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前スレが1000をこえていますので、新スレを立ち上げました。
【前スレ】変動金利は怖くない？！その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/
[スレ作成日時]2009-02-06 13:19:00
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変動金利は怖くない？！その６
-
899 匿名さん
http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm
↑を見ると、去年10月と12月の利下げがそれぞれ翌月に反映されています。
さらにさかのぼると福井総裁時代の2度の利上げ2006年と2007年にあった事も見て取れます。
さらにさかのぼると1995年頃（バブル崩壊3年後くらい）から超低金利政策が
実に15年近く続いている事になります。
さらにさかのぼると90年代初めのバブル期に高金利が有った事が分かります。
さらにさらにさかのぼるとバブル期以前は高金利では無いにしてもそこそこの金利だった
事が分かります。
では、この金利の推移を頭に入れて過去の成長率、インフレ率を見てみます。
http://www.math.tohoku.ac.jp/~kuroki/Readings/jstat.html
バブル期以前は名目成長率が最低でも5%近く有り、高い時で10%も有り、インフレ率も
おおむね2%以上で推移していますので、短プラもそれなりに高くて当然でしょう。
そしてバブル崩壊後は成長率で2%以下、インフレ率はマイナスに転落。（ようするにデフレ）
今後低成長、低インフレが続くのであれば、金利も低位で推移する事が予想出来ます。
逆にバブル期以前のような短プラが4～5%常に有った時代の成長率、インフレ率になれば
今後金利は上昇するでしょうが、仮に来年からインフレ率3%くらいに跳ね上がって、
政策金利も+3%くらい上がったとします。そして、この状態が何年も続くという事は
物価は年々上がって行く事を意味しますので、バブル期以前の物価の推移を見れば
高金利が続く状態がどういう事かを予測出来ます。
http://rich.xrea.jp/200807/4.html
↑のように、インフレ率が高くなると言うことは負債は目減りしますので何も問題は無いです。
ただし、これは、政策金利と成長率とインフレ率の相関が有る場合です。
低成長、低インフレでの政策金利上昇があり得るとしたら変動は危険という事になります。
しかし、通常は考えにくいので変動は怖く無いというのが結論だと思います。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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