物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市西久保3丁目1-5(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩13分 総武線 「三鷹」駅 徒歩13分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩25分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸(他に管理室1戸・コミュニティルーム1戸・店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 武蔵野口コミ掲示板・評判
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693
匿名さん
>>687
私の体験では吉祥寺エリア内に入ると自転車での移動は歩行者によって遮られることが多かったです、汗。
むしろ駅までは自転車で商業界隈は歩いたほうがフットワークの軽い移動ができたような。。
でも全てがそうではないと思いますから参考になります、次回また自転車で周遊してみます。
五日市街道が傍にあるだけにどうしても簡単に行ける感ありますよね。十分生活圏だと思います。
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694
匿名
自転車だと藤村周辺の駐輪所に止めて徒歩かな?
行きはJR、荷物があるときは帰りにタクシーが多いです。
車で行くと最悪です。渋滞&停める場所なし 汗
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695
匿名さん
>687さん
マンションから吉祥寺までは自転車がよろしいかと思いますが、
吉祥寺の街中は徒歩で移動するのがベストではないでしょうか。
個人的に細かい路地にある雑貨屋巡りをするのが好きだからかもしれませんが、
結局通行人が邪魔で自転車を押して歩くことになってしまいますよ。
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696
匿名
東急百貨店裏の駐輪場は便利ですよ。
当日東急で500円以上の買い物をしたら何時間か無料。(出口でレシートを提示)
整備のおじさん達もたくさんいらっしゃって親切です。
あとは歩いて吉祥寺をウロウロします。
このマンションからだったら自転車で10分位ですよね。
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697
匿名
東急周辺に100円の駐輪場いくつかありますよ
電車で吉祥寺へいき、帰りにタクシーが楽ですね
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698
匿名
吉祥寺の商店街は自転車に乗れる状況じゃないですよ
近くの駐輪場に停めて徒歩か、電車が便利ですよ
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699
匿名さん
>>698 主にサンロードのことですよね?
あれは、自転車は無理です。
行けば皆さん目で確認できると思いますが歩行者の数は尋常ではありません、休日は。それに途中交差点が多数あって急いで突っ切るということも困難ですし、そもそもそれは危険です。
ここからだと遠めですからどうしても自転車で回って帰って来たい気持ちは私も同じですが、その際はサンロードの外を回って必要な店舗の近くの路地から入って行くのがベストだと思います。家事目線ではこれぐらいこだわります。
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700
匿名
そもそも、サンロードやダイヤ街は自転車禁止ですよね
大正通りなど藤村周辺もカオス状態です
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701
匿名さん
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702
匿名さん
吉祥寺、三鷹近辺で物件探しをしております。
モデルルーム見学は未経験で、まだホームページなどネットの情報を収集している段階です。
こちらのマンションでは今月各種イベントが開催されているようですが、参加を希望する場合
同時に物件の案内を受ける事も可能ですか?
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703
匿名さん
マンション近くに、三鷹駅を通るバス停留所はありますか?
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704
匿名さん
20
>ゴルフ練習場の跡地です。
三鷹通面している部屋はそれなりに音が気になると思いますが、
少し奥に入れば静かなはずです。
マンションの汚れも気になります。
情報ありがとうございます。ゴルフ練習場だったのですか。
農薬散布とかの土壌汚染が心配になってきました。
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705
匿名さん
>702
可能とは思うけど、モデルルームに電話して予約がてら聞いてみたら?
せかすわけではないけれど、この物件、販売が最終期で残り5戸。
今月下旬に申込→今月末契約じゃ無いのかな。
価格5200万円台~6600万円万円台。
資金的に無理そう、とか、検討する時間が足りない、というなら、
最初から行かない方が良い。
本気で探すのなら、ネットで情報を収集しているだけでは駄目だよ。
実際に資料請求した上で、早めにモデルルーム見学を。
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706
匿名
シダックスのカラオケ跡地でもありますよ
高校時代よく遊んでいた土地が生まれ変わってびっくりです
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707
匿名
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710
by 匿名さん
三鷹市は「全国優良都市ランキング」では、2位となっています。
駅周辺から緑の多い町並みと多くの飲食店やお店が駅前に揃っています。
駅反対側には自然の多くモルモットなど動物と触れあえる井の頭自然文化園もあります。
物件から駅までは、徒歩ですと遠く感じますが自転車利用すると行動範囲が拡がりますし
車は必要ないかもしれません。
物件がある三鷹市は暮らしやすい環境で私的には「全国優良都市ランキング」は、1位と
思っています。
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711
匿名さん
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712
匿名
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713
匿名さん
>710
それって日本経済新聞社が行った「全国優良都市ランキング」でしょうか?たしかにそこでは、三鷹市が2位となっていますが、実は1位が武蔵野市なんですよね。地方の人には三鷹駅北口は武蔵野市ということが世間では知られてないのがちょっと残念。吉祥寺は有名なんですが…。
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714
匿名
まぁ都心からみれば、三鷹も武蔵野も一緒だと思いますよ
みんな自分に関係のない地域はその程度ですよ 気にしなくていいですよ
目黒駅は品川区にあります。でも、どうでもいいでしょ?そんな感じでは?
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716
匿名さん
こちらのマンションはシダックスとゴルフ練習場跡地だったんですね。
マンションの立地を見てみると、三鷹通り沿い、駅徒歩13分と言う立地に
ゴルフ場があったなんて考えてみると凄いですね。
これだけの街中なので、除草剤を使用しているとしても土壌処理除草剤と
言う極めて安全性の高いものだと思いますよ。
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717
匿名さん
市部でも三鷹のあたりって高いですよね。
住みたい人が多い、いい街ということなんでしょうね。
躊躇しているうちに最終期が終わってしまいそうですが
登録はどんな感じなのでしょう?
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718
物件比較中さん
予算的に高い・・かな(汗)
でも相場的にはそうでもないみたい、三鷹ではこれが普通の価格帯なんでしょうね。
ここって最寄り駅は三鷹駅なんですけど実際は住所は武蔵野市なんですよね。
三鷹市とは市政の違いがあるはずですからこのへんもしっかり調べてからのほうがいいと思います。
といっても三鷹市でも武蔵野市でも、住んで良し遊んで良しのいい地域だと思います。
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719
匿名さん
市政や地価の評価は武蔵野市>三鷹市ですが、非常に似てる都市だと思います。
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720
匿名さん
2市の市政の大きな違いは、武蔵野市は中学生迄医療費無料自己負担無し、三鷹市は小学生から中学校は自己負担有り所得制限有り。あと両方とも入園料補助金と市独自の保育園助成金があります。後は市政はそんなに変わらないかな。両方とも不交付団体だし。黒字の市。多摩地区では他に調布市・府中市・立川市・多摩市が不交付団体です。
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721
匿名さん
吉祥寺とかの人気の街や横河電機などのいくつかの企業本社があるからだとおもうのですが、財政の豊かさを表す指数である財政力指数が、武蔵野市は全国トップクラスで全国的にも裕福な自治体で有名です。
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722
周辺住民さん
武蔵野市財政の豊かさは吉祥寺の銀行と証券会社が端的に表しています
大口有力顧客の貯蓄額、投資額が際立っています
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723
物件比較中さん
この物件の完売に目途がついたので、パークハウス武蔵野中町がいよいよ建築されますね。こちらに物件より駅に近く環境もよさそうです。価格は当然高いでしょうが、330万円ぐらいなら妥当価格でしょうか?
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724
匿名
税収の多い市に住んでも、あなたの給料が上がるわけではありませんよ
乳幼児医療(武蔵野市はすべて無料ではない)、ゴミ無料回収など23区はすべて無料ですよ。
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725
匿名
武蔵野市は入院時の(食事代)は自己負担何ですよ。新宿、渋谷、世田谷、目黒などは無料です。
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726
匿名さん
乳幼児医療無料、ゴミ回収無料、入院時の食事代無料という点だけで住む場所を考えますかね?
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727
匿名
区部のゴミ無料回収は素直に羨ましいですよね
武蔵野市はつい最近まで中学校に給食がありませんでしたよ
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728
匿名さん
724さん。全部無料ではないというのは、
一部自己負担ということでしょうか?武蔵野市のホームページで確認できなかったので何が有料か教えてください。よろしくお願いいたします。
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729
匿名さん
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730
匿名
武蔵野市の市立小学校はセカンドスクールが魅力です。
小5の時に7泊8日の宿泊学習、他にこのような経験が出来る市区町村はあるのかな。
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731
匿名
>728
入院時の食事代など、有料です。(杉並、世田谷などは無料)
>728 729
市民の自己満足度ではなく、他区市との比較をお勧めします。
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732
匿名
区部には上はたくさんあるが
多摩地区では府中・立川にならび最高峰ですよ
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733
匿名さん
その辺の微妙な違いはサービスの良し悪しというよりも、どこまでを行政で持つべきかという考え方の問題です。経済的な負担は誤差の範囲。それぞれの人の知性で選べばいい話ですね。
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734
匿名さん
>731
子ども全体(0~19歳)の平均入院期間は約10日です。
※平成20年 患者調査(全国編)、厚生労働省雇用均等・児童家庭局母子保健課調べ
入院時の食事代(食事療養標準負担額)は一日約800円です。
つまり、入院時の食事代の補助金は一人当たり平均で8,000円を大きく下回ります。
年間にすると500円以下になる計算です。
市立幼稚園・小学校の補助金や認可外保育所の助成金等で武蔵野市は高額な部類(高額所得者ほど)ですし
金銭面で比較できない0123のような乳幼児支援があり、大きな図書館も各駅勢圏ごとにあります。
自己満足以外で、どのような調査であれば子育て支援を正確に比較することが出来るのでしょうか?
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735
匿名さん
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736
匿名
具体的に、港、新宿、文京、渋谷あたりの税収とサービスも知っておくといいですよ。
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737
匿名さん
ここの掲示板を見てる人はそもそも23区は考えてないと思いますよ。むしろ武蔵野市が好き、吉祥寺近辺が好きっていう人が多く、武蔵野市内でどこの物件にするかっていうところをポイントとしている人がほとんどだと思います。都心もよいと思いますが、職場からほどよく離れたいって人も多いんですよね。会社の人とか近所でも嫌ですし。
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738
匿名
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739
匿名
0123はらっぱは夕方以降は行かないほうがいいですよ
若者のたまり場になっています
市役所周辺に巨大都営アパート群があり、学校の雰囲気も独特みたいですよ
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740
匿名さん
武蔵野市は以前財政指数が全国一位と話題になりましたね、港区が六位?で意外と下で驚いたのを覚えています。
学テでも小学校・中学校ともに常にトップ3ですし、23区と比べてマイナス面は強いて言うなら通勤かな。
緑の多さや虫の声がする自然環境と、図書館・施設の充実度が好きですね。個人的には、吉祥寺はオマケ程度です。
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741
匿名さん
>739
たまり場ってどういうこと?
若者が名札付けて遊んでるの?
>利用できる方 : 原則として武蔵野市在住の0~3歳児(4歳になる年度の3月まで)とその家族
>● 来館時
>初めて来館した方には、利用案内をしますのでスタッフに声をかけてください。
>市内の方には利用カードを無料で発行しています。
>利用カードを入退館の際にカードリーダーに通してください。対象年齢より大きいきょうだいが一緒に利用する場合は、利用票にご記入ください。
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742
匿名さん
741さんに同意です。夕方以降若者って・・午後4時で閉館ですよ。(笑)
なんか物件うんぬんじゃなくて、悪意のある「武蔵野市」自体に対するネガレスが最近増えてますね。うーん。学校の雰囲気が独特・・・。意味が分からないです。大野田小学校は普通に良い学校です。だいたいここの学区は5小ですし。今日は隣の老人ホーム(ディアスタの向かい)で1時頃救急車・消防車が多数いたので何かあったのかと心配しました・・。近所に住む者ですが、やはり武蔵野市が大好きなので、名誉の為に申し上げますが、ここは最高に住みやすい街です。コンパクトにまとまっており、非常に楽しいです。
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743
匿名
学力テストって公立の話しですね
都心のそれなりのご家庭は、小中から私立に行く子も多々いますので公立の順位見てもしょうがないと思いますわよ。
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744
匿名
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名
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749
匿名さん
もういいんじゃないですか。
武蔵野市がトップクラスということは十分分かりました。
でも最後は本人の頑張り次第ですから。
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750
匿名
マンション乱立し市外転入者多いから、レベル下がるかもね
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751
匿名
文京区は小中学生の3割以上が国立私立なんだから、そっちの方がすごいですよ(上位3割除いても6位ですよ)
公立のデータ出してもねぇ
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752
匿名さん
武蔵野市周辺もなかなか良い市立公立学校が揃ってるからね。
成蹊小中、法政中、吉祥女子中、ICU中、立教女子中、都立武蔵中、都立三鷹中・・・
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753
匿名
学校のある無じゃなくて、住んでいる人の話でしょ?
東大の近くに住めば学力が高くなるとでも思っていますか?
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754
匿名さん
>751
国立は抽選で入れちゃうのに、そんなに凄いの?
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755
匿名
抽選だけだと本当に思っていますか?? 学力テストありますよ~
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756
匿名さん
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757
匿名
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758
匿名
それ公立小中のデータですよ 国立・私立小中に行く子供の多い区市は順位が低く出るんですよ
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759
匿名
私立を含めたら、都心が圧倒しますよ
学力の高い子供たちは私立に行く場合も多いです(特に都心は) 上位が抜けた公立を比較しても無意味
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760
匿名さん
>758
武蔵野市にも市立通ってる人がいるし、国立なんて抽選併用の試験だから入るの簡単だよ。
高等教育卒業比率や大学進学率は国公私立を含んだ数字だけど、ほぼ連動していて武蔵野市は1位か2位だよ。
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761
匿名さん
>759
大学進学率や高等教育卒業比率で圧倒どころか下回ってしまうのは何故?
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762
匿名
定員割れでつぶれる大学が多々ある中、大学進学率にこだわる理由は?
どこの大学に進学したかが知りたいです。
あと、私立進学組も含めた区市ごとの学力知りたいです。
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763
匿名
>760
あなたが、国立出身でないことがよくわかりました
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764
匿名さん
>762
レベルの異なる私立がある中で、私立進学組も含めた区市ごとの学力にこだわる理由は?
子供を市(区)立の小中学校に通わせるのであれば、武蔵野市立小中学校の学力レベルは都内49市区中2位で最高レベルですよというだけの話。
私立に通わせるのであれば、個々の学校の偏差値や校風を参考にすれば良いだけ。
武蔵野市にも私立学校が揃ってるから。
大学進学率、高等教育卒業比率、都内小中学力テストが連動していて武蔵野市が上位に位置しているというのは裏付けのある事実。
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765
匿名
学力上位の子たちが私立に進学した場合、データに反映されてないわけでしょ
上位の私立・国立組を省いたデータでは武蔵野市が上位なのはわかりました
区市ごとの学力にこだわる理由はありませんが、このデータは私立国立組が抜けているのですよと言いたいです。
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766
匿名
武蔵野市に住めば学力が上がるとか
税収が多いから、自分の収入が上がるとか 思っていませんか??
邸宅街が支えていた数値、マンション乱立で市外の方が増え平均値が下がっていますよ
数年後に環境が変わると思います
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767
匿名さん
普通に考えて、地域の学力=公立の学力でしょ。
あと市外の方はそれ程増えませんよ。
不動産屋が言ってましたが、武蔵野市ではもともと武蔵野市に住んでる人が買うケースが圧倒的に多いとのこと。みんな大好き武蔵野市です。
桜堤のように一気に1000戸増えるとまた違う話だと思うけど。
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768
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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769
匿名さん
>768
あなたがネガるのに必死だから、普通の書き込みがポジに見えるだけでしょうw
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770
匿名さん
768さんは武蔵野市の何にそんなケチつけているのだろう・・。吉祥寺が武蔵野市にあることを知らない人がいたからって武蔵野市物件が安くなるわけでもないですし、吉祥寺が武蔵野市にあるのは事実なので、無理して世間に知ってもらう必要もないです。そもそも市外の人なのであれば、なぜここの掲示板見てるのだろうか。ここの物件でケチつけるのならほとんどの武蔵野市の物件は住めませんよ。笑
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771
匿名
本人が満足しているんなら、ここでいいんじゃないの?
ただ、都合の良さそうな情報を集め、他の区市より優れていると吹聴するのは良くないと思います。
武蔵野市で生まれ育ちましたが、ごく普通の多摩地区の市ですよ。
変な妄想や夢は持たないほうがいいと思いますよ。
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772
匿名
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773
匿名さん
図書館は毎週というより数日に一回行きます。
雑誌を見たり、子供の本を借りたり。
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774
匿名さん
武蔵野市を褒めると都合が悪くなる人の事情が分かりません。少なくとも本人達が満足してるのでそれでよいのでは?
武蔵野市で生まれ育っているのに武蔵野市を否定する時点で綺麗事を言ってるのかもしくは事情があるしか思えません。
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775
匿名さん
771さんが正論ではないですか。武蔵野市の学童に子供預けていますが延長は6時まで。皆さんが見下している隣の市では7時まで預かってくれます。どこの市や区でもいい面もあり悪い面もあります。そんなに違いがあるわけではありません。
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776
匿名さん
不思議なんだけど、武蔵野市をほめることがなぜ他の区や市を見下すことになるの?けなしてもないですよね。
人気がある自治体なのは事実なんだから、それでいいじゃないですか。
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777
匿名さん
>776
自慢話って聞いている者はあまり楽しくないものではないですよ。776さんは子供の自慢話を当たり前のように話しているんでしょうね。聞いている人はうんざりしてますよ。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
客観的に見て、どう考えても775の内容に思い込みが入っているとしか思えない
776のどこがおかしい?
武蔵野市を誉める=自慢話?
聞いてる人がうんざりするのはどっちだろう
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780
匿名
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781
匿名さん
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782
匿名さん
775さんに質問!
「皆さんが見下している隣の市」とはどういう意味ですか?
どういった書き込みを見て見下していると思ったのでしょうか?
私も他の方同様に妄想が入っているように思えてなりません。
武蔵野市は市民の満足度が高い事でも有名です。
武蔵野市の良さを書く事に対して感情的に突っかかるのはどうかしてますよ。
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783
匿名
武蔵野市に住んでも生活は変わりませんよ
ゴミ出しが有料だし面倒かな?ぐらいです。
中学校の給食が最近始まってやっと周辺区市と同じになったかな
周囲が言うには老人福祉は良いみたいです。
市の財政が良いといわれても、日常生活では実感ありませんよ。
(間接的に恩恵は受けているのだろうけど、具体的には???です)
良し悪しは武蔵野市内でも場所によりますよ。
日頃は交通の便、スーパーやコンビニの使い勝手、身近に好みの飲食店などが重要かな
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784
匿名さん
私は練馬区ですけど、武蔵野市の公共施設を見る度に凄いなと思ってましたよ。
市営グラウンド、各駅にあるホール、図書館、0123・・・
どれをとっても凄いの一言。
もちろん練馬区にもありますけど、人口70万人もいる大きな区ですから。
人口10万ちょっとの市でこれは凄い。
そんな小さな市なのに吉祥寺があり三鷹があり武蔵境がある。
実は武蔵境はよく知らなかったんですけど、先人友人と行って栄えっぷりにびっくりした次第です。
実感が湧かない人は湧かないんですかね。
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785
匿名さん
わかるわかる。
私も練馬区住んでたけど武蔵境レベルの駅すらないんだよね。
武蔵野市は他に三鷹と吉祥寺があるんだから便利だよ。
武蔵野市の相場が高過ぎて手が出ない(笑)
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786
匿名さん
武蔵境はここ数年武蔵野市が再開発に力を入れてるのでここ数年でかなり綺麗になりました。武蔵境は『武蔵野プレイス』という新しい形の図書館が駅前にできたあたりから綺麗に変わった気がしますね。それまでは武蔵野3駅の中でもかなり寂れた感じの駅だったんですが。ただ武蔵野市の整備計画だと今後は武蔵境の整備が一段落したら次は吉祥寺駅の南口や三鷹駅北口の整備に入るみたいですから10~15年後は三鷹駅北口もかなり綺麗になってるんじゃないでしょうか。
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787
匿名さん
結論は、隣の芝は青い、でも住んで見れば日常生活においてそれ程変わらないってとこですかね。
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788
匿名
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789
匿名さん
物件概要のホームページが1日付けで更新されていますが、残り3戸のままです週末契約は無かったんですか?まあ自分は高すぎて買えないけど。
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790
匿名さん
>787
評判のよい公共施設や買い物の利便性といったものは、いざ住んでみて利便性を感じなくなってしまうものではありません。
他にも高い進捗率の道路延伸・拡張や電線の地中化、高輝度の街路灯整備、
所得に関わらず支給される医療費や幼稚園・保育所等私学補助のような子育て支援や高齢者対策に代表される高福祉政策、
市内に密度の高い民間バス路線網が張り巡らされていながら、尚も手薄な地域を救済するためのムーバス運行、
鈍感な方を除いてほとんどの住民にそれらを享受している実感があるからこそ、調査結果で満足度が高くなるのではないでしょうか。
しかし最も重要なのは、満足度の高い数々の施作を実行しつつ、基金が負債を100億円以上上回るところにあるのかもしれません。
国や地方自治体が借金で苦しむ中で、武蔵野市は借金どころか巨額の貯金をコツコツと貯め込んでいるのです。
むろん、自分達の利益だけを追求するわけにはいきません。
一例をあげるとすれば、ゴミの最終処分で日の出町の最終処分場にお世話になるなどゴミの減量に取り組む必要性があります。
武蔵野市の場合、出来る限り再資源化するための分別を徹底し、雑紙等資源ゴミ以外を有料化してゴミ削減に取り組んでいます。
プラスチック等資源化可能なゴミは23区と違ってスーパーの袋で出す事が可能ですし、実質的に個々が負担する費用は分別化や手間によってかなり抑えられます。
武蔵野市の財政力をもってすればゴミ無料化など簡単なのですが、必要な負担も出てきます。
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791
匿名
子どもの医療費は区部でもっと良い地域が多々ある。私学助成は他市もあるでしょ。(武蔵野市は私学小中助成、減額か廃止の予定でしたよね)
就園奨励費補助金は所得制限があり、まずもらえないですよ。
なんか、武蔵野市だけあるみたいな書き方は良くないと思いますよ。
ムーバスだって東循環ができてから広がっていったけど、もともと、駅から遠く不便な地域が多いから。
都心のようにたくさん駅が無いのでできました。現在では他区市でもあります。
道路延伸だって住民が猛反発中(外環ノ2など)
吉祥寺駅に特快が止まらないのも住民運動の結果。
こんな武蔵野市で育ちましたが。やたら武蔵野市を美化する理由が分からない。
0123の行事だって毎回20名とかで参加できないし、ただの児童館ですよ?
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792
匿名さん
そりゃ、いくらハイレベルの武蔵野市だって何でもかんでも都内最高!なんてわけないでしょうがw
790さんだってそんな事言ってるわけじゃないけど、全般的にハイレベルだとは思いますよ。
医療費補助とかも間違いなく高いレベルだし、就園奨励費は最近貰えなくなったけど、高額所得者でも毎月5000円貰えます。
武蔵野市だけ貰えるなんて、どの文脈から感じたんですか?
また妄想か?って言われちゃいますよ。
0123もただの児童館と思われてるのなら、わざわざ市外からあんなに集まりませんよ。
武蔵野市を美化するのが許せないって感覚の人に何を言っても無駄かな...
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