火災保険どこでかけた？

はじめまして。いつも参考にさせてもらっています。
このたび、新築マンションの火災保険に加入するに当たって基本的な質問があります。

保険の掛け金なのですが、自分なりに調べて下記の金額になったのですがこの計算で合っていますでしょうか？

購入金額２２００万：内消費税から考えて建物価格は１４００万
平米８２平米
マンションの建物価格の専有部分のみ（約４割）に保険は掛けたらいいということなので、単純に１４００万×０．４で掛け金は５６０万ほどでいいのでしょうか？

保険会社は１２００万程度の見積もりを出してきましたので、あまりにも差があり少々不安です。
実際の妥当な掛け金はいくらくらいなのでしょうか？
よろしくお願いします。

４月引渡しの戸建購入者です。４月から保険の料率が見直されるそうで、（中国地方在住）保険料の見積もりを出し渋られてます。今の時点での見積もりをとりあえずだしてもらいますが、ほかの会社でも見積もりとるべきでしょうか？
また、来月からの火災保険の料率について情報もっておられる方、いらっしゃいましたらご教授ください。
建物は木造で述べ床３３坪、外壁は耐火等級４級のサイディングです。
勧められているのはあいおいです。

現在、１戸建の火災保険を検討している者です。
５月に引渡し予定なので、そろそろ本格的に保険会社を決定しなくては日々悩んでおります。
銀行提携の保険会社３社から見積もり概算をもらってその中から決めようかと思っていたのですが
こちらの掲示版を読んでいたらどうも高い気がしております。
建物価格が２７００万、家財が７００万、地震保険が１３５０万、地震家財が３５０万の内容で
建物火災が３５年その他は５年の契約期間で各社に見積もりをもらいましたら、一番安い会社で
約９４万円でした。（上記で高すぎと言われている会社の見積もりです。）
建物の構造は木骨造、サイディング、ガルバニウム鋼板、面積が174.9㎥です。
火災だけにしても３５年で約７８万の見積もりです。
保険金額が下がる事を祈ってAIU等でも見積もりしてみようと思っておりますが、補償内容によって違うと思いますがいくら位が妥当な保険料なのでしょうか？
皆様、何卒お力添えの程宜しくお願いします。

私も悩んでいます。金額的の話は、見積をもらえばいいのですが、その内容について、会社ごとに何が違うのか分からないです。火災保険は、商品性に差がないと思っているので、その会社のお客対応のよしあしが知りたいです。
何か、判断材料ありませんかねー（不払いが起きているとか、査定が厳しいなのです。）

>184さん
>建物価格が２７００万
保険金額が高すぎませんか？
物件価格はいくらですか？

>補償内容によって違うと思いますが
オプションフル装備にしていませんか？

１８６さん
見積もりは銀行の営業がもってきたもので、借入額が２７００万円なので銀行の営業に２７００万円で保険に入れといわれたもので。。
物件価格は変更追加の金額が確定ではないのですが大体近い価格だと思います。
補償内容に関しては多分フルオプションに近いと思います。銀行の営業から詳しい説明は受けて
おらずパンフレット渡されただけなので。。。
銀行の担当ではなく、見積もり先の損保担当者と話できるものなのですか？
オプションを減らしていっても、どのくらいの保険金額が妥当なのでしょうか？
火災保険の金額が今一番の悩みです。お力添えお願い致します。

私は年収６２０万。頭金１００万で４０００万の物件を購入予定です。
今１歳の子が一人。何年かしたらもう一人予定しています。かなり無謀ですかね。。。
そのような方っていらっしゃるのでしょうか。

>188さん
火災保険の話はどう絡んでくるの？

>189さん
で、何？

>187さん
>見積もりは銀行の営業がもってきたもので、借入額が２７００万円なので銀行の営業に２７００万円で保険に入れといわれたもので。。

完全な間違いです！
借入額と火災保険は関係ありません。
火災保険は建物に掛けるんですよ。
建物価格（土地代、消費税は含まず）以上の金額を掛ける必要はありません。
実際は、建物の評価額（＜建物価格）を算出して保険金額を決めます。

その銀行名を公表してください。

１９１さん　ご返答ありがとうございます。

ローンを組む際に提出した建物の見積書の金額が２７００万なので２７００万が建物価格であると
思っておりまして、増減していても建物の価格は２７００万に近いだろうから保険金額が２７００万
での保険でいいかな思っておりました。

銀行に問題があるのではなくて担当者にかなり問題がありまして、住宅ローン実行までにも普通では
ありえないと他の銀行の知人やハウスメーカーの担当から言われた位に嫌な思いをしたので出来るだけ係わり合いたくないと思い、ほいほい話しを聞いておりましたのが現状です。このスレの本題からずれてしまうので嫌な思いは書きませんが、笑うぐらい変です。本題からずれてすみません。

私の知識不足ですが、この場合は保険金額は２７００万でなくていいのですか？
もし２７００万でよければ、いくら位が妥当なのでしょうか？
宜しくお願いします。

＞182 by ビギナーさん

私の契約を参考までに。
購入金額２８００万　で平米７６　で建物評価額は約７６０万ぐらいでした。
保険会社は１２００万は高すぎですね。。

建物の価格が2700万でしたら保険金額は2700万ですね。
うちは木造戸建、2200万円保険金額で、家財500万、地震保険1年間で3社から見積もりを取りました。
そのうち2社は約60万、もうひとつは水害をはずすことができ、いろいろと割引が効いて約34万円でした。保険会社によってずいぶん違うんだなぁと実感しました。
お時間があるのでしたら、数社から見積もりを取って比較することをお奨めします。

自分でAIU、日新、セコムの見積もりをもらい、銀行提携で東京海上の見積もりを貰いました。
91平米のマンション（物件価格4900）で火災保険1700万円、家財700万、地震保険5年30%です。
東京海上は団体割引が15%で、セコムはホームセキュリティー割引が付いている前提です。
この時点で火災保険の見積もりは額は、安い順に日新≒AIU、セコム、東京海上
保険料の高さに加え東京海上は団体割引なので水災が外せない、家財5年MAX
セコムも家財5年MAX　ということで検討を外しました。
個人賠償特約を付けたかったのですが、AIUと日新では35年1億円で3万以上違う。
ということで結局日新火災にしました。23万8000円位です。
ちなみに代理店さんの話では91平米の評価はAIU評価（ちょっと高めらしい）で1700万とのこと。
皆さんのいう4割には届かないですね。日新基準だと1500万でもいいくらいとのことでした。

↑
セコムのセキュリティー割引があっても、セコムそんなに安くないと言うことですか？（そんなことないような。）
私が購入したマンションにもセキュリティーがついているのですが、セコムではないので割引が適用できないと言われました。（なので、金額的優位性はなくなりました。）

私のaiuの見積もりは、１９５さんより保険金額が、２割くらい少ないのですが、個人賠償１億円込みで３２万円台です。なんでこんなに違うんだろうなー（私はオール電化割引、ノンスモーカー割引は適用されています）ちなみに、１９５さんは、家財の５年MAXがいやな理由ってなんですか？

こんにちは。
１９４さん、割引がきいて約３４万円の保険会社ってどこですか？
補償内容とかに不満はないですか？
参考にしたいので教えてください。

>193さん
お返事ありがとうございます＾＾
やはり少し高いようですね・・ぼったくられるところでした。
色々検討しましたが、８５０万くらいで掛けておこうと思います。
１９３さんの意見がすごく参考になりやっと決断できました！
本当にありがとうございます。

＞198 by ビギナーさん
マンションと戸建だと計算基準が違うとのことです。
戸建を購入した知人は194さんと同様の金額をかけたと言ってました。

私の場合は銀行の提携している保険会社にお願いしました。
三井ともう一社で見積もりしましたが、三井が一番安かったです。
火災・家財・地震（５年）個人賠償で約２０万でした。

参考になりましたでしょうか？

このスレを読んでＡＩＵに見積もりを出してもらいました。
木造一戸建て、建物２０００万、家財１０００万、２０年、地震５年、水災なし、で６８万です。
皆さんのお話を聞くと、うちのは高いように思うのですが・・・

ただ、同じ条件で三井住友や、セコムなどにも見積もってもらいましたが、これでもＡＩＵが一番安いです。
代理店によって違うのでしょうか？

火災保険で新築マンションの建物金額は専有面積の平米によって再調達価格が決定されていると思います。専有面積は壁真表示になっていますので銀行やデベ紹介の火災保険は壁真での計算をしているみたいです。なぜなら上塗りで計算するには引き渡しの数日前（登記準備が完了した日）しか解らないからです（大京営業マンいうには）。
たしかに上塗り基準のほうが壁真基準より平米当りの基準金額が安く設定されている為、上塗り基準にした方が保険金額がかなり安くなります。

ＡＩＵが言うには上塗り基準で保険に入っても壁真基準で保険に入っても掛け金に対して保険金は出るそうです。なら、今保険料をケチるより本当に火災がおきたときに支払われる金額が多い方を選んだ方がいいのではないでしょうか？皆さんはどう思われますか？