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前スレが1000をこえていますので、新スレを立ち上げました。
【前スレ】変動金利は怖くない？！その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/
[スレ作成日時]2009-02-06 13:19:00
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変動金利は怖くない？！その６
-
602 匿名さん
>>586
>>変動で2400万くらい。この時点で返済額軽減を選択していればかなりの金利上昇に耐えられる。
>まだ残債けっこうありますねー。
>かなりの金利上昇に耐えられる・・・。
>かなりって何でしょう？
>具体的に計算もできないなら、変動は危険ですよ。
あたたの為に具体的に計算してあげました。
アバウトですが、
35年固定3%
115,000円/月 元本47,000円 利息68,000円
6年後の残26,800,000円
変動1%
85,000円/月 元本63,000円 利息21,000円
6年後の残25,570,000円
返済額115,000円と85,000円の差額30,000円×72ヶ月＝2,160,000円
差額を6年後に返済額軽減で繰上すると残が23,410,000円で
残り29年で月々が77,000円
この77,000円が6年前の長期固定で組んだ際の月額返済額115,000円
に上昇するには変動金利が優遇後4.2%まで上昇する必要がある。
よって今の日本の状況を考えると3年前に変動で借りた人は
かなり有利な位置にいるという事ですね。
国家破綻でもしない限り大丈夫でしょう（笑） -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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