ＪＡ農協ってどうですか？

農協は融資額まず口座に振り込まれて各自ハウスメーカーに振り込みですか？

それとも一旦口座を経由して自動で振り込まれますか？
どちらでしょうか。

農協さんが紹介するメーカーってどこのメーカーですか？

ＪＡにはがっかり。
車ローンを組もうとして、断られた。
住宅ローンもあるけど貯金も２０００万あるし、支払いは滞ったことなし
職場もしっかりしたとこだし、年収も悪くない。
何でだめだったのかわからない。理由も教えないし。

住宅ローンを組む時、審査は厳しくなかったですか？

当時借り換えした際、
こんないい条件だったら、結構問い合わせあるでしょうって、担当者に聞いたら、
「うちは、金利低くて結構いい条件なんだけど、審査厳しくて、諦める人多いんですよ。」って言ってました。

貯金が２千万もある人がローンを組んでまで買う車が何か知りたいです。

そんなの放っておいてあげなさいよ

預金連動なので、金利が高いです。ＪＡのカーローンが1.6％だったので借りたほうが利息が少なくすむと
考えました。貯金があっても住宅ローンがあるから、ないのと一緒ですが、いざというときには使えます。
車は170万の車です。190万を値切りました。

最初の申し込み時に住宅ローンが預金連動型であることを記載したほうが良かったのではとあとでアドバイスを
受けました。なぜなら抵当権の設定がないので無担保ローンとして扱われている可能性があるということでした。
無担保ローンは500万までだそうです。カード類をいっぱい持ってたら要注意です。

ＪＡは金利が安いですが、相当に審査が厳しいそうです。

JAの施主代行方式で建築された方居ましたら それが良いのか悪いのか？教えてもらえませんか？

JAでも銀行でもそうだけど、プロパー以外で貸出する場合
実際に個信調べて審査するのは「保証会社」だぞ。

>32
ＪＡのは、保証「会社」じゃないよ。保証「組合」や「協会」ですよ。
だから、与信厳しいんでしょう。

厳しいよね。だけどさ、ちゃんと審査してるの？って言いたいわ。
ローンをうたってても、確実に返済できる人を切るって一体。
キャッシュで払うことにしたけどさ。

今回の件でJAのこと大嫌いになりました。

35は、うそだね。

３５は本当だとおもう。みんな、JAは審査キツいって書いてるけど…
監督官庁
JA→農林水産省
銀行→財務省
元銀行員から、財務省が監督してる金融機関の方が審査は厳しいって聞いたことあるけど。

市街化調整地域は実質ＪＡ以外は難しい。それぞれの金融機関にはそれぞれの特色があるわけだから、自分にとって良い特色がある金融機関を選べばよろしい。選択肢がない人もいますけどね。

私もJAは審査が緩いと聞きました。組合員であるとか、大手企業や公務員だと通りやすいとも聞きました。JAの管轄によって違うのかな？
勤続年数もJAだと一年未満でも通る可能性があると聞きましたよ。
ちなみにうちもJAで組みました。
他に審査に出していないんで比べられないですが。

いずれにしても、金利が「申し込み時」と「実行時」のどちらかから選べるのは すごい魅力だ

＞＞39

半官半民に勤務しているものですが、ローンの停滞なし、給与も720万
170万のローン審査に落ちました。頭にきたので、キャッシュで
支払うことにしました。ローンを組もうとしたのは住宅ローンより
JAのほうが安かったからです。

ローン審査、本当にまともにやってるの？

>38
>市街化調整地域
には、担保付けられないとハッキリ断言してましたよ。うちのＪＡは。

>37
全くもって、根拠のない話。

41さんの言うことが、一番真実性がありますよ。

>>37

財務省管轄の銀行の住宅ローン審査はすべて何なく通りましたよ。
JAの審査のやり方に疑問。なんか試験に落ちたみたいで不満。
何か問題があれば（成績が悪ければ）、落ちても仕方ないかなと
思えるけど、ほんとに不安材料ないんですよ。
JAの審査部門には不安材料があると判断されたみたいですけどね。
何が不安か示してみろと言いたいです。

でも今回の件で言えるのは、何よりもキャッシュがものを言いますね。
住宅ローンは金利が安いときに多めに組んで、住宅ローン控除を還元して
もらい、いざというときの預貯金を増やし、10年後に一気に繰り上げ
していく。もちろん余裕貯金を残しながらですけど。

人生何があるかわかりません。


しかし、言いたい。

JAよ、あんたらほんとにローン金利を安くしてるけど
貸す気はあんのか？？？もうける気はあんのか？？？

自分は会社のメインバンク(都銀)に断られ　これは審査前に無理だった
以前にもローンをしたことのある地銀は審査に落ちた

ダメ元で農協に行ったけど、すんなり通ったよ。
なんと近隣の人は住宅と事業に１億近くも借りてる。会社経営者だが、過去に自己破産してる人

農協がいいよと教えてくれた人も、農協が唯一貸してくれたと言っていた
たぶん地域で違うのでしょうね。
まあ地元農協自体が債務が多過ぎて他のＪＡと合併して貰えず、破産寸前らしいから
金の借りられない人の痛みが判るのかもしれない。

市街化調整区域90坪
床面積42坪
2500万の借り入れ
JAも、ろうきんも審査通りましたよ

ＪＡの審査というより、提携している保証会社の審査での話。
ＪＡに限らず、審査しているのは保証会社ですよ。
大抵は関連会社の保証先がありますね、ＪＡなら
協同住宅ローンなど。

うちの銀行が使っている保証会社も年収や勤務先より、今は
個人信用情報を重視している傾向にあります。
照会してみて、過去に延滞履歴があればまさしく不安材料だし
全く問題ないと言っている人はどこの銀行に
行っても問題ないはず、どこかに問題はあるものです。

全く その通りですね。
どこかに（過去、現在）問題があるのでしょう。
私もまもなく審査。問題は無いはずですが やはり心配っす。

知らないところで問題が発生といわれてもね～。

過去に実際あったケースでは、兄弟が勝手に保証人にしていた。（実印を使われていた）そのため本人は全くローンも組んだこともない（と思っていた）のに、住宅ローンが組めなかった。

良い回答が出なくて、しつこく内容を聞いても言葉を濁された場合は
大抵個人情報絡み。
身に覚えがなければ照会するしかない。

>>52

だって金融円滑化対策は「金融機関の努力義務」ってあるじゃん。
そのＪＡは法律をその無視せず相談には乗ってもらったんでしょ。

うちは、3年前に新生銀行で借りて、今、残債2500万、固定2.85%、17年残ってます。

借り換えしたくて、JAさがみの1.65%か横浜信用金庫の1.85%で悩んでいます。

年収は1000円を少し超える程度の43歳です。世帯収入は1100万程度で、小5の娘が一人です。


借り換えで、今の支払い金額のまま、返済総額を減らそうと思っています。

借り換え先や借り換え予定先の評価等お願いします

十年間上限2.0%
以降上限4.0%
の変動金利で借り入れします。
JAときめきプラン

ＪＡは地縁者にはとってもやさしいと！
代々その土地に住まわれている人は、審査に通りやすい。
よそ者（在住１０年未満）は審査に厳しいって聞きました。
地域によってかなり審査の差があるそうですよ。

地元のＪＡで

変動金利で
当初１年間１％
２年目～１０年間　▲１．２％　上限２．９％
１３年目以降終了まで　▲１．２％　上限３．９％

で借りています。

農協の場合は、半年ごとに返済額を見直す形になっています。

銀行等の５年間返済額一定ではありませんでした。

ＪＡは、どうなんですか？

ＪＡに決めたぞ！
審査が通ったから！

ＪＡって保証料が高い！

でも総合的にみたら
安いのでは一瞬の出費はあるが！”
どうなんでしょう？

一時払いした高い保証料のことって、その時思っただけで時間が経つと忘れちゃう（どうでもよくなっちゃう）んですよね。
人間てバカだから、時間が経つとどうでもいいんですよね。

繰上げすれば返ってくるよ♪～

金利安くてお得だね

現在33才です、走り書き投稿で読みづらくて申し訳ありませんが、皆様の意見お聞かせ頂ければ有り難いです。7百万程度の 小さな 中古住宅購入に 迷っています 実質 手取り13 万程で今の賃貸も 夜のパートも行きながら 生活は得に問題はありません （ふたり暮らしです、小学生） ローンは 5、６万円程度なら月返済は可能です。できれば十年少しで返済したいと思っています
貯蓄は 百万ほど 保険の貯蓄型月１万 老後の為月々2万 まだ ３年ほど どうしても 自分達の家が欲しいと思っています。

>>67

スレ違い
よそでやってくれ

JA住宅ローンに仮審査をだしました。
労金で仮審査に落ち全宅住宅ローンでは本審査で落ちました。
過去に主人が消費者金融でかりてたことがあるのですが4年前に完済し事故もありませんでした。
仮審査通るの厳しいですかね…

勤続年数とその地に何年住んでるかだね！夫婦どっちかが地縁者じゃなきゃ厳しいっす！
あとはＨＭっす！

ＪＡは基準金利がやすい。
職員の給料も安いけど・・・メガバンクとのおおきな違い！

借りる側からすれば、金利の安いほうがよい。

ＪＡ金利安いね！

ＪＡが一番だな！
審査通ったならＪＡできまり！めちゃ金利低！

フラット35SとJAで迷っております。
何か良いアドバイスありますか？

画数から占うとフラットですね

がしかし
ＪＡがいい！！！！！

金利やすくて最高ですよＪＡさん

連帯保証人に（土地提供の父）ではなく、勤めている会社を保証人にする事は出来ますか？
父は借金もあり、年齢的にも返済能力がありません。
アドバイスお願い致します。

JAで融資受けて
タテコウに加入させられた。
だけどこれっておかしくない？
融資受けてる人に積立保険入らせるなんて金融機関としてどうよ？
積立るのばからしい。
その分繰り上げ返済に回したい。
よい方法ありますか？

JAは金利は安いけど
建更はたしかにひどいね。
俺は建更やだから自分で探したぞ。

このサイトは携帯からでもパソコンからでも見積り請求できて
保険料も格安だったよ。
http://www.kasaihoken-s.com/mobile/

でも安い！
頼む！審査通ってくれ～！

ＪＡはギリギリは落とす方針でっせ！

ありがとう
無事審査通りました。
ありがとう～♪

ＪＡマジ安い最高です♪

審査の合格待ち！

ＪＡ審査厳しいね～
落選まちがいなしになちゃった。逆転報告まち

審査って厳しいんですか？

ネットで見た情報では、審査に通りやすいって言われてました。

じっさいはどうなんですかね？

普通に厳しい

合格した！

JA借りられた方、固定の何パーセントでできましたか？参考に教えて下さい。

10年固定で1.45%
10目以降1.0%優遇

１０年以降１％優遇いいですね。
JAだと１０年固定が多いんですかね？
３年・５固定だと低いから迷うんですが、そちらにされた方又は長期固定の方の意見お願いします。

ＪＡ住宅ローンで借り入れできました。
ＪＡに給与振込の変更をしよと思います。今の銀行からＪＡに変更するのにどの位の期間がかかりますか？
クレジットや公共料金の引き落としもあるので。
宜しくお願い致します。

ＳＭＢＣ+クレジットカードから地方銀行+新しいクレジットカードに変えました。
給料については勤務先の給与係に聞いたらその次の給料からでした。
クレジットは私の場合はＳＭＢＣの口座を解約してしまったので最後の2か月は振り込み清算になりました。
公共料金はすぐに切り替え可能でした（新しいクレジットカードでの決済にした）。

９６様

ご丁寧にありがとう御座いました。

ＪＡが最高と言う事に気がついた。

どう気が付いたんですか？教えて下さい。

10年1.45羨ましい。是非中国地方でもお願いしますJA様

ホント金利安くて最高！たすかる！借りれたことに
　　ありがとう

10年、1.75%ってどうなんですか？

俺は10年1.4%、11年目以降1.2%優遇やったよ。

フラット上がるだろうし、ＪＡに決めようかなと。

ＪＡに決めました私は！

おいらもＪＡに決めた。10年固定1.4パーセント11年目からは1.1パーセント優遇。

ＪＡは金利的には最高レベル。
だけど火災保険は保障が異常に悪いか
ローンあるのに積立させるのかという
最悪の選択になってしまう。
融資はＪＡ
火災保険は「自由設計型火災保険」を
検索してカスタマイズするのが最良の選択だと思われ。

思われ←どこぞの掲示板用語はやめましょう。不快です。

JAローンの条件で「勤続年数：3年以上」は厳しいですね。

なぜ？

考え方が古いからでしょう＾＾

家もＪＡ
借りる条件に、光熱費（ガス・水道・電気）他、２項目を通帳から落ちるようにと約束があったような・・・・
家はオール電化なのでガスは無理でーす
ＡＴＭが少ないので苦労してます

ＪＡ最高！

変動全期間1.5%優遇0.975%
物件鉄骨二階建て1450万円 リフォーム代800万円で審査通りました
地銀でもリフォーム代は500万円が限界と言われてたんで、JAはなかなか柔軟だと思います

ありがとう

長期固定金利型で
当初10年　　1.55％
11年目以降　2.40％ですが
保証料等の諸費用も安いし、
金利もフラット並みで、
つなぎも必要なしなので
JAが最有力なのですが、
気をつける事ありますか？

後、金利の交渉に応じてくれますかね？
当初10年間がもう少し安いと最高なのですが。。。　交渉に応じてくれるとしたらどのタイミングで交渉したらいいんですかね？

教えて下さい。

農協はだめだよ。意外と負債がおおい

はじめまして
いま農協さんで、本審査中なのですが、農協さんは本審査では何を審査するのでしょうか？
また結果が出るまでに期間はどれくらいなのでしょうか？ただいま四日目です。農協で住宅ローンを組まれた方教えて下さい。

118です
先程、農協さんから連絡があり、本審査通過しました！ありがとうございました

農協は不正の塊だ