住宅ローン・保険板「世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-12-16 21:30:33
【一般スレ】世帯年収別の生活感| 全画像 関連スレ まとめ RSS

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが,
物件額,ローン額,年齢,家族構成,夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[スレ作成日時]2005-11-17 06:08:00

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世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は?

  1. 222 ちみ


    ちみもかなりのチャレンジャーだね。
    確実に結婚してからかいなはれ。

  2. 223 匿名さん

    別にいいんではないですか?
    一戸建てなら結婚してからの方がいいけどマンションだしね。
    41歳という年齢を考えると小心者と言われようが今の安全なローン返済の方がいいと思います。
    かといって20〜30歳代ならギリギリでローンを組んでいいかと言うと疑問が残りますね。
    ギリギリで組んでいる人って40〜50年間、内装リフォームなしの予定なんでしょうか?
    私は30歳でマンションを買ったけど念のため、老朽化による買い換えの可能性も考えてローンを組んだけど・・・。

  3. 224 大手企業サラリーマンさん

    とりあえず書いてみる。

    来年2月入居
    30歳既婚
    メインエンジン 夫:900万/年
    補助エンジン  妻:300万/年。9月で切り離し予定。
    荷物      子:12月に積み込み予定
    物件価格 4500万 引越し諸費用等で200万を想定(見積甘いか?) 計4700万
    自己資金 1300万(+諸費用に200万)
    ローン 3200万 /30年 (固定:2000万 期間固定1200万)

    変動部分を優先して繰上げ励行予定

  4. 225 匿名さん

    700万以上って、微妙なラインですね。
    世帯年収か単独かにもよりますが。。。
    あと、何度もかかれていると思いますが、年齢と安定ですね。
    今の時代、何があるかわからないので年齢と共に給与が右肩上がりかはわかりませんし。。

    うちは、
    夫 33歳 年収 800万
    妻 32歳 年収 500万
    子供なし
    車一台 ローンなし

    4200万のローンを組みました。
    まだ、ローンが始まったばかりですが、一馬力になると苦しいので今のうちに繰上返済したいと考えてます。

  5. 227 匿名さん

    >>226
    この人ってなんでいつも分かりやすいんだろう

  6. 228 匿名さん

    >>1
    H17 フラット35 マンション融資利用者の主要指標によると・・・

    全国平均

    年齢    36.8歳
    家族数   2.6人
    世帯年収  722.4万円
    購入価格  3,668.9万円
    借入総額
    (うち公庫)2,275.2万円
    (公庫以外) 446.6万円

  7. 229 匿名

    >>227
    何がわかりやすいんだ?私も226のレス主とほぼ同様スペックなのだが。

    あんみたいな小金持ち妬みってほんとに多いなw
    自分の薄給が、日本の標準だと思い込みたいのか?

  8. 230 匿名さん

    じゃあ年収3000万の有効な節税対策を言ってみな

  9. 231 住まいに詳しい人

    >229

    227氏が、何を「わかりやすい」といわれているのかはわかりませんが、
    229と226が同一人物だということは、非常にわかりやすい。

    >230
    面白いw
    せめて229氏は一生懸命節税対策を調べて、年収3000万の男になりすまして
    もらわないとつまらんね。

  10. 232 はぁ、、、

    節税?特にしてないが。しかも同一人物じゃないってのw
    なんでそんなに絡むのか。君らの周りにはいないのか、、、。
    1000万程度がmaxかw

  11. 233 匿名さん

    虚しくないか?

  12. 234 物件比較中さん

    かわいそうな232・・・
    せめて実態の見えない掲示板の上くらいは、羨んで欲しいんだね。
    場違いだから2chに帰ってくれないかな?

  13. 235 当然

    そんなに羨むほどのことなんでしょうか?
    ま、この掲示板なら羨まれてしょうがないか。
    みなさんの年収をみればね...

  14. 236 匿名さん

    はぁ!マジで節税してないの?????????
    すごい、(馬鹿にする意味で)尊敬するよ。

    あんまりにももったいないので、年間に大体いくら節税できるか教えてあげようか?

  15. 237 匿名さん

    新築一戸建て(諸経費込み):4300万円
    内訳:頭金700万円、ローン3600万円
    家族構成:夫婦(40歳、35歳)+子供2人(11歳,8歳)
    収入:1馬力1000万円
    年収はこれ以上増える予定はありません。
    年収UPが期待できないので、結構不安です。

  16. 238 匿名

    >>236
    自分より貧乏な方に教えてもらうのは気が引けるので
    ご遠慮させていただきます。
    一応いっとくが、アパートへの投資もしてるんで、所得税還付、住民税減税
    くらいはあるがね。こんなことしたって、たかが知れてるだろ?
    君らにとっては、こんな微々たる金額が重要なんだろうけどw

  17. 239 無駄だよ

    このスレは年収1千万を超えると叩かれるよ。
    大半が一千万なんて夢の夢だからねぇw

  18. 240 マンコミュファンさん

    物件価格:4,000万円弱(含む諸経費等)
    世帯年収:1,500万円
    金融資産:3,000万円
    現住居 :マンション(ローン返済住み)

    何故もっと高額物件にしないのかと思われる方もいるかも知れませんが、
    将来、双方の両親の介護をする可能性あり。(遺産は期待できず。)
    →子供の教育と老後を考えると、これ以上は買えません。

  19. 241 うーん

    >>240
    お名前が少し怪しいようで、、、。

    年収のわりに資産が少ないように思いますが?

  20. 242 マンコミュファンさん

    240です。
    名前は、選択項目(▼)のひとつにありますよ。
    (マンションコミュニティファンの略で決しておかしな意味ではありません。)

    資産が少ないのは、数年前まで今のマンションのローンの返済に必死でした。
    →3000万円のローンでした。

  21. 243 マンコミュファンさん

    242の追伸です。
    今住んでいるマンションを売れば、全資産は4500万円ぐらいです。
    世帯年収が1,500万円あり、病気にさえならなければ安定しているので、
    一般的には、8,000万円ぐらいの家を買っても堅すぎるぐらいでしょう。

    但し、私は考えました。
    普通の人は、両親が普通の家に住んでいて
    それを売れば、普通は4,000万円ぐらいになる。
    逆をいえば両親があてにならなければ、最初から4,000万円のハンディがある。
    となると、妥当かと...

    慎重すぎるかもしれませんが、

  22. 244 悩んでます

    夫おそらく今年700万になるかなという年収。妻300万位の収入。
    二人とも36歳で子供はいません。今の所予定はないですが、作ったとしても1人。
    借り入れを4700万円くらいというのは無謀でしょうか?
    試算では夫の収入のみで大丈夫ですよと営業の人には言われましたが、
    実際の夫の給料明細を見ながら月々の光熱費やらを計算していたらギリギリ。
    妻である私が一生働かないといけないのかと不安になってきました。
    子供ができたりして私が働けなくなった時の事を考えて夫の収入だけでやれるようにはしたいのですが。

  23. 245 匿名さん

    >>244さん
    妻の収入が当てに出来ないなら やめといたほうがいいと思いますよ。
    年収の約7倍なんて無謀すぎます
    (あわせて 1000万としても 5倍弱で無謀気味なのに・・・)

  24. 246 匿名さん

    >>244
    私も同感です。絶対にやめるべきです。むちゃくちゃです。
    4700万の借り入れというのは、今の時代、継続的に年収1500万以上の人間が組むものです。

    参院選で自民党が勝てば確実にホワイトカラーエグゼンプションが来ますし、今は税込み年収の4倍ですら警戒したほうがいいです。

    その条件でその借り入れ金額であれば、試算はフラット35じゃないですね?金利は当初期間優遇の1年固定とか3年固定とかではありませんか?
    当初期間のみの優遇は、借り入れ金額をその期間でほとんど支払えるひとのための金利です。金利は上がりますよ。3年後に店頭金利が4ぐらいになっていても不思議ではありません。それ以上になることも、当然ありえます。

    あと、その借入額で700万でやっていけると感じているのであれば、期間を35年で組んでいませんか?あなたが36歳であれば、定年まで24年ですよ。契約は35年の期間設定でいいです(これは破綻しにくくするテクニックのひとつです。すこし無駄が出ますが)。でも、実際には繰り上げまくって、最長でも20年で完済するぐらいの意識でいないとまずいです。

    そこで、4700万円を、金利4、期間20年で計算してみましょう。
    ボーナスなしの月払いは28万円ですよ。ボーナスで毎回50万払うとしても月払いは20万円ですよ。これを延々、56歳になるまで続けるのでしょうか?
    子供もつくれず、旅行もできず、外食も厳しい状態で56歳までがんばりますか?

    確実にいえることが1点あります。
    あなたにこんな資金計画を提案しているその営業は、営業としてだけでなく、人間としてもまったく信用が置けないということです。
    この営業も、あなたが始めての客ではないでしょうから、すでにあなたのような被害者が大量にいるということです。何人もの家庭が自殺に追い込まれていても不思議ではありません。それぐらい、むちゃくちゃな資金計画です。
    次にこの営業にあったときには顔をよく見ておきましょう。その顔が何人もの人生をめちゃくちゃにした人間の顔なのです。

    今回の物件はあきらめて、一度勉強と貯金をやり直すべきだと思います。もし、100万ぐらいの手付金を既に払っているのなら、それを捨ててもいいです。100万で自分たちの人生を取り戻せるのなら、安いものですから。
    これはそれぐらいとんでもない資金計画だと思いますよ。

  25. 247 悩んでます

    244です。
    早速のレス、ありがとうございました。
    まだ登録開始前で、ローンの仮審査の用紙を提出しただけなのでお金は支払っていません。
    試算も変動金利(店頭金利よりも優遇されたものが35年続くというもの)でしたので
    試算結果を見た瞬間は買えるんだと思いましたが、時間が経って冷静に考えた時に
    金利上昇の不安が大きくなり、ここで質問させていただいた次第です。
    いろんな面で今後これ以上の物件が現れるだろうかという気持ちもありますが、
    もう一度考え直してみます。

  26. 248 匿名さん

    >>244さん

    登録前ならほんと良かったです。
    244さんの条件だと 借入2000万くらいがちょうど良いですよ。
    無理したとしても3000万くらい。

    >いろんな面で今後これ以上の物件が現れるだろうかという気持ちもありますが

    物件価格は分かりませんが
    そりゃ 3000万のマンションより 4700万のマンションの方がいいに決まってます
    あまり高額な物件は見ないほうが身の為かと。

    246さんが 計算したように 35年固定の金利で (繰上も含めて)24年で返す試算をして
    OKな物件が良いですよ。
    高額なマンションは 税金もどっさりくることをお忘れなく!

  27. 249 購入検討中さん

    物件価格:5140万円(マンション)
    頭金:1400万円
    ローン:3740万円
    31歳会社員(年収700万)+妻(主婦)+子一人
    利子補給制度あり(金利の半分) 車1台
    年収の5倍を超えてますが、無謀でしょうかね。

  28. 250 匿名さん

    無謀です
    奥さんが働きに出るとか 相続が期待できるとかなら別ですが
    子供さんもいるし 4500万弱で 3000万程度の借入にしておいたら?
    それでもきついと思いますが。

    マンションだと 車 税金 積立 管理費で +5万はかかると思いますよ。

  29. 251 匿名さん

    >249
    大丈夫と思う。31歳で年収700、利子補給制度ありで割と良い勤め先かな?と思う。
    そうなると年収の伸びも期待できるのでOK!
    その代わり長期固定が良いですね。どうせ会社から補給ありですから。

  30. 252 匿名さん

    年収の4倍でも結構きついですよ

  31. 253 匿名さん

    31歳会社員、年収700万。
    これは中身に差がある。
    35歳で900万円、40歳で1200万円という企業であれば全然問題なし。

    40歳でも年収がほとんど変わらない、あるいは出世しなければリストラ対象の企業なら無謀。

  32. 254 匿名さん

    >35歳で900万円、40歳で1200万円という企業であれば全然問題なし。

    もちろん そうだと思うけど
    いまどき絶対に昇給するって言う保証があるような会社ってあるのかなと思う。
    買収とか合併とかで給与体系ががらっと変わる可能性もあるし。

    もし 本当に 35で900 40で1200になるなら
    本当に 年収が900なり1200になった時点で高い家を考えたほうがいいと思う。

  33. 255 匿名さん

    >本当に 年収が900なり1200になった時点で高い家を考えたほうがいいと思う。

    それでも絶対に減給されないという保証はないんだから、貴方の考えだと買わない方がいいという結論になるのでは? 現状で大過なければ昇給が期待されるならそれをもとに計算するのがよいと思いますよ。

    利子補給+住宅減税(フルには使えないかも)を使ったら、5年以上はほぼ無税で住宅ローンが借りられるわけです。35年ローンにして、住宅ローン減税期間に1500万以上繰上げの勢いなら(実際、頭金は1400万円貯めた?ので)不可能ではないでしょう。

    31歳だったら親からの援助もある程度期待できるでしょうし、奥さんもしばらくして働き始めれば、なおさら不可能ではないでしょう。

    とはいえ、ちょっとした不幸(大病、離婚、親の常時介護など)があったら倒れますね。

  34. 256 匿名さん

    頭金をもっと貯めて、10年後に現金で買うのが良いのでは?

  35. 257 購入検討中さん

    夫(26歳)300万+歩合制
    妻(26歳)280万
    用意できる頭金(諸経費含む)270万
    2900万〜3000万のマンションで月々(管理費なども込み)11〜13万の支払い
    で考えていますが、子供を3年後に一人となると、厳しいでしょうか?

  36. 258 契約済みさん

    >249
    あなたが私と同じ、元親方日の丸の企業であれば、大丈夫でしょう。
    今より給料が下がる可能性はないでしょうし、31歳で700万ということは、
    出世のレールにのっている人でしょうから。。
    (よほど悪いことをしない限り、レールから落ちることはないでしょう)
    実質、利子は1%で借りれるのでしょう???

  37. 259 匿名さん

    >>257
    重複だし、年収700万以上になってからこっちにきてよ
    それまで無謀の方にいってください。

  38. 260 契約済みさん

    249です。
    258さんの予想どおり元親方日の丸の企業です。(が、出世レールにはのってません。普通です。)
    収入は安定しいると思いますし、徐々には上がると思います。
    確かに、貯蓄して頭金を貯めてから購入する手もありましたが、消費税UPと減税の打切り、金利上昇、マンション価格の上昇を加味すると 3年後に購入したところで貯蓄が無になってしまうのではないかと考え、今買う決断をしました。
    本来な3000万前半くらいで借入金を抑えておきたかったのですが、、、、、、
    3700万になってしまい不安になり投稿しました。
    がんばって繰り上げ返済したいと思います。。。

  39. 261 匿名はん

    夫(33歳)650万 公務員
    妻(31歳)250万 会社員
    子供1人(4才)
    頭金2000万で
    駅から徒歩7分の4LDK(約90平米) 5120万円の物件と
    駅から徒歩14分の3LDK(約77平米) 4200万円の物件
    どちらにしようか悩んでます。
    妻さえ辞めなければ5120万でもいけると思うのですが
    子供ももう一人ほしいですし
    通勤に便利な方がいいのかな?と。。。
    4200万の方は子供の学区がとてもよくスーパーなども近くて
    暮らしやすそうなのですが駅までが遠いです。が価格が1000万も安いです。
    どちらにしようか悩んでます。

  40. 262 契約済みさん

    258です。

    あの利子補給制度は最強です。利用しない手はありません。
    249さんの場合、ボーナス無しの35年ローンで月あたり10万強の返済でいけますよ。
    頭金も3割近くあるようですし、無問題、無問題。(ポイント申請は忘れずに)

    ちなみに、私は制度のMAX金額を借りています。

  41. 263 匿名さん

    2000万もあるのなら自分で考えたらw

  42. 264 匿名さん

    249さんと私も同じ企業だと思います。参考までに私の例を。

    物件:6400万のマンション
    借入:3600万(もちろん財形です)

    30歳で契約、31歳で竣工・引渡しで、現在は住み始めてから
    1年ちょいですが、現在32歳・残債2830万です。初年度は
    かなり繰上げに力を入れました。

    249さんは状況がかなり近いので、是非頑張ってほしいです。

  43. 265 購入検討中さん

    ここ読んでいたらお腹痛くなってきました…

    夫31歳:630万
    妻34歳:350万
    頭金1200万で4600万の借り入れを検討中。
    妻はこの先も働ける限り仕事優先のため、子供は考えておりません。

    現在16万の家賃を払いつつ、年間最低200万は貯金しておりますが
    それでもやはり問題有りでしょうか。
    かなり厳しいFPさんにも特に問題ありとは言われませんでした。

    でもここを読んでいると、一般論からは逸脱しているのは確かで
    腰が引けてます。
    同じような境遇の方、いらっしゃいませんかね。

  44. 266 匿名はん

    >265
    私の方が厳しいですよ。
    36歳:900万円、借入:5,240万円でこの秋入居予定です。
    しかも、秋に子供が生まれます。
    返済+管理費等で毎月15万円、ボーナスは40万円×2の返済となり、
    月々手取25万円で生活する必要があります。
    このサイトはかなり堅実な方が多いので、私のような借入は無謀サイト行きです。何をもって快適な生活とするかは人それぞれでしょうが、私は広く設備のいいマンションを購入することを選びました。
    ちなみに6年前に一度都内でマンションを購入しましたが、転勤で去年売却しました。
    今は築11年の分譲貸しマンションに住んでますが、やはり設備が古くなっててあまり良くないです。今更、しょぼい賃貸には戻れません。
    前回東京都江戸川区68㎡で3,300万円⇒今回兵庫県西宮市103㎡で5,990万円なので、マンションとしてはかなりランクアップですが、その分日々の生活にしわ寄せが来ます。将来給料が下がったらとか考えていたら家なんて現金でしか買えないですよ。

  45. 267 匿名さん

    >264さん

    何をどうやったら、そのような離れ業ができるのですか?
    自己資金もそうとう持っておられたようですし、、。

  46. 268 264です

    >>267 さま

    特に、離れ業はないのですが、就職してからすぐに
    「つみたてくん」と住宅財形を始め、株・投信を買ったり、
    年○○○万、と目標を決めてこつこつ貯金してました。

    共働きの妻の協力もあり、年齢と収入の割には、頭金を
    多めに準備できたと思います。
    (実際、物件探しの最中には、デベの営業から疑われたり、
     嫌味を言われたりしました・・・)

  47. 269 265

    266さん

    す、すごいですね…うちも無謀版逝きだと思っていましたが。

    うちは子供を考えていないので、FPさんにもお咎めをくらわなかった
    のかもしれません。正直ちょっと拍子抜けしたくらいでした。
    夫がこの年齢までクレジッドカードの類をいっさい持ったことがなかったこと(笑)、夫が某国家資格を持っていること、妻の私の職種が専門職(大儲けもできない代わりに景気に左右されず仕事がある)であること、それと比較的短期間で貯金ができたことがプラス要素だったみたいです。

    266さんの「何をもって快適な生活とするかは人それぞれでしょうが」という言葉は非常に共感できます。うちも場所にさえこだわらなければ、もっと安く買えるのですが。


    うちはまだ検討中です。そろそろ決断しなければならないのですが…
    266さん、がんばってください。

  48. 270 悩むサラリーマン

    物件価格 5600万
    頭金(諸費用含む) 1200万→ ローン約4300万

    夫 36歳(年収900万)
    妻 35歳(なし)
    長男3歳
    次男1歳 

    中学から私立にいれたい 妻がパートできるのはあと2年半後くらい
     きびしいかなぁ 明日契約です・・・

  49. 271 匿名はん

    >>270
    物件価格から諸費用込みの頭金を引いてローン金額が4300万?

    収入が多いので大丈夫だと思います。

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総戸数 70戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

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総戸数 39戸