イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？

駅から比較的近いですし、買い物もまあまあ便利ですし、
良い立地ではないでしょうか？
隣が児童館なので、お子さんがいるご家庭にもいいかもしれないです。
蓮根という駅周辺自体は下町っぽくてなんだかいいなと思います。

三田線しか利用できないのは少し不便ですが、
幼児用自転車置き場があるのはいいですね。

他の内覧で連窓の実際を拝見してきました。ズバリ最高です。

途中に壁があると「これが窓ならあの景色が見えるのにー」ってなるんですよね。

購入するマンションは連窓に決定でしたのでちょうど検討中のこちらがその仕様でこの点には言うことはありません。

70㎡はあって欲しかったというのがたった一つ不満ではありますけど5㎡程度の差はどこかでフォローできるかと思います。

営業さんのよいしょだね。

ここはすべて西向きですか？

リビング横の個室が自然に拡張できるのは使いやすそうですよね。
自分の育ってきた過程を思い出すと年とともにリビングにいる時間が無くなってきたなというのはあるので、子どもが小さいうちはリビングが広くていいと思うんですが成長してやれ宿題だ受験だとすぐ自室に引っ込んでしまうのでリビングも淋しくなるんですよね。
収納もまずまずだし地元商店街があって素朴な町だし住環境もいいところなのであとは希望の間取りがあるかどうか、です。
戸数が少ないので急いだほうが良さそうですか？

どこでフォローできるのでしょうか？

家具配置とか…

氷川の杜って…ナイスなネーミングですね。

価格が2,700万円ってお買い得と思ったけど、その価格なのは1戸のみ。
あとの住戸は相場よりも割安感があるほどのものでもなし。
間取りやこだわった内装はすばらしかったけど。

間取り/空間設計のところを見ると割と細部にこだわりを感じるというか
居住者が使いやすく設計してあって好感が持てます。
連窓サッシは特に気にしたことがなかったですが3さんの書き込みを見てなるほどと思いました。
地図を見ると学校にも割と近いんですね。
このあたりだと買い物は商店街・ダイエー以外にどこに行くのでしょうか？

高島平側にもありますが、間もなくビックエーが蓮根高架下に出来ます。
西友もオリンピック近くにオープン予定。
バス停も近いので成増や赤羽にも抜けられます。

ここって人気ないんですか？

確かに安すぎは怖い。

ここら辺数駅をみていても、安さを売りにしてる安めの物件ほど売れてない。
サンクレイドル志村坂上とイニシア志村坂上とでも
同じ坂上でも、立地的にはサンクレイドルの方が坂上だからいいうえに安い
イニシアは坂上とうたってても場所はほぼ坂の下のうえ高めだった。5000万台あり。
だけど、イニシアの方が人気で完売しちゃった。
ものが良く無くて無駄に高いのは論外だけど
ある程度値もしてないと安心できないなと思う。

あと、徳丸あたりって駅から遠かったりと不便な立地が多いけど
以外と高いよね、なんでだろ。

倍率高くなってるかな？

ここらへんの相場は？

せいぜい３倍ぐらいとう話しだったけど、もっと上がりそうな予感がする。

上の階はまずまずの価格じゃないでしょうか。

思いで収納 必要だと思いますか？

そんな収納なんていらないよ

商店街さびれてるぅ～。

ありゃ業務スーパー通りだなぁ

近々モデルルームに行きます。
２０００万台は1戸だけですか？？
安いということは悪条件なんでしょうが、
何がマイナスなのでしょう。

マイナスは・・・少し狭いくらいかな？

１階と２階に１戸ずつですよ。

稚竹幼稚園の雰囲気はどうでしょうか？

皆さんもう要望書って出しました？

スケジュール出てましたけど、早くローン審査しないと登録期間までに間に合いませんよ。

＞＞２９さん
稚竹幼稚園は送迎バスがないので送り迎えは基本になる幼稚園です。水曜日は午前保育の所が
多いですが、ここは給食は出ていつもより１時間早い１３時お迎えになります。
友人のお子さんが通われていますが、のびのびとした幼稚園の様ですよ。ただお勉強をやる幼稚園へ
と思っている方はここは向かないかもしれませんね。お勉強より体育館などもあり、身体を動かす事を
中心にした幼稚園です。

2000万円台の理由は眺望だけだそうです。前が保育園の建物だからってとこだけみたいですよ。

高速と三田線に囲まれていまいち。

庶民のささやかな夢ですわ。

確かにまわりは庶民的な環境。ごちゃごちゃした下町って感じで…。

下町って感じなのは商店街だけだよ。

このあたり浸水の心配はないのでしょうか？

ローン審査、落ちた方いますか？

500万の減額との事でしたので、諦めました。

我が家もこれから審査する予定です
500万減額ってどういう意味ですか？

申請した額より500万減なら貸してくれるそうです。つまり自己資金を500万増やさないと購入できないということなので断念しました。

ということは、つまり、今の年収では頭金なしではローンが通らないってことですね。

ここは、完成待たずの販売なら
頭金は別として、手付金として10パーセント収めないといけないんでしょうか？

私の年収なら無理でもそちらの年収ならどうでしょうか？

今週末にモデルルームに行こうと思ってますが、混みあってますかね？

そんなに人気なんですか？ここ

庶民には

先週末は混んでましたよ
営業さんは倍率高くないって言ってましたが、どうなんでしょうね

今からで申し込みに間に合いますか？

事前にローン審査があるので
ギリギリかもしれませんね。
うちもこれから申し込みですが倍率が高そうで
抽選になったらどうしようかと…