イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？

今日もMRは混んでました。どの部屋も抽選になりそうです。倍率は3倍以上です。

>>600
なに言ってんの？意味不明。

他物件と比較する必要ないほどここは良い完璧なマンションなの？
もし、そうならそうしたいけど。
はたしてそうなの？

完璧じゃなくてもいいです。それなりで十分です。

近辺のマンション以外も色々比較して、ここに決めようと考えてます。
>>603さんの書いている通り、完璧ではないけど、立地も間取りも比較検討したなかで一番うちには良かったので。
抽選緊張しますね。

比較するのは自由だけどそれは勝手にやればいい。
いちいち書き込む必要はない。

昨日、一昨日でほぼ出揃いましたかね？

比較検討した結果も、どんどん書き込んでいいと思いますよ。

物件周辺を何度か見に行きました。
とても静かです。たまたまなのか、いつもなのか。
公園と違って神社はあまり人が集まらないからでしょうか。（こどもではなく若者など）

ネガでもなんでも自由に書き込めばいいじゃん。
虚偽はイカンけど。

平日の昼間は保育園から声がしますが、建物の反対側（マンション側）に来るとほとんど声は聞こえません。
神社も入口に交番があるので、若者はあまり屯わないのではないでしょうか？

神社は子供が遊んでるので休みの日や夕方は結構うるさいです。
微笑ましいいですけど、それをどう取るかは人それぞれで…
でも、警察署が前にある分変なたむろはないですが。
蚊が異常にいます。

契約者さんや申し込みする方は何か住み始めてから心配に思うことありますか？
他のイニシアで住んでからの話とか見てたりすると気になることが結構書かれてたりするのでイマイチ決断にためらってしまいます。

蚊が異常に多いのは嫌ですね。
神社側ではなく道路側（玄関側）ならば普通でしょうか。

騒音のない静かな環境を求める人には向いてないと思うよ

結構、検討されてる方多いんですね、次期狙いの方もいるのかしら。

>>612
道路側もいます。
というか、この地域はどこにいても虫除けしてないと噛まれます。
大通り沿いも信号待ちしてるだけで噛まれます。
公園や神社は特に多く、子供に虫除けスプレーして遊ばせても噛まれてますね。
長年住んでますが、どうしてこんなに多いのかわかりません。
しかも冬口までいたりと…やぶ蚊が特に多く虫除けはしっかりされた方がいいと思います。

>>613さん
このあたりは静かな環境ではないのですか？

この辺はいつ行っても本当に静かで不安になるくらいです。
騒がしい時もあるのですか？
価格・立地・仕様等、必ずどこか妥協せざるをえないマンション選びで非常にバランスが取れている物件だと思います。

妥協する点が多いと思うけど。

仕様も物足りないし、狭い、立地もとても良いとも言えないし。
価格は、その分安いからだからまだ検討できるって感じです。


あと、静かすぎて不安になる？ってほど静かでもないですよ。
大通り沿いにくらべれば車の量は少ないですがよく通ってます。
そのうえ、神社、保育園、児童館からの音や声は結構しますよ。

蚊が多いのはこの地域だけ？
高島平辺りだと少ない？

>>619
高島平の方もいると思います。
私はこの近辺に住んでるのでこの近辺は特に多く感じます。
でも、高島平の方も環境的に似てますしいるのではと思います。
低地（土地が低いということ）だからかなと思ってますが
ここら辺は川辺も沼地もないのにどこから湧いてくるのか不思議です。

私は>>617さんに同意。
仕様は最低限必要なものはあると思います。
大規模物件ではないので、ディスポーザー等は諦めてます。
立地に関しても大通りや高速側でない住宅街でフラットな道も気に入ってるし。
狭いのは価格に比例してるので納得済み。家族の人数も少ないので問題ないです。

>>618さんのように妥協する点が多いとは思いません。
個人の価値観でしょうね。

大通り？

ま、一番は価格ですかね。安けりゃいいってものでも無いけど、無理めなローンはほぼ一生の生活に影響します。
この物件の前はもっと高いところでほぼ決まっていたんですが、辞めてこちらに決めたら精神的にラクになりました。
色々妥協点もありますが、許容範囲内です。立地も申し分なし。仕様と広さは残念ですね。

日祭日は驚くほど静かです。

やめちゃって大丈夫なんですか!?
恐らく抽選ですよ。

全ての部屋が抽選ってわけじゃないでしょ。

それに、全ての部屋が抽選になるほど人気ならこんなに小分けして出さないよ。

上記で抽選回避してもらえたというかたもいらっしゃるみたいだし。

それは1期の話でしょ。
2期は7戸だから抽選は必至でしょ。

なぜ、上記の人は2期の申し込み前提で話してるんだろう。。。

1期で契約された方でしたか。
失礼しました。
入居したら仲良くしましょう。

契約した物件を妥協だ残念だと言われるとちょっとへこみますね。
引き渡しまで時間があるので、つい他の物件も見てしまいますが、やはりここに決めてよかったと思います。

気になるのはわかりますが御自身が納得されてるならこういう意見もあるんだぐらいの寛大な気持ちでみてやってください。
なかなかそうはいかないんだろうけど…

>>629さん
なんだか、あれですが、勘違いしてますよ。

>>630さん
人それぞれの価値観や意見だから仕方ないよ。
それにここは検討スレだから
デメリット部分も正直にかかれるべき場所。
ポジレスばかりじゃ片寄った情報になりますよね。
やはり安いならではの部分もあるんですから。
決めた方も全ての人が満足して決めるわけじゃないし、
自分が納得し決めてるならそれでいいんじゃないんでしょうか？
とても素敵な決断だと思いますよ。

昨日のモヤさまに蓮根マンでてましたね

504申し込まれた方いますか？

うちは6階を希望してるので今回は見送りました。

6階だと東側が抜けていいですね。

207は？

207は角部屋で2900万円台ですから、人気あるんじゃないですか？若干広いし、下はエントランスでいいですよね。WICがないのは残念です。

うちも6階待ちです。

エントランスの上のデメリットありますか？

下で子供が騒いでいたり、運送が医者の荷物を運ぶカートと音、若干振動が伝わるなどじゃないかな。
あと、エントランスの上だと、人の目線が行きやすい。
選択とのを干してるものも目が行きやすいし、干してるところにばったり出くわして目があった時の気まずさは…
って、ことがある。

選択との→洗濯

まあ、パジャマとかボサボサの髪で洗濯物は干せないね。
でも、そんなに下の人に気を使わなくても良いというメリットもある。

ベランダから目があいやすいってこと？

悪くはないと思いますが収納が狭いですね。

北側（通り側）にもベランダありますもんね。
東側のベランダは保育園の裏側なので、人は通らないですよね。

>>644
エントランスから出入りしてる人と目が合いやすいってこと。

目がつきやすいから何かと些細なことで苦情言われたりもすることがある。

下に御宅が無い分小さなお子さんをお持ちの方向けだよね。

>>655
収納はどのタイプも狭いし少ないですよね。

これだと、子供が数人いる御宅はタンス必要ですね。

でも、置くと部屋が…年頃になるともっと増えるし。

やっぱりファミリー向きじゃないんじゃないですか？

あまりプライバシーが守られない？

狭めなので、三人家族までくらいでしょう。

北側のバルコニーは駐車場側ですかね。
植栽とかで隠れますかね。

南側の角部屋がいいですね。
ただし、残り少ないうえ、価格が高めなので悩みます。

あと3階と4階か8階は売れたのかな。
蚊や虫の話し聞くと尻込みしちゃいます。

蚊や虫がすごいと書いている方って、同じ方な気がします。。
神社の目の前なのである程度は仕方ないですが、許容範囲かなーと思ってます。

虫はどこにいても変わらない程度だろうけど、蚊は多いですよ。実際に住んでみればわかります。ただ、このマンション周辺だけじゃなく、この、近辺に多いということです。蓮根も坂下も舟渡の方も。近隣の他物件のスレでも同じことが書かれてたりしてますよ。同じ人と決めくくるってのもどうかと思います。もう少しで、夏場、8月〜9月あたり夕方や夜間神社周辺や公園に行ってみればよくわかると思います。

害をきたさない虫もいます。カマキリとかもたまに見かけますが子どもたちが昆虫採集したりして楽しめて良いなとも思うけどな。虫なんていないところはもうオフィス街ぐらいでしょ。

自然の生き物をデメリットと考えていたらどかにも住めないよ。蚊は厄介だけど、対策しっかりすれば問題ないんだし。

今年の夏も暑いのかな？
猛暑だとどうとかもあるんですよね。

夏に確認してから買いたいところだけど、その頃には部屋が残り少なそう。
真夏が販売開始だったらこんなに悩まずに、自分の目で見て判断できるのになぁ。

氷川神社、交番、保育園とかで聞き込みしてみよ。

そうか、その手がありましたね。
住まないと分からないって思ってました。

ここみたいにカーテンレールを上につけるのって最近流行りなんですかね。
自分で窓の位置につけてもいいんでしょうが。
あと、玄関少し狭く感じます。全体的にコンパクトだから仕方ないと割りきるしかないかな。

>>660
いいと思いますよ。
鍵の引き渡しさえされれば。
レールボックスは流行りというか
最近のマンションのように近代的なデザインになってきて
ステンレスのレールが丸出しってのが合わないんですよ。
もちろん木製やおしゃれなレールはありますが。
シェードにするにもレールボックスが天井より少し上にあって隠れてる方が
見た目にも良いんです。だから、最近はどこもそうなってます。
ここ3年ですかね、レールボックスが作られるようになったのは。
ただ、その分、オーダーカーテンが高くなるんですよね。

あと、玄関とかが狭いのはしょうがないですよ。
玄関、収納、お風呂など、平米数が狭めの間取りと部屋を少しでもひろくするためには
そういった部分を削るしかないんです。
玄関狭い上にシューズボックスもあれぐらいだと入り切らない靴はみなさんどうするのかな？という心配が自分にはあります。

ここだけ見てると倍率、相当あがってそうな錯覚におちいる。

シューズボックスはちょっと足りないので、季節に応じて入れ替えないといけないかと思ってます。
洋室の布団収納サイズは嬉しいです。

この規模の物件だとどれくらいが倍率高いって言うんでしょうね
一部屋に対して6倍は高い方？

駐輪場何台かります？

1世帯2台まで借りられます。
空きがあれば、もう少し借りられますが、借りたい人が出てきたら返却するようです。

もっと高くても売れるのにね。
もったいないですよ。
イニシアさん。

この仕様で狭さだったら、これ以上高かったら売れてないよ。
妥当な金額を割りましたってろくな結果は出ないよ。
いい販売方法してると思います。

まあ、狭いから価格は妥当ですね。

4人家族だと少し窮屈かもしれませんが、3人家族なら、なんとかいけるかな。

好みに合えば、いいんです。

最終的な判断は好みや価値観でもいいけど
検討スレでは何の情報にもならないと思うんだが。

検討スレって難しいですね。個人がどんな価値観をもってるかとかは関係ないのか。そんな意見もあるのねっとかじゃないんですね。
つぶやくのとは違うんですね。

＞個人がどんな価値観を持ってるかとかは関係ないのか。

そうでもないです。価値観を語る上で、物件の良さやメリット、デメリットなどの
検討に必要なものが見えてくる場合もあります。
たとえ、寄せられる回答が自分の価値観とあってなくとも
第三者の考えや、価値観を見ていて、知り得ることだったり
自分では気づかなかったことに気づけたりできるので
検討する上での価値観なら良いと思う。
ただ、好みに合えばいい… 誰しも自分の好みは重要候補なのは当たり前。
最終的な判断ですよね。どれだけ自分の好みで結論づけれるかって。
情報交換の場で誰しも結論を求めてるんじゃないんですよね。

ここを検討してる方、申し込んだ方は隣の神社どう思いますか？
手入れされているし、高い建物が建たなさそうなのがいいな。と思っているんですけど、
神様の横とか、見下ろせるところに住むのって失礼じゃないかと。
気にしなければいいんでしょうが。

私も気になって営業担当に聞いてみました。氷川神社の方にも確認されたようですが、特に問題ないみたいです。

営業に聞いた限りでは神社や近隣住民と特にもめたりせずに進んだみたいで安心です。

蓮根や西台は同価格帯でも戸建てが買えそうですが、マンションで検討されている理由ってなんですか？
戸建とマンションで決めきれず…

戸建でも注文と建売ってあるよね？どっち？
まあ、同価格？（こことでは建売の方が断然高いでしょうが）ということは建売ですよね。
建売はリスク高い上にデザイン皆似たり寄ったりだよね。
風通しもイマイチな上に日当たりもイマイチのところが多い。
戸建で感じるデメリットをマンションだと補たりしますし。
ここら辺は戸建よりマンションの方が資産価値が高い上に需要があるので都内で買うならマンションだと思います。
それに、建売だとしたら土地は借地という場合もありますし。
それにこの辺の建売って大手やってないよね。
注文住宅だったらここら辺でこのマンションの2倍から2.5倍の金額が必要。
最低でも6000〜7000万無いときついです（一度検討したことがあります）
戸建で感じるデメリットが補える上に、価格も安いのでマンションを検討しています。

無抽選希望

正午になればわかります。

いよいよですねー！

抽選にならなかった部屋は昼過ぎには電話が来ますよ。抽選の人はMR行くんですか？

申し込んだ方、どうでしたかー？

見事抽選を勝ち取りました〜

おめでとうございます！
よろしくお願いします♪

今回は抽選何戸だったの？

3期は来月半ばくらいですかね。

1階と2階じゃないですか。

3期は6月中旬からだそうです。

外部廊下のドレインレールって目立つかな…些細なことだけど;

私は1階の間取りが真っ先にいいなと思いました。間取りというよりは周囲が植栽に囲まれている環境が想像の中では自然に囲まれている感じでステキだなーと。

でも手入れとか虫とか、このあたりどうなのかなと、心配も同時にありますけど;
うまく窓の外の風景を彩ってくれるといいですねー。

緑の魅力と、虫や落ち葉などの影響はどっちをとるか難しいですよね。
イメージのベランダ図が素敵なので、うちは4～5階辺り希望です。

残りの1階は3000万いかないみたいだから人気にはなると思いますが、いいんじゃないですか？

ベランダは6m×1.8mで広々ですね。リビングからの眺めもハイサッシの連窓でよさそうです。

ベランダは狭いなと感じました。
最近じゃ、2m〜2.3あるところが多いですよね。

モデルルームだけ見ると1.8mでも結構広くかんじました。
2mのベランダも見たことありますが、あまり違いが分からなかった。
実際1.8だと不便ですか？

6月は3期じゃなくて、2期2次になるんだ。
なんでだろ？