はじめまして！自分は今まで住宅ローンについて結構勉強してきたつもりで、今のような低金利時代は長期固定で借りるのが常識だとおもってきました。しかし最近一冊の本に出会いました。その本は「住宅ローンの新常識」池上秀司 著 という本です。
そこには 金利が急上昇しない理由であるとか、借入残高の多いはじめのうちに変動金利を活用して、元金の返済を促進させ、金利上昇している時には残高が減っているので、影響を小さくできるとか
金利が高く設定されている長期固定をえらぶのは最初から金利上昇のリスクを負っているのと同じこと..etc
みたいななるほどなーと思うことがかいてありました。
自分は
フラット35 3.07％ 2290万＋変動金利1.325％ 320万
で7月実行予定ですが、もうちょっと変動金利の割合を増やしてもいいかなーと悩んでいます。
みなさんはどうおもわれます？
[スレ作成日時]2007-05-29 23:07:00
俺さ今ふと思ったんだけどさ、
変動＝貧乏で 固定がつついてるって感じなのかなーとか
思ってたんだけど
実はさぁ、現金一括は除外で
俺みたいな金利上がっても余裕ありの変動が実は金持ちで、
固定で無理して組んだために金利あがれあがれいってる奴が貧乏で、
変動でカツカツのやつなんて実はそうそういなくて
固定の方が実際は変動組みより収入少ない奴なんじゃん。
35年って25歳で組まないと定年までに返せないじゃん。
実際結構オヤジジャンみんな。てことはさ、多かれ少なかれ
ほとんどの奴が繰り上げ返済しなきゃいけないんじゃん。
ククク・・・
なあ、ひろ確率何て考えてどうする・・
ざわざわ・・・
俺なら、即変動だよ変動・・
「だってもしバブル期のようなことになったら」
あはは、そんな汚ねえ銀行マンとの取り決めなんて
反故にしてしまえばいい
「反故ですか・・・」
なあ、ひろ、勝負大抵乱戦よ
ざわざわ・・・
ククク・・・
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
