2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part3

税務署は徴収額が有利になるように運用するはず。
したがって、20年度中に住民票移していたらまずアウトだろうね。
住民票を移す行為は入居を自己申告している建前だから。

>>300
だったら20年入居で今回申請すればいいのに。
20年に住民票異動した事実があるんだから。
入居日を異動日にすればいいんじゃないの？

(ほんとにこのスレをちゃんと読んだのなら答えは明確な筈ですが)
税務署なんて所詮は役所仕事です。担当者によって見解はころころ変わり、
曖昧な部分については大方の担当者が自分たちに都合の良いほう
(処理がしやすく税収が上がる)で処理をするでしょう。
そういう意味では未だに
>20年に住民票を移動しても引っ越しが21年で光熱費の開始日わかる明細があれば21年入居になります。
って言ってる人も所詮は他人事だから聞きかじった原則論を言ってるだけです。
中には昨年のうちに税務署員から上の内容の念書を書いてもらったなんてつわものもいましたが、
その念書ですら来年の確定申告時にどれだけの効果を持つかは疑問です。
詳細の決まってない制度に見解を述べて念書を書く税務署員がいるとも信じられませんが。。。

300です。
イロイロ教えて下さってありがとうございます。
遡れなかったら損するので、早急に銀行から残高証明書を貰って（銀行は今年は出来ませんよって言っているので）期限内に確定申告の手続きをしてみます。

２１年度の住宅ローン減税はまだ正式に決まってないんですよね？

確定申告の時期が過ぎて正式に決まるのかな？

皆さんの見解をお願いします…

>>304
住民票移動は関係ないんじゃないの？
実際に引き渡ししないと住めないわけだし

引渡し前に住民票を移動する理由ってなんだろ？
普通は、引渡しもしくは引っ越してから、移動するもんじゃないんですか？

>>306
入居日からその年末の12/31まで居住、だから住民票の異動日で判断ですよ。

>>307
登記の関係で二度手間になるからですよ。
どうしてもしたいなら、前の住所で登記→引越し→新しい住所で登記し直しすればいいですよ。

>>308
でも引き渡し後でないと入居ってできないよね？
ローン控除申請するには、鍵の譲渡の書類も必要だし

>>309
引き渡し前に登記しちゃったの？

>>310
登記が完成しないと、銀行からの融資が受けられない。
融資が受けられないと引き渡しに同意が出来ないから

登記後の引き渡しってあるんじゃない？

>>311
融資の契約して、建物引き渡しして、登記。
ただ何ヶ月も間が空くのはおかしい。
住んでいない建物に住宅ローンは適応できないよ。
登記後の引き渡しなんてありえない。
引き渡し前の所有権は請負者だよ。

って事は
>>290
の言うことはありえない話ってわけだ

マンションでも戸建てでも銀行ローンを組む場合は
引越し前の住民票移動は一般的に行われています。
もちろんおかしな話なんだけど、そうしているケースのほうが多いです。
って言うか、普通はその流れでしょ。

でも、登記や住民票移動が引き渡しより前ってのは･･･ それはさすがに強引なんじゃ?

いずれにしても税務署はいちいちそんな話に付き合わないで、
結局は住民票の異動日だけで判断だけどね。
住民票以外の入居の証拠なんてどうにでも偽造できるし。

20年住民票移動21年引越しで21年制度狙いの人が、
来年の今頃どう扱われてるか楽しみに待ちましょう。まさにギャンブルですな。

いや、請負者側から12月の決算のために引き渡したことにされたのかな？
で、実際残工事が終わってないから1月に引き渡し。

建物完成と異動が12月で引き渡しが1月だから、引き渡し前の登記とは関係ないよね？わかる？>>313

私は１月下旬に住民票移動、
二月上旬に金消
、二月下旬にローン実行、引き渡しでした。
でも、登記は二月中旬やると言ってましたね。
引っ越しはまだです。

316です。
追加で、
ローン実行前に登記だから、実行までは死なないでくださいと言われました。

12月引き渡しで、1月住民票移動にしました。
住宅ローンは21年組なのですが、
新居の地震保険（12月加入）は、20年度の確定申告で大丈夫だそうです。
ついでがあったので、まとめて還付してもらいます。

少しスレからずれてしまいましたが、地震保険の控除もお忘れなく。

結局290は「自分が一番得する方法」で何とかしたくて焦ってるんでしょ。
気持ちはわからなくもないけど、銀行ではダメと言われた、役所は間違えられた
んでここの書き込みは信じるのかね？よくわからん。

そういうことですな。 >>319

ちょっとでも得をしようと思ってごちゃごちゃといろんなことを説明するから
役所も税務署も回答がちぐはぐになる。
最初から住民票異動日(＝嘘でも入居日)だけを申告すればすんなり話がまとまると。

住民票異動日が入居日じゃないからなんてことで得をしようと考えてると
面倒なことになるよという見本です。
｢引越しの領収書で入居日を証明｣なんて言ってる人達、わかった？

さもしいね。

で、結局、人によっては１年分の控除を損する人が出てくるんですか？
それとも、５年間は遡って申請出来るんでしょうか？

>>320
別にさもしいとは思わないけど
法律が「居住の用に供する」という分かりづらい表現を使ってるから混乱するだけでしょう
法律から解釈すると、住み始めた日からということになる。
それを証明するのが住民票なのかその他のものなのかというだけのこと

>>320
まったくその通り。実態はどうあれ、住民票異動日が転居日とするのがオフィシャルな見解であって、転居前に住民票を移すのは本来は違法行為。
役所が違法行為を公に認めるようなマネをしてまで、個人の都合に合わせて電気代や引っ越し代の領収書など考慮した面倒な処理をするなんて、そんな自己暗示やめた方がいいですよ。

>>323,324
そうなんですけど、窓口で延々と文句言ったり、困りますとか言って駄々こねるのが290みたいなタイプでしょう。
そうすると、担当者もめんどくさくなって、法律を拡大解釈して認めちゃうんじゃないかな。
現に認められたところもあるみたいだし。

20年に異動をして、21年に引越しをして、どちらでも大丈夫にしようとかいうずるい考えの人は決定までビクビクしてください。

どちらでも大丈夫な人はビクビクなんてしないと思うんだが。

だから、どちらでも大丈夫かどうかの、確実な保証が無いから、
ビクビクするんでしょう。

20年異動21年引越し組は、どうせ20年の適応になって一年分控除を損して終わりでしょ。
今年申請しておけばよかった、なんで早く決めないんだって文句がでてくるだろうね。
わざわざ引越し延ばして経費かけてご苦労様。

>>312
>現に認められたところもあるみたいだし。
認められるかどうかは来年の確定申告までわからないんじゃないの？

確かに、徹底的に駄々こねれば可能性はあるけどね。
良くも悪くもいい加減なのが役所だから。
法治国家ではなく人治国家だってのはよく言われることだし・・・
駄々のこね方を失敗すると余計面倒なことになったりする可能性もあるよね。

？ちょっとの間に色んな事かかれてびっくりしました。

以前、他の控除の計算の手違いで税務署に言った事はありますが、住宅ローン控除の事で役所に駄々こねたり文句を言った事はないです。
それに、どっちが得するかじゃなくて、どっち本当なのか知りたいって書いたのになんか狡い事をしていると思われていたり、私が嘘をついているように書かれているのは心外でした。

あと銀行から、ハウスメーカーにお金を送れなくなり、住民票だけでも移して下さいと急かされて、言われるまま引き渡し前に移動したのは違法行為なんですか？
これは今知りました。

正直に役所に住民票の移動日や登記簿、鍵の引き渡し書をみせたりしてたのに何も言われなかったので、全く気付きませんでした。

色んな人の書き込みをみて、良くも悪くも勉強になりました。

>>330=290
べつにあなたのことではないよ。
ウソをついてるとも書いてないし。

ただ、知らなかったでは通用しませんよ。
ハウスメーカーに言われたといっても、住民票を異動したのはあなた。

ちなみに、住んでないのに書類上は12月入居。
12月金消実行なら、20年度の適応、だが、居住していないので住宅ローン控除は受けられません。
「その年の12月31日まで引き続き居住していること」が条件だから。
というように判断されてしまったら損するのはあなたですよ。

さもしいな

住民票だけでも移して下さいと急かされて、言われるまま引き渡し前に移動したのは違法行為なんですか？

違法行為です。法律は引っ越した後に住民票を移す事になってます。
ですから住民票を移した後に引越ししましたなんて税務署で言わないほうがいいですよ。

「さもしい」今年の流行語大賞決定？だね。

>>330

あなたの書き込み方、質問の仕方にも問題があるとは思わないの？

なんというか、自分でロクに調べもせずに「本当のことが知りたい」といい
役所は信用できないともいい、銀行はこういっただのいい
他の人のレスが自分の気に入らないものだったら、言い訳して
自分を正当化しようとしてるのが見え見えなんですよ。
あなたはそんなつもりではないのかもしれない。
でもそう見えるから、ここまで言われてると理解して。
質問する側の態度にも見えない。

>私が嘘をついているように書かれているのは心外でした。

誰もそんなこと書いてないでしょ。あなたの理解力・説明力がないだけ。

２０年引渡し･住民票移動の21年引越しで２１年制度を狙ってるチャレンジャーはまだいるの?
いたら出てきて意見を聞かせて欲しいな。＋ １年後にはどうなったか結果報告してね。

>>335
まあまあ、そんなに責めなくても。
損するのは330なんだから。

もう、解決したので、意見や指摘などをしてくださったありがとうございました。

っで！控除は延長は決定されたのですか？ ２１年引っ越し入居者ですけど、まだ家にテレビとインターネットのケーブルは未施工(一ヶ月待ち)新聞もまだです。 どなたか教えて下さい

決まり

たぶん決まり でも詳細不明

有り難う御座いました。控除が継続されて嬉しいです。無くなると思ってたので…。

>>341
総務省のHPに国会提出法案の条文のってるよ。

1月27日提出の地方税法等の一部を改正する法律案です。

下記引用しました。

２ 所得割の納税義務者が住宅の取得等をして平成十一年から平成十八年まで又は平成二十一年から平成二十五年までの間に居住の用に供した場合、前年分の所得税に係る住宅借入金等特別税額控除額から前年分の所得税の額（住宅借入金等特別税額控除等の税額控除の適用があった場合には、その適用がなかったものとして計算した額）を控除した金額につき、道府県民税についてはその五分の二に相当する金額（所得税の課税総所得金額等の合計額の百分の二に相当する金額（当該金額が三万九千円を超える場合には、三万九千円）を限度とする。）を、市町村民税についてはその五分の三に相当する金額（所得税の課税総所得金額等の合計額の百分の三に相当する金額（当該金額が五万八千五百円を超える場合には、五万八千五百円）を限度とする。）を、それぞれ所得割の額から控除するものとすること。（附則第五条の四の二関係）

所得税から引ききれなかった分、MAXで97,500円の控除が適応されるということです。

自分なんか収入が少ないので、20年よりも21年のほうが若干増えるくらいですけどね。
ローン残高の１％分引いてほしいなあ。

収入が少ない方が得になるんじゃないの？

収入が多い方が、多く返ってくるよ。

所得税及び住民税の多い少ないかです。

決定してても発表してないから困るよな～
２１年1月から発表までの間の人達は２０年組に組み込まれたりしてな

>>347
過去の例は知ってる？
不安を煽ろうとしても無駄だよ。

２０年よりも２１年がお得になるのは
収入が多い人より少ない人だよ。

年収が1000万くらい無いと上限額貰えないんじゃなかったけ？