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匿名はん
[更新日時] 2009-07-27 14:45:00
レスが1000を超えてたので継続スレ立てました。
ＧＷという事で時間をもてあましている人も多いみたいですね。
せっかくの休みを罵り合いに費やして虚しくありませんか？
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/res/1-10
[スレ作成日時]2009-05-01 06:33:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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年収に対して無謀なローン その１２
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462
匿名さん
453さん
>>変動は最初の繰り上げ効果が高いのでご参考までです。
固定より変動の方が初期の繰上げ効果が高い、ということでしょうか？
-
463
匿名さん
>>454
＞＞４６０さんはかの有名な６３０だと思われますが鵜呑みにしては危険。
＞金利上昇リスクを考えて３５年間固定（フラット３５）、金利３．２％で計算して：
＞年収６５０万に対して年間の返済額は約２００万円。
３５年３．２％固定で計算すると年間２２０万。
総支払額は77,358,120円 （うち 金利分 30,858,120円 ）
１０年後の総残高 38,001,556 （４０歳）
２０年後の総残高 26,303,096 （５０歳）
３０年後の総残高 10,199,682 （６０歳）
６０歳でようやく残高１千万まで減るがその頃既に築３０年の木造住宅。大掛かりな手入れが必要。
ネバーエンディングストーリー。年収の６倍超のローンが普通な訳ありません。
子ども２人いて、税込年収の３割がローンの支払い。よく考えましょう。
-
464
匿名さん
だって、この人もう見切り発車しちゃってるんだから、何言っても無駄な気が…
うちの周りは１０年位前から新しく宅地造成された地域です。
新しいお家がいっぱい建ってるけど、近所で築３～５年で売りに出している家が３軒もあります。
旦那さんがリストラされたり、ローンが払いきれなくなったり。
そうならないことを祈ったほうがいいよ。
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465
匿名さん
>>454
きついけど、無謀というほどでもないかな。
教育にあまりお金かけなければ大丈夫でしょう。
体に気をつけて頑張れ。
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466
匿名さん
以下、よろしくお願いします。
■世帯年収
本人 670万円
配偶者 420万円
■家族構成
本人 28歳
配偶者 27歳（妊娠2ヶ月、育休後復帰予定。復帰後年収同額の見込み）
■物件価格
3900万円
■住宅ローン
頭金 200万円（諸費用は別途用意）
借入 3700万円
ソニーバンク35年、とりあえず変動の予定
■購入後の残貯金
650万円
■昇給見込み
年3~5%程度
■その他事情
・車なし、購入予定もなし
・奨学金残り150万円（月1.5万円程度）
・親からの援助は後日受けられる予定（500万から1000万の間？）
よろしくお願いします。
-
467
匿名さん
466さん
無謀なわけないじゃないですか！！
残貯金も結構あるし、それに親からの援助もあるのにどこが無謀なんでしょうか？
若干イラッとします！
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468
匿名さん
>>467
小さいね～そんなんでイラッとすんなって～
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469
匿名さん
>>468
マンション販売の指標が上向いてきて、イライラし始めたのでしょう
>>467
らしくないですね
年収の3倍以上のローンですよ！
妻の年収をあてにしてますよ！
保育園の料金で妻の年収は相殺されるんでしょ？
いつものように、ネチネチと無謀～ん、無謀～んと連呼したら？
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470
匿名さん
■世帯年収
本人 420万円
配偶者 0万円
■家族構成 ※要年齢
本人 33歳
配偶者 23歳
子供 3歳
■物件価格
3400万円（マンション)
■住宅ローン
・頭金 0万円
・借入 3600万円(諸費用込み)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車有り
・親からの援助なし
・借金なし
・銀行から3300万の借入が限界だったんで、残り200万は諸費用ローンを組む
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471
匿名さん
>>470
流石に、これはやめといたほうが良いと思う
ちょっとしたことで、ローンを払えなくなる可能性が・・
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-
472
匿名
■世帯年収
本人 550万円
配偶者 0万円
■家族構成 ※要年齢
本人 37歳
配偶者 33歳
子供１ 0歳
■物件価格
3100万円（諸費用込）
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 2600万円
借り方、借入先は検討中
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
多少
■その他事情
・車2台所有(必要)・ローンはなし
・もう子供の予定はなし
・3年後には妻は働く予定
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473
匿名472
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474
匿名さん
>>469
他人が他人の相談に「無謀」判定した事が何でそんなに気に障るの？
自分がここの人たちに散々「無謀」と馬鹿にされたから？
そんなレスよりなぜ>>403が
「＞あなたは何の根拠もなく、無謀な賃貸を勧めているのですね」なのか教えて。
それと無謀判定している人が「賃貸さま」と決めつける根拠も一緒にね☆
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475
匿名さん
↑なんか他者の区別が付かない人が住み着いちゃったなぁ
>>472
まさに、ローンする人の典型的な年収と額かと思います
子供も予定がないということから、リスクは低いんじゃないかな
まぁ、3倍ルールを持ち出す人からすれば無謀なんでしょうけど
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476
匿名さん
>>474
ここの書き込みをする方は無謀なローンを組む（一般的）人に対して、自分より
生活水準が低い人を探し、上目線で指摘をすることで、不安感を煽り、喜んでいるだけでしょ。
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477
匿名さん
>>470
厳しいですねぇ。
年収の8.5倍って・・・チャレンジャーもほどほどにしてよ、って感じですが、
10歳年下の嫁さんを捕まえるほどの魅力の持ち主ならば、こんな逆境も
乗り越えちゃうのでしょうか。
若い嫁さんと子どもさんを路頭に迷わせたくなければ、絶対に考え直すべきですが。
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478
匿名さん
>>475
姿が見えない相手に「賃貸さま」って見分けられる人も住みついちゃってますね～
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479
匿名さん
バカの一つ覚えみたく年収の何倍とか言ってる人がいるけど、全く意味がない。
一般的におよそ年収の何倍とかの話はあるけど、それはあくまで一般論。
みな事情は違うし、年収も違う。 仮に収入の多い人はローンが年収の半分でも
人並みに生活ができる。
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480
匿名さん
税込年収の何倍には何の意味もないね。
ここじゃ税込年収さらすのも嫌な低年収さまも、スレ立てするほど居ついちゃってるからなぁ。
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481
ビギナーさん
477
470さんは確かに厳しいでしょう。しかし↓
10歳年下の嫁さんを捕まえるほどの魅力の持ち主ならば、こんな逆境も
乗り越えちゃうのでしょうか。
↑お前何様？
何を基本におっしゃっておられますかぁ～？文章からなぜそのような結論にいたったか
誰でもわかりやすいように、丁寧に、ゆっくり、誤字脱字無く、納得できる文章をあげてみんかい！
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