年齢４５歳、世帯年収８００万円(手取り約月４０万、ボーナス７５万で妻は専業主婦)で契約時の手持ちが２８５０万円程度です。
４４３６万円の物件を頭金２２００万円、諸費用（引越、家具等含む)３００万円とすると手持ちは３５０万円程度になる計算です。
借入２２３６万円のローンの計算をすると(期間２０年)頭金をこれくらい入れないと支払いが厳しいのですが、手持ちを３５０万円に減らしてしまうことは危険でしょうか。
ローンの支払いが始まったら月３万、ボーナス１０～２０万程度の貯金しかできそうにありません・・・
６０歳定年時のローン残高は４５０万円ほどの計算です。
ちなみに現在３歳の子供が一人(増える予定なし)で、妻は子供が大きくなったらパートに出るつもりです。
これで契約していいものかとても不安なのでご意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2009-06-24 21:48:00
月の手取りが40万だろ。
月20万×12＋ボーナス50万×2＝340万は返済にまわせる。
10年かからず返済できるから、55～60歳は子供が多少金かかったりしても、300万×5年で1500万ぐらいの貯金ができる。
60～65歳だって年100万ぐらいの貯金はできるだろうから、65歳の時点で2000万＋手持ち350万で2350万になる。
余裕だね。
ただしあなたが散財しないこと、60歳までは大幅な収入ダウンがない会社であることが条件ですが。
あとこれに退職金を加算すると、3000万越えるな。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
