住友信託銀行について語りましょう（その４）

負けますた

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うちは4月引越し予定で、現在本審査中…。
2週間以上前に申し込みをしたのに
未だに返事なしでドキドキです。
30年固定なんですが、金利が上がらない事を
祈りつつ毎日を過ごしてます。

あがったら三菱ＵＦＪにでも駆け込めばいいじゃない

今週実行　全期間２０年変動０．８７５です。
金利が上がらないことを願っています。
あまりにも上がればちょっとやばいのでヒヤヒヤです

>>207

206さんはデベ提携で全期間-1.6%では？
もしくは、職域+ビジネスアドバンテージ優遇で全期間-1.6%とか。
それ以外でこの銀行を選ぶメリットはあまりないと思いますが。

>>208さん
デベ提携で全期間-1.6%もさることながら、
20年固定2.4%、30年固定2.5%（80％以内借り入れの場合）もメリットないですか？
あと、ネットでの繰上返済手数料ゼロとか。。

ここは20年か30年固定で旨みMaxだな。
今なら変動もいいと思うけどどうもインフレ
が怖いよ。
俺らが死ぬまでじゃなかったローン終えるまで
最低1,2回はバブリーな時代くるんじゃないか？

と思って固定にするぜ。

>>210
何でインフレ怖いの？
不動産取得していればインフレはwelcomeだよな。

金利上がるかもしれないが上がる前に返済終わればいいんだよ。

35年で借り入れても10年もしくは15年で返済できる計画が立てられるくらいの借入額にした方がいいよ。

背伸びしないようにね。

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こちらの銀行で借り換えされた方、優遇金利は全期間1.4％が限界でしょうか？

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今のところ全期間１．６が報告されてる中でマックスでは？
ちなみに出る方は交渉しなくても結構簡単にでます。

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ごめんなさい借り換えか。

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>>211
35年で組んで10年で返すとは････

いくら節約してもそれはきついんじゃｗ
よっぽど余裕みすぎな借り手じゃないと。

借り換えで住信さんに電話で確認しましたが、全期間-1.45％の提示でした。
但し、住信で財形を現在やっているのでという事でしたので。
ご参考まで。

>>216
ありがとうございます。たとえ僅かでも優遇があるとありがたいですからね(^_^;

仮審査(借り換え)には通りましたが結果が出るまでに約3週間かかりました。

本審査が無事に通過しても実行までに更に時間がかかりそうです(>_<)

まずは本審査に通りますように！

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必要書類をしっかり出していれば審査なんて３日で出ますよ。
10日とか３週間とかって何？

月曜日に出して木曜日には了解もらえましたけれど…。

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はじめて投稿させていただきます。よろしくお願いします。
１年半前に、４０００万をミックス返済で３０年固定２．８９％（保証料一括払い）２５００万と１０年固定２．２０％（保証料金利上乗せ）１５００万で組みました。いずれも３５年返済で、契約当時は自動返済は保証料金利上乗せが条件だったので１０年固定の方を毎月返済額軽減にてコツコツ繰上返済をしていました。しかし最近になって、保証料一括払いの契約でも自動返済が利用出来る様になった事を知り、３０年固定の方を繰上返済しようか迷っています。なお、１０年固定にのみボーナス払いを利用している為、１０年固定はボーナス分から繰上返済されています。やはり、３０年固定に繰上返済して月々の返済額を減らしていく方がいいでしょうか？それとも今まで通り１０年固定を繰り上げていく方がいいでしょうか？ちなみに１０年固定の固定期間終了後は－０．８％優遇です。ご意見いただけるとありがたいです。

>>219
３０年固定はともかく、１０年固定はあまり条件良くないですよね。
保証料金利上乗せ（0.2％？）除いても今なら全期間優遇の１０年固定でその金利レベルです。
自分は１０年固定繰上げに一票。

４月金利は３月と比べてどうなりました？

住信のHP見たら、借入額80%/90%以内の20年・30年固定プランが消えてるけど無くなっちゃったの？
この優遇幅が美味しいと思って申し込んだのに。。