頭金ゼロって人、どれくらいいるの？

頭金０で購入しました^^;
しかもローンを組むときにオプション費用などを適当に増やしてもらって
150万をオプションの購入ではなく家具やエアコンなどもろもろ購入費にあてました。

物件2700
追加150

今のところ生きております。
励みになりますか？

ゼロどころかマイナスむです。

でも、買い替え特例で損金扱いできるので
ま、いいか。

うちは頭金０円、物件３６９０万円　３５年ローン
夫婦共働きで年収は低いけど日々節約して１年半で５００万繰上げした。主人の定年まで期間短縮し、
残り２２年。あとは主人の定年までゆっくり返していく予定。
ただ子供が生まれたら返済がどうなるかはわからない。少し不安。
でも頑張る！！

頭金320万、物件6300万　35年ローン　２さんと同じくらいですかね。
夫婦共働き。子供、今月生まれた。
節約しなきゃ。
お互い頑張りましょう。

５さん＞　ローンの種類は？？
　　　　　うちもギリギリの支払い予定になりそうで・・・
　　　　　3450万で頭金700万（諸費用込み）で組む予定です。
　　　　
　　　　　でも　みなさん　年収５００万は、ありそうですよね。

＞０７さん

フラットです。
せっかくの３５年固定の低金利だけど、余裕ができると繰上げします。利息もったいないから。

年収・・・。うち５００くらい。　みんな多そうだよね、、、。

頭金500万、物件価格 5500万　35年ローンを今から組むところです。本審査はパスしました。
36才 1馬力で子供2人です・・

頭金０ではありませんけど、10%にも届きませんし家族構成からしたら無茶な分類に
片足突っ込んでいると思っています。

計算上は返済可能ですが、あ〜たいへん（笑
年収を意地でも増やす覚悟でがんばりましょう！

＞０８さん

フラットということは、頭金２割用意できたのですよね？？
やはり金利上昇が不安だからせめてミックスにしようかな・・・
2050万（フラット）880万（３年固定）　短期の方を早く終わらせる・・・
これってどうなのかなぁ・・・

０９さん

物件価格がかなり高いですが年収が良さそうですね。
ローンは、どの種類になさいましたか？

訂正です。
　　　フラット２６９０万→フラット２１５０万、銀行１０年固定５４０万

　　　　フラットのみ５００万繰上げ返済済み
　　　　１０年固定は固定終了後、一括繰上げ返済予定　　　頑張ろっと p(^^)q

ごめんなさい。また訂正です。物件価格２６９０万でした（＋＋）
頭金０です。

すみません、素人なんですが。。。
新築でも頭金０（諸費用現金０）でも新築マンション購入（全額住宅ローン）は可能なんでしょうか？中古ですと可能と言われましたが、モデルルームを拝見しに行って話しを聞きますと、まず新築の場合は無理というような事を言われます。。。
ちなみに、頭金が4月下旬に手に入る場合は、今から物件探すのはやはり難しい話なのでしょうか？

年収とか職業によっては頭金0でも行けると聞きましたが。
ちなみに我が家は年収はそれなりにあったのですが、自営業だったのでダメでした。

頭金4月下旬に「確実に」揃うなら相談に乗ってもらえると思いますよ。
審査とか時間結構かかりますし。

頭金1300万、物件価格6100万、4800万の借り入れです。
35年ローンで審査パスしてます。子供2人で1馬力、年収1千万です。
全部超短期で突っ込むつもりです。やばいですかね？（＾＾；

頭金ゼロか限りなく少ない人のスレですから

諸費用とオプションの分を除いて
頭金、物件価格の５％しか用意できなかったです。
繰上げ返済がんばります；；

うちは３５５０万頭金諸費用込みで５００万で３５年ローン年収は４５０万弱です。支払いは６７歳イマデダヨーん

結構いるんだねぇ。
他のスレ見てたら世の中堅い人ばっかりなんだなと思ったけど。

うちは4380万頭金0円で良いですかと営業に質問しました。しかし最低1割と言われました。
でもその1割を諸経費に回してくださいとお願いしたところOKになり結局4380万の借り入れです
返済は35年固定で繰り上げで頑張ろうと思います

うちもマンション購入検討しております。
が、結婚１年ちょっとで貯金もあまりなく
もし購入する場合は頭金０になりそうな予感です・・・。

一度ＭＲの見学に行った際、
「頭金は物件の２割が理想」とあっさり担当者にいわれてしまいました。
そこのデベではあまり頭金０はいい顔しなかったですね。

現実に頭金０でもがんばって繰り上げされてる方がいたり、とても希望が持てます

うちは頭金は端数の数万円のみで諸費用２００万を支払ったら、スッテンテンになってしまいました
年収５００万弱（手取り）３２００万のローンを３年固定で借ります
貯蓄も無く、引越し資金を貯めるためにパート（妻）を始めました…
こんな話、知り合いには恥ずかしくて言えません…^^;

頭金ゼロにして、尚２５０万余分に借りて
車購入にまわしてしまいました。

我が家も手付金を準備するのがやっとで、頭金０で２４８０万円の３５年ローンの予定です。
２人で働いて、繰上げ返済して返済期間を少しでも短くするべく頑張らなければ・・・。

ちなみに、新築ですか？中古ですか？場所は首都圏ですか？

２０代で３０００万位だったら頭金０でもいけるんじゃん？

３０代でも４０代でもあまり変わらないね〜。若いほうがいいけど、収入がなきゃいいもんも買えないし。

>03ですが

うそっぽく聞こえるかもしれませんが、会社の同僚2名も
頭金0での購入です。

私の購入のときにその話をしてくれたので、私も頭金0で買いましたが
売主に手付金100万はつけて欲しいと言われ、ギリギリ持ち金の100万を
払い、契約後に戻ってきましたので余分に借りた150万で家具を購入しました。

自分的にはやっていけてますけど...^^;

昨年、新築マンションを、諸費用０円、頭金０円で購入しました。
しかし、我が家は前のマンションの売り損が出ました。
ですので、
住み替えローン
新住宅ローン
諸費用ローン
の三重苦になりました…。

＞１１さん

>物件価格がかなり高いですが年収が良さそうですね。
>ローンは、どの種類になさいましたか？

年収は１１００万強なんですが、３０歳から毎年１００万ペースであがってきたので
あまりためる余裕もなく頭金不足です・・が、もろもろ考えて今しかないと決めました。
ローンは半分の２５００万をフラット３５、残り半分を固定５年くらいにする予定です。

ただ、フラットを３５００、短期固定（３年）１５００に変えようか思案中です。

２２です
頭金０円で購入された方結構いらっしゃるのですね。
ちょっと安心しました。
諸費用払ったらスッテンテンになりそうなので
先のこと（子供が出来たら等）考えるとやはり不安です。

今年は家賃も更新なので、「結婚時に購入しておけばよかったね」なんて
ちょっと後悔もしております。
引越しするにもお金がかかりますものね〜。

なかなか適度な物件が無いのに今は頭を悩ませています・・・。

話しはそれてしまってスミマセン。

うちもほぼ頭金０ですが、
借り入れる金融機関が「頭金２割」とか条件を出さない限り、
無理なく返せる範囲でローンを組むのであれば頭金０で
全然問題ないと思います。
むしろ現金を手元に置いた方が良いので、頭金に出せる現金が
あったとしても、敢えて頭金を入れず、無理なく返せる範囲で
めいいっぱい借りる方が良いと思うのですが・・・。

うちのマンションでは戸建を売却してローンなしというパターンの人が結構います。
年を取るとマンションの方が住みやすいらしい。

＞３４

書くとこ間違えてない？

結構オーバーローンで引越し資金等にしている方がいるみたいですが
マンション購入でもオーバーローンって、できるのでしょうか？
もし出来るならうちもやろうかなぁ。新築マンションに引っ越しても家具も買えず
テレビも小っちゃいブラウン管じゃ…ね

うちは1年前に９０００万ローンですが、諸経費の約３００万のみでやりました（実質頭金ゼロ）。貯蓄はそれなりにしていたのですが殆ど家具につぎ込んでしまいました。金利の上がり始めるギリギリの時期の審査だったので何とかローン組めたようです。まあ、のんびり繰り上げ返済にがんばります。

手付金で５０万のみ。諸費用もすべてローンで４０００万くらい組みました。
貯金はもうありません。

手付けで100万のみ、あとは諸費用込みで3,200万借り入れし、手元に300万ほど残しました。
幸い、様々な要因が重なってここ最近の3年間で年収が計150万ほどアップしたため（今年
また数10万アップ予定）、子供の大学の学費・繰上げ返済用の貯蓄等も合わせてなんとか
やり繰り出来てます。

＞３７さん

９０００万のローンだと、月返済いくらぐらいですか？？
１％で借りても、毎月２５万・・

２５万？

賃貸料より安い

「気に入った物件に出会った」「子どもが産まれた」「そろそろ年齢が・・・」
きっかけは人さまざまだと思うけど、みなさん「今が自分にとって買い時」と思って買ったんですよね。
過去にこだわるより、これからがんばって返して行きましょうよ。
結局、いくら借りたか、いくら返せるかが問題なんだし。
・・・という自分が売り損があってマイナスからの出発。
まあ、無理な計画は立ててないと思いますが。
ウン十年経って「あそこでがんばってここを買ってよかった」といえるとよいな。

頭金ゼロで買った人の10年後20年後が知りたいな。

長生きすれば（早ければ10年後？）社会問題になりTVや雑誌で取り上げられるよ！
一昔前のゆとり返済のようにね。

別に普通に生きてると思うけど。
そりゃリスクはあるけど、それをいえば住宅ローン自体がリスク。
本人の甲斐性、収入、あとは勤め先の景気とか存続とか、ある意味運？
頭金がゼロ＝破綻といいたいみたいだけど、
返済比率等さえ押さえてあるなら、破綻率はそう大きく変わらないでしょ。

確かに頭金ゼロだとしても　長期固定で支払い比率が十分に低くて勤め先がＯＫなら10年後20年後でも大丈夫な気がするけど　それだと安い物件しか買えないっていう理由で
短期固定や変動　でボーナス払い併用とかいう人が多そう・・。
もともと貯蓄体質じゃなかった人が多そうだし。

頭金入れてる人に比べて　ローン残　＞　売却価格となり安いわけだから
破綻率は　当然高いと思うな。

会社をクビになるリスクを全く考えてない人達なので
かなりビックリしてます。

雇われてる身分なのに、いつどうなるか分からないかと思いますが・・・。
それでも長年ローンを組む発想は、殆どギャンブルに近いと思います。
そうなった時は泣き寝入りということなんでしょうけれど・・・。

>>47　とか。
それはまた、マイナス思考ですな。
まぁ人それぞれだからいいけど。
ギャンブルには違いありませんけどね。
私は１０年前、年収３４４万の時に２８００万の中古住宅を買いました。
後で聞いた話ですが、不動産業界内でも、どうするんだろう？って
言われていたみたいですが、そんなにタマゲタ事にもなりませんでした。
さらにギャンブラーな？（自称じゃ固いと思ってるが）私は独立して
今はローンの心配はいらない程度になってます。
１０年前、まぁだめなら売れば、売買料金だけ損したと思えばいい。
と思って買いました。（実際同等額では売れませんがね・・）
普通に働いていたら、だめだったとしてもなんとか支払えると思います。
んで、銀行の融資という視点から見ても、簡単に貸すということは
それだけとりっぱぐれないリスクが低いとも考えました。
首になっても、転職すればいいし、できなかったら・・とか
そらまーなんでも最悪は最悪ですけどね・・その心配より交通事故を
心配したほうがいいんではないの？　^^;;

使ってるだけ働けばいい。ってのが持論です。
ガンバレ、頭金０の方〜って・・そりゃ無責任ないい方か・・
少しは考えた方がええで。

頭金0、緒費用ひっくるめて3500マン、フルローン。合算年収600〜650
自分にプレッシャーをあたえ無いと働けません…誰れか同じようなこと言ってたな。
今まで車も同じような買い方してきた。
リスクを気にしてたら楽しく生きられませんよ（＾−＾）
欲しい時に買う。これ一番！

>49

同感ですね〜。フツウな幸せコースが好きな私は今は満足してて、多少なりとも上昇プレッシャー
を自分に与えておかないと、どんどん楽する方向にいってしまいそうで逆にダメです。

上を見るように自分を仕向けると、それなりにがんばれちゃう人っていると思いますよ。

>49

私も同感。欲しいときに買う。買ったら頑張って働く。
だめなら最終的には手放せば何とかなる。
頭金ゼロで3800万フルローン組みます。よく審査とおったな俺。

なんだか　甘えの境地ですね。　頑張って働くといっても働く場所を
与えてもらわなければどうしようもない。労働組合も仕組みが変わって
いくでしょうし、リストラは企業にとってし易くなる。

欲しい時に買っていらなくなった時はどうするんですか？
身分相応の生活をする方が宜しいかと。

甘えだろうとなんだろうと全て自己責任で買うんだからいいんじゃないの。
どのみち持ち家がない人は、家賃は永遠に払わなければならないんだし。
吉本じゃないけど背伸びして、それを励みにがんばるのもありだとおもうよ。

↑
その通り。背伸びって言ったって年収500万で1億借りるわけじゃないんだし。
52の甘えという表現はいかがなものかと。ローンが心の重荷にならなければ
いいんじゃない？

そうそう、甘えとは違う。
リスクは自分で背負ってるし。
リスクを取れないヤツは一生、賃貸暮らし。

>頑張って働くといっても働く場所を
>与えてもらわなければどうしようもない。労働組合も仕組みが変わって
>いくでしょうし、リストラは企業にとってし易くなる。
あんたの理屈なら
脱線するかもしれないから電車には乗らないでおこう、てなことになる。

ローン組む前にせっせと節約して（がんばって）頭金ためて、後で楽するのと、
ローン前に楽しく過ごして、後でがんばるだけの違いだから、どっちでもいいと思う。
どっちにしろ、楽ありゃ苦ある。頭金ためるために若いときにけちけちするのも堅実だが夢が小さい気もする。（ちなみに私はこっち。タイムサービスねらって半額の魚買ってた主婦）
それならいっそ、なんとかなると強気で行くほうが人生楽しそう。
でも頭金ないと、利息が高いから、１回分の海外旅行代くらいどぶに捨てそう。それはもったいない気がする。

おれが購入に踏み切れた米人（たぶん）のコメント

：リスクの無い人生なんてただ消費しているだけだ、リスクを冒して成功すれば達成感があるし、失敗してもチャレンジした勇気が残る。だって・・・米人らしいコメント（勇気が残るだってぇ、米人のおまえら借金は残らんからいいよな）とか思いつつ、でもこれ聞いてなんか吹っ切れたんだよね、リスクヘッジは重要だがリストラとか事故とかそんなんまで心配すんなよって思ったよほんと

おぉ拙者の考えと同じだ！おかしい拙者侍なのに。

住宅ローンがあろうがなかろうが、そりゃ人生なにがあるかわからんわな。
まあでも、ちと背伸びをして自分を追い込んだ方が、人生も仕事もがんばれる気がする。
「会社をクビになるかも」とビクビクしてるヤツより「会社にコイツを手放したくないと思わせるような仕事を」と
奮起するヤツの方が、いい結果を生むんじゃね？

結局人生は一度きりしかないわけで、死ぬまで一生懸命やりたいことをやって死んだほうがいいと思う。人に迷惑を掛けさえしなければいいんじゃない。

外に出ると交通事故に遭うかもしれないし
家にいると飛行機が落ちてくるかもしれない。
リスクヘッジは必要だけど、心配性になりすぎは精神的に良くない。
頭金０を推奨するわけじゃないけどね。

頭金入れる人けっこういるんだね。
我が家は頭どころか諸費用、新車分も借りたよ。
家買ったら車買えないジャン。
　車も35年乗らなきゃな。

自分のケースでは、一年不動産購入を遅らせて、その期間に
頭金をためたとしたらどうなるか、っていう試算をしたら、
むしろ貯めずに早く購入する方が得って結果になりました。
　現在の家賃や借り入れ金額や仮定する金利によるのだが、
買っちゃった方、条件が違おうが、そんなに金額に違いは
ないはずですよ。むしろ今の物件との出会いは縁ですよ。
　まだの方、皆さんも試算してみたらいかがですか。

>>52
そういうあなたはすべて現金で一括払いか？
頭金を入れて天下をとったような気になってんじゃない？

25年ローン、12年めです。頭金は20%でした。
当時はそれが当たり前でした。
　最近は、100%ローンが可能になってきたのですね。
金融機関がリスクを取るようになってきたのでしょうね。
　借金する側も、選択の幅やリスクが広がります。

諸経費込みで3300万のローンを組みました。
株の種金を減らしたくないので　頭金は100万円のみ。
それまでの家賃+駐車場代がローン返済額より4万も高かったので　
その分　そっくりそのまま繰上げと固定資産税代になってます。

手数料がかからないから　本来だったら貯金する分も
こまめに繰上げして、今2年目ですが　すでに5年は短縮。
貯金するよりこっちのほうが性に合うみたい。

でもそろそろ　手元に　ある程度使える現金がほしいので
東京スター銀行で借り換えでもしようかと思ってます。

頭金：０円
緒費用込み：４５００万
夫年収：５００万（３３歳）
妻年収：４００万（３１歳）
車なし

融資実行はこれからです。

頭ゼロで買うなっていう意味は、貯金もできないような奴はリスクを避けろってことじゃないの？

相応に貯めてはいたが必要だったので使った人とかはいいけど、
目の前にある金なら使ってしまってた奴が高額ローンはまずいと思う。
生活レベルを落とせるかねぇ。

頭金ほとんどなし、30年ローン3600万です。
今まで妻と子供の教育費にお金がかかり貯蓄はほとんど使い果たしました。
夫年収1000万円
妻年収　　0円（2009年4月から専門職年収300以上見込み）
現在は妻が学生してます。専門職取得のため先行投資のつもりでいます。確かに今まではお金がかかりましたが、4月から二人で働き、ガンガン貯めて繰り上げしていく予定。
うちも、3年後に高い家賃を払いながら頭金を貯めてから購入するか、今買うか、よく考えたら今購入したほうが良いという結論になりました。

頭金：０円
35年ローン：３８００万
夫年収：７００万（２７歳）
妻年収：３５０万（２８歳）

来年の3月に入居予定です。
気に入った物件があったので即購入しました。
3月までにがんばって貯金しています。

３０００万円
３５年ローン
変動１．１７５
頭金０
夫 年収４９０ 妻 年収４８０ 長男 来年小学一年 長女 幼稚園二歳 車有りローン無し
ローン夫１馬力返済 妻・・・生活費が余れば貯蓄
出来るだけ夫の収入でやりくりする予定。 １月から返済が３５年始まりますが、繰り上げ返済して頑張ります。 皆様も頑張って下さい。

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仲間に入れてください〜
頭金：０円
３５年ローン：３０００万
夫：５５０万（３３歳）
妻：専業主婦（３０歳）
子供：８歳と１歳
車なし
　
月に１２万（管理費込み）ボーナス払いなし
頑張ります

年収に対して返済額が多いような気がしますが、みなさんお小遣いはいくらくらいなんでしょうか？ちょっと気になりました。

頭金０って、どうして貯金できなかったのですか？

＊＊にするつもりなど毛頭ありませんが、家を買うつもりで普通にやっていれば、少なくとも

（夫婦の合計年齢−５０）×５０万円

程度は頭金を貯めているのが普通じゃないかと思ったものですから・・・

どうして貯金できなかったのか？

世間一般的には、貯金が無い→金銭感覚が×、無駄遣いが多い、低収入など
比較的マイナス要素が原因となることが多いと思います。

しかし、各ご家庭によって色々と事情が違うので、一概には何とも言えませんよね。
うちはローン開始から３年が経ちました。

２００５年スタート（全期間１．５％優遇の変動金利→現在１．１７５％）
頭金：０万円
３５年ローン：４０００万
夫：５００万円（４０歳）
妻：３００万円（３５歳）
子：８歳と４歳
　
月に１２万円（管理費込み）ボーナス１０万円払いなし

いまのところ貯金もしながら普通に生活しております。
この先は・・・・・・頑張ります。

＞頭金０って、どうして貯金できなかったのですか？

うちは今年結婚式をした為、頭金を０にしました。新婚旅行代も必要ですので。
こういった出費がなければ500万くらいは貯金がありました。

＞年収に対して返済額が多いような気がしますが、みなさんお小遣いはいくらくらいなんでしょうか？

うちは子供がいない為、小遣い5万づつです。
今後はたぶん減るでしょうね。

>>71
結婚式と新婚旅行はかなり豪華にされたようですね。

まだお若いようですし、これから共働き子なしで働き続ければ、
所得も上がって繰上返済もでき、予定よりだいぶ早めに完済できるかもです。

頑張ってください。

頭金０にせざるを得なかったのか、金利が低いのでゼロにしたのかは大きく違います。
私はそれほど貯蓄があったわけではありませんが、当然諸経費、引越し代分はありました。さらに頭金０にして、貯蓄分を３００万残しました。何があるかわかりませんからね

私のときは金利優遇1.0％が主流で、当時2％強（金利優遇されれば、1％前半）でしたから、あえて頭金を入れる必要はないと判断しました。いまでも長期固定を選ばなくってよかったと思います。こう書くと「頭金２割入れられないなら買うな！」とか、「そのうち破綻する」などと中傷する方がいらっしゃいますが、結局マンションの場合、管理費、修繕費を含め生活費、ローンをいくらぐらいまで払えるか？計算して払えるか払えないか判断すればいいことであって、頭金を入れなれない人＝お金を管理できない人＝破綻する人というのは間違っていると思います。

会社からリストラされるなんって話も出ていますが、リストラされるような能力、簡単に人員削減するような会社に勤めているようであれば、住居購入はできませんね。
自営業以外で金利優遇が受けれないのであれば、頭金を多く貯めてローンを少なくすれば良いのではないでしょうか？頭金ゼロ＝生活できない人ではないと思います

ローンの審査通るならフルローンでもいいんじゃない？今の銀行は住宅ローンですら融資厳しくなってるから、通るかどうか？を一つの目安として考えても良い。私は35年変動で4千万のフルローン。年収が820なので5倍弱でぎりぎり通ったのかな？もっとも私の場合、住宅ローン減税の効果を最大限活用するためのフルローンですが。。

>>77
2005年当時、全期間金利優遇1.5％ってありましたっけ？
4000万ローンで月12万以下（管理費込み）で35年じゃローン組めないと思いますが。

私も２００万程度の頭金なら貯金を残しておいたほうがイイと思い頭金０にしました。
その前年に現金一括で新車のミニバンを購入したことも影響しています。
今年上の子が小学校入学のタイミングで購入しました。下の子は２歳、私は３４歳です。

・物件価格　　２４３０万
・値引き　　　　４１０万
・住宅ローン　２０２０万（３５年固定・提携ローン・２．９％）
・月々返済　　７６，７００円

こんな感じです。
年収５００万、小遣いは月３万円、妻は専業主婦です。
始発駅なので都心まで座って通勤できるので楽チンです。
今のところ金銭面での苦労はなく、新居を満喫しています。

【私32才】
年収550万
【嫁27才】
同300万
【ローン】
戸建2850万
10年固定・団信保証料込み1.8%で30年ローン

【頭金無し理由】
今年結婚にあわせて購入。その時点での貯蓄二人で950万円。
・結婚式、新婚旅行費用
・実家離れを解体して建築の為の解体費用
・外構費用
・家具家電、照明、カーテン、生活用品等費用
・車のローン残債一括返済

以上捻出後の残貯蓄は200万。
今後嫁が正社員を続けるか非正規(年収200万)か未定の為、とりあえず万が一の為に手元に残しました。
まさかここまで不況になるとは・・・
ドキドキビクビク

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私も３年前に頭金０で購入しました。

物件４６００万
当時収８５０万
３５年ローン
３８歳
妻（専業主婦）子供１人
２年固定で３年目（あと１年２年固定。全期間金利優遇１．０％）

貯金も６０万／年。貯金２５０万。新車購入（２２０万ローン）。繰り上げ返済５０万（三年で）。
会社安定。現収入９２０万。現在でもなんら問題なく生活。

>>86
何の危機感？
会社をクビになる事？
そんな能力じゃないし、そんな簡単に社員をクビにするような会社に勤めていませんよ。
日本には社員を大切にする会社がまだたくさんあります。
特にメーカーは。
メーカーで早期退職にする条件って知っていますか。
たぶんあなたが考えているような年齢ではありませんよ。
IT、商社、不動産、サービス業などの業界なら別ですが。

ハイハイ　>>85も>>86も終了ね。次行きましょう。

私も頭金ゼロです。年収700万。
小金ができれば散財するので貯金も0に等しい。
この掲示板に相談すれば滅多打ちにされそうな条件ですが
でも今年の春に買いましたよ。
普通に買えましたし、既に返済期間を2年縮めました。
自分の将来に関わることなので、いろいろ試算してこれならというタイミングで
買えば頭金なしは悪ではありません。

89さんのような方もいるので心強いというか・・応援したくなりますね。あんまり慎重になりすぎて購入のチャンスを逃すのも愚かというか、消極的な気がします。貯金が出来ない人はローンを組んで、繰上げ返済に頑張る・・というのもあり！だと思います。貯金は苦手でも、繰上げは得意というような人も結構いると思います。

頭金ゼロで車を買うのに新たなローンを組んで繰り上げが３年で５０万でも何の危機感も無い人もいれば、毎年まとまった繰り上げをしようと頑張っている人もいる。
その辺は個人の性格かもしれないけれど、ここを見て「じゃあ自分も頭金無しで」と考えるなら、自分の性格・自分の年収と家計をよく見てからの方がいいよ。
他人は大丈夫っていうのは、結局は何の関係も無いことだから。

借り入れ２９００万
頭金ゼロ
ローン期間３０年

ただ、返済額については私の収入だけでも十分ゆとりを持って返せるくらいなの
で、嫁さんの収入をなるべく貯蓄に回し、どんどん繰り上げて行こうと思ってます。

というわけで、頭金ゼロってのは利息の事を考えれば必ずしもベターではないでし
ょうが、選択股としてはアリじゃないかと思っています。

現在は金利が低いので、1000万頭金入れてもせいぜい月に1万円返済が変わらないのでは？

金利が5％になったら話は違うと思いますが。頭金を入れる時期がいつかが問題だと思います。

あの〜４０００万以上の物件で頭金０だと、世帯年収１０００万以上ないとキツイってモデルルームで言われたんですけど？

営業が>>94は審査に通らないなと判断したから追い払われたんじゃないか？

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>>93
３０００万と４０００万では変動でも月々２〜３万は違う
融資の審査の時に希望額借りられるかどうかにも影響がある。
それでも貯金として持っているなら、金利が上がれば入れられるから良いけど。
貯金として頭金を持ってないなら、単純に１０００万違えば返済が長引くだけだし、そこに金利が上がってくると大変になる

思い切って頭金ゼロで購入しました。
家賃分の返済額程度の物件ですが（笑）。

頭金ためてたらいつになることやらと思い、金利の安い今にしましたよ。

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金利の優遇あって1％切りそうな金利だし、
どうせ1年目から年間100万以上の繰上げするつもりだったから
手元に現金はあった方がいいので　頭金ほぼゼロで戸建を購入した。
これがバブル期なみの金利だったら　しっかり頭金入れるところだけど・・・
おかげで予算気にせず家具等が買えるのでラッキー。

金利が上がったとしても、優遇あるから　
店頭金利がたとえ５〜６％になっても問題なし。
まあ、そんな景気になるのはいつのことやらｗ

今月入居しました。
中古物件購入です。
頭金０円
物件価格+リフォーム+諸費用
物件価格の１２０％フルローン組みました。
年収７２０万円
ローントータル ２,５２０万円
ローン期間３５年

ここのレスって、超〜兆〜ポジティブな人達ばかりですね。。
リスクうんぬん考えるより、とにかく行動を！！！・・・
って、2007年版の書き込み見ていて思いました

現在、どんな状況なんでしょうね！？
近況報告キボウ