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一括払いと金利に0.2% 上乗せ
積極繰上げ返済予定の人とか、ローン戦略によって違うと思います。
みなさんが、どういう理由でどちらを選ばれたか？をお聞かせ願えれば幸いです。
[スレ作成日時]2006-02-26 10:50:00
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保証料 一括払い or 金利に上乗せ ？
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246 入居予定さん
>> 保証料分を頭金に組み込む事で借入金額を２９３８万円に抑え、内枠計算にて３．２％の利息で返済
>→元本2938万円＋利息1949万円＋保証料61.8万円＝総支払額4949万円（38万円の損）
保証料内枠で０．２％取られているのに、更に別枠で保証料取られるのかい。
＞> 借入額を保証料分引かないで手元に残したとして３０００万円借入たとすると
＞→元本3000万円＋利息1991万円－手元資金61.8万円＝総支払額4929万円
＞ （18万円の損 ※ただし61.8万円を35年間運用できる）
計算式中の手元資金って何。？
実際、金融機関に支払う総支払額は約４９９１万じゃないの。
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