パークタワー東雲ってどうですか？その６

580
ヘエ～、買えないネガのあなたが、何の用で検討スレに？

>582
お住まいは？

どこの湾岸か書いてないけど、
震災で一変したのって、浦安くらいじゃない？
しかも高値でつかんでるよね。
江東区の今の新築は、既に安いから心配いらないんじゃないかな。

何の用で検討スレに張り付いているのか答えられない585の買えないネガ。

絶対豊洲じゃないですよ。資産価値下がってないし。

豊洲はだだ下がり。誰もが認める書き換え様のない真実。

認められんな

豊洲が下がってる？よく適当なこと書き込めれるね。どこにお住まいなのかお願い教えて下さい！

どこに住んでようが知ってどうするの？
そもそも本当かどうかもわからないのに。

LaLaぽにある三井のリハウス行って話をしてきたら？
豊洲についてさ

これから豊洲にマンション買う人はどうしても都心近郊に住みたい中級所得者のみでしょう。

豊洲は、IHI、NTTデータ等々大きな会社の本社があるから都心だよ。朝のラッシュ見ればわかる。乗る人より降りる人の方が圧倒的に多い。ネガは住んでるところも言えない悲しい方々です。

これから、また、湾岸ブームが来るよ。ここは、いろいろ問題あるけど、価格は魅力的。損はしないと思う。

何度も言うが、都心は千代田区、港区、品川区、渋谷区、新宿区の山手線内側のみ。
埋立地は論外。真実に早く気づきなさい。

IHIやNTTデータは安いところに拠点を動かしただけでしょう。埋立て地は賃料が高くならないと踏んでるのでしょう。港区芝浦とか港南も本社たくさんあるけど同じ理由ね。

多摩センターにも大企業の本社ありますよ。都心の仲間入りですね。

多摩センターが都心？
流石に東京駅５ｋｍ圏内だろ。
こんな条件もいちいち言わないとわからないの？？
ネガ、気がおかしくなってしまったのか。

598
丸の内も同じ理由ね（笑）

タマセンの武蔵野台地>埋立地

タマセンって何処？何区？？

高台>海抜0地帯

高台はサルにお似合い。

埋立はカラスにお似合いw

東京駅からの距離で都心かどうかを測るモノサシが間違ってる可能性に気付かないのかな。

買ってしまって後悔してるだけなのでそっとしておいて下さい。
すがるものは東京駅からの距離しかないのです。

ネガは恥ずかしくて、自分の住んでるところを話せません。
だから、何言っても、妬みに聞こえちゃんだよね。

湾岸は都心と言われています。雑誌を読んで下さい。

湾岸埋立地は都心ではありません。認めなさい。

江東区ですしね・・・。

認めまへんがな

東雲は坪単価150万円くらいに落ち着くんでしょうね。
そういう地合いなんだよね。

購入して失敗した気がします。

江東区、足立区、台東区。城東BIG3 ( ´ ▽ ` )ﾉ

さすがに、自分も都心とは思ってないけど、
三井がsuumoとかに載せてる豊洲の開発実績紹介では、都心としてるよね。

都心で売った方が坪単価は高く出せます。

豊洲も成長したね。嬉しいよ。

三河島の再開発も進んでますね。豊洲と同じくらいの価値がありそうですね。

三河島ってどこ？

安いと思ったんだけど、これが東雲なんだよね。

これ以上安くならない事を祈りたいけど、新たな新築物件はこの界隈ではないんだよね。

中古相場は新築プレミアムが剥げて2割下がるって言うからねぇ。

先々売りたくても売れないのはつらいね。

ネガの皆様一度豊洲、東雲に来てみて下さい。都心だと分かってもらえるから。東京駅から五キロ圏内は都心でしょ。山手線内側だけ都心とかないでしょ。

埋め立て地だから何なのさ？今や東京を代表する高級住宅街。

なぜそこまで見栄を張るのですか？認めればいいのに…(｀_´)ゞ

2LDKを4000万円台で買える高級住宅地はないでしょ。

認めないけど。

東雲も外車多いよね、庶民からすると羨ましすぎー

認めちゃいなよ。東雲批判はしないけど、都心高級住宅地ではないよココ。

3.11クラスでも液状化の心配がほとんどないってことがわかって人気が戻ってしまったから、
内陸業者が焦ってるんですね。
そりゃ実害がないのに埋立地ってだけで、この価格出されたんじゃ、
内陸もたまったもんじゃないよね。

東雲一丁目は確かに高級車多いですね。

東雲は震災の液状化ほとんど無し、少なくとも夫の年収８００万以上、埋め立て地=国家予算が投資された国を代表とするエリア。これで何を認めろというのだ(｀□´)

２LDKが４０００万以上だよ。東雲は決して安くはないね。高いマンションしか無いから住民層もいいよ。

2LDK4000万円は安いよ。都心山手線内側は確かにその年収じゃキツイカモですね。

>>575
情報に弱いウメタテさん、風速の過去12時間はすぐ調べられるから。

東京13号地　2012.12.31
07:00 北北西 5
06:30 北北西 5
06:00 北北西 6
05:30 北北西 7
05:00 北北西 8
04:30 北北西 8

やっぱり風が強いのね

夏場は風が気持ちいいですよ！

冬は凍えますよ～<(｀^´)>

海風で強風って体に悪そう。昔から海沿いは低所得者の街というイメージなのはなぜか。
競馬場でなくカジノができるとりんかい線沿いも治安悪くなるのかな。

東日本大震災で湾岸人気が下がったのは事実。
価格を安くして購入可能層を拡げただけでしょう。
資産家層にはもともと縁がないエリアだけど、高額所得層の方も見向きもしなくなったという事なんでしょうね。

このあたりは民度がなあ…
ヤンキーも多いし、基本的に年収300万未満のエリアなのでタワマンの子どもはいじめられないか心配。

それは学区の問題でしょ。それにタワマンの子供は私立校に通うから関係ないでしょ。

年収400万円でも買えるタワマンだから、周辺とそうは変わらないからご心配なく。

東京湾岸、品川、横浜、北海道の小樽等海沿いでリッチな街も多い。田舎の漁師じゃないんだから。潮風は身体に悪く無い。

海風は身体に悪い？逆ですよ。海風=潮風は、人間の体内に含まれる塩分と同様ミネラル成分があり、免疫力のアップ、老化防止に役立ちます。ほんと何も調べず適当な書き込みがあって疲れる

セシウムも。

潮風が身体に良い悪いは別として、夏場に漂う腐ったような湾岸独特の潮風の臭いに耐えないといけないよ。

マンション購入の基準は年収×６と言われている。したがって年収４００万の場合は４００万×６＝２４００万のマンションが妥当。ここのタワマンは３ＬＤＫだとアベレージ４５００万。その差額２１００万。
逆に４５００万÷６＝７５０万。旦那が平均７５０万の年収を貰っているか貯金が２０００万くらいある。又は両親から贈与が無いと購入は難しいと考えられるね。

私は湾岸に住んでるけど潮風が嫌と感じたこと一度も無い。潮の香りも好きだし、嫌と思うか思わないかは人それぞれ。議論しても堂々巡りになる。

都心かよりも、埋立地よりも、民度よりも、車のナンバーよりも、
その人の年収を言いあうよりも、

本人と家族が住んで幸せと思えるかどうかについて
話しませんか？

所詮、都民、県民全員が納得できる物件なんて
ある訳ない訳で、個別のデータを並べて机上の討論をしても
醜いだけだと思うのです。
“都心”問題だって、主の勤務先によって変わるのでは？
企業の本社がどこにあるかなどは関係なく、
働いているひとが通勤に便利かどうかですよね？

私は港南からの移転組となる予定ですが
信号のない気持ちよいマラソンコースが取れること
コミュニティ（犬は飼っていません）を重視したタワーマンションであること
そのためには、若干管理費が高くなるだろうと前から思っていましたし…

年末にネガの言い合いして、年を越すのは悲しくないですか？

若い方でも夫婦それぞれの両親からの贈与で買う人は多いんじゃない？

そうゆう時代だよね。

>>634
で、また羽田空港？
それとも葛西臨海公園？

遠いなあ。

＞651
東京13号地って書いてあるのが見えないのかな
情弱すごいな

湾岸のタワマン群が都心の防風林の役割を担っているから重要なのです。

みんな遅かれ早かれ死ぬんだからもっと仲良くして下さい。

東日本大震災で未だに住む家も無く年を越す方々が多くいらっしゃるのに、こんなやり取りしてて良いのですか？助け合ってもっとお互い褒めたり出来ないのですか？今一度よく考えて書き込みして下さい。

都心高台も風強いよ。

そうですね。もうネガやめます。なんか自分が悲しくなってきました。

湾岸に住めるくらい仕事頑張ります。

タワマンで自分らだけ快適に暮らそうなんて人が、本気で被災者の事を考えているはずないんじゃない？

そうゆう事を持ち出すのは慎んだほうがよいよ。

いくら何を言っても埋立地という事実は曲がらない、 以上。

っていうか、埋立地が嫌だなんて言ってないよぉ。
むしろグレード高いマンションを安く買えて、
かつ、都心隣接で超便利だから、かなり満足だよぉ！
まっお金持ちは、内陸高台でも買ってくださいな。

そうします。都心高台に買います。バイバイ。

都心高台は億の世界だよ。大丈夫？

「億」くらいで臆していたらネガは務まらない。

664
どこに住んでるの？

どこだと思いますか？

もしや六本木かな

土壌汚染かわいそう

都心高台でもタワーにこだわらなければ億なんてしない。タワーは欲しいけど金はないから震災リスクを取るなんて、家族のことを考えてないんだね。

震災リスクは内陸でしょ。

土壌汚染は工業地帯だけ。そして建築する際すべてきちんと整備されてます。湾岸エリアの震災リスクは極めて低い。「大震災危険度マップ」を見れば一目瞭然。しかも液状化って地震エネルギーを逃がすから揺れが少ないから命を落とす危険が少ない。内陸は直で揺れを受けるから木造宅はきびしい。タワーはセキュリティでも万全。家族のことを考えてるからタワーは人気がある。ネガの方々はよく調べないと損しますよ。まずは本屋へゴー。

震災リスクて液状化？
命に関わるの？
大規模火災の心配ないエリアだし、都心に近く、徒歩でも帰れるのであんしんしてたのだけど？

逆です。液状化は危険リスクを下げ命を落としません。参考までに浦安は液状化が酷かったですが、火災も一切無く、けが人が一人も出なかったんですよ。東雲なら酷い液状化も無く免震タワーなら安心安全です。

仰る通り！

ウメタテチに引越したんですか？

大丈夫ですか？　がんばってくださいね

埋め立て地を侮ってはいけない。天下の銀座も埋め立て地です。江戸時代に造られた埋め立て地はお金も掛かってるし年月経ってるから安心。

内陸は地震に弱いよ。

じゃあ新浦安の人にまた埋立地に住みたいか聞いてみな
引っ越すに引っ越せない状態だけどね

昭和のウメタテチに引越したんですか？

大丈夫ですか？　がんばってくださいね