変動金利は怖くない？？

連休が終わった。
ローン返済のため頑張らねば。

しつこいな〜粘着君は！
君は俺に何を言いたいのかな？
何か勘違いしてるようにも見えるけど・・・

＞危ない橋を渡らない
固定派のほとんどは変動金利をこう思っているんじゃないの。

＞一般に言うつまらない人生
型にハマった生涯計画(ミーハー路線)

＞あなたは一体、どんな素晴らしい方法で運用
一つ二つの事じゃないから書ききれませんけど？
で、仮に書いたから何だってのよ？
それを君が真似して実行するつもりなのかな・・・
それとも批判して、君なりの理論を書くのかな？
簡単に出来たら誰でもやって皆金持になってるよ〜

少しだけヒントあげるよ。
君の視野は狭いし、頭が固いね。

＞機知に富んだ人生を送っているのかを
今３０なんで、まだまだこれからなんですけど(笑)
それとも３０までの経歴を書けと言ってるんですかね〜
誰も見たくも聞きたくもないと思いますけど・・・
で、仮に書いたから何だってのよ？
批判して、君なりの人生を書くのかな？
それとも君が真似して実行するつもりなのかな・・・
気持ち悪いから、や〜め〜て〜く〜れ〜

なんか心ない書き込みばかりだな、たぶん自分に余裕がないんだな

＞銀行が低金利で金を貸すと言ってるのに・・・
＞わざわざ高い固定にするの？　
＞もったいないね。

銀行マンかな？
少なくともバブルを知らない人だね。
大多数の人は銀行不信だと思ってた・・・

銀行の人は短期固定や変動を勧めてくるから
銀行不信の自分は敢えて全期間固定にしたよ。
ちなみに借りたのはろうきんだけど。

>>282

いまの30歳は子供だと思った。

>>285

銀行は自分の都合のいいものを進めるだけ。あなたのことなんか考えてない。自分のことは自分で決めるあなたは正しい。
仮に、固定で結果的に、変動よりも金利を損したとしても、自分の判断だから、あきらめもつく。

282に対しての返答も具体的な物が無いあやふやの物ばかりで
固定派らしき人達の意見も大した事ないね。
自分の意見を言ってる282の方が正解かどうかは別としてよっぽどマシ。

>>288

＞282に対しての返答も具体的な物が無いあやふやの物ばかり

逆でしょう。

282の返答は、具体的な運用方法を聞かれても、

>一つ二つの事じゃないから書ききれませんけど？

ですよ。


しっかりした根拠とそれに伴う自信があれば、
「私見ですが、私の場合は…。」
と、起こりうるリスクと期待できるリターンの程度を論述した上で、持論を展開するのが一般的だと思うのですが。

「あるけど、一杯あるから書かない。」
では、無いものとみなされて仕方が無いのではないでしょうか。

あんまりいじめちゃダメだよ。
それでなくてもイライラしてそうじゃん、この変動の人。

あまり頭よさそうには見えない282、およびその282の揚げ足ばかり取って喜んでいる固定組、両方とも邪魔だから退場してください。

お前が一番邪魔じゃね？

来年３月に2000万円・借入期間35年のローンを実行の場合

Ａ：実行時の金利適用の変動金利（全期間1.2％優遇）
Ｂ：申込時の金利確定の10年固定（2.2％　固定終了後0.7％優遇）

今年の９月に結論を出すとしたら、どっちを選びますか？
できれば選ばれた理由もお願いします。

ちなみに、がんばって繰上返済して20年で完済予定です。

>292
そういう小学校低学年並みの突っ込みしかできないから退場しろと言われるんだってば。

2000万しか借りないなら、繰上げ返済をして１０年で返済を終えたいところ。余裕をいれても１５年だね。こういう人なら変動でｏｋ。

20年もかかるなら固定にしとけ。

295に質問だが、その場合　15年で固定と変動で
どれぐらいの支払い損が発生するか、今すぐ概算で明示できますか。

＞293さん

現状の日銀方針等より、私なら、Ｂの10年固定を選ぶと思います。
（そして、10年後に残年数が更に10年以上残っていいれば、
　借り換えを検討すると思います。）

理由は、自分なりの金利推移予想からくる損得計算からです。
日銀の方針と実行実績からみて、利上げは今年あと１回、
来年も２回程度実行の可能性が高いと見ています。
なにせ、ＣＰＩがゼロ近辺でも利上げすると言うほどの金利値調整
目的の利上げですので。
更にその後の推移までは、判りませんが、このような理由で利上げ
しておいて、おいそれと利下げするとは考えにくいと思っています。
（例えば、不景気と明らかなデフレが再発すれば利下げは有りえる
　と思いますが、その状況は当面ないと見ています）

という推移の仮定で変動金利を見てみますと、来年末までに、
後３回の利上げですので、１．２％優遇後でも２．４２５％と
なってしまいます。
（変動金利が、実際の返済に影響するまでは数ケ月の遅延があ
　りますが）
この後次第とも言えますが、更に数回の利上げの可能性も十分
と見ているのが根本理由です。

10年後の金利は全く判りませんが、状況次第で、変動金利に借り
換えもありかと思っています。
多分、金利は今よりそれなりに高いと想像できますが、そのころ
の優遇も今より更に増していると予測もしています。

>>296

話がピーマンですね。それができるのなら誰も悩まないよ。（笑）
不確実性をどこまで許容できるかは、可処分所得のレベルできまるということ。

私は７月実行なので、そろそろ決断時期となりますが
最初からスレを読み直して考えた結果、私は変動のみで組もうと思います。
スレ前半の書き込み等に説得力が有りましたね。
後半(最近)のスレは酷い荒れようで、どう見てもココで言う固定派の
ヤジ？が多いように感じ取れました。

とりあえず変動にしておけば自分の支払額が限界に近づいた際に
固定に変更すれば良いだけで、やはり今の低い変動金利を
有効に使うのが一番良いと考えました。
正直、長期固定が３％を超えた時が境目なのかなって気がします。

長期固定を３％以前で借り入れした方は本当にラッキーだと思います。
ですので、このスレでの書き込みは遠慮して頂きたいと思います。

今から借り入れをする方々にとって参考になる話しと
「私はこうした」「これは駄目」「こうしたら良い」等が聞きたいですね。
あくまで「変動金利は怖くない」が題材なので
前半のスレのように具体的な話をして頂けると幸いだと思います。

>>299

>とりあえず変動にしておけば自分の支払額が限界に近づいた際に
固定に変更すれば良い

優遇幅を使った場合、変動より固定の方が金利が高いのが一般的だと思うのですが…。
変動で支払いが限界なのに、更に金利が高い固定に変更するのは無理があるのではないでしょうか。

金利が上昇して、固定で支払える上限額を超えそうになる前に、変動から固定に切り替えをした方が良いと思います。

個人的な意見ですが…。