火災保険どこでかけた？

家財は平均世帯モデルでの試算になるので成人１人に対し約４５０万×人数分
加入割合によって支払いが行われるケースもあるので要注意

計算例
家族成人２人、未成年２人だと約１４００万の家財評価
３００万の加入だと加入割合は３００万÷１４００万≒２１％
加入割合に応じて支払いが行われると３００万の損害を受けた場合
３００万は支払われません。加入割合が２１％ですので
３００万×２１％＝６３万
よって６３万円の支払い額となります。３００万を受け取るためには
全損での扱いか１４２０万の被害見積もりが必要となります。

なお一人で暮らしている場合は加入割外が８割を超えるので３００万の家財の加入で十分でしょう。

まったく理解していない素人です。そもそも質権とは何なんでしょう？銀行によって設定してきたり、してこなかったりする理由も分かりません。また質権を設定することにより、実際どのようなメリット・デメリットがあるのでしょう？

>>223
質権は、債務者の動産または不動産を、債権者が占有して、債務者からの返済を担保すること。
債権者が占有しないで、債務者が自由に使用収益出来るのが、抵当権。

「質屋に物品を持っていって、それを預けてお金を借りる。」なんていうのもある。

火災保険に質権を設定されても、債務者は別にすぐに困ることはないよな。
火事で燃えたら、質権で抑えた火災保険から、債権者が優先弁済を受けることが出来る。

不動産にも質権が設定出来る。
ただし、自分の住宅に質権設定されたら、金を返すまで住むことが出来なくなるよ。
なので、債務者の自宅には、抵当権が設定されるのが普通だ。
不動産質の場合は、債務者が利息を取られないというメリットがある。

今月末に引越を予定しています。
総額\4000万（土地、建物、外構費含む）の物件で、火災保険は悩んだあげく
「三井住友海上」にお願いしました。
建物\2,100万、家財\700万、３５年設定で総額¥７３万でした。

AIUや、東京海上、損保ジャパン、県民共済、全労済、JA等々、色々とパンフ見たり見積もって頂いたりと検討しましたが、最終的に辿り着いたのは三井住友海上でした。

AIUは外資系ということもあり不払いに関しては日本企業よりも安心、年に１回の更新で面倒ですが担当の方が毎年お家まで丁寧に来て頂けるということ、事故の際も担当の方がお鬱に来て処理して頂けることが売りのようです。又水災を外すと保険料は安くはなりますが、結局ローンを組んだ銀行の提携ではない為、東京海上や三井住友、損保ジャパンよりは¥高く、１年更新な為、当然長期割引もなく結局は他社より高くなってしまいましたのでやめました。

三井住友に決めた理由は、まず…
風・ひょう・雪害が免責\3000で\0〜保証ということ。
床暖房が壊れた際の保証（建物設備の機械・電気的故障に対する保証特約）
個人賠償責任保険特約
等々です。

トータル的にみれば三井住友が一番安かったので決めました。
やはり保険というのは「安心」を買うものですからね、
掛ける以上は何の不安もなく３５年過ごしたいってゆう願いを込めて
「三井住友海上」という保険会社を選びました。

損保ジャパン新家庭保険に入りました。。。

マンション料率＋各種割引適用で意外と安く上がりました。
ところで「耐火性能割引」ってマンションでは適用出来ないんですかね？

全労災の家財保険はどうなんでしょうか?!

ＨＭへの支払いが、建物・付帯設備・諸費用・消費税など含めて２４８０万円です。
ろうきんで借り入れ予定なのですが、融資の条件として火災保険を３５年間２４８０万円入れるように言われています。
建物以外の部分が４００万円以上あるのに、保険金額を２４８０万円にするってどういうことでしょうか？

>>228
それ過剰保険。全焼しても満額出ません。保険料の払い損。
いま巷で問題になってるでしょうに・・・。（金融庁から各社に指導が出ています。）
「ろうきん」もヒドイですね。。。

http://www.m-douyo.jp/column/kawakita/archives/000090.html
http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4734

225>>三井住友海上の掛金に対するサービス内容充実さはトップクラスであると思います。しかしながら他損保に比べソルベンシーマージン比率が低い為、３５年間の安心を買えるかと言う部分は？でしょう。今後の経営内容の動向は要注意した方がいいでしょう。

226>>マンションは共有部分、基礎は含まない為掛金は低く抑えられます。しかしながら保証もそれなりですので家財家具の保険をめいっぱい加入する事をお勧めいたします。

227>>支払い割合を見る限りではそれなりでしょう。共済の場合、ＪＡ以外は支払い上限がありますので同時に災害が起こる自然災害には不向きでしょう。やはり掛け金が安いものはそれなりの理由があります。半分は自己負担をする気持ちで貯金を貯める必要があるでしょう。

228>>融資額がイコールであれば仕方ありませんね。もしくは家財も薦めていただいているのかもしれません。詳しく確認して下さい。

>>228
訂正。
火災保険じゃなくて「火災共済」（質権共済）の事では？
だったら、230さんの通り融資額が共済金額でしょうね。

共済でなく、どこの損保会社でもいいから３５年２４８０万円加入するようにとのことです。
会社の関係から、ニッセイ＊＊の「ホームぴたっとくん」にする予定ですが、
保険金額だけがどうも釈然としません。
たしかに、ろうきんに提出したＨＭの見積書の請負金額は、内訳無しで２４８０万円となっています。
融資金額＝保険金額ということで仕方ないのでしょうか？

>>232
マンションではなくて戸建ですか？
（請負金額とあるのでひょっとして）
マンションと戸建では保険金額の算出方法が違うので、
そもそもお話しにならない・・・

戸建の場合、家が全焼してもう一度立て直すのに必要な金額が保険金額になるのでは？
よってHMの見積り金額（土地代を除いた建物の価格）が保険金額でよいのでは？

AIUなのですが、風、雹、雪災を外す事が出来るらしいんです。
マンションの６Ｆなので、台風、雪などあまり被害が無いのかなと・・・。
はずすと火災保険が２/３くらいになるので悩んでいます。
皆さんどう思います？また外された方います？

賠償責任まで外されないよう注意しましょう。過去に水のトラブルで部屋中水浸し、
下段のお宅数件の家財家具に一千万近くの大損害を与える水のトラブルがあったそうです。
コワいですね〜

>234さん
私もはずそうかと考えたのですが、マンション10階なのでかえって風で外から物が飛んでくるとかあるなあと思い、外すのをやめました。
雹も年1回ぐらいはある地域ですし。
でも、さいごは考えるのが面倒になって、いいや、つけとけーだったですけど。

すみません教えてください。
みなさん「壁心基準」「上塗基準」どちらで保険をかけてますか？
えらい金額も違うようでして。。
マンションごとに共用部分の範囲は違うのでしょうか？地震保険は倍ぐらい金額かわりませんか？

皆さん朗報ですよ。
４月から火災保険の料金が横並びではなくなった関係で、三井海上が大幅な価格改定を行っています。（すごく安くなりました）三井海上は不払い不祥事でお客さん獲得に必死です。
AIUの火災、地震保険と比較して約４０％は安いです。ここで注意が必要なのは、家財保険に加入するとAIUのほうが３０％は安いので、火災保険は三井、家財はAIUという契約で進めています。
皆さんも是非参考にしてください。浮いたお金で家具でも買います。

>>239

GJ

早速チェックします。