いったいどの程度の家が買えるの？

査定やさん、お願いします。
夫(37歳)年収税込み800万
妻(36歳)専業主婦
子供一人（４月から小学生)今後も一人っ子です。
車有り。
頭金諸経費込み1000万

新築のマンションを考えています。
適切な物件価格を教えて下さい。

よろしくお願い致します。

査定やさん、よろしくお願いします。

夫（25歳）年収400万　会社員
妻（24歳）年収400万　公務員
子　なし（3年後〜5年以内に希望はある）
貯蓄　100万

マンションの購入を希望しています。
よろしくお願いします。

査定やさん、お願いします。

夫(36歳)年収税込みで600万
妻(31歳)専業主婦
子供なし（２年以内に希望）
貯蓄1300万（頭金に1000万）

母親（年金10万/月）祖母（年金同様)との
１戸または2戸での2世帯住宅を考えています。
家の予算はどのくらいがいいでしょうか。

よろしくお願い致します。

査定やさん、お願いします。
夫36歳年収税込1100万、定年60歳までに完済したい。
妻34歳専業主婦
子3歳今年から私立幼稚園、もうすぐ2人目欲しい。
子供は小学校〜大学まで私立に通わせたい。
貯蓄800万（頭金、ローン諸費用、引越し等に300万、500万は残す）

私；39歳　勤務医　年収税込み1200万円　貯蓄；800万
妻；35歳　主婦
長女；4歳
次女；1歳
地方都市在住です。
両方の実家に300万くらい貸し出ししましたので、貯蓄が減りました。
日本育英会の奨学金以外借金はありません。
一戸建てを土地収得から考えています。現在、土地(72坪)1100万+建物40-43坪で計画しています。
査定やさん、よろしくお願いいたします。

査定やさん、大事なこと書き忘れてました。
マンション購入希望なのですが、無理の無い額はどれくらいでしょうか。

419です。
マンション希望で、頭金３００万
借り入れ２５００万の予定にしております。
どうでしょうか？

406です。見落としかなぁと思い再掲です。

査定やさん、お願いします。
電機メーカー会社員（３６歳）７００万、専業主婦（３４歳）、息子（１０歳／８歳／５歳）
貯蓄２５０万、借入金なし、車１台、マンション希望

査定やさんお願いします。
夫26歳年収480万
妻28歳年収350万（来年３月退職予定）
子供２人予定
貯蓄500万（頭金に200〜300万使用）
一戸建希望

査定やさんお願いします。

夫34歳 年収税込み1270万（会社員）60歳までに返済希望
妻32歳 専業主婦
子供3歳 (二人目希望）

物件価格　9150万円（マンション）
頭金　5000万円
ローン金額　4150万円
ローンは35年の固定3.15%利用予定
買っても大丈夫でしょうか？

すみませんが、リアルで忙しいので、査定やさんへはｓｔｏｐです。
既存（〜４５１）は回答します。フォローも回答します。
２号〜へはｏｋです。
２号〜さんお願いします。

ちょっと気になったので査定やさんにかわって自称審査係がお答えします。
449さん
３４歳で電気メーカーで年収７００万円ならおそらく上場企業勤務だと思われますので
銀行は甘く評価します。
返済負担率だけ見ると銀行の借入は５０００万は大丈夫ですが
銀行の審査は返済負担率だけでなく年間収支も見ていますので
お子様が３人というのがネックになっておそらく４２００万〜４５００万が
妥当なところだと思われます。
それから、今の貯蓄が少なすぎます。
おそらく諸費用で全て使ってしまって頭金ゼロになりそうです。
・銀行からするとたくさん借入してほしいから５０００万は貸したい。
・一般人の考えからするとお子様多くて頭金ゼロだから余裕を見て
　３５００万くらいの借入でおさえたい。
と、いうところでしょうか。

売主：ぼろぼろ査定額１００万の物件
買主：浮浪者、年収８００万サラリーマンなりすまし
この物件を全額ローン、５０００万で売買して売主買主とも海外に
逃亡した場合、（買主は橋の下に逃げ込むだけでいいが）
銀行は大損ですか？

454さん
心配御無用です。
ちゃんと購入物件の評価も計算してますよ。
謄本も必ずもらいますし、現地審査も場合によってはあります。
ボロ物件に５０００万の取引なんて架空の取引はすぐ見抜けますよ。
ご安心を。

４４９です。３６歳です。

審査係さん、ありがとうございます。
期待に近い回答が得られて満足しています。

私は4000万位と試算していました。
妻が気に入った物件が5000万近いので「月最低５万位は働かないと買えないよ」と伝えていたのですが、
先日銀行さんのＭＲ出張相談会で「楽勝」と言われてしまったため、妻が働かなくても大丈夫と思ってしまい、審査係さんのような回答を欲していました。
※家賃補助があるため額面は800万近く、銀行さんにはその辺も伝えたのですが、、、やはり貸したいのかな？

５年前の転勤で家賃補助を貰っており他所に比べ楽と思っていましたが貯蓄が出来ていませんでした。
結婚当初に「家計は任せて欲しい」とのことだったので口出しせずに来たのですが、今後は多少チェックしていかないと将来が危ういと思っています。
給与・賞与は全て妻に渡していますが、立替交通費や日当等は別口座に入り妻に見えないので定期や投資信託へ分散させて、自分自身も当てにしないようにしています。
入社以来50万/年位のペースで入れていると思うのですが、集計しないといくらあるのかはっきりとは分かりません。困ったときに使う多少まとまったお金にはなると思っています。

４５４ですけど、実際にありえないかな？

>>454さん
>買主：浮浪者、年収８００万サラリーマンなりすまし

物件もさることながら、↑ここのところが案外難しいのでは。

少なくとも、源泉徴収票と役場の発行する所得証明を偽造しなくてはならないでしょう。
所得証明と住民票と印鑑登録のツジツマ合わせが可能かどうか。
また、「勤務先」への在籍確認や「勤務先」の経営状態の調査でもあったらどうなるか。

面白い話ですね。

456さん
審査係から一言。
奥様とのペアローンにして、奥様の借入金額８００万円借入期間１０年。
旦那さん借入金額２５００万円借入期間３０年。
小梨の期間にガンガン繰上返済して２０年くらいで完済したいですね。