世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

税金・社会保険で年間500万ぐらい持っていかれています
8年前に1億4000万借りた8年上の先輩は
数年前に別荘も買った上で平気でいるので
すぐにはし寝ななで済みそうです
10年ぐらいは気にしなければいいんですよね

物件額（諸費用抜き）：５０００万円（千葉総武線沿い一戸建て）
内訳：頭金２０００万円＋ローン３３００万円
家族構成：夫（34歳）、妻（38歳）、子供（6歳）の1人
年収：夫＝約８００万円、妻＝専業主婦

以上の条件で購入を予定しています。ちなみに、ローンは会社経由で最大３％までしか金利上昇のないものを利用する予定です。
返済期間は３０年を予定していますが、無謀でしょうか？
ちなみに広さとしては、４ＬＤＫを予定していますが、このまま家族３人だと広すぎですか？

>83
借り入れが年収4倍ちょっとで子供１人なんだから
無難なローン額だろうってことくらい自分で分かるっしょ。

>84さん
すみません。結構このスレを見ていると、このぐらいの金額でも慎重な方が多いようなので、どうなんだろうと思ってました。実際に買う前って不安になりますので・・・

＞８３
なんとかなると思いますが、２６年以下で完済するつもりでいらっしゃった方が良いのではないでしょうか？
一時的でもいいと思いますので、奥様が収入を得られると良いと思います。

配偶者特別控除もじきになくなりますからね。。。

>83
4LDKでいいんじゃないの。もし売ることになった時に3LDKは売りづらい。
一部屋は書斎で優雅に使うもよし、分割可能な広い部屋にするもよし。

34で800万なら、返済は大丈夫でしょう。
今時、最大3%の会社経由融資なんて、よほどの大手か公営企業系統でしょうから、
将来も心配ないだろうし。うん、大丈夫ですよ。

みなさんありがとうございました。あまり相談できる人もいず、親に聞いても「いいんじゃないか」という感じだったので、非常に参考になりました。電車男の気持ちがわかりました。

夫６２０万＋妻２００万ですが、頭金が５００万しかないため、
どー計算してもローン額１６００万までの、２０００万ちょい位の家しかかえないです。
そんなに贅沢してないつもりなのですが、みなさん、生活費、どのくらいかかってますか？
うちは、月４０万くらいかかってます・・・・
これでも、洋服、かばん、くつなんて全然買ってなし、化粧品も安物（ときには１００均）
美容院は半年〜１年に一回。夫婦とも酒タバコギャンブルしない、友達居ないので付き合い無し。
どうしたら、せつやくできるのかな。

あの、月４０万円の内訳を知りたいですね。
ちなみにうちは夫婦２人で、光熱費２万円、通信費２万円、保険２万円、
自動車保険（車両保険付）３万円、食費（昼飯除く）５万円、小遣い１０万円
くらいですかね。どうやっても３０万円にも行きませんが（笑）
世帯年収は昨年度で、夫８００万円＋妻３００万円くらいです。

>>91,92
そう、内訳いわないと節約できるかはいえないですよね。
うちの場合は、夫700＋妻700ですが、近々妻が退職するかもしれないので、ローン1500万組んで
中古マンション購入することにしてます。
頭金が2000万ほどあるのでその点は参考にならないですね。
家賃１６万＋光熱１.５万＋通信１.５万＋保険４万＋食費３万＋小遣い（昼食含む）１０万+交通費１万
（駐車場代が高い３万なので、車は手放しました。江東区なので物価は高いですが車なくても不便はありません。）
しめて３７万です。
確かに車の分があったときは４０万近くいってました。
妻がうちにいるようになると光熱と食費は増えますが、小遣い（昼食代）が減るので相殺かな。
保険は見直して以前５万だったのを、死亡保険はたくさんいらないと思ったので減らしてます。
食費は以前大型スーパーに行ってたころは４万超えてましたが、近所の食品スーパーで安売りを
こまめに探すようになってから下がりました。
ローンの支払いを１０万そこそこにおさえるので、後５万円は下げられるかな。
妻の収入減はなんとか補えると思ってます。

みなさん、やりくり上手ですね！ちょっと家計簿みてみたら、年間支出６０６万だったので、
月あたり５０万５千の支出となってます。。（老後貯金、学費貯金は含む）でも、それ以外の
貯金はなし。老後貯金も、７８０万しかためられず、余裕のある老後とはいえない状況です。

光熱費が２、５万　食費７万（うち夫の昼代が２万）こづかい夫婦で３万
保険７、５万（介護学資火災個人年金医療生命車ぜんぶ）
家賃駐車場１１万　老後貯金３万　学費貯金３万　車検車税積み立て９千
保育費２人分５万８千　帰省積み立て（年１回遠い）８千　携帯２人分８千

それ以外にnhk,新聞、医療費、消耗品、ガソリン代がかかりまして、月計５０万と言う感じです。
夫昼飯代はへらせないのです（付き合いだそうです）
食費５万は高いのはわかってますが、子が小さいのでなるべく体にいいものを選んでいます。
食費以外でアドバイスもらえたらうれしいです！！

1 物件額 5500
2 ローン額 3200
3 年齢 35and27
4 家族構成 2
5 夫婦合算割合 1/2 1/2

うちは夫３５歳年収６５０万、妻２７歳年収５００万。で２年前に
１０年固定で３２００万の借金をしました。
色々と計算した結果、私がある年齢までに返済しないと老後は無い
との結論が出ていたので借りるときはビビり者でした。（妻には何
時やめても良いと言っているので）。
もう怖くて怖くて、妻の収入（私の小遣いの一部含む）は全て繰上
げ返済しました。で今はようやく借金２０００万円位・・・。妻が
働ける間はこのペースで行きたいです。２０００万円の現物は大し
た事ないけど返すとなると大変です。
そういえば、ここ２年間旅行に行っていないな。せめて熱海に行き
たいです。

物件購入額5000万、頭金1900万、ローン額3100万、手元に100万残して35年ローンでの返済です。
主人は37歳で年収800万、妻専業主婦、子供8歳です。
子供はこれまで私立に通っていたため年間100万程授業料がかかっていましたが、
この春から引越先の公立に編入する為、学費が減ります。
車は夏のボーナスで買います。
最初の2年ほどは節約生活ですが、その後は繰上げ返済する予定です。
多額の借金を組むのにドキドキでしたが、
同じような状況の方がいて少し気が楽になりました。
収入が多くても、節約していらっしゃる方も結構いるんですね。

91さん
年収に対する保険料の割合が大きすぎるような気がしますが・・・
いかがでしょうか？

世帯年収700万
内訳：私650万（32歳）＋妻50万（バイト）
貯金の内、頭金に回せる限界：1000万円
子供無し

一戸建てを新築＋土地で合計物件価格はいくらにしようか考えています。
気に入った物件があるのですが、総額4500万になるとのことで、頭金1000万
出したとして、3500万の借入になります。私の年収の5倍を超え、さらに将
来的に子供は2人くらい欲しいので、正直キツイかなと思っています。ただ、
私も妻も幸い浪費癖がなく、当然、博打、酒、タバコもやらない（というか
できない）ツマラン人間です。そうせいあってか、この年収で無理せず
250万ほど貯金できています。
そう考えると、今はガマンして2年後までにあと500万貯金を増やして購入と
いうのもありかと思いましたが、消費税UPと金利の問題があるので必ずしも
それが得策ではないと言われました。困ったものです。
ちなみに、頭金にまわせる1000万の他に貯金はあと400万ほどありますが、
これは何かあったときのために使いたくありません。

>99さん
あなたの手取り年収プラス奥様５０万から年に２５０万円貯金
できているわけですね。
回答するにあたり、今の住居に幾ら払っているかが問題になっ
てきます。現在、住居費として月に１０万以上払っている、且
つあなたが３５歳未満なら今買うのもＯＫと考えます。

ＰＳ
自分をツマラナイ人間とか言わないほうが良いですよ。
あなたと結婚した奥様がいるのですから・・・・まあ、ツマラナイうん
ぬんは冗談だと思いますが。

もうすこし突っ込んだ話をします。
仮に現在の住居費に月に１０万払っているとして・・・・
６０歳で定年として、６０歳までに老後に必要な最低金額３０００万円、
３０年後に立て替える費用として２０００万円の合計５０００万円を後
２８年で貯められるような気がします。（年に１８０万円の貯金）
それに退職金をプラスできれば良いですね。まあアバウトですけど。

32歳で650万の年収、浪費癖もなく、頭金1000万（予備400万）あれば大丈夫だと
思いますよ。

>>100-103さん
コメントありがとうございます。
建て替え費用と老後の資金を考慮して検討してみます。
住居費については、何しろ築40年を超えるオンボロ社宅に住んでいるので、もろもろ合わせても
10万円もかかっていません。この社宅が結露、カビ、隙間風で悲惨な状況なため、家の購入を
検討してみたわけです。何となく今3500万の借入で購入することも可能なことは分かりました。
ただ、この社宅であと2年くらいガマンして住むこともできなくはないので、もう少し貯金して
購入した方が将来的に余裕が出来るのか、金利も消費税も安い今、動くのが結果的に吉か難しい
ところです。

我が家は主人年収430万、妻400万、母300万（パートの54歳）世帯年収1130万くらいですが
母の老後を考え、2900万のマンションにしました！
１ヶ月の支出内訳については・・・食費５万、光熱費２万、医療費１万、通信費２万、保険代４万、ペット費１万
おこずかい５万、投資信託２万（老後資金）、その他４万。住宅ローンは管理費込１３万弱。（母６万負担）
ボーナスから100万は貯蓄にし、月からは１２万貯蓄に回す予定。予定が狂わないことを祈るばかり。

みなさんの書き込みをみて、自分の借入予定額に不安を感じました。

購入予定マンション(４,８５０万)、自己資金(５００万)、ローン(４,５００万)
商社勤務２９歳（１馬力　８５０万）妻は妊婦中（初めての子）

銀行からは融資ＯＫと言われましたが、自分の計画が無謀過ぎるのかと感じてます。
いま、妻のお腹にいる子供にどの位お金が掛かるのかも正直良く分かりません。
そのあたりも含め、諸先輩方からのアドバイスを宜しくお願いします！

中古戸建て（3980）自己資金（諸費用込み）（1500）ローン（2800）
大学助教授（35歳、900、定年70）
地区10年の注文住宅。畳の表替＆ハウスクリーニングで25万。どんなに
立派な住宅を建ててもわずか10年足らずで半額以上減価されるとは・・・

25年フラットで組んだが10年で返済予定。その後は株式＆外貨＆円貨で
投資予定。

>>107
＞その後は株式＆外貨＆円貨で投資予定。
ローン支払い中の運用ならともかく、完済後の事って何か意味あるの？
今ならかなりの確度で株式は利益をあげられるけど、１０年後だと素人には疑問。
それに１０年後以降にもし預金利率が４〜５％になってたら預金でも別にかまわないじゃない。

物件額（諸費用込み）：３０００万円（建売）
内訳：頭金４００万円＋ローン６５０万円＋親ローン２０００万円
家族構成：夫（35歳）、妻（35歳）、子供（6歳と3歳）の4人
年収：夫＝約９００万円、妻＝専業主婦

親ローンが月１２万円(17年ぐらい)、フラット３５が月2.5万円(35年)。
去年買ったばかりなので返済はほとんど進んでいません。とりあえず
返済に困っていませんが、車の買い替えをするかどうかでけっこう
悩んでいます。

>109さん
親ローンの利息はどのくらいにしましたか？
わたしも親ローンを検討中のなので、参考にさせてください。

109さんではないですが。
勝手に計算してみると、2000万を17年（204回）返済するなら、
2.5%で月120,444円ですね。

ちなみにうちも親ローン500万くらい借りてますが、やっぱり2.5%です

109です。じつはうちの親ローン金利はもっと低くて１％に設定しました。
税務署にも確認しましたが「何％ならばＯＫ」という見解はもらえず、
「適切な金利としてください」しか答えてくれませんでした。
ということで、銀行の定期預金で最長の10年ものを基準として、それよりも
上回る金利（当時は1%未満）ならば親側からも経済合理性があるものと考え
て設定しました。

>109さん
わたしも税務署に聞こうかと思っていたのですが、
どうせ明確な答えは返ってこないだろうと思っていました。
ほかの板で変動金利ぐらいの利率云々と書いてありましたが、
それでは親から借りるメリットがないと思ったし、
そもそも親も営利目的で貸しているわけではないので、
変動金利では高すぎると思っていました。
わたしも定期預金の利率+αぐらいにしようかと思います。

わたしも、２年後満期の定期４００万をおろさず、親のお金をかりて、
２年定期で預けて得られる税引き後利息よりは、かなりお得な年0.4％程度を
払う予定です。

銀行ほど払うのであれば、家を買わず、私が貸したいくらいです。

購入予定マンション：４,６００万円（諸費用込み）、自己資金：９００万円　ローン：３７００万円
世帯年収：９５０万円
２８歳メーカー勤務５５０万円＋家賃収入１００万円（親の財産）　婚約者２７歳３００万円
です。
不安要素
①婚約者は結婚を機に関西から関東へ来るため、一旦仕事を辞めますが、即時仕事を始める予定です。
　関東であれば派遣でも３００万円は稼げるかと見込んでいますが、勿論収入合算は出来ません。
②家賃収入は親の財産ですが、結婚を機にもらいます。これまで一度も空きになったことはありませんが
　築３０年の古い戸建て２軒のため、将来にわたる収入源としては不透明です。
③上記①②を不確定要素として差し引くと私の１馬力５５０万円のみとなり、ローン額が年収の７倍近く
　なってしまいます。
まだ若いですし、これから年収も上がっていくかと思いますが、この条件は一般的には無謀なんでしょうか。
周りで家を買っている同年代の人間はおらず相談出来る相手がいません。
それでも①出来るだけ若くやる気が漲っているうちに買ってしまいたい。
　　　　②優遇税制の縮小、廃止、消費税UP、金利の本格的上昇、土地価格の上昇等、購入環境が
　　　　　劣勢になりきっていない今が最終エントリーのチャンス（と個人的には考えています）。
　　　　③結婚という節目である。
などを理由に前に進めてみたいのですが・・・

人生の諸先輩方からのアドバイスをお願いします。

親から借り入れをする場合、あまりにも低い金利（1%未満）や無理のある返済計画
（親が70歳なのに35年完済予定とか）では贈与と見られる場合もありますので、ご注意を。

うちは2.5%ですが、30年借りる予定なんで。銀行の超長期(2.8前後）より安いなって感じです。

購入予定戸建て：４,３００万円（諸費用込み）
自己資金：１,８００万円、ローン：２,５００万円
世帯年収：７００万円、４１歳会社員。妻あり子なし
無謀ですか？微妙ですか？
諸先輩方からのアドバイスを宜しくお願いします。

購入予定マンション：4900万円(諸費用込み)
自己資金：600万円
ローン：4300万円
世帯収入：750万円、35歳会社員。妻あり子なし、車有り。
利子補給があるので、病気とか事故が無ければ何とかなるはず。

新築一戸建て:6000万（諸費用込み）
自己資金:400万
ローン：5600万
世帯収入：30歳会社員で730万。妻は専業主婦。子供は一人。

35年ローンだが別に怖いことはない。ローンを減らすために貯金を増やしても、
その間の家賃がアホみたいなので借りた。
金利は3年固定。全期間固定金利は不景気で収入が少ない時に（相対的に）高い金利を払い、
好景気で収入が多いときに（相対的に）安い金利を払うというのが気に入らないので嫌だった。

都心マンションの場合は管理費や修繕積立金、駐車場代が結構高く、＋1000万な
一戸建てのローンと支払いが変わらないという事態になったりする。
「一戸建ては無理だから」とかいう理由ではなく、マンションが欲しけりゃマンション、
一戸建てが欲しけりゃ一戸建てを買ったほうがいいというのが僕の持論。

>117=○
>118=△
>119=×

119はかなりリスキーだし考え方に疑問もあるが、一番若いし、もう何とかするしかないんだから、
ガンバレ！！スキルアップして、年収上げろ〜

117、118は肉体的に可能なら子供作れ。リスクが、なんて言うな。

年収の7倍か……。そして6000万の戸建てか……。
三年後、優遇後の金利が4％になっていた場合を考えるとなんだか……。

> 120
エールどうも。おっしゃる通り何とかするしかありません。

> 121
たしかに、4％になったら妻にも働いてもらわにゃなりません。もしくは潔く万歳。
ただ、バブルの頃の長期金利ですら4〜5％だったかと思います（35年でも7％くらいだったような）。
短期の固定金利で、しかも全期間1％優遇という条件がついてることを考えると、優遇後の金利が4％
とかに簡単にはならないだろうと考えたりしている。

>もしくは潔く万歳。

死ぬな〜、い㌔

異常な低金利に慣れっきってしまってますね
量的緩和解除になると・・・スレを読んでみてください

みなさん年収７００万円以上ある、めぐまれたお仕事をされている中流家庭ですから、
同じような中流の方々が周りにいる環境で暮らすには、
どうしても物件価格は４０００万円を超えますよね。

しかし、この年収で頭金が１０００万以下は少なすぎるのではないですか？

社会人になっていきなり700万じゃないからなぁ。
じわじわ上がって10数年目でやっとという感じ。
30代前半の1馬力妻子持ちで貯金1000万はかなり厳しいと思う。

購入予定戸建て：４,７００万円（諸費用込み）
自己資金：１,２００万円
ローン：３,５００万円
世帯年収：私（２６歳）１３００万円、妻（２６歳）２００万円、子供は２歳。

こんな感じでローン組んでる方、毎月のおこづかいっていくらもらってますか？
家購入したら減らすべきか悩んでます。現在　私１０万円　妻３万円　です。
どうかよろしくお願いします。

>127
26歳で1300万の年収って。
すごいね。何やってるの？

>>127
年齢は一回り上だけど似たような感じの年収とローン。
こづかいいは決まってない。普通に自分の口座から引き出してる。
カミさんも私の口座から自分の口座へ使う分だけネットバンキングで移してる。
誰も家計を握ってない感じかな。

仕事は某自動車メーカーの下請けです。

１２９様、レスありがとうございます。
特に決めてないんですね、自分は無制限に使ってしまいそうなので無理かな。。。
具体的な額をきめてる方、もしいらしたらお願いします。

新築マンション：3,500万円（諸費用込み）
自己資金：1,200万円
ローン：2,400万円
世帯年収：私（30歳）500万円、妻（26歳）450万円、子供なし

正直、衝動買いでした。物件には満足してますけど。