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匿名さん
[更新日時] 2009-05-27 17:52:00
年収に対して無謀なローン その１１
レスが1000を超えていますので立てました。年度末を迎えて、いつも以上に盛り上がって
いますが、落ち着いて進行しましょう。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その１１)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の
有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス
(いちゃもん？)しやすいです。)
例）
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
[スレ作成日時]2009-03-15 23:02:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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年収に対して無謀なローン その１１
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961
匿名さん
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962
匿名さん
しつこいよね・・・
そんなにケンカしたいなら、よそでやれって。
無謀じゃないなら、来なきゃいいんだしさー、ホント。
重箱のスミもつつくタイプ？日本史が得意そうだな。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
無謀じゃなくてみじめだということに気付かないことが愚か
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965
匿名さん
>>960
一歩引いて、見てればいいのに、いちいちヒステリーに反論するから収まらないだけ。
こんなことしてても仕方ないのに。それとも、こういう状況も楽しむタイプ？
よっぽど、つまらない生活してるんじゃない？
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966
匿名さん
このスレは常連アドバイザが無謀判定したら、それに逆らっちゃいけないんですか？
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967
匿名さん
>>960
客観的にみると、ヒステリーは630と951だけだよ。
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968
匿名さん
>>965
と、自分は違うと思っている人が、一番・・・な典型的なパターンですね
微笑ましい限りです
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969
匿名さん
ま、「一概に無謀とはいえない」っていうのは630の常套句だから、
630の存在とか愚かなレスには切れるのは当然だけどね～
それにしてもこの不況で前よりは無謀判定が厳しくなったな
半年前までは「年収の５倍までなら安全」とか信じてる奴多かったし。
今は「年収の５倍なら無謀かどうか」が争点になってる。
結婚指輪は給料３カ月分と同じで、年収の５倍なんて区切りは何の意味もないのに。
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970
匿名さん
>>965
生活費１０万の人もここでのバトル楽しんでいるよね～
お金のかからない娯楽だよね
仕事中は携帯かな～？
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971
匿名さん
逆らってもいいけど、失礼な態度だから腹が立つんでしょ。
無謀判定されても、自分が無謀じゃないと思えばそれでいいだけでは？
判定されても、買う人は買う。 ここの判断がすべてじゃないでしょ。参考程度に聞くんじゃないの？
本当に心配なら、FPとか、自分でシミレーションするんじゃない？
それこそ、算数でおおよそ計算できると思う・・・子ども何人、勤務できる年数、退職金、年金、教育関係費・・・
そこまで考えてなくて、今の家賃だけを考えているから無謀だと指摘されちゃうだけでしょ。
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972
匿名さん
年収の５倍が境い目ってのは
ある年収・ある経済状況に当てはまる人だけだろ。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
>>938
クビになったわけじゃないみたいだし、景気が良くなったら給料元に戻る可能性あるんでしょ？
働いて金稼ぐって結構やり甲斐あって楽しいと思うよ。
がんばれ！
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975
匿名さん
>>971
今の家賃だけ考えてるとなぜ判断できちゃうのですか？
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976
匿名さん
どう考えても年収の何倍に意味ないと思う。
５倍に限らず、３倍なら安全、４倍なら～も含めて。
結局はローンを借りている人が自分の金額・暮らしぶりから「うちは３倍なのでまあなんとかやってます」という
あいまいな基準程度だと思う。
年収の～と目安を作るなら、可処分所得の何％ならという方がまだ数字的に意味がある。
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977
匿名さん
>>971
それ以前に、ＦＰ気取りの常連の方が失礼なことを言ってるケースが結構おおい。
１１スレ目にもなるとそれが当たり前になっちゃってるのかも知れないけど、
自分の書いた批評が相手に対して失礼にあたってるってことにまったく気づいてない人がおおいよ。
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978
匿名さん
>>975
何時何分何秒に誰が「今の家賃だけ考えている」と書きましたか？と言いたいわけね。
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979
匿名さん
>>976
だよね
でも賃貸様は、計算が苦手なのか5倍だから無謀！と判定してくれます
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980
匿名さん
ある年の年収の３倍で安心してても次の年に年収が６割に減ったら
もう年収の５倍に相当するわけだし
マニュアルどおりの計算どおりになんか行かないよ。
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