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2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part3
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281
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
平成21年度の住宅ローン減税の方が平成20年度の減税より優遇されるのを見込んで12月に引越ししたけど1月に住民票を移したからラッキーでした。
所轄の税務署に確認したら住民票で判断しますといわれましたし。
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284
入居済み住民さん
>>283
拡充なので、20年住民票異動で21年に引越しをしても、引越しの領収書や電気水道の類では21年入居とはならないと思います。
よかったですね。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
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287
税理士
ローン開始日(年末のローン残高明細)を確認して住民票異動届日が明らかに離れている場合は電気水道代の領収書を提出を要求されますよ。
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288
匿名さん
どの程度、離れていると要求されるんですか?
数週間?1ヶ月?
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289
284
>>287,税理士さん
それは20年の場合ですよ。
過去もそうだったように、今年は住民票異動日で例外は認めないでしょう。
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290
匿名さん
住宅ローン開始が平成20年9月
建物完成と住民票移動が平成20年12月
引き渡しと鍵の譲渡は平成21年1月
実際に住みはじめは平成21年2月何だけど
この場合は何年度になるんですか?
で、もしも21年度なら、ローン開始日が早い分控除を受けられる一年短くなるんですか?
もしも、20年度なら3月まで確定申告しないと一年分控除を受けられないのですか?
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291
匿名さん
>>290
せめて1くらい読め。
それでもわからんなら、税務署に電話して聞け。
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292
匿名さん
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293
匿名さん
1から読んで見たけど、税務署がいっている事と違うからどっちが正しいのか聞いているんです。
役所だって結構間違っている事を言って、二度手間になった事あったし
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294
匿名さん
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295
匿名さん
290さん
20年度適用です。理由は住民票移してるからです。いつ引っ越したなんて関係ありません
書類がすべてです。
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296
物件比較中さん
>>293
ということは、ここで聞いても答えは出ないわけだ。
まぁあせらず待てば?あせっても結果は変わらないよ。
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297
購入検討中さん
>>290
私の住んでる税務署できいたところ
その場合は21年度ですね
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298
匿名さん
20年に住民票を移動しても引っ越しが21年で光熱費の開始日わかる明細があれば21年入居になります。
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299
匿名さん
>>293
現状ではわからんとも書いてあるだろ?
まだ詳細が決まっていないんだから、おとなしく待て。
そんなリスキーな時期に入居したんだから仕方ない。
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300
匿名さん
>>296
何故焦っているかというと
「住宅完成日で決めるので、20年度のローン控除を適用です。医療費控除や扶養控除などと違って、五年前に遡って出来ないし、一年分損するので、3月の期限まで確定申告を済ませて、一刻も早く銀行のローン残高を貰って下さいと」
役所の税務課に言われたからです。
しかし
「引き渡し、鍵の譲渡が平成21年なので、今年は無理でローン控除は来年です」
と税務署に言われて混乱してます。
税務署の話を信じたいが、過去に医療費控除と社会保険控除の事で何度も手直した事もあり、不安なので、ここに書いている方ならどちらか正しいのか教えてくださると思ったのです。
>>299
20年に引き渡し予定が、工期が予想以上にずれ込み、年明けになってしまったので、好きでそうなった訳ではありません。
工期の遅れを予測できなかったのは自分のミスだったと思ってます。
結果がどっちなのか知りたいだけで、20年でも21年でも良いのですが、どっちになっても一年分損する事だけは避けたいので、質問しました。
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301
申込予定さん
税務署は徴収額が有利になるように運用するはず。
したがって、20年度中に住民票移していたらまずアウトだろうね。
住民票を移す行為は入居を自己申告している建前だから。
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302
匿名さん
>>300
だったら20年入居で今回申請すればいいのに。
20年に住民票異動した事実があるんだから。
入居日を異動日にすればいいんじゃないの?
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303
匿名さん
(ほんとにこのスレをちゃんと読んだのなら答えは明確な筈ですが)
税務署なんて所詮は役所仕事です。担当者によって見解はころころ変わり、
曖昧な部分については大方の担当者が自分たちに都合の良いほう
(処理がしやすく税収が上がる)で処理をするでしょう。
そういう意味では未だに
>20年に住民票を移動しても引っ越しが21年で光熱費の開始日わかる明細があれば21年入居になります。
って言ってる人も所詮は他人事だから聞きかじった原則論を言ってるだけです。
中には昨年のうちに税務署員から上の内容の念書を書いてもらったなんてつわものもいましたが、
その念書ですら来年の確定申告時にどれだけの効果を持つかは疑問です。
詳細の決まってない制度に見解を述べて念書を書く税務署員がいるとも信じられませんが。。。
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304
匿名さん
300です。
イロイロ教えて下さってありがとうございます。
遡れなかったら損するので、早急に銀行から残高証明書を貰って(銀行は今年は出来ませんよって言っているので)期限内に確定申告の手続きをしてみます。
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305
匿名さん
21年度の住宅ローン減税はまだ正式に決まってないんですよね?
確定申告の時期が過ぎて正式に決まるのかな?
皆さんの見解をお願いします…
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306
匿名さん
>>304
住民票移動は関係ないんじゃないの?
実際に引き渡ししないと住めないわけだし
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307
匿名さん
引渡し前に住民票を移動する理由ってなんだろ?
普通は、引渡しもしくは引っ越してから、移動するもんじゃないんですか?
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308
匿名さん
>>306
入居日からその年末の12/31まで居住、だから住民票の異動日で判断ですよ。
>>307
登記の関係で二度手間になるからですよ。
どうしてもしたいなら、前の住所で登記→引越し→新しい住所で登記し直しすればいいですよ。
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309
匿名さん
>>308
でも引き渡し後でないと入居ってできないよね?
ローン控除申請するには、鍵の譲渡の書類も必要だし
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310
308
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311
匿名さん
>>310
登記が完成しないと、銀行からの融資が受けられない。
融資が受けられないと引き渡しに同意が出来ないから
登記後の引き渡しってあるんじゃない?
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312
310
>>311
融資の契約して、建物引き渡しして、登記。
ただ何ヶ月も間が空くのはおかしい。
住んでいない建物に住宅ローンは適応できないよ。
登記後の引き渡しなんてありえない。
引き渡し前の所有権は請負者だよ。
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313
匿名さん
って事は
>>290
の言うことはありえない話ってわけだ
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314
匿名さん
マンションでも戸建てでも銀行ローンを組む場合は
引越し前の住民票移動は一般的に行われています。
もちろんおかしな話なんだけど、そうしているケースのほうが多いです。
って言うか、普通はその流れでしょ。
でも、登記や住民票移動が引き渡しより前ってのは・・・ それはさすがに強引なんじゃ?
いずれにしても税務署はいちいちそんな話に付き合わないで、
結局は住民票の異動日だけで判断だけどね。
住民票以外の入居の証拠なんてどうにでも偽造できるし。
20年住民票移動21年引越しで21年制度狙いの人が、
来年の今頃どう扱われてるか楽しみに待ちましょう。まさにギャンブルですな。
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315
312
いや、請負者側から12月の決算のために引き渡したことにされたのかな?
で、実際残工事が終わってないから1月に引き渡し。
建物完成と異動が12月で引き渡しが1月だから、引き渡し前の登記とは関係ないよね?わかる?>>313
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316
入居予定さん
私は1月下旬に住民票移動、
二月上旬に金消
、二月下旬にローン実行、引き渡しでした。
でも、登記は二月中旬やると言ってましたね。
引っ越しはまだです。
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317
入居予定さん
316です。
追加で、
ローン実行前に登記だから、実行までは死なないでくださいと言われました。
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318
匿名さん
12月引き渡しで、1月住民票移動にしました。
住宅ローンは21年組なのですが、
新居の地震保険(12月加入)は、20年度の確定申告で大丈夫だそうです。
ついでがあったので、まとめて還付してもらいます。
少しスレからずれてしまいましたが、地震保険の控除もお忘れなく。
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319
匿名さん
結局290は「自分が一番得する方法」で何とかしたくて焦ってるんでしょ。
気持ちはわからなくもないけど、銀行ではダメと言われた、役所は間違えられた
んでここの書き込みは信じるのかね?よくわからん。
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320
匿名さん
そういうことですな。 >>319
ちょっとでも得をしようと思ってごちゃごちゃといろんなことを説明するから
役所も税務署も回答がちぐはぐになる。
最初から住民票異動日(=嘘でも入居日)だけを申告すればすんなり話がまとまると。
住民票異動日が入居日じゃないからなんてことで得をしようと考えてると
面倒なことになるよという見本です。
「引越しの領収書で入居日を証明」なんて言ってる人達、わかった?
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321
匿名さん
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322
匿名さん
で、結局、人によっては1年分の控除を損する人が出てくるんですか?
それとも、5年間は遡って申請出来るんでしょうか?
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323
購入検討中さん
>>320
別にさもしいとは思わないけど
法律が「居住の用に供する」という分かりづらい表現を使ってるから混乱するだけでしょう
法律から解釈すると、住み始めた日からということになる。
それを証明するのが住民票なのかその他のものなのかというだけのこと
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324
匿名さん
>>320
まったくその通り。実態はどうあれ、住民票異動日が転居日とするのがオフィシャルな見解であって、転居前に住民票を移すのは本来は違法行為。
役所が違法行為を公に認めるようなマネをしてまで、個人の都合に合わせて電気代や引っ越し代の領収書など考慮した面倒な処理をするなんて、そんな自己暗示やめた方がいいですよ。
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325
312
>>323,324
そうなんですけど、窓口で延々と文句言ったり、困りますとか言って駄々こねるのが290みたいなタイプでしょう。
そうすると、担当者もめんどくさくなって、法律を拡大解釈して認めちゃうんじゃないかな。
現に認められたところもあるみたいだし。
20年に異動をして、21年に引越しをして、どちらでも大丈夫にしようとかいうずるい考えの人は決定までビクビクしてください。
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326
匿名さん
どちらでも大丈夫な人はビクビクなんてしないと思うんだが。
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327
匿名さん
だから、どちらでも大丈夫かどうかの、確実な保証が無いから、
ビクビクするんでしょう。
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328
325
20年異動21年引越し組は、どうせ20年の適応になって一年分控除を損して終わりでしょ。
今年申請しておけばよかった、なんで早く決めないんだって文句がでてくるだろうね。
わざわざ引越し延ばして経費かけてご苦労様。
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329
匿名さん
>>312
>現に認められたところもあるみたいだし。
認められるかどうかは来年の確定申告までわからないんじゃないの?
確かに、徹底的に駄々こねれば可能性はあるけどね。
良くも悪くもいい加減なのが役所だから。
法治国家ではなく人治国家だってのはよく言われることだし・・・
駄々のこね方を失敗すると余計面倒なことになったりする可能性もあるよね。
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330
匿名さん
?ちょっとの間に色んな事かかれてびっくりしました。
以前、他の控除の計算の手違いで税務署に言った事はありますが、住宅ローン控除の事で役所に駄々こねたり文句を言った事はないです。
それに、どっちが得するかじゃなくて、どっち本当なのか知りたいって書いたのになんか狡い事をしていると思われていたり、私が嘘をついているように書かれているのは心外でした。
あと銀行から、ハウスメーカーにお金を送れなくなり、住民票だけでも移して下さいと急かされて、言われるまま引き渡し前に移動したのは違法行為なんですか?
これは今知りました。
正直に役所に住民票の移動日や登記簿、鍵の引き渡し書をみせたりしてたのに何も言われなかったので、全く気付きませんでした。
色んな人の書き込みをみて、良くも悪くも勉強になりました。
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331
328
>>330=290
べつにあなたのことではないよ。
ウソをついてるとも書いてないし。
ただ、知らなかったでは通用しませんよ。
ハウスメーカーに言われたといっても、住民票を異動したのはあなた。
ちなみに、住んでないのに書類上は12月入居。
12月金消実行なら、20年度の適応、だが、居住していないので住宅ローン控除は受けられません。
「その年の12月31日まで引き続き居住していること」が条件だから。
というように判断されてしまったら損するのはあなたですよ。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
住民票だけでも移して下さいと急かされて、言われるまま引き渡し前に移動したのは違法行為なんですか?
違法行為です。法律は引っ越した後に住民票を移す事になってます。
ですから住民票を移した後に引越ししましたなんて税務署で言わないほうがいいですよ。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
>>330
あなたの書き込み方、質問の仕方にも問題があるとは思わないの?
なんというか、自分でロクに調べもせずに「本当のことが知りたい」といい
役所は信用できないともいい、銀行はこういっただのいい
他の人のレスが自分の気に入らないものだったら、言い訳して
自分を正当化しようとしてるのが見え見えなんですよ。
あなたはそんなつもりではないのかもしれない。
でもそう見えるから、ここまで言われてると理解して。
質問する側の態度にも見えない。
>私が嘘をついているように書かれているのは心外でした。
誰もそんなこと書いてないでしょ。あなたの理解力・説明力がないだけ。
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336
匿名さん
20年引渡し・住民票移動の21年引越しで21年制度を狙ってるチャレンジャーはまだいるの?
いたら出てきて意見を聞かせて欲しいな。+ 1年後にはどうなったか結果報告してね。
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337
331
>>335
まあまあ、そんなに責めなくても。
損するのは330なんだから。
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338
330
もう、解決したので、意見や指摘などをしてくださったありがとうございました。
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339
情報無し夫
っで!控除は延長は決定されたのですか? 21年引っ越し入居者ですけど、まだ家にテレビとインターネットのケーブルは未施工(一ヶ月待ち)新聞もまだです。 どなたか教えて下さい
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340
匿名さん
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341
匿名さん
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342
情報無し夫
有り難う御座いました。控除が継続されて嬉しいです。無くなると思ってたので…。
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343
337
>>341
総務省のHPに国会提出法案の条文のってるよ。
1月27日提出の地方税法等の一部を改正する法律案です。
下記引用しました。
2 所得割の納税義務者が住宅の取得等をして平成十一年から平成十八年まで又は平成二十一年から平成二十五年までの間に居住の用に供した場合、前年分の所得税に係る住宅借入金等特別税額控除額から前年分の所得税の額(住宅借入金等特別税額控除等の税額控除の適用があった場合には、その適用がなかったものとして計算した額)を控除した金額につき、道府県民税についてはその五分の二に相当する金額(所得税の課税総所得金額等の合計額の百分の二に相当する金額(当該金額が三万九千円を超える場合には、三万九千円)を限度とする。)を、市町村民税についてはその五分の三に相当する金額(所得税の課税総所得金額等の合計額の百分の三に相当する金額(当該金額が五万八千五百円を超える場合には、五万八千五百円)を限度とする。)を、それぞれ所得割の額から控除するものとすること。(附則第五条の四の二関係)
所得税から引ききれなかった分、MAXで97,500円の控除が適応されるということです。
自分なんか収入が少ないので、20年よりも21年のほうが若干増えるくらいですけどね。
ローン残高の1%分引いてほしいなあ。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
決定してても発表してないから困るよな~
21年1月から発表までの間の人達は20年組に組み込まれたりしてな
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348
343
>>347
過去の例は知ってる?
不安を煽ろうとしても無駄だよ。
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349
匿名さん
20年よりも21年がお得になるのは
収入が多い人より少ない人だよ。
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350
匿名さん
年収が1000万くらい無いと上限額貰えないんじゃなかったけ?
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351
匿名さん
不安煽るつもりじゃないけど
定額給付金も正式発表の時期を境にして貰える額が違う人達がいるからな~
因みに俺は住民票20年で引っ越し21年です確定申告はまだしてません…
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352
匿名さん
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353
匿名さん
>>351
20年制度となって一年分損するか、21年制度となって得するか。
すべては来年の確定申告時の運次第(担当者次第)ってとこだね。
がんばれ勝負師!ここまで粘ったんだから来年勝負だ!
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354
353
といいつつ、
私は同じ状況なのに勝負せずに20年で申告しちゃったへたれです。(^^ゞ
(試算では-20万か+50万かの賭けだったんだけど・・・)
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355
匿名さん
別に運次第じゃなく、すんなり通るような。
20年入居で21年ひっこしの方が、存在しない書類求められる可能性が
あるから、勝負かなと。
あ、住民税からの控除は、市役所での手続き?
そこが勝負になるのかな。
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356
匿名さん
何言ってんの?↑
>20年入居で21年ひっこしの方が、存在しない書類求められる可能性が
だから、その話してんじゃん?
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357
ビギナーさん
>>355
存在しない書類って何?
ローン控除の書類って申込書と住民票とローン残高証明と登記・契約書の写しでしょ。
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358
住民でない人さん
>>350
上限額もらうことと、20年と21年どちらがトクするのかは
話のピントがずれてます、はい。
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359
匿名さん
税金を多く払った方が、沢山税金が戻ってくる事には変わりないよ。
収めた税金に関係なく、500、600万返ってくるなら別だが。
大した差じゃない。
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360
匿名さん
21年が特なのは、富裕層だよ。
絶対。
だって、20年ではいくら税金払っても160万しか戻ってこない。
それが、21年は600万。
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361
匿名さん
349、それは間違いです。
結局、お金持ちの方が優遇されています。
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362
匿名さん
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364
入居済み住民さん
年末調整の用紙に生命保険料やら損害保険料等最低限のこと書いて会社に提出すればいいだけ。
翌年に会社が発行してくれる源泉徴収票を元にして自分で確定申告すれば還付してもらえるよ。
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365
匿名さん
>>363
その担当の方のお話で間違いないですよ。
仮設(?)だったからといって、そこまで不審がらなくっても(^^;
控除証明は自宅に送られますから、それはもらっておかないと面倒ですよ。
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367
匿名さん
住宅ローン控除の適用開始時期は、住民票の転入時期ではなく、実際の入居日です。
引越日かもしれませんし、電気・水道等の開始時期かもしれません。千差万別です。
入居日は基本的に自己申告です。よって転入日=適用開始ではありません。
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368
購入検討中さん
H20年実行H21年入居組だが、
適用の年に関して所轄の税務署に何度か問い合わせしたけど、
人によって言うことが違うわ
いいかげんだなあ
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369
入居済み
>>368
法の解釈に幅があるからですよ。
担当者がいい加減なわけじゃない。
内容を知りもせずにいい加減な書き込みですね。
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370
マンコミュファンさん
いいかげんですよ。
私が問い合わせしたら入居日が基準ですとい
われました。
でも住民票を見ますとも言いました。
引越しで大忙しの時に住民票書き換えしてないのでどうやって
確認するのですかとたずねたら電気代とかの領収書とも言われました。
紛失したらどうするんですかとたずねたら住民票を見ますといいました。
年末に入居し住民票を年明けに提出して
平成二十一年度の住宅控除をうけれたらと考えましたが
私はいいかげんであいまいな情報に惑わされて通るか通らないか悶々と
考えるのはしんどいので先日税務署に行って手続きを済ませました。
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371
匿名さん
370
もったいない。
結構住民票さえ今年にしといたら楽に通りますよ。 バタバタ騒いでるだけで実際簡単に通ると思います。まぁ見といて下さい、そんなもんです。
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372
入居済み住民さん
引越しの際に、住民票の転入届けなど出している暇がないのは
分かりますね。ただ、引越しの領収書はもらえると思うので
それが確証になると思います。
高熱費の領収書というのが、私の場合腑に落ちません。
なぜなら、
昨年11月に中古マンションを購入・契約、12月に引渡しで
実際の入居は1月。
しかしながら、12月に引渡してから、新居の基本設備を1週間以内に確認
しなくてはならず(基本設備に問題が見つかったら、売主負担で修理の期間が1週間)、
入居はしていませんが、ガスの開栓をしてもらったので、
ガス料金は12月分を支払っています。電気も水道も同じように12月分を支払っています。
つまり、光熱費が発生したタイミング=入居した確証にはなり得ないということです。
よって、住民票 VS 引越しの領収書になると個人的には思うのですが。
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373
マンコミュファンさん
そうなんですね…
15万円の損です。
それがあったら教育費にでもあてられたのに…
ありがとうございました。
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374
匿名さん
またその話?ってぇか、まだその話?
>>303あたりが結論じゃないの?
実際にいつ引っ越そうが住民票異動日で申請すれば問題ないし、
異動日と住居日が違うと主張をしたい人は担当者次第の賭けに出るってことでしょ。
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375
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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376
購入検討中さん
>>368
今 税務署に問い合わせても確定申告センターにつなげられて
バイト?の税理士が答えるだけだよね。
人によって解釈の違いがありますね
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377
入居済み住民さん
>>371
ぜんぜんわかってないな。
20年実行だから、住民票は20年に異動してあるってことだろ?
そんなこともわからないで
>結構住民票さえ今年にしといたら楽に通りますよ。
ってなに考えてるんだ?
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378
匿名さん
>>372
引っ越し業者を使わず、個人で引っ越しをした場合、領収書など当然ない。
よって、住民票が最も優先されます。
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379
入居済み住民さん
>>372
ちなみに、引越しやに頼めばいくらでも偽造してくれますよ。
去年引っ越したのに、領収書に日付を入れてもらわなければいいだけだもんね。
今年の日付にすれば今年入居だね。
そんな違法行為がまかり通っちゃうんだね。
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380
匿名さん
>>377
(笑)。あんた大丈夫か?20年実行で21年に住民票異動の人なんていくらでもいる。
以前も書かれていたが、住民票異動は原則、入居してから。銀行やデベの都合で
入居前に異動するケースは多いが、本来は違法行為。知ったかするなよ(笑)
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