世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

いやいや、ローン額は安全ではないですか。

しかし頭金そんなにあるのにもったいない。
今は不景気で低金利だから現金で持ってるのが一番良いですよ。
住む場所ではなく投資先として考えるとマンションよりも良い投資先はいっぱいありますからね…。
本当にマンションで良いのか。
新築マンションは買った瞬間に
価格が２割くらい下がって
マイナス1000万円からのスタートになることは覚悟して。

投資先としては損するのはわかってるけど
それでも住む場所として買いたいからetc..良いんだと言い切れるのかどうか。
-1000万円も資産価値が減ることの主観的価値＜家を持つことの主観的価値
なら買ったら良い。

507です。
さっそくのご指摘、ありがとうございます。

メイン路線沿線・駅徒歩２分・90平米・4LDKという条件ですので(地方都市です)、このスレを見るまではなんて良い物件を見つけたんだろうと不安も不満も全く無かったのですが…。
「投資先」という考えは全くありませんでした。
-1000万スタートとはショックです。

みなさんのやり取りを見て、購入後の預貯金が400万円というのが少なすぎるのでは…というのがとても不安になっています。
息子は0歳、子供をもう一人なんて夢のまた夢だと打ちのめされてしまいました。

新築の家は、どのみち買った瞬間資産価値下がりますよ。それが嫌なら、選択肢は中古しかなくなります。考え方次第ですが、早期の売買を考えていなければ、気にすることないのではないでしょうか。

その世帯年収なら、かなり早く繰り上げもできるでしょうし、お子さん二人でも、生活ギリギリということもないでしょう。いざという時の資金100万+300万円のゆとりも、堅実ですよ。

デベのカモってのは、無知につけこんで無謀なローンを組ませるようなパターンでしょうが、あなたの場合は、無謀ではなく、普通に買える範疇であるはず。

わし（40）750万
よめ（30）550万

物件 4500万
頭金 1500万
Loan 3000万

貯金 100万（現金）
800万（未上場自社株）
400万（株式）


Loanは繰り上げ予定だが
未上場自社株が塩漬け状態で
貯金が僅かに。。。

自社は上場計画中だが
当分は厳しい情勢
業績からの実勢株価は1100万程度だが上場すれば2400万には
なりそうな財務、資産状態

3000万を８年で返したいが
どうだろう

夫３５歳(８５０万)
妻３３歳　専業主婦
子供　２歳
購入予定物件：４９８０万円
頭金：７００万から１５００万円予定(現在頭金の金額を検討中)

日本に１千万、海外預金で約８００万。
この内頭金にいくら入れるか検討中。

円高により一時は日本円にすると約２千万の外貨貯金が今は８００万(涙)
そのため、外貨預金は手を付けずにするか、それともこの際には頭金に回すべきか非常に悩み中。

頭金を７００万とした場合、４９８０万の戸建は無謀でしょうか？

ちなみに当方近々に海外駐在の可能性大。転勤の場合は海外のみ

>512
海外駐在が視野に入っているなら何故今のタイミングで
住宅購入？

>513
次回で駐在は２度目になり、今後更にもう１度あるかもしれない。
以前は先進国駐在で家族は一緒に行きましたが、次回は少し危険な国になる可能性大。

そのため家族を置いて単身赴任になる可能性大なので、その前に購入中。プラス現在住んでいる地域が非常に気に入っていて、その近くに土地が出たので購入するかしないか非常に迷っています。

↑すまん。誤字ありました。
最後の２行。購入中→購入検討中。

夫38、600万
嫁37、500万←育児休暇復帰後
子供、小２と一歳

物件、3300万
頭金、1300万
ローン、変動2000万
現金、800万
株式、700万

前回は4000万近いローンを組みキツかったが
今回は非常に気楽で心にゆとりが出来て
日々の生活を楽しむ事が出来そうです。

年収７３０万円（額面）
夫３２歳
嫁３２歳（専業主婦）
娘４歳（公立幼稚園）


購入時貯金２０００万円(１８００万円を頭金)
ローン３０００万円
親援助３５０万円
１年後現在の貯蓄６００万円

年間ローン返済総額１０９万円

自分たちが生活できるレベルが実感できはじめました。
贅沢はしないけど、無理に節約はしない。
簡易計算ですが、ローン支払いながら、年間１００万円は貯金できた。

僕はローンを３０００万円組みました。年間返済１０９万円です。
例えば、ローン２５００万円なら、１０９×２５００/３０００＝９０万円です
２０００万円なら、１０９×２０００/３０００＝７２万円です。

ローンを抑えることもできましたが、
自分の収入(会社先輩の年収動向も視野に入れ)に見合った家を建てるべきと考えて、
自分なりの回答として３０００万円の借金をすることが妥当と考えました。

そして、いま、年間１００万円貯蓄できているなら、まぁさほど間違った思想ではなかっったな、、と思っています。

＞517さん
マイホーム欲しさに無理なローンを組む人も多い中、
堅実な報告にほっとします。
同じように１馬力専業主婦。
息子は高校まで公立で過ごしてきましたが、大学は医療系。
奨学金は利用しましたが、１５００万以上のお金が必要でした。
住まいで無理をせず、正解でした。
どうぞ、幸せに。

＞５１８さん

コメントありがとうございます。
ご参考になるかなと思い回答したので、コメント頂けると思っていませんでした。

悩みはつきないもので、
・今後の子供の養育費にいくらストックしておく必要があるか、
・有事を想定した現金預金をいくら残しておくか、
・ローンの繰上返済は、余裕ができたら返すのか、それとも頑張って返済をするのか・・・。
（頑張っての返済は、実質の日常生活レベルの低下だったり、ひとときの贅沢と直接的に反比例するので難しい）


一度の人生、悔いは残したくないので、自分の収入に応じた適切な生活がしたいと、僕が思う反面で、
嫁さんは、必要最小限のモノでOKで、あとは全てローン返済と子供の教育資金に充てることを考えています。
(心配性なんでしょうね、200万円の車も買わせてもらえない)

上記で嫁さんと意見がすりあわず、参っています。

まぁ、結論は、嫁さんに信用されていないのでしょうね。それが全てな気がします。
（車くらい、好きに買わせてほしいなというのが本音です。別に400万、500万の車を買いたいと言っているわけではありませんし・・・）


年収７００万円の住宅購入価格と少し論点がずれました。すみません。

こちらこそ返信ありがとうございました。
32歳で2000万の貯蓄はなかなかできることではありません。
ご自身の努力もさることながら、奥様がやりくり上手なのでは？
しかしながら生活の潤いのための出費もしていきたいという気持ちもお察しします。
今とは時代が違いますが、私も30代の頃は旅行とカーライフを楽しみました。
仲良く話し合って家庭経営をされていると思いますが、
もし二者択一で意見が割れた時は、俺たち男が折れたほうが家庭は幸福なのでは？

518さん

そうですね・・・。いさぎよくあきらめるのも、男らしさのうちなのでしょうか。
たぶん、僕が今、「じゃあ、車はあきらめるよ」といったら、嫁さん良い意味でびっくりするだろうな、と思います。

まぁ、大事なのは「納得した」のではなく、「折れた」感を出すことでしょうか。


では10年後、次はBMWを購入したということを報告できることを夢見て・・・。

あ、いさぎよく諦めてないな、俺。すみません。

やりたい事があればやった方が良い。
今日という日は二度と来ないし、短い人生、あっという間だよ。
10年後ではなく、今中古のBM買った方がきっと楽しいですよ。

>521さん
私は女性ですが、旦那さんに200万円の車も買っちゃダメとは言いたくないです。
普段は家族のために頑張ってくれているのがわかるので、たまには自分の好きなものを買った！って実感してもらいたいから。
私は自分が働いているからっていうのもあるんでしょうけど。

私の両親は、我慢してお金を貯めて家を買ってローンを払って、それなのに若くして病気で亡くなってしまいました。
だから自分は、生きて元気なうちに主人とたくさん楽しいことをしたいなぁと思ってます。
無謀な買い物ではないのだし、車が来たら奥様も一緒に楽しい時間が過ごせるのでは？
どうぞよく話し合っていただければと思います。
余計なお世話かもしれませんが、ごめんなさい。

夫　41才　年収700万円
妻　39才　年収100万円
子供　中学生 2人
ローン　2500万円

比較的余裕がありますが、実は3年前の住宅購入時の状況は違っていました。
　夫　38才　年収550万円
　妻　36才　年収100万円

住宅購入後１年で事情があって勤務する会社が清算。
縁あって、今の会社には比較的直ぐに再就職でき、収入も大幅アップ。

発表当初は、非常に運が悪いと思ったのが、結果的には今時点では倒産したことは運が良かったことになります。

購入時に立てた返済計画は当てにならないと実感していますので、できるだけ早く完済したいと思っています。

522さん、523さん。

車の件、貴重なご意見ありがとうございます。
話し合おうとしてもダメなんですよね・・・。
なに！？またその話なのっ！？って感じで・・・。

家買うときも自分勝手に高いローン組んだくせに(私はもっと安い家で良いと言ったのに)、また高い車買おうとしてるわけ！？そんな金あったら、繰り上げ返済してよ！みたいな・・。

涙が出てきて画面が見えなくなったので、この辺にしておきます。

一馬力の限界でした。

世帯年収
　本人　　税込570万円 　　　　　　
　配偶者　税込340万円　（正社員）

家族構成
　本人　　36歳
　配偶者　36歳
　子供　半年後誕生予定 （一人っ子の予定）

物件価格
　5000万円

ローン
　・頭金　2100万円（実家援助+貯金）（諸経費別途200万円用意）
　・借入　2900万円
　・35年　変動1.175％（0.875％+八疾病0.3％）

貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円 （予定）

昇給見込み

　本人　　40半ば税込750万円　50半ば税込900万円
　配偶者　わずか。

それなりに安全圏かと考えてましたがここの書き込み見てると
心配になって来ました。。。どうなんでしょうか？？

大切なのは物件価格でなく、借入額。
30代で借入2900万なら充分『安全圏』ではないでしょうか。