2006年3月実行の方

158さん、私も3月実行の者です。
デベからは、12月中旬には”きんしょうけいやく”がありますので、
”なるべく”それまでには決めて下さいと言われてます。
（絶対ではないとは言ってましたが・・・）
うちは、公庫（申し込み済み）とフラットで悩んでしました、
最近のフラットの上昇具合を見て、ほぼ公庫に決まりそうです。
（つまり申し込みからの変更はありません）

>162
この金利が動いている時期に、１２月金消は早過ぎます。
少なくとも来年１月の各銀行の動きを見ないと。

私も３月実行組ですが、デベには早くとも年明けに決定する
と伝えましたが、特に問題なさそうですよ。

162です。
163さん、情報どうもです！！検討してみます。
差し支えなければでいいのですが、ご検討は公庫vsフラットですか？
(ここを見てると、公庫で悩まれている方が少ないような気がしまして・・・)

本日デベより、融資手続きと登記申請手続きのお知らせとなるものが届き1月中旬に開催と
記載されていました。
銀行での手続きは行わず、デベに各銀行の担当者と司法書士を集めて一斉に行うようです。
（残代金精算は、3月初旬です）
鍵の引渡し＋金消契約＋残代金精算＋登記手続を3月初旬に銀行で手続きを行うと思っていましたが。
これって普通でしょうか？

更に、そのお知らせを読んでビックリしたのは、グッドローンとみずほの組合せが出来るという事です。
給与振込みがみずほなので、グッドローンとみずほができれば便利だなと思い確認しましたが、
デベ営業からグッドローンとの組合せは「中央三井信託とりそなだけ」と言われ、利便性を考え、
中央三井信託とグッドローンの組合せにしたのですが。ここにきて不信感が・・・
（デベ営業はＭＲの責任者です）

>>158にも記載しましたが、1月下旬か2月初旬に最終決定しようと思っていましたが、
この内容からすると、年内中に借入機関を決めるというとなりそうな気がします。

できれば、年明けの住信の金利状況とか、あるか分かりませんが東京三菱の合併キャンペーン等を
考慮して借入機関を決定しようと思っていましたが・・・
もうこれ以上、認識のズレ・勘違いが無いように、デベ営業ではなく、デベ契約部門ローン担当に
しっかり確認しようと思います。
ちなみに、私が購入したのは、大手デベの中規模マンションです。
以上報告です。。

>168
もしかして、提携ローンを申し込んでいるんじゃないですか？
それは、提携ローンの金消ですよ。
デベ担当者に他の銀行を自分で探すということが伝わっていないのでは？

１６８ではなく、１６６でした。

いよいよ危なそう？なんとか守ってくれ〜！
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20051120A/index.htm

大丈夫、大丈夫！
国が破綻する方が早いから！
だから一億総貧乏の時代になるから安心してね。

その後マイクロソフトが日本を買収してくれるから、モーマンタイ。

167さん
申込しているのは、デベ提携ローンです。

本日デベ契約部門ローン担当に確認したところ、提携の中央三井信託とグッドローンの組合せは
変えられないようです。
腑に落ちない所がありますが、とりあえず押さえとしてとっておいて、
非提携の住信を本命に考えていこうと思います。
但し、1月中旬迄に本審査通すことを条件に非提携のローンなら可との事です。
早速今週末に住信ローンの申込をしようと思います。
以上報告です。

色々と考えたのですが、今後の金利上昇の可能性が高そうなので、フコク生命の住宅ローンを申し込むことにしました。
申込み時の金利で、子供２人いるので団信・保証料込みの２０年固定２．６４％！！
また、このフコクのキャンペーンは１月以降も継続されるようです。金利は上がるようですが申込み時の金利で確定です。

なんとか３月まではフラットも4％以内でおさまるような気配ですね。
某銀行マンの話によると！

4%以内って。。。そんなに急激に上がるかなぁ。勘弁してよー！

＞１７５
３月でフラット４％はないのでは？　３％ならありえると思いますが。

ＪＡ兵庫六甲は当初１０年１．９６５％　１１年目から３５年まで２．９６５％で固定の分があり、
申込時利率確定です。上の話を見る限り、これは結構いいですかね？仮申し込みを一応しているのですが。

素朴な疑問なんですが。。
スレ主さんの２月末引き渡しだと、普通引き渡し日までに残金入金ですよね。
だから２月実行じゃないんですか？？？？

>179
代理受領じゃないのでしょうか？

>>180さん　ありがとう
なるほど、そうか。
じゃあ、私もそうなる可能性が有るんだろうか？