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匿名さん
[更新日時] 2009-05-27 17:52:00
年収に対して無謀なローン その１１
レスが1000を超えていますので立てました。年度末を迎えて、いつも以上に盛り上がって
いますが、落ち着いて進行しましょう。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その１１)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の
有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス
(いちゃもん？)しやすいです。)
例）
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
[スレ作成日時]2009-03-15 23:02:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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年収に対して無謀なローン その１１
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841
匿名さん
630は、ここでしか生き生きできないんです。
それはそれで、いいんです。
ただ、マナーの無さが気になるけど、そういう人なんでしょう。
周りの同僚は同じくらいの年収レベルですし、似たようなローンを背負うんじゃないですかね。
それで、周りのみんなは同じくらいの5倍、6倍のローンは当たり前です、ってことになる。
賃貸無駄神話をひけらかすのは、不動産のチラシで十分ですけどね・・・
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842
匿名さん
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843
匿名さん
同一人物判定しちゃいたいようですが
都合が悪いのかな？
>>836
5倍だと余裕がないという理由は？
何倍なら余裕があるの？
そもそも余裕がないローンは借りちゃだめなのは当たり前で、私が聞きたいのは何故5倍だと無謀なのかということ
5倍は無謀というのは賃貸様の間の公理なの？
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844
匿名さん
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845
匿名さん
まぁ、5倍がギリというのは、暗黙の了解じゃないの？
賃貸様だけじゃなくて、普通の常識で考えれば。
家計を切り盛りする主婦なら、もっと堅実に考えると思うね。
安全な食品を選ぶには、年収5倍のローンじゃキツイと判断できるでしょ。自家菜園ができれば別でしょうが。
けっこう旦那にお金が足りないって言えずに、キャッシングしちゃう人とか、自分の貯金を切り崩しちゃう人いるみたいだからね。
843だって、現実問題は厳しいって分かっているでしょ。
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846
匿名さん
>>840
高所得者はすばらしい考えですね～
どうりで、一般的な意見に対して共感できないわけだ。
年収500万は一般的です。その中で家計簿つけて、生活きりつめて、時には自分で弁当作ったり。共働きでどっちが子供の世話、家事をやるではなく、夫婦協力することで、円満な家庭を築く。
これが普通じゃない？
まぁ古い考えの方は理解できないでしょうけど。
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847
匿名さん
>>844
答えられないのですね
確かに年収400万以下じゃ5倍は厳しいでしょうが
他の皆さんは、あなたと同じ年収じゃないんですよ
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848
匿名さん
変な人がいっぱいいるなぁ･･･と思ってたら、
結局変な書き込みは全部630なんですね。
>>630さん、お願いです。2度と現れないで下さい。
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849
匿名さん
古い考え？
マナーのマの字もない奴が良く言うよ。
そりゃ500万で円満な家庭はいます。ただ、500万のうち、200万もローンのもっていかれるような家庭は、円満かどうか、知ったこっちゃないけど。
400～のスレで輝きなさいな。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
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852
匿名さん
630の固定資産税と、35年の総支払額はいったいいくらなんですか？
火災保険料と修繕費予想は？
それを見て、家賃と比較してみましょう。
FPの資格も本当にあるのか疑問に思います。
本当に勉強して資格のある人が、こんなに無謀な計画でもオッケーだと思えるのでしょうか？
もし、FP相談したとしたら、顧客に年収6倍でも大丈夫ですよと勧めるのでしょうか？
そんな、ファイナンシャルプランナー、いるんですか？
自分の都合のいいことしか、ベラベラ書いていて、都合の悪いことはスルー。
そろそろ、もうお終いにして去るか、ロム専門になりましょう。
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853
匿名さん
>>845
はい。5倍は安全なローンのギリギリの境界線でそれより低い方が良いに決まっています
しかし、ここに居着いている賃貸様は自分の所得を基準として、ハバロフの犬のように5倍は無謀と連呼しています
もしかしたら無謀という日本語すら理解できていないのかもしれませんが
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854
匿名さん
>>853
キミも同じやないか。
なぜ、安心なのか、説明してくれ。
5倍でもやっていける？
老後の資金や教育費は0で考えずに説明してくれ。
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855
匿名さん
ちなみに、ここに居ついているのは、賃貸様ばかりじゃないyo
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856
630
>>846さん
そうですよ。
それが一般的な考えです。
ここは高所得の方が多いみたいで、普通のｶｯﾌﾟﾗｰﾒﾝが500円だと思ってる人ばかりなので、話半分で。
反論するとみんな630になっちゃうね。
収入の低い年収500万程度の輩に、若いうちに家を買われて幸せに過ごすのを嫉妬しちゃうのかな。
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857
846
>>849
私は630ではないです。
やり取りを見ながら、低所得者(私がそう)に対してのコメントが気になったので(見下した感が伝わりました。)…
※感情的になり不適切(古い考え)な発言申し訳ございません。
630のように、家も家族も保険もというように、完璧主義の方は年収500では厳しいでしょうが、夫婦力を合わせれば低所得者でも家は買えると言いたい。
ただあれもこれもとなると、破綻の恐れはあります。
今の時代は夫が働き、妻が家事、という時代ではなく、お互いが分担していくものと感じています。
あくまでも、個人的な価値観です。
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858
匿名さん
うちはここ１０年、年収３０００万前後で、家はキャッシュで買いました。
就職してから２０年、年収５００万以下だったことはないので、それがどんなレベルかは分かりませんが、お金が理由で何かを諦めたことはないですね。
630さんは、頑張っていると思いますよ。
楽しませて貰ってます。
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859
近所をよく知る人
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860
匿名さん
>>849
あれれ？
いつの間にか年収500万でローン200万もってかれる話になったのですか？？
今日でている年収500のローン返済例では5倍で月12万で年144万なんですけど・・
賃貸様は算数も怪しいようですね
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