ブラック

＞スレ主さん
自己破産も日本の法律の中で認められたものです。人生一度きり。やり直すチャンスに恵まれたのだから、他人からの批判はあれど頑張ってみてはどうでしょう？私は自己破産を擁護する側ではありませんが、チャンスは生かさないと損ですよ。愛する家族のために今度は綿密に計画してみてください。ただし、ゼロ金利解除となった今、先行き不透明な住宅ローンは長期固定orフラット３５で完全な確定金利がベターでしょう。

162さんのように建設的なご意見がたくさん集まればよりよいスレになるでしょう。わたしは借金は有りませんが人生やりなおすチャンスを得られることはすばらしいと思います。例えば駐車禁止1回で2度と運転を認めないのは過剰でしょう。法治国家、日本に住んでる以上はそれにもとづいて許されたのだから頑張って下さい。

ここで借りれば良いよ。

http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=10DTFE+17GNXU+3PM+6BMG3

新生か東京スターかあおぞらで借りなさい。
経営破綻して国民の血税食い潰したくせにのうのうと商買を続けている
やつらには、そのくらいしてもらわんと！

　はじめまして。最初から読ませていただきましたが、本当に１６１、うーんさんのおっしゃるように本題からずれて（スレ主）さんの質問をほったらかしに議論されてるなーと思います。わたしも
再婚した主人がブラックなので住宅ローンが無理なのかと思いこちらをのぞかせてもらいましたが、
あまり参考になるようなものは出ていないので残念でした

どうでもいいけど快楽亭ブラック＝自己破産だったかしら？

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Tel：0120-405-112　Fax：0120-435-112
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電気通信事業届番号取得済み（総務局　関東総合通信局）

通りすがりの者ですが、私の実例を書き込んでみます。

私はお恥ずかしながら過去に多重債務の状態（消費者金融）にあり、６年前に
弁護士さんにお願いして任意整理をし、即完済したという過去があります。

ということで、事故情報としては最低でも５年間掲載されてしまうわけで、そ
の間は新たな借金などせずに慎ましく生活してきましたが、今年になって家を
新築するということになり、６年という微妙な期間ではありますが、地銀に仮
審査をしてもらったら、幸運にも融資ＯＫということになりました。

ただし、その際に銀行の担当の方から「以前整理されてますね」と釘を刺され
ましたので、事故情報は全てではないにしてもまだ掲載されているようです。

つまり、私はまだ「ブラックなのに借りれた」ということになります。

ということで、単純にブラック＝即否決というわけでもないようで、銀行なり
保証会社が貸しても大丈夫と判断すれば可決となるんでしょうね。

ちなみに年収はおよそ５００万で、借り入れは２９３０万です。

169さん。

ホントですか？
やはり年数経たないとダメなんでしょうか？(今、返済中)

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170さん

嘘ではないです。
私の場合は完済後６年が経過していましたが、まだ事故情報は消えてませんでした。
各個人信用情報機関のサイトを見ると、任意整理ですと５年を超えない期間登録され
るとなっていますが、恐らく一部の業者でずらし登録をされているのでしょう。
ですから、良くネット上で見る長くて７年というのは的を得た情報だと思います。
というわけで、今回私は幸運にも「事故情報はあるけど可決」となりましたが、７年
以上経過すれば情報が削除され、全く問題なくなるのではないでしょうか。
ただ、どこかで見ましたが、消費者金融及びクレジットカードによる任意整理は不利
益に扱わないよう金融庁からの通達がでているとかなんとか・・・この通達のおかげ
だったのかもしれませんけど、そこら辺はなんとも言い切れません。
普通に優遇金利を適用してくれたし、保証人を立てろなどとも言われませんでしたの
で、銀行側は事故情報についてはあまり気にしてない印象すら受けます。
余談ですが、私の場合住宅ローンは可決されましたが、事故情報が載ってる以上クレ
ジットカードは恐らく否決されると思います。
考えると、なんだかおかしな状況ですよね＾＾；

住宅ローンは担保取れるから組めるのかもね。返済が滞ったら家を差し押さえればいいわけだし。

通りすがりのものです。
我が家の実例および参考になるサイトをお知らせします。
４年ほど前に任意整理をして即全額返済をしました。
２年前に住宅ローンを組み住宅を取得しました。
借り入れ先が信販系のみで支払遅れの情報がなかったため信用情報機関への記載が
全銀協やＣＩＣになかったからです。
複合した条件が重なり早く融資をして頂けることもあることをお知らせします。
私は下記のサイトと参考にしました
http://www.tsk-web.com/cgi-bin/bbs102b.cgi

参考まで

５年前に任意整理をして、１年で完済しました。その期間中は(現在も継続してますが)住宅に関して勉強しつつ、貯金をしてきました。１年位前、(確か去年の１１月だったかな)とあるオープンハウスを見て気に入ってしまい、このビルダーで建てた家に住みたくなりました。一戸建て購入に嫁さんと協議した結果、ダメ元でローンが組めるか申請してみようという事になり、ビルダーのローン担当の方といろいろ当たってみました。が、惨敗でした。地銀・信金・労金・ＧＥその他全てアウトでした。そこでしばらく冷却期間をおくことになり今年１０月となりました。ある日、新聞の折り込みチラシにJAの住宅ローンキャンペーンが入っていて嫁さんに相談したところ審査を受けてみる事になったので今回もダメ元でJAに行ってみました。仮審査をして２日後、仮審査ＯＫと電話があり、都合のいい日に来てくださいとの事でした。これまで仮審査で必ず落とされてたのに、嫁さんと二人半ば信じられませんでした。そして有休をとってJAに行くと奥に通されて必要書類に記入しました。もちろん団信にも記入してローンの申し込みとなりました。これで本審査へという運びとなって急ぎその足でビルダーの元へ。ビルダーからの必要書類をJAに提出してもらい、あとは結果待ちの状態です。
ちなみに私の状況は…
私３６歳　年収５９０万
嫁２９歳 年収１００万円
５歳と０歳の男の子

土地は嫁実家の土地を文筆。
貯金６００万円
嫁実家から５００万円

建築費用２１００万円(全て込み)
借り入れ１２００万円
年利２.０％ ２５年

てな感じです。
はあ…胃が痛みます

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銀行により違いはあるかもしれないので、あまり断定的なことは言えませんが、
仮審査をクリアしているのであれば、個人信用情報面での問題もクリアできて
いると思うので、その後新たな借り入れ等がなければ問題ないのではないかと
思いますよ。

いろいろ情報を収集して納得しようとしてるんですが、いざ自分がこういう状況になると不安が一杯になりますね。ビルダーの方も大丈夫と言ってくれてはいるんですが…。おそらく来週には結果が出ると思いますが、それまでは針のむしろに転がされたままの心境です。

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不安だろうけど、もはや審査待ちだしあれこれ悩んでも仕方がないよ
好きなことしてリラックスして備えたらどう？

仮審査ＯＫなら
大丈夫です
本審査は　違う審査基準だから
うそついてないかとか　いろいろ

何となく安心できました。今は嫁さんと外観の仕様や内装・設備・間取りについて話し合ってます。まだお互い安心してませんが（笑）

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質問いいですか？
引き落とし日に(昨日)預金し忘れてしまったんですが、金利優遇とか外されてしまいますか？
また、今後、ローンを借り換える時などに、今回のような『遅れ』は問題視されるものですか？
詳しい方、教えて下さい。お願いします。

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あぁ、、、レス無しか、、、orz

自分って本っ当バカなんすよね。
ちょっと吊ってきます。。

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1回、しかも1日遅れたくらいじゃ大丈夫だと思う。毎回だったり、続けばマズイけど。

>180さんへ

私も1度同じことをしたことがあり、その時は担当者と連絡をとり、翌週すぐに口座に入金しました。
金利優遇を外されるようなことはありませんでしたが、借り換えは未経験なので影響はわかりません。

ただ、1回の引き落とし不可でその後の対応が厳しくなるとは考えにくいのではないでしょうか、と忘れた私自身が言うのも恐縮ですが。。。

明日でちょうど１０営業日が来ます。今か今かと日々待っております。途中(提出４日後)団信の訂正で印鑑を下さいと言われましたが、書かなくてよかった所を訂正するだけですとの事。でもこれで少し遅れたのかな？ハア…ヤキモキしますね(‾▽‾；)

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>>183
私はみずほで借りているのですが、
「残高不足が2回あったら優遇なくなるから注意してください」って言われましたよ。

>185さん

ひぇ。そうなんですか。
「引き落とし日を勘違いしていました！大変申し訳ございませんでした！！！」と平謝りしたのですが、「そうですか〜今後はよろしくお願いしますね。」と返された次第で。。。

が、知らず知らずのうちに信用ダウンしているのかもしれませんね。。。

ちなみにうちはりそなです。
本当に気をつけねば、と今は多めに入金してあります。

１８４です

今日連絡がありました。
審査通りました〜！！！

嫁さんも信じられない顔して、
でもホッと安心した顔で
おめでとうと言ってくれました。

これで家造り一歩前進です。

早速明日ビルダーの所へ打ち合わせに行ってきます！

>184=187さん

よかったですね！
私も本審査を通過したとき、ほっとしました。
これからの返済が本番ですので、お互い頑張りましょう。

珈琲はやはりブラックに限る。

＞１８８さん

はい、ありがとうございます。

お互い長い返済になると思いますが、
頑張っていきましょう！！

今回　ＪＡで契約をしたんですが、
２５年返済　１０年固定金利２％でした。

他行でさんざんダメをくらっていて
結局は一番金利の安いところに決まったのは
なんとも皮肉な感じですね・・・。

先日、ローン審査を受けましたがとおりませんでした。
理由は、クレジットカードの返済に遅延があったためのようです。転職した際給与振込み口座が変わったのに、引き落とし先を変更せずに、毎月振込み用紙が届いてから払い込んでいたんです。
デベの方に『10回くらいですか？』と聞かれましたが、もっとだと思います。
恥ずかしながら、そういったことが住宅ローン審査に関わってくることを全く知らず、最近マンション購入を考えるようになってからクレジットの履歴もみられと知り、不安な気持ちで審査を待っていましたがやはりダメでした。
履歴が残るという5〜7年はローンは組めないということでしょうか？頭金や借り入れ金額にもよるのでしょうか？
デベの方はフラット35ならいけると思うと言っていたのですが…

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>>191
残念ながら自己責任。「知らなかった」では済まされません。
そういう人は銀行が発行する契約書もよく読まないから、
トラブルがあった時に「知らなかった」と言われても困るので、
銀行はお金を簡単には貸してくれないでしょう。

デベは売れればなんでもいいので、
相談はむしろ銀行の窓口に行ったほうがいいのでは。

信用がない人には貸さない、これが銀行。
あなたは信用できない人にお金を貸しますか?
子供じゃあるまいし『知らなかった』なんて通用しません。
大人の世界とはそうゆうものです。

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カード系は５年は無理
自己破産は７年無理
ＣＩＣの場合ね

正確に言うとカードは４年と１１カ月で消えるよ　代理弁済でもね
破産は６年１１か月

参考までに　ブラックになった同じ金融機関は避けないとだめ
法律では期間を設けてるけど
それは　信用情報機関でのこと

お金を貸す側は　独自の情報持ってるから

たとえばみずほでブラックしたら　何年経ってもみずほで組むのは避けた方が無難ということ

例外　　ブラック出してない銀行で積立をして給料をその銀行にして公共料金も引き落としでとかなら　店長決済でプロパーローンで通ることもある　しかし金利高い大体４％とかそれ以上

間違いなく行くなら　実務３年以上　年収ローンシュミレーション以上
市街化調整区域外（例外もあり）ようは宅地
ブラック（裁判決着）から７年以上
なお且つ　ブラックになってない銀行
ブラック中は　保証協会の信用を得られないので　通常の住宅ローンを銀行がＯＫしない　

外資系では審査が甘いと言うけど　ブラックはだめ
どこでも一緒

それならば　喪が更けるまで　貯金をしたほうがいい
貯金があれば　判断材料にされる
貯金がなければ　ぎりぎりか？と思われる
貯金がなければ　ローン返済も無理

ほしいから買える　物ではない　無理しながら２〜３０年払えないでしょ
いつか　こける日が来る

１９３さん　それじゃ答えになってないよ
言ってることは事実だけど
組めないわけじゃないよ

あっ　そういえば
ブラックって　信用情報機関で調べたの？？
調べた方がいいよ　間違ってたら訂正できるし消せるよ

自己破産はH18年免責あたりから10年の喪じゃなかったっけ？
銀行系の信用情報機関ね。大雑把な情報ですまん。

自分の場合で言うと
銀行系は一社で　代理弁済となっていて
銀行系　破産となっていないので
と言っても　破産はかわりないのですが
ＣＩＣの見解では　破産の文字は６年１１か月で消しますよと　言われた

これは事実です　まあ　その時に確認すれば　全てはっきりするわけで
保証会社が　信販系だったら　ひっかからないでしょう
事前調査で　どこの保証会社を使うかは　ネットなどで確認できるし
ローンが銀行で保証も銀行はないんじゃない？
子会社はあるかもしれないけど

保証会社もいろいろあるし
７年経過後　ローン通る人はごまんといるし
１０年またなくとも　７年後に（免責後）調べればわかりますよ
審査かけなくともね

国が認めている制度に対して文句を云うなら勿論選挙には行ってますよね？

自らの身分を明かさずに乱暴な言葉で攻撃する方が多いです

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新築購入のため三千万のローンを主人が組むことになりました。事前審査で主人は問題なく通り　あとは本審査のみですが　　妻である私がクレジットカードの遅延が最近続いてました。
債務整理の経験もあります。主人は大丈夫なのに　その配偶者がこんなだと本審査に影響しますか？

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> No.198 さん
保証人とかになる必要があるなら影響する可能性あり。
（連帯保証人も含む）
旦那さんの方の収入等で問題なければあまり影響なさそうだけど
審査上ギリギリのラインだと影響する。
まあ商品性や銀行の考え方で扱いが変わりそうなので
決めつけれませんが。
----
よけいなお世話なのですが
生計を一にする（と思われる）奥さんが、延滞を繰り返すって
その家庭の収支に一抹の不安を抱いてしまいます。
本当はそうじゃないのかもしれないけど、生活が苦しいのでは
ないかと。
で、そうなると銀行も貸すのを躊躇します。
信用は意識しておかないと住宅ローンとかでは辛いですよ。

情報会社に情報開示したのですが24ヶ月前までの情報しか記載されていませんでした。
それ以前の情報は開示されないのでしょうか？

200

内容によるので詳細書いて。ビギナーならむしろきちんと書け

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延滞して４年経ちますが、ブラックでもローン本審査通りました。

今年３月に入居します。ただ、金利は３％後半になりそうですが、１年頑張って借り換えして頑張ります。

デベが見つけてくれたので、本当に助かりました。

皆さんも、あきらめずに頑張ってください。

借り換えの審査は厳しいですよ。

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>202

延滞の詳細にもよると思います。
CICで1つくらいの「A」マークがついている程度なら
ほかの状況によっては審査が通ることはありますが、
和解/弁護士司法書士扱/調停など（任意整理のことです）による
延滞の場合は4年以内だとほぼ全ての銀行でNGのはずです。

202の場合は単なる支払い遅延程度だったと推察されます。
もしそうでなく任意整理したのに4年以内でローンが組めたら
それは（他の人にとっても）素晴らしいことだと思いますが…。

無知ですみませんが教えてください。
本審査通っていますが、金消契約はまだ先です。それまでに属性が変わったりなどなければ、間違いなくローンは組めるものでしょうか？

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>>205
本審査時と属性が変わらなければちゃんと実行されます。
ご安心を。

ありがとうございます。
過去に心当たりがあるだけに不安で。

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3%後半なら　プロパーで通ったってことでしょ
金額にもよるけどかなりきつくなるんじゃ

もしブラックなら５〜７年は組めない（確定してから）
ってことで借り換えもその間無理
細かいことが書いてないんでこれしか言えない

よろしくお願いいたします。

この度、フラット３５がダメでした。全国銀行協会で個人情報をとりましたところ、返済区分に異動とありました。これが原因なのでしょうか？もう、銀行でローンは無理なのでしょうか？

すみませんが、よろしくお願いいたします。

↑
富士山　か？

>204さん、208さん　

そうなんですか、Ａは８つ、それ以外はＰでした。任意整理もしました。それなのに金利は高くても通ったということはありがたいことなのですね。

2000万円のローンですが、頑張って返済していきたいと思います。

みなさんも、あきらめないで頑張ってください。