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SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。
団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。
この商品の魅力度はいかがでしょうか？
http://www.netbk.co.jp/
[スレ作成日時]2007-09-25 17:43:00
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住信SBIネット銀行ってどうでしょう？
-
564 匿名さん
１月記録しときます
変動
年 1.275 ％
固定
2年
年 1.550 ％
3年
年 1.650 ％
5年
年 1.850 ％
7年
年 1.950 ％
10年
年 2.000 ％
15年
年 2.360 ％
20年
年 2.450 ％
30年
年 2.500 ％
35年
年 2.520 ％ -
-
566 匿名さん
いよいよ優遇廃止が現実性を帯びてきたということでしょうか。優遇申込閉め切って（2009年4月以降）から仕切り直して、金利体系いじってくるとか…ですかね。
-
-
567 入居済み住民さん
優遇廃止とは、新規の体系を変えるという意味ですか？
それとも、今現在の優遇を廃止するという意味ですか？ -
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568 実行済み
567さん
たぶん566さんのいう優遇廃止で金利体系いじってくるというのは現在の優遇を廃止
し(新規借入）、基準金利を下げるという意味ではないでしょうか？
実際、日銀が利下げした0.4%の内0.1%しか下げれていない状況を考えれば、その可能
性も十分にあるかと・・・。 -
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569 匿名さん
他行の金利が下がってるのに、こことソニバンは、下げませんね。
ネット銀行のリスクと金利を天秤かけて、金利を取ったけど、都市銀行とほとんど変わらなくなってきて、リスクだけが大きくなってるように感じます。
下げれないのは、何か理由が有るんですか？ -
570 匿名さん
ネット銀行のリスクって例えば何ですか？
-
-
571 匿名さん
SBIとソニーが下げないのは、他行と比べても今でも十分低いからじゃないですかね？
-
-
-
574 匿名さん
＞＞５７２さん
ガンガン金利下げて買いやすい状況にしないと、ビルダーがボッコボッコ父さんしちゃうんじゃねーか。
とにかく〜 今を乗り越えていかないとその先が無いでしょ！？
ローンで買う施主の支出総額を減らすには、分かりやすいと思うけどね
一家庭に優しくならない事には、全体の底上げできねーと思うぞ -
-
578 匿名さん
３月を通過して４月になればもう一段底に行くでしょ。
-
-
580 匿名さん
今は企業向け貸し出しがかなり増加しているみたいですね。特にこの年末で。
ＣＰ等の消化が芳しくなく、銀行にたよる企業が増えている。多くの企業が決算を迎える３月まではこの傾向は続くでしょう。
つまり、貸し出し比率を大きくしたくない銀行側は住宅ローン向けに金利を引き下げてこないだろうということ。
引き下げるとすれば大手行の変動も利率改定される４月になってからでは。
反論お願いします。 -
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582 匿名さん
つまり・・・
銀行側もリスクを抱え込んでしまっている為、防衛の為にも現ナマ確保でよろしいですか？
そう解釈すれば、低低金利に釣られて大勢の人達が借り入れしに来ないと！？
・・・そこで出しちゃうと、、、サブプライム時限爆弾か。。。な？ -
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583 匿名さん
住宅ローン控除の申請をしたいのですが、ここって残高証明書は
申し出ないとおくってくれないのでしょうか？ -
-
584 のん
はじめて投稿する 初心者の のんです
残金1700万円・29年残っていて、
長期固定金利の低い住信SBIネット銀行の20年2.45%(1月) 残り基準金利より−0.7%の借り換えを検討中です
今 借入している銀行が 特約期間終了後2.8%から変動金利で3.375%に2月末の更新で上がると言う事で 借換えを考えていましたが、借換えを考えてると話した所
10年固定の2.9%にしてくれると言うので、悩んでいます。
住信SBIネット銀行の方が金利が低く8大疾病込でいいのですが、手数料等 約58万位かかります。
今の銀行は3大疾病など付いていないのと、10年後がとても不安です。
今 借換えをした方がいいのか、とりあえず2.9%にしてもらって、住信SBIネット銀行の4月以降の
金利を期待した方がいいのか・・・。
頭が悪く色々 考えているのですが 小さい脳みそがパンクしそうです・・・。
どなたか、助けてください。 -
-
585 匿名さん
>>借換えを考えていましたが、借換えを考えてると話した所10年固定の2.9%にしてくれると言うので
いやらしい銀行だな。
俺なら有無を言わずに借り替える。
10年で２．９なんて高すぎでしょ。 -
-
587 匿名さん
>>584さん
10年固定2.9％は高すぎですね。
都市銀行だって例えば、みずほ銀行なら10年固定1.70％＋三大疾病0.30％＝2.00％（優遇後）です。
変動3.375％も高すぎます。2.375の間違い？
都市銀行だって優遇なしの店頭金利で2.675％のところが多い。
住信SBIにするかどうかはともかくとして、
今の銀行で借り続けるよりは、借り換えた方がいいと思います。 -
-
-
589 12月から借換え
残金1700万でしょ？
借り替える必要ないと思うけど。トータルで考えてもそんなに劇的に変わるとは思えん。ちゃんとシミュレーションしてないので、価値観によってはだいぶ違う意見が出るかもしれんけど。
俺なら1700万の借換に今の58万投入なんてせえへんな。
ちなみに比較するなら
・58万を繰り上げ返済したとして1642万の2.9%
・1700万で借り替えた金利
をトータルで計算しないとダメヨン。 -
-
590 ５８０
予測あたったんじゃない？？
やったー
誰も褒めちゃくれないので。 -
-
593 のん
No.585・586・587・588・589のみなさん。
色々とご意見、本当に ありがとうございます。
自分から聞いておきながら、御礼が遅くなり申し訳ありません。
借換えしたいけど、手数料が気になる・・・。
小さい脳みそで もう少し考えてみます。
本当にありがとうございました。 -
-
595 匿名さん
現在、某銀行 １０年固定２．９５を 住信ＳＢＩの３０年２．５に１月末、借り換えします。
みなさんは、この低金利の内に変動か長期固定どちらにしますか？ -
-
597 匿名さん
ここは変動で借りる人は少ない？
-
-
-
600 匿名さん
ソニーは変動高いからな〜。
-
-
601 匿名さん
＞ソニーなら翌月金利が15日にわかるから、上昇する前に固定できる。
なるほど〜〜
ありがとうございます。 -
-
603 匿名さん
自分の場合は、12/9に本審査の用紙を投函し、1/14に正式承認されました。
承認された日に電話で在籍確認されました。
あと、こちらは提携ローンです。
ご参考までに・・・
過去ログを読めば、大体の様子がつかめますよ。^^ -
-
605 匿名さん
SBIハイブリッド預金金利がさがりました(0.3%)けど、
２月のローン金利も下がってほしいなぁ。。。。 -
-
606 ビギナーさん
SBIHDの総会で最安値での提供を目指すと住宅ローンを言ってた事があるので
ソニー銀行で利率が決まると思いますよ。
住信SBI銀行自体は来期黒字が見えてきたようですし、ここで一押し利率下げるのも
アリだと思うんですけどね。 -
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607 匿名さん
SBIが下げてくれれば、ソニーも下がるかも？
よって、2月のSBIには期待をしている。
ただ、ソニーも今までに無い3ヶ月連続で長期・超長期は横ばいだから、
SBIも横ばいの可能性が高いかも？ -
-
608 匿名さん
2月金利は20年以上は横ばいですね。
15年以下の固定は下がりましたけど。 -
-
-
609 匿名さん
ありがとうございます。
やはり、長期は横ばいでしたか・・・
この経済状況で下がらなければ、今が底なんですかね〜 -
-
610 匿名さん
やはり底でしょうね・・・
超長期金利引き下げを期待していましたが
提携優遇で30年2.35での実行となりました。 -
-
611 匿名さん
据え置きかー。まぁ上がるよりもましか。
ちょっとだけ、ほっとしている自分がいる・・・ -
-
612 契約済みさん
3月提携ローンで実行者としては、3月は下がってもらいたいところ。
2月横ばいなら、もっと景気が悪くならない限り下がらないですかねぇ？
3月は引き渡しが多いから、逆にあがるのかなぁ。 -
-
614 初心者
どなたか消費者金融から以前借り入れがあって、審査が通った方いらっしゃいますでしょうか？
先月完済したので、仮審査申し込んでみようかと思ってます。
金融機関によっては完済してても過去借り入れがあればＮＧというところが
あると聞きますが、ここはどうなのでしょうか？ -
-
615 匿名さん
自分も提携優遇で35年（うち当初優遇30年）で、2.35%でした。
繰り上げ返済する前提で、20年は、想定外な出来事が発生(双子を出産とか；）したらきついような気がして30年としました。
当初優遇25年とかあったら良かったのに・・・^^;
フラット35と比較すると、かなり満足してます。 -
-
617 匿名さん
>> 606
15年以下の固定は最安値での提供を目指してはくれないんでしょうか．．．
親信託銀は、2月の金利を下げてきているんですけどね。
また、大手都銀MHは、10年物で1.9プラス条件で-0.2とこの領域は何故か強いですね。
すべての領域でNo1を目指して欲しいと思っている次第です。
>610、615
提携優遇と言う事ではありますが、30年2.35は正直羨ましい。 -
-
-
619 匿名さん
変動、なんで下げてくれないんでしょう？
短プラ連動を謳うなら、
短プラ ： １．８７５％ ⇒ １．６７５％
変動金利 ： ２．８７５％ ⇒ ２．７７５％
っておかしくないですか？
４月１日にはちゃんと下がるんですかね？
どなたか聞かれた方いませんか？ -
-
625 619
619です。
変動金利が下がらない理由聞きました。
変動金利と短プラの利率幅を１．１％に引き上げた
とのことです。
今までの変動金利基準（他の銀行と同じ基準）
短プラ ＋ １％ ＝ 住宅ローンの変動金利（店頭表示）
これから新規契約した場合の変動金利基準
短プラ ＋ １．１％ ＝ 住宅ローンの変動金利（店頭表示）
つまり、
短プラ下がる前に契約していた人の優遇金利より、
０．１％優遇幅が下がる状態です。
もっと早く説明があれば他を検討できたのに、
優遇をひっくり返された気分です。 -
-
626 変動金利
あんまり大手とは提携していないんですね。
提携と非提携で優遇金利はいくら違いますか? -
-
627 匿名さん
住信SBIネット銀行 あんまりお勧め出来ません。審査時間かかりすぎ。１ヶ月は覚悟です。審査も結構厳しいみたいです。
人気銀行なので、仕方がない？窓口があり、担当者がはっきりしている方が、安心します。 -
-
628 匿名さん
審査時間がかかるからお勧めできない？
そんなひともいるんだね。
提携だけど１週間ほどできたよ。 -
-
630 匿名さん
> No.629 by 匿名さん
担当者による質の差は激しい気がしますね。
提携ローンで申し込んでいますが、いい担当者っぽい人だと、親切に対応。
そうじゃないと、提携の場合は不動産業者へ質問しろって行って、半強制的に会話終了です。
提携だからなかなぁ？ -
-
631 匿名さん
ココって自己資金少なくても借入ＯＫ？
出来るだけ手元に置いておきたいので・・・
担保評価なんかで減額されたりするのかな？
実際に本審査した方、情報ください -
-
633 匿名さん
No.630 by 匿名さん
提携ローンで申し込んでいますが、いい担当者っぽい人だと、親切に対応。
提携の場合は不動産業者へ質問しろって言って、半強制的に会話終了です。
まったく同じ対応でした！ 提携先で手数料や▲金利が変わるので、
不動産業者へ質問して下さいと言われました。
ちなみに提携先はダイワハウスで▲0.15% 手数料が1.575%でした。
確かに低金利で手数料も優遇されてますが、あまりの対応に戸惑ってしまいました。 -
-
635 匿名さん
ソニーは変動以外は、横ばいでした。
-
-
637 匿名さん
本当に対応悪いです。一万、二万の買い物じゃあるまいし。
人気物なので、殿様商売なんじゃないのー -
-
638 匿名さん
ローンを組むのに担当者や銀行の対応は、どうでもいいよ！
要は、他銀より金利が低いかローンの付加価値（住信ＳＢＩは金利負担なしで８疾病保障付）などで最終的には判断して決めるんじゃない！？
ソニー銀行は、変動から固定に何度でも切り替えられるのは魅力的だけど金利は高い。 -
-
639 匿名さん
べつに８疾病保障いらないです。団信の審査が厳しくなるだけじゃないのかな？
と思ってますが。まちがいですか？
現在審査マチです・ -
-
640 契約済みさん
No.639 by 匿名さん
団信の審査と８疾病保障は別だと思う。
８疾病保障は＋αで、団信の告知事項は他の団信生保と同じだと思う。
８疾病保障が必要なければ、契約書で付保するかどうか選択することができます。 -
-
643 匿名さん
書類提出後の対応が遅くなかなか進まず、オペレーターのレベルが素人と変わらず、保留は多く。担当者につながるまでが面倒です。金利の良さは特筆すべきだが、他の面ではいただけない面が多いと感じました。イライラしたあげく、融資お断り！！口座開設は完了、キャッシュカード送られてきました。そんなのいらないです。なんだか感情的になります。
-
-
645 匿名さん
安かろう悪かろうの典型的なところですね。
-
-
646 匿名さん
>>644
就業不能になって１年間は、その月の分だけ保険で返済される。
１年間その状態が続いて、ようやく全額が完済される。
詳しくは↓
https://contents.netbk.co.jp/pc/popup/p_shouhin_homeloan_karikae_05.ht... -
-
648 匿名さん
本審査に1ヶ月以上かかってるんですけど、こんな
ものですかね？ -
-
649 匿名さん
頭金も少なく限度額いっぱいなローンを組んだ人などは疾病特約はきちんとした条件のいいのに入っておかないと危ないですよ。
条件いい銀行なら一ヶ月入院した時点でその後一年間ローン免除で、さらに疾病と診断されたら以降のローン全額免除とかですし。
知り合いで若いけれど急に脳梗塞やガンになり、大変な目にあってる人を何人か知ってます。
家買って一年足らずとかで‥。
入院費は別の医療保険に加入してれば賄えるけど、なにかと入り用だし、当然カットされた給料から住宅ローン返済後はたいして残らないので
さらに家族に大きな負担を与えることになります。
全ての保険契約を見直して、よく検討してください。
銀行ローン疾病特約は後で外すこともできるけど、途中加入はできないです。ある程度返済できたらもう必要ないと思えば外すこともできますし。 -
650 匿名さん
>>648
12/25 保証料キャンペーン中の申し込み
↓
1/17 本審査開始
↓
2/10 問い合わせをしたが、週末13日か翌週明けに結果が出るのでは？と言われた。
↓
2/17 今朝の段階でも結果がでず、２度目の問い合わせをしたら出たのが女性で「こちらで急がせるように伝えます！」と言った２時間後に承認されたメールが来ました。
一度問い合わせをしてみてはいかがでしょうか？
30年か35年固定にしようと思っていますが、変動で様子みようかな・・・ -
-
651 648
↑２時間後・・・そんな簡単に下りるんですね・・・
もう間に合わないと思って、他行にしてしまいました。
ちなみに1/14審査開始でした。 -
-
652 ビギナーさん
>>649さん
647です。
疾病特約のきちんとした条件のいい銀行はどこですか？
全銀行の詳細を比較したわけではないですが、大手銀はどこも似たり寄ったりだと思いました。そして、ココとも大きな違いを感じませんでした。
まだ契約はしていません(審査は通っています)が、ヤハリ何か見落としているのでしょうか？ -
-
653 匿名さん
>650
「お申込みいただいた内容で承認されました」となっているから、条件を変えるとまた再審査となって1ヶ月以上かかりますよ。
返済期間の若干の延長とかは簡素的な契約変更手続きで良いようですが・・・ -
-
654 匿名さん
>>651さん
自分は契約書に不備があって、実行日が迫ってきていました。
担当者に直接会って確認してもらうため、アポなしで新宿の国際ビルにいきました。
それが朝でした。その日のうちに(20時くらい)連絡があり無事承認されました。
なので、近郊の人は担当者に会ってみるのも良いかなと思います。
※銀行側は迷惑でしょうけど・・・＾＾； -
-
662 匿名さん
最近、ネット申し込みし仮審査がおりた者です。こ先日問い合わせしたら「仮審査で個人情報は見ていない」って言われました。
ここって本当に仮審査の段階では個人情報は見ないんですか。 -
-
663 匿名さん
１分で結果の出る仮審査のこと？
そりゃあ… -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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