2月末引渡しマンションを契約しました。
現状、4000万円ローンのうち財形を1000万円（1.59%）、
残り3000万円をフラットの優良住宅当初5年0.3％優遇。
公庫8月3.08%を押さえておこうか…検討しましたが、
デベからは11月に資金計画を決定して欲しい(その後は変更不可)と
言われ、結局ギリギリまで状況をみることはできないわけなので
フラットにしています。
フラットの実行金利、3月には3%を超えている可能性もあるな〜、と
どれくらい超えるだろうと心配しましたが、今朝の日経でフラット好調
さらに営業強化する、と公庫のトップが話しているので…なんとか3%程度で
おさまって欲しいと願うような気持ちです。
みなさまどんなヨミですか。
[スレ作成日時]2005-08-07 18:58:00
2月金消会で3月引き渡しなのに、12/22までに最終的な資金計画を提出しろとデベから案内が。。。
少なくとも1月の金利を見えてから決めたかったのになぁ。。
デベとしてはローンが通らずに、再販するリスクを回避したいのでしょう。
仮審査でＯＫが出ても、本申込で信用情報等でひっかかりローンが組めないことが過去にあったようです。
今、最終資金計画を提出しても、後で変更したいと言えばそれで通ると思いますけど。
いくつか本申し込みしておいて、金消時にひとつにしぼればよいのでは？
デベも「通らない人がいるから早めにしてるだけで、通る人はもう少し後でもいい」
といわれました。
さぁ、そろそろこのすれも盛り上がってくるようになるかな。。。
１月のキャンペーンを見てから動こうと考えている方もいらっしゃるでしょう。
東三UFJ合併キャンペーン商品はまだですかね。東三の人は今月下旬には発表があるみたいなことを言ってましたが…。
ないって言ってたけど。どうなんだろ。
出たけど、期待はずれ・・・。
別の板があるので確認してみては？
なんか、今月金利上がってるけど、3月までにはフラットも３％いかなそうだし、
銀行も頑張っているしちょっと嬉しいです。
私も東京三菱UFJ期待してたけど、がっくりでした。
ちがうところで借りちゃうぞぉ？？
うちも東京三菱にしようかと思っていましたが、やめました。
１０年国債の利回りが１．４５％を割ってきましたね。
月初から１１月の底値以下になっているので、
来月の金利は期待できますね。
中短期債の金利下落がいまいちなのが、気になりますが。
２−４月が今後１０年で最後の借り時のような気がします。
地銀の段階固定を申し込んできました。
3月末までのキャンペーン金利で１−11年2.60％、12−35年2.85％でした。
それどこ？？
おおおお！！
すげーな 山口銀行
おい！！ 都市銀行！！
地銀にできて なぜできぬ？？
北海道はどうですか？
北海道は雪がいっぱいです。
新潟はどうですか？
新潟は被災者でいっぱいです。
山形はどうですか？
山形はさくらんぼで埋もれています。
沖縄はどうですか？
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
