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ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか？
みずほで借りられる方って実は少ないとか？？
[スレ作成日時]2005-06-27 20:17:00
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みずほ銀行はどうなんですか？
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450 匿名さん
＞４４５さん
我が家も全額固定２．２５％です。
しかも同じように保証料等諸費用を上乗せしての借り入れ（借り換え）です。
それでも、今のローンより最終返済日までで２００万円程度減りました。
変動とのミックスについては、いろいろと考えシュミレーションもしましたよ。
当初は固定一本しか眼中になかったのですが、変動の低金利も魅力でしたので、一瞬は変動オンリーでもいいかな？などと考えましたが、いくらこの先大きく金利は上がらないといっても、１％ぐらいの上昇はあるのだろうと考え（１％上がるのに１０年以上はかかるのかなとも思いましたが）、そうすると全固定の金利に近くなるため、その分の差をどう考えるかで変動一本はやめにしました。
そこで、変動とのミックスをそれぞれ４割、５割、６割の３パターンで、今後の金利上昇を予想シミュレーションしました（住宅保証機構のシュミレーション利用）。
低金利の恩恵については、低金利だからこそ変動活用、その逆に長期固定がこの低金利だから長期固定部分を多くなどいろいろと考えがぐるぐるし、結局５０％ずつで検討しました。
楽観的に考えたとき（=変動が上がってもこの先今の長期固定の利率程度の平均利率としたとき）のリターン分が１３０万程度程度でした。
そうなると、残りの返済期間で割って、１年あたり、１カ月当たり、１日当たりの計算をしていったときに、１日ペット飲料１本分かという変な納得の仕方に達したのと、
結局ミックスは、変動１本に比し、確実性のないローリスク・ローリターンという結論に達し、それならばということで、最終的に全額固定としました。
もともと、全額固定で来ていて、全額固定の欠点も理解していたつもりでしたが（変動をとりいれた柔軟なローン組みをかんがたりしたんですが）、結局また全額固定となりました。
それに、我が家では、変動にして、」浮いた分を繰り上げや貯蓄に回すようなタイプではないので、ならばということで全固定にもなった次第です。
結局、どこかで期限固定や変動には抵抗があったのかもしれませんが。
４～５年前の全額固定レベルからすれば、この９月の２．２５％はかなりいいレベルと判断しましたので、
納得のいく結果だと思っています。
ただ、これが正解かどうかは、終わってみなければわかりませんので、現時点では自己満足ということですが・・・。
とりあえず、来月（一時的でも）金利が上がっていてくれれば、この実行の満足度が増すものと思っています。
ながながと、まとまりのない話ですいません。
ただ、同じようなタイミングで借り換えをしている人がいたということは、今回の当方の行動や考え方はそんなに間違ってはいないと考えています。
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