友人から先日、マンション購入にあたっての相談を受けました。
現在ローンの仮審査をしているそうなのですが、
その書類を作成するにあたって、
デベの担当者から給与明細の基本給と残業手当の割合に手を加えると言われたそうです。
友人は去年、今の会社に転職したばかりで、
源泉徴収に加味されていない分を給与明細で提出することになったらしいのですが、
どうもその給与明細を改ざんするというもののようです。
・基本給が少なく残業手当が多い
・住宅ローンが組めるかぎりぎりの金額
という理由からのようなんですが、本人非常に困惑しているようです。
担当者からはよくあることみたいに言われたみたいですが、
実際のところどうなのでしょうか？
わたしにはどうにも解せないのですが。。。
[スレ作成日時]2009-07-31 13:32:00
>>05
転職したのが１月…と言うか就職したのが１月で前職は無職と言う事ですね。
そうなると話は早いです。
就職２年未満は住宅ローンの審査に載りません。銀行によっては１年未満でも…とか半年からOKとかも
ある事にはありますが、転職である事や前職も同職種である事などの条件付ですし、そう言うのも
全部OKと言ってくる金融機関があっても貸してくれるお金はかなりシビアになります。
年収５００万見込みだとしても公務員などの属性だとしても就職半年では年収分くらいの借り入れしか
下りないと思います。
銀行がお金を貸すと言ったのなら責任を持って返すのは自己責任なのでどうしても阻止する事は出来ませんが、
借りる本人は貸してくれるから借りる。返せると銀行も思ってるから貸してくれたし…程度に軽率な考えだとは
思うので借金はどういうものなのかと言う事を友人であるあなたが言ってあげた方がいいと思います。
住宅ローンなんて名前なので健全で誰もがやっている事だと思えますが、ただお金がないから大金を
借金しているだけだって事なのだと。
販売側の行為についてですが、販売員によります。
ただ、収入が良く見えるような調整（前の方も書いてますが金額面は問題があります）などは行われている事です。
そして、法に触れるような事をよくやっているかと言う事については、やっていません。
洋服の販売員が本当に似合っていて、服のコンセプトを理解しているお客だけに売らないのと同じような感じで
サイズが大きかろうが「最近はオーバーサイズが流行り」とか「流行色」とか「大人気でみんな持っている」とか
で、こんなローンを組む人が多いとか、人気の部屋とか、みなさんそんな感じですよとか…。
もう少し買い手サイドに立った販売員から買いたいですし、本当にこの服が自分に似合っていて必要であるか、
お金を持っているか、払った後で給料日まで生活出来るのか…は自分で考える事なので友人が最終決断を下すしか
ないと思います。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
