東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？4スレ目

>>601
＞東京スターのローンの不動産担保が外れれば、この不動産を担保にすれば他行からローンが借りられますよね。
＞投資マンションとは異なり自分で住んでいる訳ですから、投資マンションローンの金利(4%前後)ではなく、通常の住宅ローン金利で借りられます。

こんな書き込みをする601は、東スタ関係者？

>>601
充実人生っていうリバースモーゲージ扱っているのに薦めないのは妙な感じ。
ただの道楽大家さんでしょう。

リバースモーゲージの不動産評価は、市場価格よりものすごく低くなる。
戸建てでは、良くても土地の路線価格程度にしかならない。
リスクを負担するのはわかるが、利用者が返済できないのを見越して買い叩くように見える。
リバースモーゲージが普及しない理由でしょう。

最近はマンションでも担保になるらしいが、評価額はどう？

最近ローン契約者にまた新しいスキームのDMが送られてきた。
ローン契約を終身契約？にするらしいが、団信の解約が必要とのこと。
メリット感じる人いる？

なんかきな臭いですね。
経営が更に悪化してるのでしょうか？

ここは預金連動ローンの借入れ残高プラスアルファしか預金してないから放置。
経営状況にも全く無関心です。

一応このスレ見に来てるってことは、なんだかんだ言って気にしてるってことじゃないの？
少なくとも減税期間中はつぶれてほしくないでしょう？

減税にも関係ないので無関心です。

いいカモですね。

もしつぶれても残債と預金を相殺した後の残金は数万円だからペイオフ対象。
この銀行の経営には関心ないね。

つぶれて相殺になったら...減税も終わり。なんのために東スタにしたの？となりませんかね。
10年オーバーの方も、もしものための預金がつぶされるのではないですか。

ここの預金は塩漬けで、完済まで使うつもりはない。
万一の保険のために預金してるだけ。
通常資金は別の銀行に預金している。
このローンを使う人は流動性の確保が目的で、実際に預金を使う人は少ないはず。

メンテパックMin3%になってからの契約の場合はどうでしょうか。
減税期間10年経過後も年0.3%払って流動資金確保しますか？

613　615

だから、そういうのを、いいカモと言うんですよ。
なんども繰り返さなくてよかったのに。

カモならなんなのさ♪
そんなに羨ましいのかい
何度も繰り返すほど

カモになるためには相当の資産がないとなれないよ。
617みたいにねたんでいるうちは無理。

最近、「仕組み外貨預金にしませんか？預金連動の対象ですよ。」
などと電話がかかってきてます。
こうゆうのに乗ったらカモでしょうか？

>だから、そういうのを、いいカモと言うんですよ。

預金すれば、金利０で金貸してくれるところはない。
メンテパックの適用前だから、費用もかからずに元本分を支払うだけ。
東スタも当初の目論見が崩れて運用難だろうが、ユーザには関係ないこと。

なんか、、積み立て円定期なるものの案内がメールできた。預金連動OKだって。

これ、メンテパック以降で止むを得ず最軽メンテにしてても10年で350以上きてしまうよ。

来週、店舗で聞いてみようかな。オレンジ色に入るの久しぶりだ。

選べる「スターワン積立円定期」の3つのコース

http://www.tokyostarbank.co.jp/products/deposit/en_time_deposit/instal...

※1「仕組み預金、外貨預金、投資信託」に該当するお取り引きとは...
※2 ローンのお借り入れ」に該当するお取り引きとは、...、住宅ローン...等の新規ご融資です

だそうで。
「円定期」とは名ばかりで、結局、現在ローン中なら、外貨or仕組み預金しかないように思うのですが、
聞かれた方、どうでしたか？