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[更新日時] 2009-06-26 19:08:00
はじめまして!自分は今まで住宅ローンについて結構勉強してきたつもりで、今のような低金利時代は長期固定で借りるのが常識だとおもってきました。しかし最近一冊の本に出会いました。その本は「住宅ローンの新常識」池上秀司 著 という本です。
そこには 金利が急上昇しない理由であるとか、借入残高の多いはじめのうちに変動金利を活用して、元金の返済を促進させ、金利上昇している時には残高が減っているので、影響を小さくできるとか
金利が高く設定されている長期固定をえらぶのは最初から金利上昇のリスクを負っているのと同じこと..etc
みたいななるほどなーと思うことがかいてありました。
自分は
フラット35 3.07% 2290万+変動金利1.325% 320万
で7月実行予定ですが、もうちょっと変動金利の割合を増やしてもいいかなーと悩んでいます。
みなさんはどうおもわれます?
[スレ作成日時]2007-05-29 23:07:00
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変動金利は怖くない??
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1241
匿名さん
そうですね、それだったらしばらく変動一本でいいんじゃないですか?私は最後まで変動一本でいきますよ。お互い頑張りましょう。
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1242
匿名さん
>>1240
ここ数年の流れと似たような状況であれば、借り換えた方がいいですね。
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1243
匿名さん
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1244
契約済みさん
最近審査に落ちた銀行の、違う支店で審査し直してもらうことはできるんでしょうか?
個人情報を少し綺麗に整えたのですが・・・。
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1245
匿名さん
>>1243
だから、借換を検討してる人に対して回答している訳で。
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1246
匿名さん
>>1245
だから、借り換え検討している人の状態は様々なわけで
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1247
匿名さん
>>1244
違う支店じゃなかったけど、店舗行って断られたあとでインターネット申し込みで
本審査OKまでこぎつけた。
そんで、最終手続きは一度断られた店舗行って契約してきたよ。
正直、店舗どころか担当者によって左右されることさえある。
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1248
契約済みさん
>>1247
そうなんですか!実際にそういう方がいるのであれば、私も同じ銀行の違う支店にもう一回行ってみようと思います。助言ありがとうございました。
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1249
匿名さん
>>1246
「それぞれ」なんて、価値のない回答するなら
キチンと文章の意味を理解してからか、
「なぜ、それぞれなのか?」を書こうね。
それができないならおねんねしてようね。
まるで無意味だから。
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1250
契約済みさん
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1251
匿名さん
何が「それぞれ」なんだろうね。まるで具体的じゃない。
気持ちの問題議論したって意味ないし。
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1252
入居予定さん
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1253
匿名さん
うちも3月実行で、先日変動金利で本契約してきました。
でも3月は金利少し上がりそうと予測されていますが、大丈夫でしょうか?
これからドンドン上がるってことはないか心配。
固定への変更はどれくらいまであがったら考えるべきでしょうか?
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1254
匿名さん
今後は、金利が上がる方向でしょう。
どの時点で固定に切り替える(借り換えするかが)かが
最大のポイントでしょう。
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1255
1246
>>1249
おまえの文章、意味不明。
「それぞれ」の意味ワカラナイデスカ?
言い分そのまま返すよ。
「なぜ価値のない回答なのか?」を書こうね。それができないのならおねんねしてようね。まるで無意味だから。
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1256
1246
>>1251
同一人物なんだろうな。お前の文章も具体的でないぞ。「それぞれ」は気持ちの問題でもなし。日本語不自由で可哀想だな。
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1257
1246
それ‐ぞれ【×其れ×其れ/▽夫れ▽夫れ】
「それぞれ」を大辞林でも検索する
複数の物・人の、ひとつひとつ・ひとりひとり。おのおの。めいめい。副詞的にも用いる。「—が自分の道を選ぶ」「地方によって—習慣が違う」
[用法]それぞれ・おのおの——「持っていく荷物のそれぞれ(おのおの)に名札をつける」「切符はそれぞれ(おのおの)自分で持ちなさい」のようにひとつひとつの意では相通じて用いられる。◇「それぞれ」は、「人それぞれに好みが違う」「映画も芝居もそれぞれ魅力がある」のように、複数の人や物の個々を異なるものとしてとらえる傾向がある。この場合に「おのおの」を使うのは適当でない。また、「それぞれ」は人や物だけでなく事柄についても用いて、「料理、洋裁それぞれに才能を発揮する」などという。◇「おのおの」は、「会員のおのおのが意見を言った」「出品されたどの作品もおのおの力作である」のように、ひとりひとり、ひとつひとつを同列に扱って、個を含んだ全体という意味合いがある。◇類似の語に「めいめい」がある。「めいめい」は、人についてのみ使う。全体を問題とせず、ひとりひとりという意味で使う。「切符はめいめいお持ち願います」
[ 大辞泉 提供:JapanKnowledge ]
わかった?
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1258
匿名さん
>>1254
今後金利が上がる根拠って何?
3月は2月に下がりすぎた反動で若干戻すでしょうけど、4月以降、
上がる要素ってあんまりないですよね?
おそらく1-3月期の決算は期待出来ないですし、
株価も元に戻って来るとは思えませんよね?
原油、原料高で物価はやや上昇気味の割に賃金は逆に下がっているようです。
この状況では内需は悪い方向に行くと思います。円高と世界景気減速で外需も先行きは
暗いですし。
それでも金利は上がりますか??
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1259
匿名さん
あがったりさがったりですよ。4月は据置、10月はマイナス、来年4月は据置、来年10月はそろそろあがって欲しいですね。住宅ローンを変動で借りる身なのであがって欲しくはないですが、給料もあがってほしいし、投資も増やしたいし、何より日本経済ももりあがらないとね・・・
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1260
匿名さん
>4月は据置、10月はマイナス、来年4月は据置、来年10月はそろそろあがって
根拠は?もしかしてただの願望?
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