住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!?その8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-06-29 20:15:00

変動金利は怖くない??
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない?? その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない?? その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない?!その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない?!その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない?!その6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない!?その7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

[スレ作成日時]2009-05-12 01:56:00

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変動金利は怖くない!?その8

  1. 771 匿名さん

    >>770
    なんなの、その自信のなさは。ずいぶん情けない感じだね。
    変動が安心だといういった前提には金利は当分10年は上がらないこと
    その10年ののうちに繰上返済を進めて元本を減らすこと
    この2本立てだっただろ。
    でもね、よく考えてみるといいよ。
    年収600~700万円のありがちな価格帯で3000万円以上借り入れてる人がいたら
    思ったよりも繰上返済の実現には不確定要素がある。

    年収700万円で手取り600万円のケースで
    生活費300万円/住宅ローン・住宅関連100万円/貯蓄・保険料100万円/娯楽交遊不測の費用100万円
    これは目安としてはあながち間違っていない。
    生活費に300万円はかけないことはできるかもしれない。でも、しかし、慎ましい生活になりはしないか。
    変動さんは計算が得意だから分かると思うが、年間300万円の生活費は月額25万円。
    簡単な割り振りしても

    食費5万円/光熱費5万円/交通通信費2万円/教育費3万円/医療・消耗品・被服費5万円/娯楽・小遣い5万円

    普通に生活してもこんなところに消える。子供が2人以上いれば更にかかるところにお金はかかる。
    これでも十分慎ましい生活といえる。
    ここから繰上返済を捻出するには、貯蓄を諦めるか、生活を切りつめるか、娯楽交遊費をなくすことになる。

    固定と比べての議論はここにはあり得ないいよ。
    それでも固定よりはましだと論ずる人がいれば、それは既に変動の低い金利で借りすぎてる証拠。
    固定では成立しない家計になっているということ。
    逆に、収入と借入のバランスが取れて固定でも支払いがきつくない前提であれば変動は有利な調達といえるさ。
    こういったことに気づいていない変動さんは、哀れだよ。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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