から控除が開始されるので、来年４月入居であれば、
今年のローン残高は控除対象となりません。（土地だけだろうが建物つきだろうがです。）

>また、2010年年末の住宅ローン減税額は、
>今年の拡充前に戻ってしまう可能性が高いのでしょうか？

平成２１年１月１日から平成２２年１２月３１日までの間の入居者は、
年末のローン残高の１％（ただし最大限度額５０万円）が１０年間控除です。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

おいらは15年控除♪
マンションは必要以上にいいモノ付いてるし得した気分。

結局今現在だと、何年に買った人が一番優遇受けてんの？

控除されたお金っていつ貰えましたっけ？
年度末ですか？年末ですか？
ＴＶ買わなきゃ～！

No.620
1月あたりから受付開始で、早ければ1月中にはもらえるはず。
去年はそんな感じでしたよ。

ローンの適用金利1％未満の人は、ローン控除が全く受けられないって本当？
会社の同僚が大手不動産仲介会社にそう聞いたみたい。
うちは適用金利約1.1％だから控除受けられるからいいけど、これって一般的に知られていることなのでしょうか。
どなたか知っている方がいれば、詳しく教えてください。

>>622

金利が１％未満でローン控除の対象外となるのは、

住宅の新築に要する資金及びその住宅の敷地の取得に要する資金に充てるために
借り入れた借入金を、その住宅の新築工事の着工の日後に受領した場合で、かつ
以下のいずれかから借入した場合だけです。

(1) 独立行政法人住宅金融支援機構、沖縄振興開発金融公庫、独立行政法人
　　福祉医療機構又は独立行政法人北方領土問題対策協会
(2)　国家公務員共済組合又は地方公務員共済組合(勤労者財産形成持家融資に
　　係るものに限ります。)
(3)　勤労者財産形成促進法第9 条第1 項に規定する事業主団体又は福利厚生会社
　　(独立行政法人雇用・能力開発機構からの転貸貸付けの資金に係るものに限ります。)
(4)　厚生年金保険の被保険者に対して住宅資金の貸付けを行う一定の法人等
　　(独立行政法人福祉医療機構からの転貸貸付けの資金に係るものに限ります。)
(5)　給与所得者の使用者(独立行政法人雇用・能力開発機構又は独立行政法人福祉
　　医療機構からの転貸貸付けの資金に係るものに限ります。)


よって、普通の民間の金融機関のローンは該当しません。
詳しくは

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1225.htm

を参照のこと。

みんなを心配させる　へんな書き込みはやめろ！
ローン控除適用じゃ！！

>>624

だから「対象外には該当しない」＝「ローン控除適用だ」と書いてますが？

２１年入居済み住民さんとそれ以外入居済み住民さんとのやりとりが面白い掲示板ですねｗｗｗ

もし来年から配偶者控除、扶養控除が無くなり所得税が大増税されても、
住宅ローン減税でガッツリ取り返せる様な気がするんですが、、、
誰か賢い人、答えを教えてください。

それはそうでしょう。10年間はﾀﾞﾒｰｼﾞなし｡子どもが入れば丸儲け。

やはりですか！
ありがとうございました！

えっ どうゆうことですか 詳しく教えてください

ローン減税は納税した所得税から還付(21年度の人は＋住民税。但し上限あり)されるからですよ。

じゃが、そもそも住宅ローン減税が延長されると決まってはおらん。来年の3月までの通常国会で執行停止されたら、今年12月31日までの入居でジ・エンドじゃ。

とりあえず、今月入居でセーフ。

財源確保で打ち切りとか民主はやりかねないからな。

となると、来年2月末入居のうちは、アウトの可能大？

22年度は住民税からの＋控除はないと見ていいのでしょうか？
となると、一番特をするのは21年度入居なのかな？

空前絶後の住宅ローン減税は今年が最初で最後じゃろ。わしは夏前からこの事を他スレで叫び続けておったのじゃが、わしの部下さえも、わしを狼少年と思っておったからの。政権交代したゆえ、さだめじゃ。

＞来年の3月までの通常国会で執行停止されたら
＞来年の3月までの通常国会で執行停止されたら
＞来年の3月までの通常国会で執行停止されたら


法律がまったくわかってないヤツ発見ｗ

気持ち悪いヤツ発見ｗ

南総里見発見伝。
国会議員は法律を変えれるのでR。
超法規的措置もあるわの。
無理な契約をして政権抗体したゆえ、国民に抗体がない。ゆえにこれから様々なひずみが出てくるじゃろうて。住宅ローン減税もその一例じゃの。

恐れながら、スレ主さんのタイトルの話題に戻させて頂きまする。
10月28日付けの「住宅産業新聞」に掲載されていた内容を以下に記させて頂きます。

住団連が2010年度税制改正に関して、「ローン減税延長」を要請した。要望書は住団連の樋口会長が辻本清美副大臣と長安豊大臣政務官に対して行ったもの。

記事によると、樋口会長は昨今の新設住宅着工が大幅なマイナスとなっており、社会・経済に与える深刻な影響を経済波及効果の観点で説明。その上で、「住宅ローン減税が若い子育て世代の住宅取得への下支えになっている」として、基幹税制の延長への理解を求めた。

これに対して国土交通省がどのように回答するのか？

住宅ローン減税が継続なのか廃止なのかは住宅産業にとっては大きなテーマです（もちろん、これからのお客様も）。

今から国土交通大臣に電話して聞いてみたら？

>>639

真性の ア ホ だなこいつ。
執行停止は行政府の権限。法改正は立法府の権限。まったく意味が違うんだよ。

じゃからそうレスしておる。日本語がわからん輩じゃの。

>>642
生臭坊主が真性のアフォだと気づいてなかったお前の方がアフォ

ということは減税額　拡大きたいできますね＾＾

結局、2010年も続行せざるを得ない。
なにをそんなに熱くバトルしてるのですか？
現段階では、ローン控除目当てに来年入居の人もいるはず。
土壇場でダメだって言ったら、国民感情逆なでして大炎上に決まってる
できるかな？民主党が。

今年度あとわずか　急がないとですね

住宅ローン減税に代わり、住宅エコポイントを導入すると菅副総理が事実上、発言したの。めでたし、めでたしじゃ。こっちの方が即効性があるゆえの。来年は低価格住宅がバンバン売れる時代になるのぉ。稼ぎ時じゃ。

ポイントと現金。どちらがいいか子供でも分かりますよね。

足長坊主は袋叩きに遭うゆえ、こっそりハウルにしたぞよ。
>>649しゃん、現金て言っても、向こう10年、15年で貰える現金より、目先のポイント（商品に還元）が良いじゃろ？
来年度から子供手当てが支給されるゆえ、扶養控除がなくなる。つまりは住宅ローン減税の上限も削られるという事が決まったしの。
わしの座右の銘を披露いたそう。「先々のピチピチギャルよりも、目先のおばさんをゲットン」じゃ。

ハンドル変えてもその芸風が変わらない限り生臭坊主は叩かれ続ける

それが楽しいのだろ。

５％減税　期待＾＾

このスレの住宅ローン減税廃止に関する書き込みは、すべてフィクションです。
廃止は早くて2011年からと既に決まっています。

みなさん、新聞を読みましょうね。

>>654
あなたの主張を支持しますが、
>廃止は早くて2011年からと既に決まっています。
この部分の情報源を貼り付けて下さい。

>>602みたら買う気失せた。
同価格帯の戸建てに対し設備・仕様が高級なのがマンションの魅力だったのに。

もうちょい貯めて戸建てのエコ住宅でも買ったほうが賢いような気がしてきた。

エコポイントはとりあえず1000億円分は今週中には国会通過させますよ。住宅ローン減税はもう少し時間をかけて議論します。

>658クソ坊主
お前は政治家か？
ただのスレ荒らしなんだから、黙っておけ。

こんなのが本当に政治家だったら、日本は終わりだな。

本当に政治家なら、本当の名を名乗れ。
名乗れないのが偽物の証拠。

わが名は武田晴信。王道、仏法の法度を定め、天下に号令をかける者なり。

来年（２０１１年）にマンション買おうと思ってるんですけど。
急遽、今月中に繰り上げた方がいいの？

いいかげんなことは言わないでね、
もしそんなことしたら、
相当無理強いられるんだから、振り回される方の身になってみて。

100％の事はわかりません。
冷たいようですが、書き込みに対する判断はご自分で。
こんな所で匿名の相手から、ご自分の財産に関係する大切な情報を取ろうとなんてされない事です。

ただ、景気浮揚を考えて、産業界に配慮する方向になっていて、
廃止に決まっていた項目さえ、次々に復活している今の租税特別措置の流れを見ると、

元々10年度は継続が決まっていた住宅ローン減税が縮小や廃止になる可能性は、ほぼ有り得ないでしょう。

エコポイントのスレで坊主が白状していますが、
エコポイントは対象があまりに限定的で、内需拡大の効果が不透明なのは、
導入を目指してきた戸建て業界も認めている訳です。
彼らの本音は内需拡大があれば御の字で、所詮は戸建て業界にお金が落ちればいいのです。

そんな甚だ内容も効果も不透明なエコポイントのために、
住宅需要にはっきりした効果が認められ、内需拡大にもつながっている
ローン減税を今、縮小できると政府が思うかどうかは、
はっきりしてますよね。
あとは、ご自身で判断して下さい。
繰り返しますが、大切な情報は、こんな匿名のコミュニティーなんかで取ろうとせずに
ご自身で取りに行き判断しなければ。

住宅業界さえ潤えば、御の字じゃ。なぜなら、「住宅版」エコポイントだからじゃ。
で、「エコ」が子供達の未来を救う。
単純な話しじゃ。

エコと言う名をつけただけの偽善で、子供達の未来を語るなよ、醜い。
エコポイントは、住宅業界が潤うわけではない。
せいぜい戸建て関連業界の一部だけで、その効果はまったく不明。
内容がブレ続けているのが、効果ありきではなく、利権ありきの証拠。

大所高所で語るフリをしている足長とやらは、恥を知ったほうがいい。

>>660
武田晴信なんて国会議員は日本にはいないぞ。

664さんがおっしゃってる通り、足長坊主こと武田晴信は、恥を知った方がいい。
何様のつもりだ。
政治家でもないのに偉そうなこと語るな。
無知、妄想野郎が。

よく皆さん、ここまで付き合ってあげたと思うけど…

足長は当然ながら議員などではない。
業界の決定権や発言権のある立場の人物でも、もちろんない。
住友林業のHM営業で、癒着狙いの戸建て業界の利権屋。
武将に似せたハンドルネームは、俯瞰で物事を見てるかのように振る舞うための浅知恵。

そうムキになりなさんなw

今日は沖縄の基地問題と環境税で揺れたの。
住宅版エコポイントの創設と住宅ローン減税の廃止あるいは縮小はなるべく目立たないように、粛々と進めるべきじゃな。目立たぬように、こっそりとの。

どうぞ、粛々とおやり下さい。
こんなスレに書き込まなくて結構ですので、
目立たぬように、こっそりと、
妄想して下さい。

住友林業でちゃんと家を売ってなさいねー

と言うか、ボウズが既にこのスレの中心になっているぞ？
誰か、ボウズ以上に気になる書き込みせねば、
今後も、このスレは、ボウズの天下だな。

誰か、他に天下人はいないのか？

↑
エコポイントのスレと言いこういう坊主袋たたきの展開になると、
必ず坊主を擁護に出てくるお前も、けっきょく坊主自身だろ。

もういいから。

黙って家を売ってなさい、住友林業の営業さん。

たしかに…片仮名でボウズと書く癖があるから、すぐにバレる。
IPでもわかってるけどね。

坊主はね、今年の中頃からネットデビューして、今が掲示板に書き込むのが一番の楽しみなんだよ。

>>673
IP取れてるなら、別人と分かるはずだが？

カマかけるのは、よしなしょうW

願望と嘘ばかり書き込むから嫌われる。
人間が哀れな戸建ての営業さん。

>667
うっかり信じる人がいれば、場合によっては、損害も出るような風説を流すアホをかばうなよw
匿名だからと言って、嘘でも願望でも、好きな事を書き込んでいいと言うものじゃないw
坊主は人として卑怯w

ローン減税廃止とか縮小とか堂々と嘘書いてれが、
それで損害を被る奴がいれば、

それこそ第三者機関に訴えてIPとか調べる者も出てきそうだな。

他人をあてにせず、自分で訴えれば？

掲示板の戯言を信じる奴の方が悪い

おはようさん。
なんだかわしの話しで持ちきりじゃの。
お礼にわしの一部分を公開いたそう。この手帳を持っている人が机をはさんで座ったら、「足長さん？」と質問して下され。さすれば、「そうです。変なおじさんです」とお答えし、変なおじさん踊りをして見せましょうぞよ。

ところで、わしの事より住宅ローン減税の事で、何か聞きたい事などあられたら、レスされたらよろし。

>>681 足長坊主こと織田晴信
戯言は結構。
あんたの妄想の住宅ローン減税のことなど聞きたくない。

せいぜい住友林業で必死に営業してろ。
これ以上ウソを書き込むなら、本当に訴えるぞ。
訴えられる前にこのコミュから出て行け。

初めて投稿します。 足長様、教えて下さい。私は来年２月に着工、６月完成なのですが、ローン減税とエコポイントの両方の恩恵に与れるのでしょうか？ 家は足長様が推奨される、国産間伐材を70％使用の長期優良住宅とのことです。設計さんから省エネ、耐震ともに最高等級が取得できると聞いています。 減税も延長、エコポイントも来年１月からの着工とのことなんで、両方もらえれば嬉しいのですが・・ どうか、教えて下さい。

初めて投稿します。 足長様、教えて下さい。私は来年２月に着工、６月完成なのですが、ローン減税とエコポイントの両方の恩恵に与れるのでしょうか？ 家は足長様が推奨される、国産間伐材を70％使用の長期優良住宅とのことです。設計さんから省エネ、耐震ともに最高等級が取得できると聞いています。 減税も延長、エコポイントも来年１月からの着工とのことなんで、両方もらえれば嬉しいのですが・・ どうか、教えて下さい。

>>684殿
先程、住宅エコポイントスレでご回答申し上げたぞよ。参考にして頂けたら、よろし。

自作自演だなｗ

>>687
そう思いたくなるのもわからぬではない。
じゃが、これが現実じゃ。
これから家を建てようとなさっておられる国民の皆さんは、住宅版エコポイントに絶大なる期待を持っておられるぞよ。この足長が引っ張りだこな事からもわかるがの。
これが民意というものじゃ。
実際、このサイトの戸建てニュースには住宅建材会社の株が軒並み上がったと出ておるぞよ。住宅版エコポイントへの期待感からじゃ。

684です 足長様どうもすいません。半年程前に家の建て替えを検討しており、掲示板を拝見させてもらっていました。 この度初めて書き込みをしたのですが、同じことを連投し、住宅エコポイント板に同じ質問をしてしまいました。 決して故意ではありません。以後気をつけます。 他の皆様方にもご迷惑をおかけして申し訳ございません。 皆様方がおっしゃる自演などではないことを申し添えておきます。

自作自演だなｗ

住宅ローン減税の縮小もウソだし、戸建て工務店の営業用に作られたエコポイント想定Q&Aを次々に自作自演。
足長の暴走、極まれりだな。

住宅ローン減税は来年度は縮小されないとのことですが、
来年完成しても確定申告は再来年ですよね？
ということは、来年の年末あたりに縮小ということが決まれば
来年入居でも結局縮小分しかもらえないということなのでしょうか？
足長様、どうか教えてください。
いつも質問ばかりですいません。

来年縮小されなければ、再来年に行う確定申告でも縮小されないまま。
2010年度の税制適用は2010年1月から12月まで、だから。
ただし、2011年度税制では縮小の可能性はある。

来年の年末までに入居だと、減税は縮小じゃろうの。じゃが、世の中何が起こるかわからぬ。タイガーがゴルフクラブで嫁ちゃんに追いかけ回されるご時世じゃ。来年亀井総理が誕生したら、現状規模で継続される可能性もなきにしもあらずじゃ。

足長とやらは、どうしてもローン減税を縮小したいらしいが、
彼の切なる願望は叶えられない。
ローン減税の継続は決まっている。
来年中に居住すれば、今年と同じ減税を受けることができる。
確定申告が再来年でも関係なし。

確定申告が再来年でも関係なし。

そうですか、これで安心して来年の入居をめざせます。
早々のご回答本当にありがとうございます。

来年度のローン減税は継続が決まっている。

にもかかわらず、足長とか言う輩が、
なぜ、来年度のローン減税縮小と言うウソ情報を
かくも繰り返し書き込むのか？

それは、ローン減税がなくなると言う偽情報を流す事により
少しでもエコポイントに注目させ、その利用（つまり戸建て建築需要）を掘り起こしたいから。

ローン減税では、今まで通り新築、中古のマンション需要も伸び続ける。
ところが、エコポイントは新築の戸建て建築需要を増やすという、戸建て業界が導入に執着した目的があるので
マンション需要が伸びては甚だ不都合なのだ。

潜在的にマンションか戸建てが迷ってる層を
なるべく多く新築戸建て建築に誘導したい。

それが、せっかく1年限りのエコポイント導入に漕ぎ着けた
戸建て業界の営業である足長の切なる願いと言う訳。

千載一遇の営業チャンスに、少しでもエコポイントに注目させるため、
繰り返しローン減税縮小やら廃止と言う
有り得ない偽情報を流す事により、

「縮小ながらもローン減税とエコポイントの両方の恩恵を受けられますよ」
と言う営業トークを使って
戸建てに誘導したいと言うのが
足長とか言う輩の本音なのだ。

せめて税制の概要がはっきりするまでは、
縮小の噂を流し続けて
エコポイントに注目させると言うことだが、

エコと言う名付けにそぐわない、極めて情けない戦術と言うしかない。

政府税調がまだ基本的な大枠も固め切れずにいる中で、住宅ローン減税が縮小されぬ等よくも言えたものじゃ。耐震偽装事件で建築基準法が強化される直前に、駆け込みで耐震偽装マンションを乱立させた業界の方だけの事はある。
来年は「寅」年で国産「木」造住宅元年になるゆえ、まさに「タイガーウッズ」な年になるのぅ。これで、かわいい子供達の未来も救えるのでおじゃる丸。

足長とやらは、
戸建て業界の事、否、自分の勤める住宅メーカーが儲ける事しか頭にないのに
子供達の未来などという真っ赤なウソ、偽善を書くもんじゃない。

足長は、税調の大枠が定まってないとか書いているが、自分の方こそ
住宅ローン減税縮小や廃止が決まった、
かのように、
何度も何度もあきれるくらい決定事項のように書いておきながら

来年の税制が定まっていないから書くなとは自己矛盾にも程がある。

2010年度税制は確かに決まってはいないが、
来年度の税制で検討している今回の租税特別措置見直しは、
来年度の3月末までに期限を迎える制度についてであるのは
足長も知ってるはず。

民主党政権は、租税特別措置をゼロベースからの見直しを表明しているのは事実だし

2011年の税制で3割以上の祖特を廃止して少なくとも1兆円を超える財源
を確保したいと
すでに表明している。

そのための第一弾として、
今回の税制つまり2010年度税制で、
10年3月末に期限を迎える祖特の見直しをしているのだ。

今の住宅ローン減税は2009年度に始まっていて、今回の見直しの対象ではない。
しかし、政府は、租税特別措置透明化法案を遅くとも2010年の通常国会で成立させるとしていて

来年決まる2011年度税制では、ローン減税も見直しされて縮小される可能性も高い。

ただ、繰り返すが2010年度税制でローン減税が縮小されることは、まずない。
もちろん税制が発表されていない現時点で100％とは言えない。
しかし、2010年度末に期限を迎える今回見直し対象で、
廃止の流れが濃厚と見られていた、祖特の大物・ナフサ免税の減免措置が結局延長になるなど

景気浮揚に苦慮する政府は、産業界からの意見を取り入れ
今回対象の祖特ですら、既に継続の方向にしている。

住宅業界が、住宅需要の大きな支えになっていると、効果を政府に伝えているローン減税は
そもそも今回の見直し対象ではないし、
亀井金融相が内需拡大を吠えまくる今の政府が
ローン減税を縮小できる流れでないことは
毎日ニュースを見ている人なら容易に予想がつく話。

戸建て業界にいる足長とやらも、
ローン減税が縮小されることはない流れなのはわかっているはずなのに

エコポイントの使用を進める、つまり戸建ての新築需要を進めたいために、
ローン減税縮小などと言う風説を流しているのだ
まったく情けない話である。

>>700

お疲れサマンサ。結論から申せば、貴殿にもわからぬという事でおじゃる丸。

しかし、これははっきりしておるぞよ。来年「トラ」年は国産「木」造住宅に追い風が吹く。「トラ」と「木」。「タイガーウッズ」じゃ。

図星だったようで、いよいよ足長も表現が曖昧になって言葉を濁してきたなようですね。

>>702殿
いや、逆じゃ。わしのレスがあまりに核心を突くゆえ、さる機関から「もそっと静かにして下さい」と言われたからじゃ。あまり書いてはいかんという事でおじゃる丸。

さる機関から…遂に、さる機関まで登場させたか。
ホント、匿名にかこつけ嘘を書き放題ですね。
恥を知りなさい。

拡大されそうですね