頭金ゼロって人、どれくらいいるの？

頭金０で購入しました^^;
しかもローンを組むときにオプション費用などを適当に増やしてもらって
150万をオプションの購入ではなく家具やエアコンなどもろもろ購入費にあてました。

物件2700
追加150

今のところ生きております。
励みになりますか？

ゼロどころかマイナスむです。

でも、買い替え特例で損金扱いできるので
ま、いいか。

うちは頭金０円、物件３６９０万円　３５年ローン
夫婦共働きで年収は低いけど日々節約して１年半で５００万繰上げした。主人の定年まで期間短縮し、
残り２２年。あとは主人の定年までゆっくり返していく予定。
ただ子供が生まれたら返済がどうなるかはわからない。少し不安。
でも頑張る！！

頭金320万、物件6300万　35年ローン　２さんと同じくらいですかね。
夫婦共働き。子供、今月生まれた。
節約しなきゃ。
お互い頑張りましょう。

５さん＞　ローンの種類は？？
　　　　　うちもギリギリの支払い予定になりそうで・・・
　　　　　3450万で頭金700万（諸費用込み）で組む予定です。
　　　　
　　　　　でも　みなさん　年収５００万は、ありそうですよね。

＞０７さん

フラットです。
せっかくの３５年固定の低金利だけど、余裕ができると繰上げします。利息もったいないから。

年収・・・。うち５００くらい。　みんな多そうだよね、、、。

頭金500万、物件価格 5500万　35年ローンを今から組むところです。本審査はパスしました。
36才 1馬力で子供2人です・・

頭金０ではありませんけど、10%にも届きませんし家族構成からしたら無茶な分類に
片足突っ込んでいると思っています。

計算上は返済可能ですが、あ〜たいへん（笑
年収を意地でも増やす覚悟でがんばりましょう！

＞０８さん

フラットということは、頭金２割用意できたのですよね？？
やはり金利上昇が不安だからせめてミックスにしようかな・・・
2050万（フラット）880万（３年固定）　短期の方を早く終わらせる・・・
これってどうなのかなぁ・・・

０９さん

物件価格がかなり高いですが年収が良さそうですね。
ローンは、どの種類になさいましたか？

訂正です。
　　　フラット２６９０万→フラット２１５０万、銀行１０年固定５４０万

　　　　フラットのみ５００万繰上げ返済済み
　　　　１０年固定は固定終了後、一括繰上げ返済予定　　　頑張ろっと p(^^)q

ごめんなさい。また訂正です。物件価格２６９０万でした（＋＋）
頭金０です。

すみません、素人なんですが。。。
新築でも頭金０（諸費用現金０）でも新築マンション購入（全額住宅ローン）は可能なんでしょうか？中古ですと可能と言われましたが、モデルルームを拝見しに行って話しを聞きますと、まず新築の場合は無理というような事を言われます。。。
ちなみに、頭金が4月下旬に手に入る場合は、今から物件探すのはやはり難しい話なのでしょうか？

年収とか職業によっては頭金0でも行けると聞きましたが。
ちなみに我が家は年収はそれなりにあったのですが、自営業だったのでダメでした。

頭金4月下旬に「確実に」揃うなら相談に乗ってもらえると思いますよ。
審査とか時間結構かかりますし。

頭金1300万、物件価格6100万、4800万の借り入れです。
35年ローンで審査パスしてます。子供2人で1馬力、年収1千万です。
全部超短期で突っ込むつもりです。やばいですかね？（＾＾；

頭金ゼロか限りなく少ない人のスレですから

諸費用とオプションの分を除いて
頭金、物件価格の５％しか用意できなかったです。
繰上げ返済がんばります；；

うちは３５５０万頭金諸費用込みで５００万で３５年ローン年収は４５０万弱です。支払いは６７歳イマデダヨーん

結構いるんだねぇ。
他のスレ見てたら世の中堅い人ばっかりなんだなと思ったけど。

うちは4380万頭金0円で良いですかと営業に質問しました。しかし最低1割と言われました。
でもその1割を諸経費に回してくださいとお願いしたところOKになり結局4380万の借り入れです
返済は35年固定で繰り上げで頑張ろうと思います

うちもマンション購入検討しております。
が、結婚１年ちょっとで貯金もあまりなく
もし購入する場合は頭金０になりそうな予感です・・・。

一度ＭＲの見学に行った際、
「頭金は物件の２割が理想」とあっさり担当者にいわれてしまいました。
そこのデベではあまり頭金０はいい顔しなかったですね。

現実に頭金０でもがんばって繰り上げされてる方がいたり、とても希望が持てます

うちは頭金は端数の数万円のみで諸費用２００万を支払ったら、スッテンテンになってしまいました
年収５００万弱（手取り）３２００万のローンを３年固定で借ります
貯蓄も無く、引越し資金を貯めるためにパート（妻）を始めました…
こんな話、知り合いには恥ずかしくて言えません…^^;

頭金ゼロにして、尚２５０万余分に借りて
車購入にまわしてしまいました。

我が家も手付金を準備するのがやっとで、頭金０で２４８０万円の３５年ローンの予定です。
２人で働いて、繰上げ返済して返済期間を少しでも短くするべく頑張らなければ・・・。

ちなみに、新築ですか？中古ですか？場所は首都圏ですか？

２０代で３０００万位だったら頭金０でもいけるんじゃん？

３０代でも４０代でもあまり変わらないね〜。若いほうがいいけど、収入がなきゃいいもんも買えないし。

>03ですが

うそっぽく聞こえるかもしれませんが、会社の同僚2名も
頭金0での購入です。

私の購入のときにその話をしてくれたので、私も頭金0で買いましたが
売主に手付金100万はつけて欲しいと言われ、ギリギリ持ち金の100万を
払い、契約後に戻ってきましたので余分に借りた150万で家具を購入しました。

自分的にはやっていけてますけど...^^;

昨年、新築マンションを、諸費用０円、頭金０円で購入しました。
しかし、我が家は前のマンションの売り損が出ました。
ですので、
住み替えローン
新住宅ローン
諸費用ローン
の三重苦になりました…。

＞１１さん

>物件価格がかなり高いですが年収が良さそうですね。
>ローンは、どの種類になさいましたか？

年収は１１００万強なんですが、３０歳から毎年１００万ペースであがってきたので
あまりためる余裕もなく頭金不足です・・が、もろもろ考えて今しかないと決めました。
ローンは半分の２５００万をフラット３５、残り半分を固定５年くらいにする予定です。

ただ、フラットを３５００、短期固定（３年）１５００に変えようか思案中です。

２２です
頭金０円で購入された方結構いらっしゃるのですね。
ちょっと安心しました。
諸費用払ったらスッテンテンになりそうなので
先のこと（子供が出来たら等）考えるとやはり不安です。

今年は家賃も更新なので、「結婚時に購入しておけばよかったね」なんて
ちょっと後悔もしております。
引越しするにもお金がかかりますものね〜。

なかなか適度な物件が無いのに今は頭を悩ませています・・・。

話しはそれてしまってスミマセン。

うちもほぼ頭金０ですが、
借り入れる金融機関が「頭金２割」とか条件を出さない限り、
無理なく返せる範囲でローンを組むのであれば頭金０で
全然問題ないと思います。
むしろ現金を手元に置いた方が良いので、頭金に出せる現金が
あったとしても、敢えて頭金を入れず、無理なく返せる範囲で
めいいっぱい借りる方が良いと思うのですが・・・。

うちのマンションでは戸建を売却してローンなしというパターンの人が結構います。
年を取るとマンションの方が住みやすいらしい。

＞３４

書くとこ間違えてない？

結構オーバーローンで引越し資金等にしている方がいるみたいですが
マンション購入でもオーバーローンって、できるのでしょうか？
もし出来るならうちもやろうかなぁ。新築マンションに引っ越しても家具も買えず
テレビも小っちゃいブラウン管じゃ…ね

うちは1年前に９０００万ローンですが、諸経費の約３００万のみでやりました（実質頭金ゼロ）。貯蓄はそれなりにしていたのですが殆ど家具につぎ込んでしまいました。金利の上がり始めるギリギリの時期の審査だったので何とかローン組めたようです。まあ、のんびり繰り上げ返済にがんばります。

手付金で５０万のみ。諸費用もすべてローンで４０００万くらい組みました。
貯金はもうありません。

手付けで100万のみ、あとは諸費用込みで3,200万借り入れし、手元に300万ほど残しました。
幸い、様々な要因が重なってここ最近の3年間で年収が計150万ほどアップしたため（今年
また数10万アップ予定）、子供の大学の学費・繰上げ返済用の貯蓄等も合わせてなんとか
やり繰り出来てます。

＞３７さん

９０００万のローンだと、月返済いくらぐらいですか？？
１％で借りても、毎月２５万・・

２５万？

賃貸料より安い

「気に入った物件に出会った」「子どもが産まれた」「そろそろ年齢が・・・」
きっかけは人さまざまだと思うけど、みなさん「今が自分にとって買い時」と思って買ったんですよね。
過去にこだわるより、これからがんばって返して行きましょうよ。
結局、いくら借りたか、いくら返せるかが問題なんだし。
・・・という自分が売り損があってマイナスからの出発。
まあ、無理な計画は立ててないと思いますが。
ウン十年経って「あそこでがんばってここを買ってよかった」といえるとよいな。

頭金ゼロで買った人の10年後20年後が知りたいな。

長生きすれば（早ければ10年後？）社会問題になりTVや雑誌で取り上げられるよ！
一昔前のゆとり返済のようにね。

別に普通に生きてると思うけど。
そりゃリスクはあるけど、それをいえば住宅ローン自体がリスク。
本人の甲斐性、収入、あとは勤め先の景気とか存続とか、ある意味運？
頭金がゼロ＝破綻といいたいみたいだけど、
返済比率等さえ押さえてあるなら、破綻率はそう大きく変わらないでしょ。

確かに頭金ゼロだとしても　長期固定で支払い比率が十分に低くて勤め先がＯＫなら10年後20年後でも大丈夫な気がするけど　それだと安い物件しか買えないっていう理由で
短期固定や変動　でボーナス払い併用とかいう人が多そう・・。
もともと貯蓄体質じゃなかった人が多そうだし。

頭金入れてる人に比べて　ローン残　＞　売却価格となり安いわけだから
破綻率は　当然高いと思うな。

会社をクビになるリスクを全く考えてない人達なので
かなりビックリしてます。

雇われてる身分なのに、いつどうなるか分からないかと思いますが・・・。
それでも長年ローンを組む発想は、殆どギャンブルに近いと思います。
そうなった時は泣き寝入りということなんでしょうけれど・・・。

>>47　とか。
それはまた、マイナス思考ですな。
まぁ人それぞれだからいいけど。
ギャンブルには違いありませんけどね。
私は１０年前、年収３４４万の時に２８００万の中古住宅を買いました。
後で聞いた話ですが、不動産業界内でも、どうするんだろう？って
言われていたみたいですが、そんなにタマゲタ事にもなりませんでした。
さらにギャンブラーな？（自称じゃ固いと思ってるが）私は独立して
今はローンの心配はいらない程度になってます。
１０年前、まぁだめなら売れば、売買料金だけ損したと思えばいい。
と思って買いました。（実際同等額では売れませんがね・・）
普通に働いていたら、だめだったとしてもなんとか支払えると思います。
んで、銀行の融資という視点から見ても、簡単に貸すということは
それだけとりっぱぐれないリスクが低いとも考えました。
首になっても、転職すればいいし、できなかったら・・とか
そらまーなんでも最悪は最悪ですけどね・・その心配より交通事故を
心配したほうがいいんではないの？　^^;;

使ってるだけ働けばいい。ってのが持論です。
ガンバレ、頭金０の方〜って・・そりゃ無責任ないい方か・・
少しは考えた方がええで。

頭金0、緒費用ひっくるめて3500マン、フルローン。合算年収600〜650
自分にプレッシャーをあたえ無いと働けません…誰れか同じようなこと言ってたな。
今まで車も同じような買い方してきた。
リスクを気にしてたら楽しく生きられませんよ（＾−＾）
欲しい時に買う。これ一番！

>49

同感ですね〜。フツウな幸せコースが好きな私は今は満足してて、多少なりとも上昇プレッシャー
を自分に与えておかないと、どんどん楽する方向にいってしまいそうで逆にダメです。

上を見るように自分を仕向けると、それなりにがんばれちゃう人っていると思いますよ。

>49

私も同感。欲しいときに買う。買ったら頑張って働く。
だめなら最終的には手放せば何とかなる。
頭金ゼロで3800万フルローン組みます。よく審査とおったな俺。