パークタワー東雲ってどうですか？その６

確かにここ狭い間取りの部屋ばっかりだよね。
コンセプトはファミリー向けみたいなのに、間取りはＤＩＮＫＳ向けみたいな狭さ。
家具配置を間取り見て考えるとかなり無理があるんだよな。

敷地目一杯だけど、中は空いてますよ。
茶室だけ。

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正確に言うとキャナルコートじゃないけどさ、と言ってるだけで、問題があるとか言って無いじゃん。

物件としては、あまり悪いとは思わないけど、キャナルコートルールを全く無視した仕様にするあたりはあまり気分良くないな。

敷地をフルに使ったタワマンなんて都心だといくらでもあるよ。エントランスは結構広いみたいだし敷地にファームやバーベキュー出来るスペースもある。低層マンションからすると十分リッチだね。キャナルコートのルールについては、建物の向きとかでしょ。同じタワマンで外観はそんなに違和感感じないと思うけどな。正直同じ向きだと内側が影になるからここの物件はひし形にして南、東、西のベランダに日が入るように工夫。第一期で３００以上販売されたのが結果。

まあまあ
ブランドデベにブランド用地で安く買いたいひとは、間取りコンパクトだし、魅力的ってこと。

キャナルコートのルールに縛られないから敷地を活用し今の市場に合ったタワマンが実現出来たんじゃないかな。

今の市場は間取りコンパクトになる傾向にあるからね。あと調べたら免震マンションは間取りを少し狭くなるみたいだね。

コンパクト？狭いってことだろ？
営業ってすぐ言葉を変えてごまかすよな。
例えば子供がいる家族なら最低75平米はないと都営住宅みたいな貧相な部屋になるよ。

ファミリーも最後は一人になるからね。

都営住宅に住んでる方からバッシングを受ける内容が明記されてるね。私は７０平米あれば十分だと思う。私が今住んでるアパートは４０平米で夫婦と子供一人。このマンション狭い狭いと言うかたはお金持ってるね。都心で７５平米以上の免震マンションだと６０００万はするからね。大震災に備えて耐震は検討から外してます。命あってなんぼですから。

マンションの広さは平米だけではなく間取りも重要。いくら平米が広くても間取りが変だと狭く感じる。例えば廊下の長さやデッドスペースも数など。またベランダがあるか無いかでも解放感が大きく変わってくる。ここのタワマンは間取り見ると、無駄な廊下やデッドスペースが少なくワイドスパンだから解放感があると思いますね。

だから最低でも80平米以上のいい間取りが希望なんだけど…

ないものはないんだから他所の物件いけよ。バーカ
いつまでも張り付いてるんじゃねーよ、邪魔

135さん、詳細おしえてください*(^!^)*

うちの基準では夫婦二人子無しで間取りが良くても最低でも70m2必

郊外の一戸建てにしたら

ここほとんど70m2以上だよ？

住宅ローン減税、３年延長へ…自民税調方針

2013年入居だと10年で最大200万円。これが2013年以降10年で最大500万円。
2009年入居と同等レベル。減税枠自体も拡大されそうだから、その差300万の恩恵は受けられそうだね。

70平米
独り暮らしを想定したんでしょう。
地震後に過疎化するし。

80m2の3LDKを強く希望します。

倍率高かったよ

金あるファミリー層なら、６５～７０平米はあえて選ばないだろうね。
子１人ならまだなんとかなるが、２人ならアウトな大きさではある。

住宅ローン減税延長みたいですね。
中堅所得者に給付金を支給する制度の創設もするみたいだし。

玄関入ってすぐ目の前がリビングの扉って狭い間取りの典型パターン
しかも洗面所の扉が風呂の入り口にかぶってるのも窮屈さを感じる・・・
狭くてもいいから安くタワマン住みたいみたいな層には人気なんだろう

逆。玄関入ってすぐリビングは平米を有効活用する為の間取り。洗面所等も広く使いたいなら同じ予算だと郊外の低層マンションになるね。都心に住んで貸し易いマンションにするか郊外にして広めのところに住むかは好みの問題だね。ただどちらに分があるかはもう出ている。第一期３００戸以上完売。

第一期で３００戸以上なんだ。需要凄いね。

だって都心、長期優良住宅、免震、防災、太陽光、エコキュートでリーズナブルな価格ですからね。こんなマンション当分出ないでしょう。価格については同じタワマンに住んでて景観のクレーム出してる一部の近隣住民のお陰でお値段以上の物件になってるから、購入出来た人はクレームした住民に感謝。

引渡しは何軒だろうね。
ゼロかもね。
例によって。笑

いい物件ですね。まだ間に合うかな。モデルルームに電話してみます！

引き渡しゼロはないですよ。三井は合法なプロジェクトを行っているのは明らかですからね。

どうぞどうぞ。笑

なんならまとめ買いすれば？笑

３００戸って５８５中ですよね。第一期で半分以上の販売ってもの凄い人気だね。アーバンドッグの時みたい。

お金があれば投資目的でまとめ買いしたい。高く貸せるだろうな。

買いたい！

長期優良住宅ってまだ市場に出てないんですね。免震だし多少狭くても安心して生活出来ますね。逆に多少広くても郊外の耐震マンションは震災が恐いので検討外です。

>154
そりゃ平均坪単価が250万円切れば普通売れるよ。

私もそうです。あの大震災を経験した後で耐震は無いですね。

坪２３０万が中心みたいですね。三井さんもバーゲンしましたね。

私は投資用に買いました。

ここのマンションは免震以外にオイルダンパーもついてるらしいですね。震災起きたら勝ち組だな。

>149
お隣さんがいくらで買っていたか知ってる？
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/wcomforttowers.php

周りに何にもなかったときでしょ。

安く買った人たちから訴えられてるんでしょ。
よく感謝できるな。

タワーパーキングの上に住むって大丈夫なのかな？　聞いたことないんだけど
上に住戸があるんだから、一生しっかり管理していかないと大変だね

なんでここは液状化対策しなかったんだろ？　しないとやばそうな土地だと思うんだけど

168さんこちらのマンションは液状化対策していますよ。構造セミナー参加してお話聞かれてからカキコミしたら如何でしょう。テキトーにカキコミしないで。

そうだそうだ！適当な書き込みは厳禁