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匿名さん
[更新日時] 2009-05-27 17:52:00
年収に対して無謀なローン その１１
レスが1000を超えていますので立てました。年度末を迎えて、いつも以上に盛り上がって
いますが、落ち着いて進行しましょう。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その１１)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の
有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス
(いちゃもん？)しやすいです。)
例）
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
[スレ作成日時]2009-03-15 23:02:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その１１
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881
匿名さん
不動産価格が安くなってるのは先行きを不安に思ってる人が多いからでしょ？
なぁんにも考えずに買っちゃうって人にとっては、単純に安くなってラッキーなんだろうけど。
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882
匿名さん
近所の築10年のマンションが1200万以下です。
年収の2倍ぐらいで簡単に買えちゃう感じ。
新築戸建てでも2000万台が多い。3000万台だと売れないみたいね。
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883
入居済み住民さん
なんか久しぶりに来たらすごいことになってますね。
いつも思うんですが、なんでみんな会社規模とか職種、勤続年数聞かないんだろ？って思います。
銀行やデベと契約行って聞かれませんでした？属性
年齢と年収と家族構成だけでよくそこまで書けるもんですね。
終身雇用の時代じゃないにしろ、
会社規模数十名の年収500と数万規模のグループ会社年収500じゃ違う気がするんですが。
リストラ、倒産のリスク、今後の減給昇給の概算データ。外資は別として。
FP持ってる話題の御方だって、銀行に借りれてるわけでしょ？
ボランティアじゃないんだから銀行も貸さないと思うけど…
無謀だなと思うんであれば、個人の計画なんか聞くよりは目安になると思うんですけどね。
生活費10万でもいいんじゃないですか？うちは無理ですけど。
うちも真似しなくてはとは思いますけどね、うちは4倍ローンなので無謀片足突っ込んでるようだし。
まぁ正直4倍でもきついので、5倍は到底考えられませんが…
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884
匿名さん
>>881
>不動産価格が安くなってるのは先行きを不安に思ってる人が多いからでしょ？
違います。待てば安くなるからです。
売れ残り物件を買うのはどうかという人は別として、新築が1000万値引きなんてかなりありますから。
控除も受けられるし、金利低いし、物価は安い、今が買いです!
安いから買う単純な人はあまりいないかと思うけど…
まぁ一昔前に購入した人は残念ですよね。
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885
匿名さん
まぁ、ここは、人のいろんな物語を聞けるから盛り上がるわけで・・・・
本当に参考にしたけりゃ、本物のFPに相談しますよ。
大きな買い物なんだから、ここのアドバイスだけを真に受けることはしないでしょう。
630さんもいい味だしてくれました。
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886
匿名さん
>>836
そんなことを質問しているのではありません。
>>819氏が自分でローンを組んでいて、それが無謀ではないと言いたがっている、
とあなたは>>832にお書きになられましたよね？
それを証明できるんですか？と尋ねているのです。
> >>819も630だね
これも。
> この件に関してレスがつかなければ「答えられない」「コメントばかりでアドバイスがない」と
> 言い返したくてワクワクして待っているんですよ。
これも。
言っておきますが、まさか
> その凝り固まった思考回路がまず630。
が根拠だとおっしゃるんじゃないでしょうね？
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887
匿名さん
もういいじゃん・・・
いつもの脳天気な無謀スレになろうぜ！
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888
匿名さん
流れに乗り遅れちゃったから、886はやけにKYな感じになっちゃったね。
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889
匿名さん
>>869
> もちろん、年収の5倍･6倍のローンを組んで完済する人もいるのでしょうが、
> その為の苦労は並大抵ではないと思われます。(子供なし、老後資金不要とかなら別ですが)
それはあなたがそういうローンを組んだら並大抵の苦労では済まないだろう、と言うだけのことでしょう？
世の中の人々がみんなあなたと同じかそれ以下のキャパシティしかないってわけじゃないんですから、
他人のローン返済をあなたが勝手に苦労と決めつける必要もないし権限も無いのでは？
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890
匿名さん
>>887
激同意。
このスレは自分の判断が堅実で正しいと思い込んでせっせと他人のローンの批評に励んでる連中を
生暖かく見守るスレですからねぇ。
そういう連中を真っ向から批判したらおもしろくなくなるよ。＞889
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891
匿名さん
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892
匿名さん
借入を年収の３倍以下に抑えてるヤツも６倍越えてるヤツも
現金一括払いで買った人間から見たら目くそ鼻くそだからｗ
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893
匿名さん
>>889
しつこいな、キャパシティとか何とか言っても、
年収の、5倍、6倍なんて、しんどいだろ。
それが平気な奴は、無謀スレにいなくてもいいじゃん。
無謀じゃないんだから、毎日楽しく過ごせるんだから。
平気じゃない人が多いっていうのが、世の皆さんが考える感想じゃないの？
他人のローンをあーだこーだ言うのが、このスレなんだから。勘違いしたらダメよ。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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897
匿名さん
>>893
年収の５倍～６倍が無謀かどうかの境い目だなんて誰が決めたんだ？
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898
匿名さん
>>890
勘違いすんな。
このスレは自分よりシビアなローンを組んでる相談者を叩いて自分を安心させるためのスレだ。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
>>897
知らないよ。
ヤフー知恵袋で訊いてくれ。
誰かが回答してくれるかも。終わりにしよーや。
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