700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
[スレ作成日時]2008-03-16 09:52:00
もうすでにスタートしているのですが、このローン返済計画は無謀でしょうか？感想でも構いませんので宜しく御願いします。
今年より10年固定でローンの旅スタート！、千葉銀行の返済額指定方式を利用して月々プラス4万円で毎月11万円とかなり前倒しのキツキツで返済をしています（養育費もあまりかからないこの10年と見込み）。また10年後にどれだけ繰上返済できるのか分かりませんが、こちらも頑張りたいと思います。
全期間の優遇金利に助けられているきらいがありますが、このようにもうスタートしていますので、場合によっては月々の生活設計や妻のパート開始時の見直し等々…と軌道修正も必要となります。
宜しくお願い致します。
【夫】36歳 税込年収550万（今後も緩やかな上昇となるが、そうそうは望めない）
【妻】33歳 専業主婦（子供が小学3年生ぐらいになったらパート就業予定（※扶養範囲内））
【子】 1歳
【物件価格】新築マンモスマンション3,300万円
【頭金】700万円
【諸費用】200万円（引越代・家財道具他含）
【残貯金】250万円
【ローン】※金利プランは提携ローンを利用
2,600万円／35年(10年間固定1.1％（優遇金利全期間▲2.3％含）、ボーナス払なし)
月額返済額：11万円（7万弱にプラス4万円強で返済開始）
管理修繕費：1.5万円[当初]〜2.5万円[40年後]
【その他諸口】
その他①：500円＠マンション設置自走式駐車場
その他②： 0円＠インターネット
その他③：1万円＠かんぽ学資保健
その他④：固定経費[食費・電気代・水道代・通信費・各種税金・各種保険等々]
【備考】車はミニバン1台所有
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
