2006年3月実行の方

201さん、切っちゃダメじゃないの〜！

次どこかゆうて〜。

ほんじゃ、京都はどうですか？

京都は舞妓さんで乱れてます。
鳥取はどうですか？

鳥取は砂まみれです。
青森はどうですか？

青森はねぷただらけです。
鹿児島はどうですか？

鹿児島は桜島が噴火しまくっています。
東京はどうですか？

東京はもんじゃ焼きだらけです。
兵庫はどうですか？

何やってんですか？

面白くないからいい加減に汁

ごめんなさい

　言葉遊びはこのくらいにして
　３月実行の皆さんはそろそろ、自己資金の確定時期ですね。
　いかがお過ごしですか。

他のスレでは、「ソニー銀行の2月金利が発表され、1月より下がっている」とありました。
他行も追従して2月の金利を下げて、3月もその傾向が続いて欲しいですね。

　てっきり上昇傾向だと思ったら、
　長期金利↓
　デベから２月下旬までに金消してくれといわれていますが、
　フラットの3月金利を見てからにしたいなぁ。

ソニー銀行の変動金利で借りる予定ですが、
変動を選ぶ人はほとんどいないようですね？

私は旧UFJの２年固定でいきます。
全期間1.2％優遇です。
１月４日から３月３１日実行分まで適応です。
（提携ローンになりますが）
変動金利より、２年固定までは金利が低かったので２年にしました。
ある程度のリスクは承知ですが、この低金利の恩恵を少しでも受けようと思いました。
金利が低い間に、繰り上げ資金をたっぷりためる予定です。
住友信託と迷いましたが、1.2%はおいしかった。

>>216
1.2%全期間優遇の事実関係は知らんが、ＢＴＭＵを選択し、
1.2%で行くなら、2年固定よりも1年固定の方が良い！
適用金利も安くなるし、金利上昇局面での中長期固定金利シフト
のタイミングも多く得られる。
ＢＴＭＵなら金利選択手数料も、ネット対応すれば無料だから、
手数料損もない。
ＢＴＭＵの金利選択肢は旧ＢＴＭ方式なのだから、短期低金利追求
ならば1年固定がベストであろう。

>>217
そうですか・・・
本審査に出す書類を昨日提出してしまいました。
これからでも固定期間って変えられるのかなぁ？

1.2%優遇は、去年仮審査を出した人に適応はないと言われました。
私は去年は東京三菱で仮審査出していたのですが、旧UFJは出していなかったので
デベの営業さんが連絡をくれました。
合併キャンペーンが出るかもしれないから、とねばっていたのが功を奏したようです。

固定期間は変更が利くようなら、考え直してみようかと思います。
ありがとうございました。

>>216, 217
デベ提携、全期間1.2%優遇はいいですね。うらやましいです。
ただし、提携なしだと、金利設定の低いソニー銀行の方が
安くなりますね。

個人的な見解としては、リスクをとれるなら、変動または短期固定
でいくのがいいと思います。

地銀勤務の友人に相談したら、借入金額が少ないので、どうにでもなる
といわれ、変動を選択予定です。

>>216
繰り返しですが、デベと銀行の関係及び1.2%優遇の事実関係は解りませんが、
2年固定→1年固定へのシフトについては、何もする必要はありません。
ローン金消契約の時に1年固定を選択するだけの話！となるハズです。

>>219 ＝215
この板では、『安全こそが第一優先』の傾向が見受けられますが、
それは『どうですか？大丈夫でしょうか？』と『住宅ローン（返済の）
ことを人に尋ねる不思議な人』に対し、『親切な方がお答えしているため』
であろうと思われます。
よって、『変動・短期固定の繰回し』の優位性を訴えても、多くの賛同は
得られません。（個人的には、一部の人には有効な『一策』と思いますが！）

さて、ソニーがＢＴＭＵに勝るのは『変動金利の比較』の話ですよね？
『ＢＴＭＵの1年固定』と『ソニーの最安金利』ではＢＴＭＵの方が安いと
思うのですが・・・・・？（新しいキャンペーン始まりました？）

>>217
デベ提携の全期間1.2％優遇で比較すればそうですよね。
私が言っているのは、通常の優遇での話です。
デベ提携で、そんないい条件は、ごぐ一部の話しだと思うので・・・

ソニー、BTMU（東京三菱UFJ）ともに、キャンペーンで全期間0.7％優遇ですが、
ソニーは、保証料不要なので、BTMUの保証料組込み金利との比較になります。
そうすると、以下の通りソニーの勝ち！
（デベ提携1.2％での比較ではありません。）

　　　　　ソニー　　　　　　　　　　ＢＴＭＵ
変動　　1.781-0.7=1.081　　　2.575-0.7=1.875
2年固定　2.053-0.7=1.353　　　2.300-0.7=1.600
以下同様

念の為ですが、ソニーの回し者ではありませんよｗ