2006年3月実行の方

私も日程を早めて今日、三井住友で金消契約をしてきました。
担当者の話では、３月は金利上昇の見込みだと行ってました。
一部繰上げ返済と金利変更の手数料が無料になるのは、４月１７日からだそうです。

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>>460
そうですか・・・
ビックリです。
ということは超長期だと３％になんとか収まるくらいかぁ
3月は実行も多いし、強気にでれるもんね・
460さんは良かったですね。
うらやましい・・・

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昨年夏の「踊り場脱却宣言」以来
福井のジジイは
ホントウゼぇーな・・・
今日も「解除後は金利は上がる方向」とか言ったんだって？
最近やっと寝た子をまた起こしやがって（‐_‐メ）
どうせ解除すんなら、
いらねえ事言うんじゃねえよヴォケ！！！

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>458
銀行はどこの大手だ？
みんな聞きたがってるよ。
堀江メールってことはないよな？

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>>458
なんでキミだけ優遇されるの？
クチの聞き方もしらないお子ちゃまなのに。
なんでなんでちゅか〜？

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>>466
支店によるんじゃね？
決算前に目標額行ってない支店の抱きこみとか。
見苦しい嫉妬はヤメレ。

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日経も上がってきたし
くるぞー、長期金利あっぷ、あっぷ、あーっぷ。

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うわーーーん！！

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永田メールだろ

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　今度の月曜日にフラット３５の金消です。今日の金曜の動向で３５年ローンの金利が決まると思うと・・

　明日というか今日はドキドキの１日になりそうだ。

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あーあ。来ちゃったね。

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量的緩和策、３月解除も視野…日銀

日本銀行がデフレ脱却のために５年近く続けてきた金融の量的緩和策について、
福井俊彦総裁ら日銀執行部が３月８、９日に開かれる次回の政策委員会・金融
政策決定会合での解除も視野に検討を進めていることが２３日、明らかになった。

やばい・・・

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よーーーし、ここはいっちょ！

さーーーーーーー
がーーーーーーーーーーーー
るーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！

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よいしょ！

さーーーーーーー
がーーーーーーーーーーーー
るーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！

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さがると思ったら
がんがんあがっていくじゃない
流浪のたびに出るしかないのかなーーーーーー！！！！！！

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こうなったらあがるところまで上がってもらって
下がっててもらうしかない。

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谷垣禎一財務相は24日の閣議後記者会見で、日銀の福井俊彦総裁が23日に量的金融緩和策の早期解除に
強い意欲を示したことに対し「単なる数字ではなく全体を見て判断していただきたい」と述べた。
解除の目安である消費者物価指数（ＣＰＩ）の水準については「いろんな意味での改善が続いているの
は事実」と認めた上で、「まだデフレが続いている状況は変わりがない」とし、早期解除する状況では
ないとの認識を改めて示した。

早期解除する状況ではない
早期解除する状況ではない
早期解除する状況ではない
早期解除する状況ではない
早期解除する状況ではない
早期解除する状況ではない
早期解除する状況ではない

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いいぞ、いいぞ！！

金利確定速報はないかい？

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ガンガレ谷垣！！

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＞４８０
谷垣は消費税増税推進派だぞ？

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おわったな・・・　１．５９になったそうだ。

みんな、＋０．１は最低ラインだぞ。覚悟しとけよ。

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>482
何が1.59？

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ほんとですか。せっかく下がってきてたのに、残念です。なんとか0.1でおさまって欲しい。

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>483
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

これね。　1月初頭と同じ水準だ。
超長期は2.9〜2.98で決着するものと思われ。

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撃沈ですな・・・。
恐れていた展開が、現実となりました。
先月と一緒。月末にクイっと上がりやがった。

さて、これからは予想大会。
みずほフラット
２．７６⇒２．８５でどうだ！！！

＋０．０９だ。これでご勘弁を！
いい数字でしょ？　ね、銀行の担当者さん。

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>486
いやーあれでしょ、スーパーといっしょで、　にーきゅっぱ！（２．９８％）じゃない？

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>487
カンベンしてよー　全然安くない「にーきゅっぱ」じゃないのよー。

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これなら短期で優遇を受けて様子みながら返済しようかな

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３月実行、上がるからさー、みんなガッカリするだろうけどさー。
俺もガッカリだけどさー。
でもさ、もうちょっと時期が経ったらさ、
「２００６年３月はまだマシだったぜ・・・セーフセーフ。」・・・って思うときが来るんじゃないの？

多分、来年度に入ったら大変だぞ、こりゃ。
超長期固定が２％台で借りれるのも、最後なんじゃないの？　ほんと。

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>490さん
やっぱりそうかなー、途中で息切れしないかな〜

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つーか、目先で０．１５も金利あがったら、小遣いに影響あるよね・・・
奥さんにはとても言えない状況だよ・・・トホホ

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>492
うちは月３千円弱、お小遣い減る計算だわ。0.15upで。泣こう。今夜は泣こう。

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早く金利が知りたいな

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２月は短いもんね。早くも来週の月・火で確実に決まるよね。どきどきだな。

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０．１５上がったらほんとにほんと、苦しいねぇ。
３月実行って時節柄多いだろうし、泣く人が多いときに何故大幅に上がるのでしょう？
※泣く人が多いからこそ上がるんでしょうけど…

３月引渡しの物件を選んだ我等が悪いのか、運が無いのか、
もう愚痴しか出てこないよ。。。

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>491
今年の３月までは長期債の需給関係が比較的良いから、
金利が上がるのも限定的・・・って言われてるんだよね。
だから、上がろう上がろうとして、実際上がってるんだけど、
なんかまだ踏みとどまってる感じ。
４月に入ると、その重しが取れるというか、フタがパカッと開いちゃう感じというか。
それでもって、量的緩和解除でしょ。いやあ、恐ろしいよ。

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早く金利が知りたいよ。
今週末は長く感じてしまいそうだ。

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三菱東京UFJ銀行に妻が午後連絡を入れたら、10年固定は3月0.15%upといわれたらしいです。

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うちは0.2だそうな。。。
3月は上がらないって言ったのに担当者の嘘つき！

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今月は、短・中期金利は相当上げたし、今後も上がっていく勢いだからね。
銀行ローンは、かなり上がるよ。しょうがないよ。
特に短期モノは０．２くらい上がっても、全然おかしくないよ。
すごい勢いだもん、市場金利が。仕方ないよ。
さみしいね。

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>>500
銀行名は？

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>502さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31368/
500さんは、ここの259さんでは？

私の場合、
ここですでに金消契約済ですがもし3月に0.2%も上げたら
（印紙代は無駄になりますが）
契約解除しようと思うのですが、
それって可能なんでしょうか？

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え、契約しちゃったら駄目でしょう。
というか、契約したなら金利はそこで確定しているのでは…？

自分の場合、契約書に金利も借り入れ期間も、その他諸々全部
明記してあるんですけど、普通はそうじゃないんですか？？実行（引渡し）時の金利になるの？

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短期固定と長期では違いますよ

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＞503さんへ
　住信259です。500の書き込みは、私ではありません。
＞504さんへ
　多くの銀行住宅ローンは実行月の金利だと思いますよ。

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>>504
あんた、すごいな。
公庫のことにしても申込時であって、契約時に決まるものなんてないよ。

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な、なるほど。知りませんでした…
ちなみに超長期です

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んなことも知らないでよく大金のローン契約するなあ。呆れて物も言えない。

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たとえば２月金利２．８で、三月実行時に４．８（キャンペーン金利終了とかで）になった場合、どうするんだ？ってことね。

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おそらくキャンペーン金利優遇分は申込み(本審査決定通知)時で確定されてると思う。
何月申込み、何月実行までって触れ込みなんだからそれは契約違反でしょ。
暴動起きる。

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だからキャンペーン金利終了って書いてるじゃん。
キャンペーンが２月実行までで、３月実行で大丈夫と勘違いしていて、金利大幅アップとかってことになるかもよってこと。
２月金消、３月実行。
金消時の金利で決定と思いこんでて、３月実行時にびっくらこくとか。
さすがに金消時に実行日とか決めるし、そのときに行員にそのあたりのことは言われると思うけどね。

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1.595まできたね。やっぱ上がるはこりゃ。
でも来年に比べればまだ良い、って感じだね。

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素人考えですが、十年国債の利回りと35年ローンでは期間が違いすぎ、
あまり比較にならない気がするのですがどうなのでしょうか？
その間に景気の波もいくつもあるでしょうし。
どういう論理で金利を決めるのか興味深々です。

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35年ローンでも、繰上返済率とかを考慮にいれると加重平均の年限は12年程度になるらしい。
よって、一番流通性が高い10年国債の金利を参考にフラット35の金利が決まるらしい。

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>513
私のとこの地銀のキャンペーンは3月申し込み分までＯＫだよ、実行月は関係ないです

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>>５１７
なるほどです。教えていただきありがとうございます。

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>515さん

2月に契約、3月実行の者です。

>大人しくロムってます。
とあるので、もう必要ないかもしれませんが、
2月契約、3月実行なら、契約書類にはすでに決定している優遇幅のみ明記してあり、
「金利そのものは3月金利が決定してから、銀行の方で記入します」
と言われましたよ。
(実際の契約書も金利自体の欄は空白でした)

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別すれで住信の３０年固定が＋０．０９だという情報がありますから、
三井・三菱もその程度のあげで住む可能性がありますね。　よかった、よかった・・・ひとまず安心です。

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えっ？そんな情報の信憑性や根拠がないのに信じるの？

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一週間もたたずに真相がわかるんだし。
根拠の無い情報で一喜一憂するのはやめとこうよ

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ここの人たち、金利のことで神経質になりすぎ・・・。

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>525
安い金利で借りたけど、買った物件はヒューザーで、建替え費用で４０００万かかる落ちですか？

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５２４へ。当たり前だろ！ばかたれ！
当事者なら神経質になるに決まってんだろが！

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>524
私は3月実行のフラット35なんだけど、524に賛成。
金利5%になっても返せる、という条件で借り入れ額を決めたから、
今さら0.3%や0.5%ぐらい上がっても何とも思わない。
そもそも、それぐらいのこと織り込んで計画すべきだと思うが。
やっぱりギリギリの計算で家なんて買うもんじゃない。

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> 528
いやいや、べつに、ぎりぎりで買っているわけではなくて。(^-^;;;
少しでも安くすめば、今日の飲み代、明日のお昼代が浮くわけで。

ね。

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>528
そんなギリギリのローンなんか組んでないよ。
0.15上がると、娘たちへの毎年の誕生日プレゼント代くらいの影響があってね。
ゴルフが年に２回くらい行けなくなるとかさ。
実に庶民的な切なさを述べてるのさ。

だから、君みたいな説教されても困る。

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っていうか、ここの住人は落ち着かない気持ちを
この板にぶつけているだけでしょ。同じ境遇の人が集まってる
わけだし。。
　なんか学校の合格発表以来だな、こんな気持ちは　あと２日！！

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>>524、528
もうちょっと読解力というか、場の空気を読む力が欲しいな。
ここの参加者、金利が０．１だか０．２上がったところで
生活ヤバイなんて一言も書いてないぞ。
神経質ってんじゃないよ。お祭り騒ぎしてるんだよ。
531さんの解説がピッタリだね。

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そうだね。
自分も３月実行だけど、確かに３月は金利が上がる気配が濃厚だから、
ちょっとでも上げ幅が小さかったら…と淡い期待を抱いてるだけ。
誰だって少しでも低い金利で借りたいと思うのは当たり前なんだし。
531さんの言う『学校の合格発表』を待つ気分だね、言いえて妙だ。

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いいじゃん。金利ネタで井戸端会議だよ。それにケチ付けるって、
居酒屋言って「おまえら酔っぱらうな。うざいから！！」ってな
かんじ・・・。

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　>>524様＆>>528様、それを言うのは野暮でしょう。
　みんな、そんなことは考えたうえで騒いでいるんだから。
　これも、一生に１〜２回のお買い物の楽しみの一つなのですよ。
　金利が決まりローンを払い始めれば、「あの時は量的緩和解除直前で、金利のことで大騒ぎしたなぁ。」とか言って遠い目で回想するようになるんだから。

　>>524様や>>528様のは、いつも現金正価でお買い物をされているから判らないのかもしれないけどね。
　一度はお二方のようなことを言ってみたいね。　嘘でも、見栄でも、強がりでもいいから。

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私は1円でも多く払いたくないよ（笑

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特にフラット３５とか超長期なら、最終回まで支払い金額が同じなんですからね。
０．１でも重要ですよ。
これが３年固定とかだったら話は別でしょうが。

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>528
金利5%になっても返せる額でローンを組んでおきながらフラット35？
よっぽどお金に困ってないのね。

自分も3月実行ですが、合格発表の心境には及ばないなぁ。あのドキドキ感は無い。
金利が上がったとしても低金利には変わらないんだし。

もちろん上げ幅が小さいに越した事は無いんですけどね。

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このスレが５００超えても伸びつづけている件について・・・

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はぁ、ダメだった・・・

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なるほど・・・私が誤解、というか無粋でした。皆さんすみません。
私も電気製品を買うときは必ず電気屋街を巡りに巡って
価格交渉して1円でも安い店で買おうとするのですが、
あの高揚感・期待感と似たような感じかな、と思いました。

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2.98

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>542さん

銀行名プリーズ

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2.98なんて絶対やだよ

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>527
「５２４へ。当たり前だろ！ばかたれ！」
ばかたれと人に言う自分が「ばかたれ」（あほたれでも同義）。

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住○信○のように発表を前に洩れているものもありますが
明日か明後日には3月実行金利でそろいますね。
楽しみというか、聞きたくないというか、この0.1％が35年
トータルで数十万円の差になるんだよねぇ。

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>546
でかいですよね・・・
新居に入る時の家具購入を躊躇してしまったり・・・
私ら庶民には死活問題なのにねぇ。

福井の一言で３月解除の可能性が残っただけでこの有様・・・

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2.96だよ。
8じゃなくて6！
それにしても・・・うぅ（T＿T）

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>542.548
どこの銀行ですか？？

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住信が2.96？
去年の6月あたり実行者はラッキーですな・・・
もう仕方ないので、頑張って返していきます〜

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2.96か2.98か知らんが大手銀行であることを願う。
住信が耐えてくれることを願う１ファンより。
もし、住信なら0.23〜0.25ＵＰになるんだよ。
そんなこと信じられない〜

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銀行名がどこかわからないのに踊られされるのもどうかなぁと思う。
どちらにしろ今日の午後もしくは明日にはほぼ全容が解明するんだ。
上がるのは、間違いないので、上げ幅だけなんだが。。。
少しでも抑えてくれることを願うしかない。
「吉報は寝て待て」と言うからおとなしくまってよ。

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先週、他すれで住信の超長期が＋０．０９との情報（ソースは不明）があったが、
あれが仮に正しいとすると、都銀も＋０．１５以下になるでしょうね。

だって、都銀と住信との差が顕著になったらみんな住信に流れますからねぇ。

私も住信が＋０．０９であることを願っていますよ。（都銀実行予定者より）

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今日、窓口で聞いてみました。三井住友の場合、固定は２年２．２％、３年２．５％、５年３．２％、１０年３．７５％と０．１〜０．１５％
上昇します。超長期は明日判明するそうな。

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3月実行で、入居（鍵引き渡し）は月末です。
ローンの支払いは5月から引き落としと銀行から言われましたが、
その場合5月に支払うのは、3・4・5の3ヶ月分を支払うのでしょうか？

てっきり、3月の日割り分＋4月分を5月に支払いなんて勝手に思っていましたが。
どなたかご存知の方がいましたら、ぜひ教えてください。

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やったー！！！
今担当者と連絡とったけど、超長期２．８％だったよ！！！

よかったー♪

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>>556

三菱ですか？
住信ですか？

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>>555
ローンは一ヶ月分からだよ。
管理費は3ヶ月分だった。

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>>504
去年の糖蜜の超長期だったか、商品によっては、申込時に金利を確定してくれたものもあるはず。
あながち間違いでもないと思った。が、知らなかったのはすごい。

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お−い556さん。
やったーの気持ちわかるけどこの銀行ですか？2.8%は？
三菱や三井なら他の中長期が軒並み上がっているのに超長期だけ据置は考えらない。
住信なら、0.07％の上げ幅で収まったの？と思うくらいいい結果なんだけど？

どこの銀行か？たぶん皆さん待ってると思うのでレスお願いします。

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>557,560さん

すいません。うれしさのあまり聞き違いの可能性もあると思ってまだ金融機関は伏せて置こうと思いました。
本日中に書き込みしますので、お待ち頂けますでしょうか。

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