| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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726
匿名さん
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727
匿名さん
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728
匿名さん
>726
その通りです。
既存の住民がいないから相続までの仮の住まい需要が限りなくゼロに近い。
江東区民の需要はあるが供給量に比べれば非常に小さい。
従って、団塊Jr、Nextの相続までの仮の住まい需要期にまったくバブル化せず、
割安のまま今でも買える。
これは、江東区全般に当てはまります。
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729
匿名さん
資産価値上昇はまったく期待できないって事だよね。
新築プレミアム分が剥げて、年を追う事に資産価値は低減していくのでしょうね。
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730
匿名さん
>729
上がり始めるのは都心部の座席があらかた埋まった時からでしょうね。
10年後くらいからでしょう。2023年から？
それまでは坪250万円前後を行ったり来たりでしょう。
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731
匿名さん
東京駅から半径5km圏内の8区は10年間で人口が18万人増加すると予想されております。
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732
匿名さん
その時は、新豊洲、晴海あたりで大量供給がありそうなので、開発が終わっている東雲は見向きもされないかもね。
中古は相当価格下げないと厳しいかも。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
新築の供給がないエリアは人気化しないよ。
歴史もないところだからね。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
首都圏の少子化を補うための人口流入は続いて都心部の座席は毎年埋まっていく。
都心部居住が始まったのが2000年頃からだから、
住み始めた人たちの子供の持家需要も長い目で見れば始まる。
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737
匿名さん
湾岸は地権がシンプルで、広大な高層建物の適地を安く確保でき、オフィス需要がないからマンション群になる。低層より高層の方が戸あたりは安くなる。
問題は湾岸の開発余地がまだまだ大きいこと。バブル期にこのあたりは膨れ上がる商業需要を吸収するための土地だったが、バブル崩壊やアジア他国の躍進で東京の商業需要が縮み住宅用地になりつつある。横浜みなとみらいも似た構造。
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738
匿名さん
安っぽい所で一生を終えたいなら、ここ。
これからどんどんタワマンが都心部に供給されるから、
中古では魅力がないウメタテチは大幅値引きしないと引っ越し不可能。
だから最初から頭金を貯めて、あこがれの陸地を買え。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
>737
都心部居住が進むと相対的に近郊、郊外の地位が下がって行く。
人口減少時代はゼロサム社会。
落ちていく地域の嫉妬は永久に続く。
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742
購入検討中さん
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743
匿名さん
予算があるなら豊洲をお勧めします。住宅だけでなくオフィス、商業施設があり、これまでのニュータウンのように20年後はお年寄りばかり、の街にならないところが良い。しかも区画整理されているので、商業施設があっても住環境もすばらしい。まあ、キャナルタウンも良いけどね。
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744
購入検討中さん
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745
匿名さん
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